施工合同(世貿(mào)裝修)

1、SF-2013-0204合同編號： _廣州市建設(shè)工程施工合同（示范文本）工程名稱：廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修工程施工 專業(yè)承包1工程編號： _工程地點(diǎn)：廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈 6樓發(fā)包人：廣州酒家集團(tuán)股份有限公司承包人： _廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 制定廣州市工商行政管理局二O第一部分協(xié)議書 . 2第二部分通用條款 . 4第三部分專用條款 . 5第四部分附件與格式 . 22第五部分補(bǔ)充條款 . 23第一部分協(xié)議書發(fā)包人：（全稱）廣州酒家集團(tuán)股份有限公司承包人：（全稱） _依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就合同工程施工有關(guān)

2、事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修工程施工 專業(yè)承包工程地點(diǎn)：廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈 6 6樓工程內(nèi)容：按招標(biāo)文件、招標(biāo)（施工）圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容， 具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。工程規(guī)模：本項(xiàng)目位于廣州市環(huán)市東路世貿(mào)大廈 6 6 樓，本項(xiàng)目為廣州酒家環(huán)東世貿(mào)店室內(nèi)裝修 工程，包括裝飾裝修工程、天花吊頂?shù)?，建筑面積約為 13001300平方米。（具體內(nèi)容以工程量清單、招 標(biāo)圖紙為準(zhǔn)）結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號：_資金來源：企業(yè)自籌資金二、工程承包范圍承包范圍：按招標(biāo)文件、招標(biāo)（

3、施工）圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容， 具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。備注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少工作內(nèi)容。三、合同工期工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： _ 天。暫定_年 _月_日開始施工（具體開工日期以監(jiān)理通知為準(zhǔn)），至 _年 _月 _日竣工完成。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格，-并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。（若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款66.266.2誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。）五、合同價款承包人：（蓋章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳

4、真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼： 電子郵箱：合同總價（大寫）： _元；（小寫）：_元。項(xiàng)目單價：也見承包人的投標(biāo)報價書（招標(biāo)工程）; 兇詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報價單或施工圖預(yù)算書（非招標(biāo)工程）。六、組成合同的文件組成本合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分 通用條款第2.22.2款賦予的規(guī)定一致七、詞語含義本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款第 1 1條賦予它們的定義相同。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按照本合同約定實(shí)施、完成并保修 合同工程，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾已閱讀、理解并接受本合同所有條款，按

5、照本合同約定的時限和方法支付 工程款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效本合同訂立時間： _年 _月 _日本合同訂立地點(diǎn)：_合同雙方當(dāng)事人約定本合同自雙方簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（蓋章） 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開戶銀行： 帳 號： 郵政編碼： 電子郵箱：SF-2013-0204 )第二部分 通用條款1通用條款詳見廣州市建設(shè)工程施工合同示范文本第三部分專用條款1定義1.431.43 單位工程兇 名稱：裝飾裝修部分。岡 內(nèi)容：按招標(biāo)文件、招標(biāo)( (施工) )圖紙、工程量清單、承包合同及有關(guān)資料確定的工程內(nèi)容。/ 范圍：具體承包范圍包括

6、但不限于裝修裝飾工程以及施工圖深化設(shè)計。1.531.53 所采用的書面形式包括：兇文書；/信件；同電報；H傳真；/電子郵件；/其他：按通用條款。2.合同文件及解釋2.22.2 (1010)組成合同的其他文件：本項(xiàng)目招標(biāo)文件(含招標(biāo)答疑紀(jì)要、澄清文件)等。4.語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.34.3約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001GB50300-2001及國家、省市頒發(fā)的建筑工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。5.施工設(shè)計圖紙5.15.1發(fā)包人提供施工設(shè)計圖紙(1)(1) 提供的時間：具體以監(jiān)理通知為準(zhǔn)(2)(2) 提供的數(shù)量： 一份。5.25.2 承包人提供施工設(shè)計

7、圖紙(1)(1) 提供的時間：_L _(2)(2) 提供的數(shù)量：_/ _(3)(3)監(jiān)理工程師答復(fù)的時間:6.通信聯(lián)絡(luò)6.26.2各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式(1)各方通訊地址和設(shè)計人：發(fā)包人：廣州酒家集團(tuán)股份有限公司通訊地址：收件人：郵政編碼:承包人：通訊地址：收件人：郵政編碼:監(jiān)理人：通訊地址：收件人：郵政編碼:工程造價咨詢?nèi)耍和ㄓ嵉刂罚菏占耍亨]政編碼:(2 2)視為送達(dá)的其他方式：/ /7.工程分包7.27.2指定分包工程名稱：/ /7.47.4分包工程款的支付方式：/ /13.交通運(yùn)輸13.113.1辦理道路通行權(quán)和修建場外設(shè)施的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價13.213.2修建場內(nèi)臨

8、時道路和交通設(shè)施的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價。13.413.4運(yùn)輸超大件和超重件的費(fèi)用：已包含在投標(biāo)總價。14.專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)14.214.2專項(xiàng)批準(zhǔn)事件的簽認(rèn)人選(1)監(jiān)理工程師：姓名:印章樣式：簽字樣式:(2)造價工程師：姓名:印章樣式：簽字樣式:(3)建造師：姓名:印章樣式：簽字樣式:19.發(fā)包人19.219.2發(fā)包人完成下列工作的約定（1 1） 辦理土地征用、拆遷、平整施工場地等工作的時間：/ /。（2 2） 完成施工所需水、電、通訊線路接駁的時間及地點(diǎn)：發(fā)包人向承包人移交房屋時的現(xiàn)狀交付 施工，道路、施工現(xiàn)場等均為現(xiàn)狀交付施工，物料堆放場所、辦公生活場所由承包人在工程 區(qū)域范圍外自行

9、解決，施工及生活用水、電等進(jìn)場后由發(fā)包人提供接駁點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用已包含 在投標(biāo)總價。（3 3） 開通施工現(xiàn)場與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的時間：在開工前三天內(nèi)完成，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用 已包含在投標(biāo)報價中，發(fā)包人不另行計量支付。（4 4） 提供施工所需的有關(guān)資料的時間：承包人必須對施工現(xiàn)場的地下管線進(jìn)行復(fù)核勘測，確保安 全施工，勘測費(fèi)用包含在本合同總價款內(nèi)，如若因承包人盲目施工造成管線的損壞，修復(fù)、 賠償費(fèi)用及由此造成的后果由承包人負(fù)責(zé)。（5 5） 辦理施工所需的有關(guān)證件和批準(zhǔn)手續(xù)的時間：開工前三天發(fā)包人提供立項(xiàng)批文等施工報建所 需相關(guān)證明文件。其中施工臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等申請批

10、準(zhǔn)手 續(xù)由承包人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)總價。（6 6） 現(xiàn)場交驗(yàn)的時間：在承包人進(jìn)場前 5 5個工作日內(nèi)在現(xiàn)場交驗(yàn)。（7 7） 提供標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的時間：標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范由承包人自備。（8 8） 組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間：開工前五天內(nèi)完成會審和設(shè)計交底，按拆除進(jìn)度要求，分 階段完成。（9 9） 協(xié)調(diào)處理施工周圍場地系問題和鄰近建筑物等保護(hù)工作的約定：由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保 護(hù)（不含遷改），有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。對影響施 工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價款內(nèi)， 發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。委托承辦人辦理的工作有：只 _承

11、包人應(yīng)在投標(biāo)時審慎報價，有關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價內(nèi)。19.319.3提供施工場地的時間：以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。19.419.4支付款項(xiàng)（1 1）工程款支付期限兇 按通用條款第80.380.3款、第81.381.3款、第83.383.3款等規(guī)定期限支付。0 另作約定：由于本工程工期較短，不設(shè)工程進(jìn)度款支付，工程款在竣工通過驗(yàn)收后一次性結(jié)清工程款（除質(zhì)量保證金外）。(2)工程款支付方式団 按協(xié)議書所注明的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。同支票支付。兇其他方式：_/_20.承包人20.220.2承辦人完成下列工作的約定(3)提交支付申請和工程款額報告期限兇 按通用條款第80.280.2款、第81.181.1款、第83.18

12、3.1款等規(guī)定期限提交。兇另作約定：_(5) 向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施的數(shù)量和時間等要求：/ /。(6)辦完施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪聲、安全文明施工等手續(xù)的時間：在開_成，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已包含在投標(biāo)報價中，發(fā)包人不另行計量支付。(8) 做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木保護(hù)工作的 約定：由承包人自行勘查和負(fù)責(zé)保護(hù)(不含遷改)，有關(guān)費(fèi)用已包含在本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再 承擔(dān)任何費(fèi)用。對影響施工的排水管和地下構(gòu)筑物的拆除工作，由承包人負(fù)責(zé)，有關(guān)費(fèi)用已包含在 本合同總價款內(nèi)，發(fā)包人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。(9) 保證施工場地的清潔和做好交工

13、前施工現(xiàn)場清理工作的約定：按通用條款45.645.6和58.1058.10條 款內(nèi)容執(zhí)行。(10)提交竣工驗(yàn)收申請報告和竣工結(jié)算文件0按通用條款第82.282.2款規(guī)定提交。兇另作約定：_L_(11) 為了確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，承包人必須保證除春節(jié)法定假期外有足夠的人員、材料、設(shè)備 等投入本項(xiàng)目，以免影響施工總工期，否則發(fā)包人將按合同相應(yīng)條款對承包人進(jìn)行處罰。20.420.4承包人提供施工所需勞務(wù)、材料、國產(chǎn)設(shè)備、施工設(shè)備和其他物品的約定：L L21.現(xiàn)場管理人員任命和更換21.121.1發(fā)包人現(xiàn)場管理人員任命和更換： / /_21.221.2承包人代表任命和更換：(1)承包人必須按照投標(biāo)文件

14、中所做出的承諾，建立以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為首的現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)，并執(zhí) 行建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GBLT50236-2001GBLT50236-2001)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人如下:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名: 技術(shù)負(fù)責(zé)人姓名：（2 2） 承包人如需要更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)具備下列條件，若不具備下列條件，則按合同價款 扣款，發(fā)包人將作好記錄，在工程結(jié)算時扣除。1 1） 新更換的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須與投標(biāo)時所報項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)一致且資格等級一致或更高；2 2） 不能同時在其他工程項(xiàng)目中服務(wù)；3 3） 至少提前7 7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人書面同意；（3 3） 由發(fā)包人組織的工程會議或監(jiān)理組織的每周例會

15、，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人必須出席（經(jīng) 發(fā)包人批準(zhǔn)除外），每缺席一人次扣款 20002000元，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。（4 4） 若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)主要部門負(fù)責(zé)人的實(shí)際工作能力和工作表現(xiàn)在達(dá)不到招標(biāo)文 件明確要求，或工作態(tài)度差，不適應(yīng)現(xiàn)場工作需要，發(fā)包人有權(quán)向承包人提出撤換。承包人可以提 出整改意見；如發(fā)包人不予接受，則承包人必須在 7 7天內(nèi)無條件撤換，所調(diào)換來人員的資質(zhì)、資歷 學(xué)歷、職稱、業(yè)績、實(shí)際工作能力不低于原投標(biāo)書中所承諾人員的綜合素質(zhì)；否則，每逾期一天按 50005000元計付罰款，發(fā)包人做好記錄，在工程款中扣除。21.321.3監(jiān)理工程師代表任命和撤回：_L _造

16、價工程師代表任命和撤回： _21.421.4承包人代表授權(quán)人選任命和撤回：L22.發(fā)包人代表22.122.1發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1 1）發(fā)包人任命（）為發(fā)包人代表，其通訊方式為通訊地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 傳真號碼： _（2 2）發(fā)包人對發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制： _23.監(jiān)理工程師23.123.1負(fù)責(zé)合同工程的監(jiān)理人及任命的監(jiān)理工程師（1 1）監(jiān)理人： _ 法定代表人： _（2 2）任命（）為監(jiān)理工程師，其通訊方式為通訊地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 傳真號碼： _23.323.3 （1212） 需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： _24.造價工程師24.124.1負(fù)

17、責(zé)合同工程的造價咨詢單位及任命的造價工程師（1 1） 工程造價咨詢?nèi)耍?_ 法定代表人： _（2 2）任命（）為造價工程師，其通訊方式為通訊地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 傳真號碼： _24.324.3（ 7 7）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： _25.承包人代表25.125.1承辦人任命（）為承辦人代表，其通訊方式為通訊地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話： _ 傳真號碼： _26.指定發(fā)包人26.126.1依法指定的發(fā)包人（1 1） 實(shí)施、完成部分永久工程的分包人：無。（2 2） 提供材料和工程設(shè)備、服務(wù)的分包人：無。28.工程擔(dān)保28.128.1承包人提供履約擔(dān)保的約定（1 1） _

18、履約擔(dān)保的金額：（大寫） （小寫 ）。（2 2） 提供履約擔(dān)保的時間：中標(biāo)通知書發(fā)放后 5 5個工作日內(nèi)，承包人須向發(fā)包人提交履約保證金，履約保證金為中標(biāo)價的10%10%以承包人名義轉(zhuǎn)賬（銀行轉(zhuǎn)帳、現(xiàn)金支票、銀行匯票）方式提交。/簽訂本合同時。岡另作約定：_L _（3 3） 出具履約保函的擔(dān)保人： _L L _（4 4）履約保證金退還：履約保證金為中標(biāo)價的 1010 % %，在全部工程竣工驗(yàn)收合格后 2828天后且發(fā) 包人收到承包人書面申請后一個月內(nèi)由發(fā)包人向承包人無息退還。28.428.4發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定（1 1）支付擔(dān)保的金額：（大寫） _L L_ （小寫 L L）（2 2） 提供

19、支付擔(dān)保的時間：/ /_已簽訂本合同時。兇另作約定：_/ _（3 3） 出具支付保函的擔(dān)保人：/ / _28.828.8擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： _31.不可抗力31.131.1（ 4 4）不可抗力的其他情形：1 1）8 8級以上（含8 8級）的大風(fēng)或臺風(fēng)。2 2）在連續(xù)2424小時內(nèi)所降雨量超過100100毫米（含100100毫米）；3 3）攝氏4040度以上（含4040度）的高溫天氣；4 4）攝氏-5-5度以下（含-5-5度）的嚴(yán)寒天氣；5 5）里氏地震烈度5 5度以上的地震。6 6）所有上述風(fēng)、雨、氣溫等都以廣州地區(qū)氣象部門測定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。32.保險32.132.1委托承

20、包人辦理保險的事項(xiàng)有：|x通用條款第32.132.1款的第（1 1）項(xiàng)；0通用條款第32.132.1款的第（2 2）項(xiàng)；|x通用條款第32.132.1款的第（3 3）項(xiàng)；0通用條款第32.132.1款的第（4 4）項(xiàng)。32.832.8投保內(nèi)容、保險金、保險期限和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：施工場所內(nèi)自有人員未辦理意外傷害及施工機(jī)械、設(shè)備未辦理保險等，由此而引起的施工事故賠償由承包人負(fù)全責(zé)。33.進(jìn)度計劃和報告33.133.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：定標(biāo)后三個工作天內(nèi)。工程師確 認(rèn)的時間：發(fā)包人收到承包人提供的施工方案后三個工作天內(nèi)。如工程師對承包人提供的施工組織 設(shè)計（施工方

21、案）提出修改意見，承包人應(yīng)在收到工程師的修改意見后兩個工作日內(nèi)完成修改，工 程師收到承包人提供的修改后的施工方案后一個工作天內(nèi)確認(rèn)，如該方案仍未能通過，繼續(xù)修改所 需時間包含在合同工期內(nèi)。33.333.3承包人編制月施工進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的約定：按通用條款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。)天內(nèi)簽發(fā)開工令。(1(1)合同工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工,按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、(2(2)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工,按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、34.開工34.234.2監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的( 兇 按通用條款規(guī)定的4242天。 日 另作約定：以監(jiān)理通知為準(zhǔn)。35.暫

22、停施工和復(fù)工35.435.4承包人原因造成暫停施工的其他原因：因承包人對現(xiàn)場組織管理不力或未能提供協(xié)調(diào)、配 合服務(wù)，以致工程的進(jìn)度影響工期，承包人不得以此為由提出延長工期的要求。36.工期及工期延誤36.136.1 合同工程的工期約定為(4040)天38.竣工日期38.138.1 計劃竣工日期： _42.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)42.142.1 約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(3)(3) 并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。 (若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的，業(yè)主將按專用條款

23、66.266.2誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。)45.安全文明施工45.545.5 治安管理：/按通用條款的規(guī)定。|x|另作約定：/46.測量放線46.146.1承包人提交施工控制網(wǎng)資料的時間:46.446.4測量放線誤差的約定：48.發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備48.148.1約定供應(yīng)的材料和工程設(shè)備卜發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用。匸發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)與承包人約定“發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備一覽表”，作為 本合同的附件。48.848.8發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的結(jié)算方式：無。49.承包人采購材料和工程設(shè)備49.149.1承包人采購材料和工程設(shè)備/按通用條款規(guī)定，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸和保

24、管。岡另作約定：/ /49.249.2承包人供貨要求：_/_49.849.8發(fā)包人依法指定的生產(chǎn)廠家和供應(yīng)商：/ /50.材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)50.250.2見證取樣檢驗(yàn)試驗(yàn)的材料和工程設(shè)備(1)種類：按現(xiàn)行規(guī)范及圖紙規(guī)定。(2) 檢測機(jī)構(gòu)：/ /51.施工設(shè)備和臨時設(shè)施51.151.1承包人配置施工設(shè)備和臨時設(shè)施/按通用條款規(guī)定，承包人承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費(fèi)用。|x|另作約定：/ /51.251.2發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施：/ / _53.隱蔽工程和中間驗(yàn)收53.153.1中間驗(yàn)收的部位有：/ /55.工程試車55.155.1試車內(nèi)容/不需要試車的，本條不適用。|x|需要試車的，試車

25、的內(nèi)容和要求：_56.工程變更56.456.4承包人提出工程變更建議發(fā)包人采納承包人建議帶來利益的計獎方法：_/ _58.竣工驗(yàn)收58.158.1 竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按甲方提供的相關(guān)文件進(jìn)行施工，按照相關(guān)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和合同規(guī)定施工，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。并達(dá)到廣州酒家越華路分店的裝修標(biāo)準(zhǔn)。(若達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)無條件返工，涉及工期、費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)，工期超過總工期的， 業(yè)主將按專用條款66.266.2誤期賠償費(fèi)規(guī)定進(jìn)行處罰。)58.858.8單位工程和工程部位驗(yàn)收兇合同工程無單位工程、無工程部位提前驗(yàn)收的，本款不適用。/ 合同工程單位工程或工程

26、部位需提前驗(yàn)收的，各單位工程或工程部位的名稱、竣工驗(yàn)收時間 和范圍如下：(1 1) 裝飾裝修 工程或部位，竣工驗(yàn)收時間為 _，其范圍包括：具體承包范圍包括但不限于裝修裝飾工程及施工圖深化設(shè)計。58.958.9施工期運(yùn)行岡合同工程無單位工程、無工程部位在施工期運(yùn)行的，本款不適用。/ 合同工程單位工程或工程部位需在施工期運(yùn)行的，各單位工程或工程部位的名稱、運(yùn)行時間 如下：(1 1)裝飾裝修 工程或部位，運(yùn)行時間為 _。58.1058.10竣工清場M按通用條款規(guī)定。|x|另作約定：/ /58.1158.11施工隊(duì)伍的撤離/按通用條款規(guī)定，承包人的人員和施工設(shè)備全部撤離施工現(xiàn)場。|x|另作約定：_L

27、_59.缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修59.159.1缺陷責(zé)任期計算缺陷責(zé)任期：1 1年，自工程實(shí)際竣工日期起計算。丿元。59.859.8質(zhì)量保修期計算質(zhì)量保修期：2 2年。61.工程量61.161.1清單工程量包括的工作內(nèi)容/按通用條款規(guī)定。兇另作約定：/ /63.暫列金額63.163.1合同工程的暫列金額為 _65.暫估價65.165.1招標(biāo)暫估價項(xiàng)目必須招標(biāo)暫估價項(xiàng)目合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)兇材料、工程設(shè)備：/ /岡專業(yè)工程： /65.365.3非招標(biāo)專業(yè)工程款的確定兇 按通用條款規(guī)定，由造價工程師與分包人確定。兇另作約定：/ /66.提前竣工獎與誤期賠償費(fèi)66.166.1提前竣工獎(1)提起竣工

28、獎額度M沒約定提前竣工獎的，本款不適用。|x|約定提前竣工獎的，每日歷天應(yīng)獎額度為 _L_元(2)提前竣工獎的最高限額岡 按通用條款規(guī)定為合同價款的5%5%即_L_元。兇另作約定：L L66.266.2誤期賠償費(fèi)(1)每日歷天應(yīng)賠償額度為1.51.5萬元。(2)誤期賠償費(fèi)的最高限額囚 按通用條款規(guī)定為合同價款的 5%5%即 _元団另作約定：誤期賠償費(fèi)的最高限額為合同價的20%20%67.工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)67.167.1工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的計算方法同 沒約定工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的，本款不適用。兇 約定工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的，其計算方法： _67.267.2工程優(yōu)質(zhì)費(fèi)的計算額度：岡 按通用條款規(guī)定計算。兇 另作約定(合同工程同時獲

29、得下列多個獎項(xiàng)的，只按最高獎項(xiàng)的額度計算)：國家級質(zhì)量獎，合同價款的/ / % %;省級質(zhì)量獎，合同價款的/ / % %;市級質(zhì)量獎，合同價款的/ / % %。68.合同價款的約定與調(diào)整68.268.2合同價款的調(diào)整事件M按通用條款規(guī)定的調(diào)整事件。岡另作約定：_68.268.2(9 9)調(diào)整合同價款的其他事件： _72.工程變更事件72.472.4調(diào)整承包人報價偏差的方法 兇 按通用條款的規(guī)定調(diào)整。 同按照下列方法調(diào)整：_1 1、中標(biāo)通知書內(nèi)的中標(biāo)價定為合同價。2 2、結(jié)算價的調(diào)整：設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證必須得到發(fā)包人的書面確認(rèn)。結(jié)算時由承包人按招標(biāo)文件中的結(jié)算原則重新編制工程結(jié)算書，送發(fā)包人及有

30、關(guān)部門審查，確定合同價款的增減。3 3、工程結(jié)算原則：(1) 、本工程采用工程量清單招標(biāo)評標(biāo)，工程結(jié)算以綜合單價包干、項(xiàng)目措施費(fèi)包干，如果設(shè)計 變更時，須得到發(fā)包人、監(jiān)理單位確認(rèn)，按實(shí)際增減工程量以投標(biāo)綜合單價計算，工程量按實(shí)結(jié)算。(2) 工程量清單報價表以外的工程項(xiàng)目：a.a.工程量清單報價表中有相應(yīng)工程項(xiàng)目投標(biāo)綜 合單價的，按投標(biāo)綜合單價結(jié)算；b.b.投標(biāo)綜合單價內(nèi)有相同的項(xiàng)目，只是主材變更的，則只調(diào)整主材價格，其他不變；c.c.工程量清單中沒有的工程項(xiàng)目，則作為新增項(xiàng)目（是否為新增項(xiàng)目由招標(biāo)人 確定）結(jié)算時按廣東省建筑與裝飾工程綜合定額20102010廣州市安裝工程綜合定額 201020

31、10及現(xiàn)行相應(yīng)的計價辦法計算，原合同清單內(nèi)有的人工、材料、機(jī)械沿用，沒有材料價格在廣州建設(shè)工程 造價信息的常用材料綜合價中有對應(yīng)的，按施工期間的綜合價計算，其他材料價格由建設(shè)單位、 施工單位、監(jiān)理單位按實(shí)際使用的廠家、品牌、規(guī)格、質(zhì)量等結(jié)合市場行情進(jìn)行確定。措施項(xiàng)目費(fèi) 不另計算，變更部分的下浮率按投標(biāo)下浮率（投標(biāo)下浮率=（投標(biāo)報價- -最高限價）寧最高限價X 100%100%。（3 3）最終結(jié)算結(jié)果以業(yè)主及相關(guān)部門評審核定為準(zhǔn)。73.工程量偏差事件73.273.2調(diào)整分布分項(xiàng)工程費(fèi)的方法調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)：/按通用條款的規(guī)定調(diào)整。兇按照下列方法調(diào)整：_73.373.3調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的方法調(diào)

32、整結(jié)算措施項(xiàng)目費(fèi)：/按通用條款的規(guī)定調(diào)整。兇按照下列方法調(diào)整：_L_75.現(xiàn)場簽證事件75.375.3 現(xiàn)場簽證報告的確認(rèn)提交現(xiàn)場簽證報告的時間：X按通用條款的規(guī)定的時間提交。XI另作約定：_L_76.物價漲落事件76.376.3承包人采購材料和工程設(shè)備的材料設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)調(diào)整方法：（1 1）價格系數(shù)法各資源的權(quán)重系數(shù)約定如下：1 1）固定系數(shù)a a為_L_ ;2 2）人工權(quán)重系數(shù)b b為 _/ / _ ;3 3)機(jī)械臺班權(quán)重系數(shù) c c為 / _ ;4 4)鋼筋權(quán)重系數(shù)d d為 _ ;5 5)水泥權(quán)重系數(shù)e e為 / _ ;6 6)銅材權(quán)重系數(shù)f f為 _ ;7 7)瀝青權(quán)重系數(shù)g g為

33、 _ ;8 8)其他資源的權(quán)重系數(shù)：/_ ;78.支付事項(xiàng)78.278.2計算利息的利率兇 按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率。兇另作約定： _79.預(yù)付款79.179.1預(yù)付款的約定及管理(1)預(yù)付款的約定/沒約定預(yù)付款的，本條不適用。兇 約定預(yù)付款的，預(yù)付款的金額為_J_元，起支付辦法和抵扣方式，按本跳有關(guān)專用條款的約定。(2)預(yù)付款的最高限額岡 按通用條款規(guī)定為合同價款的30%30%即 _元。赳另作約定： / _79.279.2提交預(yù)付款支付申請期限：赳 按承包人在完成本款三項(xiàng)工作后的 7 7天內(nèi)。|x|另作約定：_J_79.479.4預(yù)付款抵扣方式兇 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付工程款的/

34、% %扣回，直到扣完為止。|x|其他方式： / _80.安全文明施工費(fèi)80.180.1安全文明施工費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額(1 1)內(nèi)容和范圍岡按通用條款的規(guī)定，以現(xiàn)行廣東省統(tǒng)一工程計價依據(jù)規(guī)定為準(zhǔn)兇另作約定：_/_(2 2)安全文明施工費(fèi)的總金額為 _元。80.280.2支付申請的提交與核實(shí)同按通用條款的規(guī)定。兇另作約定：_80.380.3 費(fèi)用支付安全文明施工費(fèi)的支付辦法和抵扣方式：同按通用條款的規(guī)定。兇另作約定：_81.進(jìn)度款由于本工程工期較短，不設(shè)工程進(jìn)度款支付，工程款在竣工通過驗(yàn)收后一次性結(jié)清工程款(除 質(zhì)量保證金外)。82.竣工結(jié)算82.182.1竣工結(jié)算的程序和時限：/按通用條款的規(guī)

35、定辦理。兇另作約定： _83.結(jié)算款83.183.1 提交竣工支付申請(1)竣工支付期限/按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的2828天內(nèi)|x |另有約定。(2)政府資金投資工程的支付期、支付辦法0按通用條款的規(guī)定。岡另作約定：_L _84.質(zhì)量保證金84.284.2質(zhì)量保證金的約定與扣留(1)(1)質(zhì)量保證金的約定団 按通用條款規(guī)定為合同條款的 3%3%即 _元兇另有約定： _(2)(2)質(zhì)量保證金的扣留同 按通用條款的規(guī)定，按結(jié)算款的 3 3舛口留 兇另有約定：_/85.最終清算款85.185.1提交最終清算支付申請(1 1)最終清算支付申請?zhí)峤环輸?shù)： _提交期限： _(

36、2)(2)最終清算支付時限/按通用條款的規(guī)定，在造價工程師簽發(fā)最終清算支付證書后的1414天內(nèi)兇另有約定：_/ _ 86.合同爭議86.486.4調(diào)解或認(rèn)定爭議調(diào)解或認(rèn)定機(jī)構(gòu)：/按通用條款的規(guī)定。兇另有約定：(1 1)_86.686.6仲裁或訴訟解決爭議的最終方式：兇向廣州仲裁委員會申請仲裁。/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。91.91.保密要求91.191.1提供保密信息的期限：94.合同份數(shù)94.194.1約定提供合同文件提供合同文本：団 按通用條款的規(guī)定，由發(fā)包人向承包人提供。兇另有約定： _94.294.2 正副本效力合同的份數(shù)：正本 2 2份，副本_8_8 份。其中：發(fā)包人正本 _1_

37、1 _份，副本 _6_6 _份;承包人正本_1_1 _份，副本_2_2 _份第四部分 附件與格式工程編號:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表工程名稱:序號編碼材料設(shè)備名稱規(guī)格生產(chǎn)廠家單位數(shù)量單價（元）總價（元）投產(chǎn)日期備注附件填表:復(fù)核:批準(zhǔn):單位（章）日期:附件工程質(zhì)量保修書發(fā)包人：（全稱） _承包人：（全稱） _為保證 _（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，合同雙方當(dāng)事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法等規(guī) 定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本質(zhì)量保修書。1.1. 質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、 外墻面的防

38、滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝 飾裝修工程以及雙方約定其他項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修范圍，合同雙方當(dāng)事人約定如下：1 1.2 2.3 3.2.2.質(zhì)量保修期2.12.1質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計算質(zhì)量保 修期。2.22.2合同工程質(zhì)量保修期，合同雙方當(dāng)事人約定如下：1.1. 地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限；2.2. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為_5_5_年；3 3 .電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為 丄年；2.2. 供熱、供冷系統(tǒng)工程為 2_2_

39、個采暖期、供冷期；3.3. 裝飾裝修工程為_2_2年；4.4. 其他項(xiàng)目無 。3.3.質(zhì)量保修責(zé)任3.13.1屬于保修范圍的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人通知后的7 7天內(nèi)派人保修。承包人未能規(guī)定時間內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可自行或委托第三方保修。3.23.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.33.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量和安發(fā)包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話：_年_月 _日承包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話： _年_月日全。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，經(jīng)設(shè)計人提出保修方案后，

40、承包人應(yīng) 立即實(shí)施保修。3.43.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4.4. 質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修等費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.5. 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金的約定、支付和使用與本合同第二部分通用條款第 8484條賦予的規(guī)定一致。6.6. 其他6.16.1合同雙方當(dāng)事人約定的其他質(zhì)量保修事項(xiàng)：6.26.2本質(zhì)量保修書，由合同雙方當(dāng)事人在承包人向發(fā)包人提交竣工驗(yàn)收申請報告時簽署，作為本合同的附件。6.36.3本質(zhì)量保修書，自合同雙方當(dāng)事人簽署之日起生效，至質(zhì)量保修期滿后失效。附件三廉政合同發(fā)包人：（全稱）_承包人：（全稱）_根據(jù)國家、省有關(guān)廉政建設(shè)的規(guī)定，為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安

41、全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，合同雙方當(dāng)事人就加強(qiáng)合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同。1雙方權(quán)利和義務(wù)1.11.1嚴(yán)格遵守國家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.21.2嚴(yán)格執(zhí)行合同工程一切合同文件，自覺按合同辦事。1.31.3合同雙方當(dāng)事人的業(yè)務(wù)活動應(yīng)堅持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。1.41.4建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違 法違紀(jì)行為。1.51.5發(fā)現(xiàn)對方在業(yè)務(wù)活動中有違反廉政建設(shè)規(guī)定的行為，應(yīng)及時給予提醒和糾正。1.61.6發(fā)現(xiàn)對方嚴(yán)重違反合同的

42、行為，有向其上級部門舉報、建議給予處理并要求告知處理結(jié)果 的權(quán)利。沒有上級部門的，可按本合同第二部分通用條款第 8787條規(guī)定處。2發(fā)包人義務(wù)2.12.1發(fā)包人及其工作人員不得索要或接受承包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在承包人 報銷任何應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的費(fèi)用等。2.22.2發(fā)包人及其工作人員不得參加承包人安排的宴請（工作餐除外）和娛樂活動；不得接受承 包人提供的通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。2.32.3發(fā)包人及其工作人員不得要求或者接受承包人為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女的 工作安排以及出國出境、旅游等提供方便等。2.42.4發(fā)包人及其工作人員不得以任何理由向承包

43、人推薦分包人、推銷材料和工程設(shè)備，不得要 求承包人購買合同以外的材料和工程設(shè)備。2.52.5發(fā)包人及其工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營私舞弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)私自為合同工程安排施工 隊(duì)伍，也不得從事與合同工程有關(guān)的各種有償中介活動。2.62.6發(fā)包人及其工作人員（含其配偶、子女）不得從事與合同工程有關(guān)的材料和工程設(shè)備供應(yīng)、發(fā)包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話：_上級部門：（蓋章）_年 _月 _日承包人：（蓋章）法定代表人：（簽字）聯(lián)系電話： _上級部門：（蓋章）_年 _月日工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動。3承包人義務(wù)3.13.1承包人不得以任何理由向發(fā)包人及其工作人員行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品

44、。3.23.2承包人不得以任何名義為發(fā)包人及其工作人員報銷應(yīng)由發(fā)包人或工作人員個人支付的任 何費(fèi)用。3.33.3承包人不得以任何理由安排發(fā)包人及其工作人員參加宴請（工作餐除外）及娛樂活動。3.43.4承包人不得為發(fā)包人和個人購置或提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品等。3.53.5承包人不得為發(fā)包人及其工作人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出 國出境、旅游等提供方便。4違約責(zé)任4.14.1發(fā)包人及其工作人員違反本合同第1 1條和第2 2條規(guī)定，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予廉政建設(shè)規(guī)定 的處分；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。4.24.2 承包人及其

45、工作人員違反本合同第1 1條和第3 3條規(guī)定，應(yīng)按照廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定給予處分；情節(jié)嚴(yán)重的，給予承包人1 13 3年內(nèi)不得進(jìn)入工程建設(shè)市場的處罰；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任；給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)予賠償；5雙方約定本合同由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并由合同雙方當(dāng)事人或其上級部門相互約請對本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。6合同法律效力本合同作為_ （工程名稱） 工程施工合同的附件，與施工合同具有同等的法律效力。7合同份數(shù)本合同一式份，合同雙方當(dāng)事人各執(zhí) 份。有上級部門的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)送交其上 級部門各一份。第五部分 補(bǔ)充條款1 1、 承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況考慮切實(shí)可行的施工方案及費(fèi)用，發(fā)包人一旦接受承包人的方案， 發(fā)包人不再補(bǔ)償因施工方