梅苑裝飾裝修施工合同.正本doc

1、梅苑裝飾裝修施工合同doc.正本發(fā)包方 （以下簡稱甲方身份證號 聯(lián)系電話 承包方 （以下簡稱乙方）:本工程設(shè)計 聯(lián)系電話：本工程總負 聯(lián)系電話：依照中華人民共和國合同法及 其它有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合本市 家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方的 家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工 程）的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵 守。第一條工程概況1、 工程地點：市（縣） 小區(qū)（村）幢室。2、 住房結(jié)構(gòu)：房型 室廳衛(wèi)。施工面積：平方米。3、裝飾裝修施工內(nèi)容：（見附表一裝飾裝修工程預算表)4、 承包方式： (1) 全包、(2)部分承包)。5、總價款：Y元、稅金(5.71%):

2、元。其它費用：雙方約定，如變更施工內(nèi)容、變更 材料，這部分的工程款按實另計。6、工期：自年月日開工，至_年月日竣工，工期天。第二條 材料供應的約定1、甲方提供的材料。甲方負責采購供應的材料，應符合設(shè) 計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn) 場，甲、乙雙方應辦理交接手續(xù)。乙方 發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題 或規(guī)格差異，應及時向甲方提出，甲方 仍表示使用的，由此造成工程損失，責 任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙 方負責保管，由于保管不當造成的損失， 由乙方負責賠償。2、乙方提供的材料（見附表二乙方提供 材料指定品牌表）和設(shè)備， 甲方應到現(xiàn) 場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī) 格有

3、差異，應禁止使用，如已使用，對 工程造成的損失由乙方負責。第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定 ：1、本工程施工質(zhì)量標準：參照 2008 年 1月 10日發(fā)布的江蘇省住宅裝飾質(zhì) 量標準執(zhí)行，并按雙方合同約定履行。2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合 格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方 承擔，工期順延。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其 返工費用乙方承擔，工期不變。4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修 改意見及增減工程項目， 須提前與乙方 聯(lián)系，在簽定工程項目變更表 （見附表 三工程項目變更表 ）后，由設(shè)計師 出圖, 預算員出變更預算表，增項工程 須提前預交增項費后， 方能進行該項目 的施工。因此影響竣工日期

4、的，由甲、 乙雙方商定。5、工程驗收，由甲、乙雙方共同組 織驗收。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā) 生爭議，申請上級主管部門對工程質(zhì)量 予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同 約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用 由乙方負責， 經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同 約定的標準，認證過程支出的相關(guān)費用 由甲方負責。雙方約定在施工過程中分下列幾個 階段對工程質(zhì)量進行驗收：CD、水電隱蔽工程結(jié)束。O2、瓦工 工程結(jié)束。C3、木工工程結(jié)束。O、油漆工程結(jié)束。05、工程竣工。乙方應提前三天通知甲方參加驗 收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單 （見附 表四工程驗收單 。）工 程竣工后，乙方應通知甲方參與工程總 體驗收， 現(xiàn)場按實丈量

5、工程量， 甲方應 自接到驗收通知后兩天內(nèi)到場參與驗 收。甲方接到驗收通知兩天內(nèi)無故不到 場驗收， 乙方視為驗收合格。 雙方未辦 理驗收結(jié)算手續(xù)， 甲方不得入住， 如果 擅自入住，視同驗收合格，由此而造成 的損失由甲方承擔。6、竣工驗收合格尾款結(jié)清后甲、乙 雙方簽署工程保修卡，憑保修卡實行保 修，保修 期從竣工驗收合格之日起算。 本工程保修期為個月。第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)的約定1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施 工場地應符合防火、防事故的要求，主 要包括電氣線路、管道煤氣、自來水和 其它管道暢通合格。乙方在施工中應采 取必要的安全防護和消防措施，保障作 業(yè)人員及相鄰居民人身及財產(chǎn)的安全。 如遇上

6、述情況發(fā)生，屬于甲方責任的， 甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的， 乙方負責修復和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承 重墻，加大樓（地）面荷載、地面開縫 等。由甲方以書面形式申請，經(jīng)所在地 建設(shè)行政主管部門批準后，憑批復提供 乙方后方能施工。否則，因此而發(fā)生的 費用與責任由甲方承擔。3、乙方確保文明施工，在施工過程中因乙 方原因造成安全事故的，由乙方自行承 擔,與甲方無關(guān)。4、在施工過程中，乙方施工人員的生活問 題由乙方承擔與甲方無關(guān)。第五條 關(guān)于工程款及結(jié)算的約定1、工程款付款方式：(1) 、甲方供材如需乙方代購，甲方在 開工前三日內(nèi)全款支付給乙方。(2) 、合同簽訂后，甲方按下表

7、中的約定直接向乙方支付工程款。工程款付款時間表支付次數(shù)支付時間支付金額第一次開工支付30%,計元第二上道工序驗1收合格后場前支付50%計元第三上道工序驗1收合格后場前支付15%計元第四上道工序驗1收合格后合格支付5% 計元中途增加工程項目簽定工程項目變更時100%元2、雙方款項往來應出具收據(jù)。預算中所 有單價、總價均為稅前價，施工結(jié)束， 甲方如需開具統(tǒng)一發(fā)票，甲方承擔發(fā)票 稅金。3、施工項目、工程量結(jié)算；工程施工項目以預算項目為準 , 預算未涉及項目均 為增加項目 , 工程竣工后結(jié)算時項目單 價不變, 工程量按實結(jié)算。4、工程結(jié)算：（見附表五工程決算表 決算時應以實際發(fā)生的工程量為準，單 價以

8、預算中甲方確認的價格為準。乙方 在工程驗收合格后三日內(nèi)完成工程決 算，并通知甲方辦理結(jié)算手續(xù)，甲方工 程尾款結(jié)算清后，辦理工程移交手續(xù)。第六條 其它事項1、面積計算 ,預算房屋總面積為房屋外墻 面積減一半外框墻體面積。2、工程所轄物業(yè)公司收取的管理費、押 金、拉圾清理費用由發(fā)包人交納。3、工程施工中如遇項目變更 , 需發(fā)包方、 承包方雙方一致認可更改設(shè)計方案 , 并簽 定項目變更單后方可施工。工程增減項目 造價抵沖后 , 如低于簽訂合同時公司實收 價的10% ,則該工程不享受合同約定的任 何優(yōu)惠。4、甲方工作：（ 1 ）、應在開工前三天，清除室內(nèi)影響 施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中 所滯

9、留的家具、陳設(shè)等應米取保護措施。 向乙方提供施工需要的水、電等必備條件, 并說明使用注意事項。(2)、做好施工中因臨時使用公用部位操 作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。5、乙方工作：(1) 、邀請甲方參加施工圖紙或施工說 明的現(xiàn)場交底。(2) 、指派聯(lián)系電話)為乙方駐工地項目經(jīng)理，全權(quán)負責合同履 行，按要求組織施工、保潔、保量，按期 成施工任務。如更換人員，乙方應及時書 面通知甲方。第七條 違約責任1 、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停 工，甲方應補償乙方因停工、誤工所造成 的損失，每停工或誤工一天，向乙方支付 違約金人民幣 元；甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每逾期一 天向乙方支付違約金

10、人民幣元2、由于乙方原因每逾期一天，乙方向甲方支付違約金人民幣 元。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方 拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲 方負責并承擔責任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共 用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失和事故（包 括罰款）由乙方負責并承擔責任。5、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方不 得提前進住使用或擅自動用工程成品，由 此造成無法驗收和損失的，由甲方負責， 工程尾款未結(jié)算前，甲方不享受乙方三年 質(zhì)保承諾，同時乙方保留進一步追繳工程 尾款的權(quán)利。第八條 糾紛處理方式雙方發(fā)生合同爭議協(xié)商解決不成的，按下 列兩種方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁。2、向鹽城市亭湖區(qū)人民法院起訴。第九條 合同的變更和解除1、合同簽訂后，甲方不得自行安排（減 項）預算項目，如有變更必須向乙方以書 面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后辦理變更 減項手續(xù)。2、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴 格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng) 協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽 訂后，一方如要終止合同，應以書面形式 提出，并按合同總價款 10 % 支付違約 金，辦理終止合同手續(xù)。第十條 附則1、乙方人員口頭承諾的條件必須在本合 同中注明，任何人私下口頭承諾不作為施 工