2021年實用場地房屋租賃合同范本

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年實用場地房屋租賃合同范本 簽訂房屋場地租賃合同，要依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定協(xié)商全都后簽字，今日我就給大家共享一下場地租賃合同，盼望大家來保藏一下哦 標(biāo)準(zhǔn)房屋場地租賃合同范本 出租方(簡稱甲方)：_ 承租方(簡稱乙方)：_ 簽訂地點：_ 簽訂時間：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。 第一條租賃資產(chǎn)名稱與地點 甲方將其全部的坐落在_的場地(詳見雙方核對的圖紙)，含辦公室，出租給乙方用法。 其次條租賃期限 租賃期共_年，出租期自_年_月_日起至_年_月_日止。期滿后假設(shè)

2、乙方需要續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第三條租金及租金的交納期限 租金每年計人民幣_萬元(￥_元)，每期支付六個月的租金，本協(xié)議生效后先付六個月的租金，自第七個月開頭支付其次期租金，以此類推。 甲方向乙方收取租金時必需出具稅務(wù)機關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。 第四條租賃期間租賃財產(chǎn)的保養(yǎng) 乙方應(yīng)合理、妥當(dāng)用法租賃財產(chǎn)，如乙方用法不當(dāng)造成租賃財產(chǎn)損壞的(不包括水泥場地)，由乙方負(fù)責(zé)修繕并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的修理費用。 假設(shè)因租賃物自然緣由而損壞的，那么由甲方負(fù)責(zé)維護，保障乙方能正常用法。 第五條爭議的解決方式 本合同執(zhí)行過程中假設(shè)發(fā)生爭議事項，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_人民法院提起訴訟解決。

3、 第六條租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清全部費用后，甲方收回租賃物，本合同終止。 第七條本合同未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 出租方(章)：_ 單位地址：_ 法定代表人(簽字)：_ 受權(quán)代表(簽字)：_ 承租方(章)：_ 單位地址：_ 法定代表人(簽字)：_ 附件： 1.經(jīng)雙方核定的場地平面圖; 2.甲方出具的合同簽訂受權(quán)托付書。 房屋場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 雙方本著公平互利、友好自愿的原那么，就房屋及場地租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、租賃標(biāo)準(zhǔn) 1.

4、租賃地址：_ 區(qū)_縣_鄉(xiāng)鎮(zhèn)_街道_路_村_號_室 2.租賃面積：辦公面積_，場地面積_，廠房面積_ 3.產(chǎn)權(quán)歸屬：國有_，集體_，私人_ ，郵政編碼_ 二、支付租金 1.價格：房屋_元/月?平方米，全年合計_人民幣。 2.支付方式：全年分_次支付，第一次于_月_日支付_元;其次次于_月_日前支付 元;第三次于_月_日前支付_元。 三、租賃期限 自_ 年_月_日至_年_月_日為止，共計_年，如需提早終止本協(xié)議，應(yīng)提早_月通知對方，征得對方答應(yīng)前方可為有效。 四、因不行抗力因素，造成房屋損失，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方所租賃的房屋及場地，其水、電等其他費用，自租賃日起由_方負(fù)擔(dān)，營業(yè)性等人為因素造成房屋損壞

5、，由乙方負(fù)擔(dān)。 五、乙方所租賃房屋及場地，只作產(chǎn)及經(jīng)營之用，不得移作他用。 六、乙方如需將房屋場地轉(zhuǎn)讓給第三方承租用法，需事先征得甲方同意。 七、乙方在期滿后具有優(yōu)待續(xù)租的權(quán)利。 八、違約責(zé)任 1.任何一方無故終止本協(xié)議，應(yīng)支付全年租金的_ %違約金并擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2.延期支付租金，應(yīng)按銀行逾期還款的規(guī)定，支付滯納金。 九、乙方對房屋、場地內(nèi)外部裝修，不能危及房屋構(gòu)造，事先應(yīng)征得甲方同意。 十、其他未盡事宜，本著協(xié)商原那么解決。 十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(出租方)： _ 代表人：_ 乙方(承租方)： _ 代表人：_ 場地房屋租賃合同范本 甲方：集團有限公司 乙

6、方：北京文化進展有限公司及酒城 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在友好、公平、互惠互利的根底上，甲乙雙方同意就以下房屋(場地)租賃事宜訂立本合同，共同遵守。 第一條：房屋(場地)位置和面積 1.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于北京市朝陽區(qū)大街101號大廈b座六層，用法面積為 2700 平方米。 1.2 詳細(xì)的租賃區(qū)域詳見附件1：房屋(場地)平面圖。 其次條：租賃房屋(場地)的用處 所租房屋(場地)的用處為 文化消遣(酒城) .除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃用處。 第三條：租賃期限及免租金期限 3.1 租賃期限為 20 年，自 xx年

7、6月01日至 2025 年 05 月 31日。 3.2 免租金期限為自本合同簽訂之日起至xx年02月28日。 第四條：租金和定金 4.1 租金確實定適用逐年遞增的方法確定。其中，第12年為人民幣 2元/平方米/天，月租金總額為 162，000元，三個月租金總額為 486，000元，年租金總額為 1，944，000元(大寫： 壹佰玖拾肆萬肆仟元 )第3xx年，每天每平方米2.7元，第1120年按經(jīng)營狀況租金另定。 上述一個月按30天，一年按360天計算。 上述租金中不含水、電、空調(diào)、供暖、垃圾處理等費用。 4.2 乙方于簽署合同后 3 日內(nèi)向甲方支付 3個月的租金作為定金。假如乙方單方面提早解除

8、本合同的，定金不予退還;假如甲方單方面提早解除本合同的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。 4.3 免租期完畢后，定金同時作為履約保證金。甲方有權(quán)依據(jù)本合同或商場的有關(guān)制度在乙方經(jīng)營期間違背本合同所商定義務(wù)時賜予乙方相應(yīng)懲罰。甲方有權(quán)從履約保證金中挺直扣除。履約保證金缺乏時，乙方應(yīng)在10日內(nèi)補齊。履約保證金在合同期滿后予以返還。 4.4每 3個月為一個租金支付周期，除第一期租金按本條4.5執(zhí)行外，以后每期的租金應(yīng)提早 30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后為乙方開具正式發(fā)票。 4.5第一期租金的交納應(yīng)在本合同商定的免租期屆滿前3日內(nèi)支付。 第五條：續(xù)租優(yōu)先權(quán)及轉(zhuǎn)租 5.1 合同期限屆滿后乙方需要續(xù)租的，乙方應(yīng)

9、在期滿前 3個月以書面形式通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。否那么，期限屆滿后本合同自動終止。 5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同項下的租賃房屋(場地) 第六條：其他費用 6.1 乙方正常經(jīng)營所發(fā)生的全部稅費由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。 6.2 乙方裝修和改建以及專用和專有設(shè)備的安裝、調(diào)試、修理和保養(yǎng)所發(fā)生的一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6.3 甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、自然氣表，但水電費由乙方擔(dān)當(dāng)。水電費的標(biāo)準(zhǔn)按北京市的規(guī)定價格執(zhí)行，空調(diào)費按實際用法電表數(shù)字計算。 6.4 垃圾清運費由乙方自負(fù)。 6.5 甲方幫助乙方申請有線電視、通信、寬帶的開通，有關(guān)開戶和用法的費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6

10、.6 應(yīng)由房屋(場地)產(chǎn)權(quán)方交納的有關(guān)房屋(場地)本身的費用與土地用法費用、能源費等，以及房屋(場地)主體構(gòu)造的修理費用由甲方擔(dān)當(dāng);由于乙方工程改造引起的房屋(場地)主體構(gòu)造改變產(chǎn)生的修理費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 以上商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母鞣N稅費，除由乙方挺直依據(jù)有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門繳納外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定憑單據(jù)、發(fā)票按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 第七條：所租房屋(場地)的交付 7.1 乙方應(yīng)在簽訂合同時與甲方工程部門協(xié)商裝修改建事宜，如涉及變更原中央空調(diào)系統(tǒng)、公共橋架、消防報警、噴灑系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火分區(qū)消防通道、主體構(gòu)造變更時，須經(jīng)設(shè)計單位認(rèn)可。 7.2 乙方進場施工前應(yīng)先向甲方供應(yīng)裝修施工圖紙一

11、套(含電路圖、效果圖、材料清單)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并進展現(xiàn)場交接后，乙方的施工單位應(yīng)持資質(zhì)證明辦理進場手續(xù)，方可對租賃場進展裝修。 7.3 甲方已于 xx 年 4 月 29 日前將房屋(場地)(毛坯房，指設(shè)備現(xiàn)狀)交給乙方進展裝修、改造。 第八條：所租房屋(場地)的用法 8.1 乙方進場改造施工以及正常經(jīng)營后，享有該房屋(場地)的用法權(quán)，在合同規(guī)定期限內(nèi)，乙方保證： 8.1.1 所租房屋(場地)的用處為 文化消遣(酒城) 8.1.2 應(yīng)遵守大廈的有關(guān)規(guī)定，愛惜房屋(場地)及其附屬設(shè)備設(shè)施，防止損害。 8.1.3 不得擅自轉(zhuǎn)變所租房屋(場地)的主體構(gòu)造。確需轉(zhuǎn)變時，必需征得甲方的書面同意，并須經(jīng)有關(guān)部

12、門批準(zhǔn)，甲方賜予協(xié)作，費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 8.1.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在所租房屋(場地)區(qū)域內(nèi)自行安裝的設(shè)備設(shè)施的維護、保養(yǎng)。 8.1.5 乙方對所租房屋(場地)及其專供乙方用法的附屬物負(fù)有妥當(dāng)用法及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急必需準(zhǔn)時報告和消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 8.1.6 乙方在租賃期間，因用法不當(dāng)造成損壞，乙方必需負(fù)責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第九條：消防平安責(zé)任 9.1 甲方負(fù)責(zé)消防驗收，所租房屋(場地)乙方在二次裝修引起的消防系統(tǒng)變更，乙方自行完成消防報驗手續(xù)，甲方賜予協(xié)作，改造費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2 乙方在租賃期間需嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條例以及相關(guān)法律、法規(guī)和

13、地方性規(guī)章制度等，主動協(xié)作甲方做好消防工作。因乙方緣由產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 9.3 乙方應(yīng)在所租房屋(場地)內(nèi)按有關(guān)規(guī)定自行配置滅火器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用處。 9.4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)所租房屋(場地)內(nèi)的防火平安。甲方有權(quán)在事先給乙方書面通知的合理時間內(nèi)檢查所租房屋(場地)的防火平安，乙方不得無理回絕。 第十條：甲方權(quán)利與義務(wù) 10.1 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定時間和要求將所租房屋(場地)交付乙方用法。 10.2 甲方同意乙方利用所租房屋(場地)的外墻進展企業(yè)廣揭發(fā)布和企業(yè)宣揚，位置、費用另議。乙方發(fā)布廣告必需事先自行征得廣告主管部門的認(rèn)可。 10.3 甲方

14、保證所出租房屋(場地)的主體構(gòu)造與門窗、水、電、消防、照明、空調(diào)和客貨電梯等設(shè)備設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量完好，平安牢靠，可以正常投入用法。 10.4 乙方與大廈的物業(yè)管理公司發(fā)生工作沖突時，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和調(diào)解。 10.5 乙方辦理各項執(zhí)照及答應(yīng)證，需甲方幫助時，甲方應(yīng)供應(yīng)便利和效勞。 10.6 甲方保存以下權(quán)利： 10.6.1 在不影響乙方正常營業(yè)的狀況下，甲方有權(quán)隨時派遣工作人員進入乙方所租賃房屋(場地)進展有關(guān)固定設(shè)備檢查和修理。 10.6.2 甲方有權(quán)在本合同到期前三個月內(nèi)，帶著其他有意租賃者在乙方正常工作期間到乙方租賃房屋(場地)視察參觀。 第十一條：乙方權(quán)利及義務(wù) 11.1

15、 乙方應(yīng)向甲方供應(yīng)合法營業(yè)所需的全部有效資質(zhì)證件(包括但不限于工商管理部門加蓋紅章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明書或法人托付書、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件、衛(wèi)生答應(yīng)證復(fù)印件、商標(biāo)注冊證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等) 乙方應(yīng)在營業(yè)前，申辦好營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)分支構(gòu)造注冊和稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)證等一切手續(xù)，擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。 11.2 乙方保證按時交納租金和水、電、空調(diào)等根底能源費及合同商定的其他費用。 11.3 乙方在簽訂本合同時應(yīng)同時與商城的物業(yè)管理公司簽訂大廈物業(yè)管理托付合同，并按商城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)交納各種物業(yè)管理費用。 11.4 乙方保證遵守國家和政府及相關(guān)主管部門的法律法規(guī)，遵守大廈的各項管理規(guī)章制度，

16、嚴(yán)格執(zhí)行商城有關(guān)平安和消防的規(guī)定，服從大廈的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。 11.5 乙方保證在本合同有效期內(nèi)從事合法正值的經(jīng)營活動，按國家規(guī)定按時交納經(jīng)營的各項稅費。 11.6 乙方有責(zé)任在進展裝修改造的過程中，不破壞所租房屋(場地)的主體構(gòu)造。不得將租賃房屋(場地)內(nèi)不屬于乙方的財產(chǎn)作為向任何第三者以任何形式的債務(wù)擔(dān)保。 11.7 負(fù)責(zé)所租房屋(場地)的內(nèi)部防火平安、門前三包、室內(nèi)衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門的管理規(guī)定。 11.8 乙方的經(jīng)營人員應(yīng)具備身份證或暫住證、務(wù)工證、安康證明、婚育證等，乙方應(yīng)保證并要求其經(jīng)營人員可以遵守國家的法律法規(guī)、商城的規(guī)定。乙方應(yīng)將其經(jīng)營人員的上述

17、證明的復(fù)印件供應(yīng)給甲方。 第十二條：退租 12.1 雙方解除或終止本合同時，乙方應(yīng)在 20 日內(nèi)完成撤場工作，并將所租房屋(場地)及其甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施復(fù)原原狀(自然損耗除外)后交付甲方。 12.2 本合同終止時乙方應(yīng)保證甲方原有的專用設(shè)備設(shè)施正常、牢靠運行。 12.3 甲方同意乙方將其自行購置的設(shè)備和設(shè)施撤除與撤出，但乙方撤除和撤出有關(guān)設(shè)備設(shè)施后有損甲方房屋(場地)及其附屬物的除外。 12.4 雙方解除或終止本合同時，乙方一次性付清應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)娜孔饨鸷推渌M用后，甲方原那么上保障乙方的撤場工作不受干擾。 12.5 除上述商定外，退租的未盡事宜屆時雙方詳細(xì)協(xié)商確定。 第十三條：違約責(zé)任

18、 13.1 假如甲方不能按時完成交接工作或因甲方緣由造成水、電、消防、空調(diào)、電梯等設(shè)備的驗收滯后，使乙方因此而延誤工期，那么所延誤之時間應(yīng)視為乙方免租期。 13.2 甲方應(yīng)保證乙方經(jīng)營所需的水、電、溫和空調(diào)與新風(fēng)的正常供給，由于甲方緣由造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)免除在此期間乙方的房租，由于乙方失誤操作造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 13.3 如乙方欠付租金及相關(guān)費用，每延期 1天，除租金和相關(guān)費用外，還應(yīng)向甲方支付所欠金額 3 作滯納金。 13.4 乙方有以下情形之一的，甲方可單方面提早解除合同并收回所租房屋(場地)，乙方履約保證金和預(yù)付租金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償一切損失： 13.4.1 未經(jīng)甲方同意擅自拆改所租房屋(場地)的主體構(gòu)造或轉(zhuǎn)變所租房屋(場地)用處的; 13.4.2 拖欠租金達1個月或所欠租金及其他費用的總金額相當(dāng)于1個月租金的; 13.4.3 利用所租房屋(場地)進展違法活動的; 13.4.4 有意損壞所租房屋(場地)和設(shè)備設(shè)施，造成其他商戶無法正常經(jīng)營的; 13.4.5 違背平安、消防的有關(guān)規(guī)定，屢次經(jīng)*、消防部門或甲方警告不能準(zhǔn)時改正或釀成災(zāi)難發(fā)生，造成