水暖監(jiān)理細(xì)則

1、兩岸靖水灣住宅樓水暖監(jiān)理實(shí)施細(xì)則山東弘理建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司二零一一年三月編制人：審批人：編制目錄一安裝工程概況二編制依據(jù)三編制目的四監(jiān)理工作程序五施工單位需向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)審批的項(xiàng)目六監(jiān)理表的應(yīng)用七監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值八工程施工質(zhì)量控制措施九施工進(jìn)度控制措施十投資控制措施十一合同管理措施十二信息管理措施十三組織協(xié)調(diào)措施1一、安裝工程概況1、工程名稱：兩岸靖水灣1#16#住宅樓及商業(yè)超市、幼兒園、辦公樓。2、工程地點(diǎn)：威海市孫家疃鎮(zhèn)靖子村3、建設(shè)單位：威海市兩岸綠汀置業(yè)有限公司4、結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)5、設(shè)計(jì)單位：威海水利建筑設(shè)計(jì)院主要設(shè)計(jì)1#8#住宅樓與辦公樓 ；威海凱德建筑設(shè)計(jì)院主要設(shè)計(jì)9#16

2、#住宅樓與超市。6、施工單位：威海建設(shè)集團(tuán)第一分公司、 浙江建工集團(tuán)威海分公司。7、監(jiān)理單位：山東弘理建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。安裝工程主要包括 : 給水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)。1、給水系統(tǒng)給水管水表前均采用熱鍍鋅鋼管，絲接，水表后采用PP-R聚丙烯管。管道安裝完畢后須做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1.5 倍，但不得低于 1.0Mpa, 應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓 1h，壓力降不得超過(guò) 0.05Mpa，然后在工作壓力的 1.15 倍狀態(tài)下穩(wěn)壓 2h, 壓力降不得超過(guò) 0.03Mpa，同時(shí)檢查各連接處不得滲漏。消防給水接小區(qū)消防專用管網(wǎng)。消火栓系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管絲接和卡箍連接，試驗(yàn)

3、壓力為 1.4Mpa。隱蔽工程必須經(jīng)水壓試驗(yàn)合格，簽字認(rèn)可后方可隱蔽。2、排水系統(tǒng)（ 1）排水立管采用螺旋消音 UPVC塑料排水管及相應(yīng)管件，埋地及出屋面部分采用承插式抗震排水鑄鐵管及相應(yīng)管件，陽(yáng)臺(tái)雨水管及室外雨水立管 UPVC塑料排水管，安裝完畢后做通水試驗(yàn) , 以排水暢通、接口無(wú)滲漏為合格， 排水管道坡度為： DN50 I=0.035;DN75I=0.025;DN100 I=0.020;DN150 I=0.010,排水管道每層應(yīng)設(shè)伸縮節(jié) , 并按設(shè)計(jì)要求設(shè)檢查口，檢查口距地1 米。（2）其它做法要求請(qǐng)遵照山東省給水排水設(shè)備安裝圖集及給水排水及采暖工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑給排水硬聚氯乙烯管道

4、安裝圖集執(zhí)行。3、采暖系統(tǒng)本工程為地暖，主管道至鎖閉閥及室內(nèi)明裝采暖管道采用熱鍍鋅2鋼管，地暖管采用交聯(lián)聚乙烯（ PE-X）管，管道穿越墻或樓板時(shí)應(yīng)做套管；衛(wèi)生間采用散熱器采暖。二、編制依據(jù)本工程圖紙本工程監(jiān)理規(guī)劃工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002)各種與專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、圖集經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)三 、編制目的使施工單位的一切生產(chǎn)活動(dòng)做到有章可循，嚴(yán)格按照監(jiān)理工作程序辦事，確保監(jiān)理合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證監(jiān)理工作的順利開(kāi)展，向業(yè)主提供滿意、放心的工程。四 、監(jiān)理工作程序（附圖一）五 、施工單位需向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)審批的項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；工程總進(jìn)度計(jì)劃；月進(jìn)度

5、計(jì)劃；原材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)資料報(bào)驗(yàn)；材料二次復(fù)驗(yàn)；分項(xiàng)隱蔽工程驗(yàn)收及評(píng)定；分部工程驗(yàn)收及評(píng)定；樣板間驗(yàn)收；質(zhì)量事故等。如增加其它報(bào)驗(yàn)項(xiàng)目，將以下發(fā)的監(jiān)理通知為準(zhǔn)報(bào)驗(yàn)。六、 監(jiān)理表格的應(yīng)用監(jiān)理工作用表分為 A、B、C 三種： A 種表是施工單位就現(xiàn)場(chǎng)工作報(bào)請(qǐng)監(jiān)理部審核、核查、驗(yàn)收的申報(bào)用表； B 類表是監(jiān)理單位對(duì)施工單位報(bào)表進(jìn)行審批、簽署意見(jiàn)表； C類表為監(jiān)理單位就現(xiàn)場(chǎng)工作與甲、乙方等其它單位聯(lián)絡(luò)用表。表格的填寫(xiě)要字跡工整、清晰，語(yǔ)言簡(jiǎn)練完整，表格填寫(xiě)完全，有具體內(nèi)容要求附上具體資料。表格的格式詳見(jiàn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 。七 、監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（一）、工程開(kāi)工前監(jiān)理工作控制要點(diǎn)1、做好圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)

6、交底工作。使參與施工的各方都領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，了解工程特點(diǎn)以及關(guān)鍵部位的施工方法及質(zhì)量要求。圖紙會(huì)審工作要做細(xì)，將施工圖中的問(wèn)題以及失誤降低到最低限度，避免施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題，從而造成誤工、廢料等現(xiàn)象的發(fā)生。圖紙會(huì)審各方簽章要齊全。2、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)現(xiàn)人組織有關(guān)部門(mén)共同編寫(xiě)。施工組織設(shè)計(jì)要做到內(nèi)容齊全、方案合理、進(jìn)度安排科學(xué)，現(xiàn)3場(chǎng)布置得當(dāng)。要有保證質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)文明施工等的措施及季節(jié)性施工方案。經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部以及建設(shè)單位審批后的施工組織設(shè)計(jì)可作為以后施工的依據(jù)。3、明確工程所需的供貨方式， 即甲供（建設(shè)單位供應(yīng)） 及乙供（施工單位供應(yīng)），以便今后更好地協(xié)調(diào)工作。4、了解工

7、程所需勞動(dòng)力情況，對(duì)特殊工作上崗必須持證上崗。5、施工單位必須完善自身的質(zhì)量管理體系，安全保證體系，健全現(xiàn)場(chǎng)管理制度。（二）、工程施工中的控制要點(diǎn)1、室內(nèi)給水管道安裝工程11 施工工藝及監(jiān)理工作流程：安裝準(zhǔn)干管安支管安試壓、沖備裝裝洗設(shè)備、給不配件安通水試裝驗(yàn)12 準(zhǔn)備階段1.2.1安裝單位對(duì)所使用的管材、型鋼等主要材料應(yīng)填報(bào)工程材料/ 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)合格后予以簽返。1.2.2設(shè)計(jì)圖紙及其它工程技術(shù)文件齊全，并有圖紙會(huì)審紀(jì)要及技術(shù)人員施工技術(shù)交底記錄。1.2.3管道的標(biāo)高及尺寸等符合設(shè)計(jì)要求。1.3施工階段控制要點(diǎn)及目標(biāo)值1.3.1 隱蔽管道和給水、消防系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)

8、結(jié)果必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。給水管道試驗(yàn)壓力不應(yīng)小于 0.6MPa。1.3.2 埋地管道管溝密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定，管溝位置、標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。嚴(yán)禁鋪設(shè)在未經(jīng)處理的松土上。1.3.3 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于1 米。1.3.4 立管、橫支管安裝應(yīng)先裝支托架，支托架的規(guī)格、型式、間距必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。1.3.5 管道穿過(guò)基礎(chǔ)、墻壁和樓板，應(yīng)配合土建預(yù)留孔洞。1.3.6 埋地管道的防腐層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。1.3.7 飲用水管道在使用前應(yīng)用每升水中含 2030毫克的游離氯的水灌滿管道進(jìn)行消毒 , 含氯水在管中應(yīng)留置 24 小時(shí)以上。消毒

9、完后 , 再用飲用水沖洗，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)取樣檢驗(yàn)水質(zhì)未被污染，方可使用。1.4 質(zhì)量通病的防治1.4.1托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不夠，卡子燕尾被切4斷，埋設(shè)卡架洞內(nèi)雜物未清理凈，又不澆水致使固定不牢；1.4.2 立管甩口高度不準(zhǔn)確。其原因是由于層高超出允許偏差或測(cè)量不準(zhǔn)；1.4.3 立管距墻不一致或半明半暗。 其原因是由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成；1.4.4 水流不暢或管道堵塞。 其原因是安裝前未認(rèn)真清理管子內(nèi)部；施工過(guò)程中，管口未及時(shí)封堵或封堵不嚴(yán)；水箱不及時(shí)加蓋，致使雜物落入堵塞或污染管道；不按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)和通水前的沖洗；1.4.5 消防管道安裝缺陷。其原因是消

10、火栓口朝向不對(duì)， 標(biāo)高位置不準(zhǔn)；水龍帶不按規(guī)定擺放。 其原因是施工時(shí)沒(méi)有按規(guī)定安裝， 施工安裝時(shí)不認(rèn)真；1.5 驗(yàn)收評(píng)定階段1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。驗(yàn)收方法按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。1.5.2檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。1.5.3 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫(xiě) 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程

11、報(bào)驗(yàn)單中。1.5.4 驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單 。驗(yàn)收不合格： 簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知 ，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表 。1.5.5 道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。2、室內(nèi)給水管道附件及衛(wèi)生器具配件安裝工程2.1 施工工藝流程 :消防管道及設(shè)備安裝的操作流程如下(見(jiàn)下頁(yè))：2.2 準(zhǔn)備階段安裝單位應(yīng)將消防專用器材報(bào)送當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)審核， 取得使用許可證后，匯同各種型號(hào)的閥門(mén)、水表、衛(wèi)生器具等填報(bào)工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)審表及設(shè)備開(kāi)箱檢查記錄，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后予以簽返。配合土建做好預(yù)留孔洞及予埋件的工作，準(zhǔn)備好施工機(jī)具并作好人員安排。施工圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件齊全

12、， 并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員施工技術(shù)交底記錄。5消防設(shè)施的位置、標(biāo)高等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。2.3 施工階段2.3.1控制要點(diǎn)及目標(biāo)值2.3.2 消火栓、噴淋頭安裝位置，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行， 噴 淋頭成排、成行，與吊頂接觸牢靠，裝飾（護(hù)口）盤(pán)平正。2.3.3 消防系統(tǒng)試驗(yàn)壓力，須按設(shè)計(jì)要求確定。2.3.4消防報(bào)警閥應(yīng)設(shè)在明顯、易于操作的位置，報(bào)警閥應(yīng)有排水措施。2.3.5 消防箱內(nèi)附件應(yīng)配置齊全， 箱內(nèi)報(bào)警按鈕位置正確， 聯(lián)運(yùn)靈敏。消火栓栓口應(yīng)朝外閥門(mén)中心距地面為1.1 米。2.3.6 水流指示器安裝方向應(yīng)正確，動(dòng)作靈敏。2.3.7 噴淋系統(tǒng)各層、試水裝置應(yīng)設(shè)置在能便于排水

13、的地方。2.3.8 安裝自動(dòng)噴灑消防裝置，應(yīng)不妨礙噴頭噴水效果。如設(shè)計(jì)無(wú)規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：、吊架與噴頭的距離，應(yīng)不小于300 毫米；距末端噴頭的距離不大于 750 毫米；、吊架應(yīng)設(shè)在相鄰噴頭間的管段上，當(dāng)相鄰噴頭間距不大于3.6 米，可設(shè)一個(gè)，小于1.8 米允許隔段設(shè)置。2.3.9閥門(mén)應(yīng)按施工規(guī)范要求做好強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。2.4監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于 監(jiān)理日記中，對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改， 經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。2.5 質(zhì)量通病的防治2.5.1 噴灑頭處有滲漏現(xiàn)象

14、。由于尚未系統(tǒng)試壓就封吊頂，造成通水后滲漏。封頂前必須經(jīng)試壓；2.5.2 噴灑頭與吊頂接觸不牢。護(hù)口盤(pán)偏斜。由于支管末端彎頭處未加卡件固定，支管尺寸不準(zhǔn)，使護(hù)口盤(pán)不正。2.5.3 噴灑頭不成排、成行。由于未拉線安裝；2.5.4 水流指示器工作不靈敏。由于安裝方向相反或電接點(diǎn)有氧化物造成接觸不良；2.5.5 水泵接合器不能加壓。由于閥門(mén)未開(kāi)啟，單向閥裝反或有盲板未拆除造成；2.5.6 消火栓箱門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)。由于安裝未找正或箱門(mén)強(qiáng)度不夠變形造成；2.5.7消火栓閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)。由于管道未沖洗干凈，閥座有雜6物造成。2.6 驗(yàn)收評(píng)定階段2.6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB

15、50242-2002 ) 規(guī)定。2.6.2 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)記錄，用水準(zhǔn)儀（水平尺）， 拉線和尺量檢查等。2.6.3 檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50242-2002 ) 。2.6.4 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。2.6.5 驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單 。驗(yàn)收不合格： 簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。2.6.6上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序施工。3、室內(nèi)給水附屬設(shè)備安裝工程3.1

16、施工工藝流程 :安裝準(zhǔn)基礎(chǔ)放線驗(yàn)泵體就聯(lián)軸器找備收位正軸承箱清洗水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)加油3.2 準(zhǔn)備階段3.2.1 施工單位對(duì)所用的設(shè)備 , 應(yīng)填報(bào)工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)審表 , 經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。3.2.2 配合土建做好設(shè)備基礎(chǔ)、預(yù)留孔洞、予埋件的工作， 準(zhǔn)備好施工機(jī)具并作好人員安排。3.2.3 施工圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件齊全 , 并有技術(shù)人員的施工技術(shù)交底記錄。3.2.4 設(shè)備基礎(chǔ)位置、標(biāo)高及尺寸符合設(shè)計(jì)要求。施工單位填報(bào)設(shè)備基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄，監(jiān)理工程師審核后簽返。3.3 施工階段3.3.1 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值3.3.1.1安裝離心水泵應(yīng)牢固，不偏斜，其泵體水平度每米不7超過(guò)， 0.1

17、 毫米。3.3.1.2離心水泵的水平聯(lián)軸器應(yīng)保持同軸度。3.3.1.3 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前， 應(yīng)注油、填滿填料，連接法蘭和密封裝置不得有滲漏，葉輪與泵殼不應(yīng)相碰，各部閥門(mén)應(yīng)靈活。3.3.1.4 水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)前應(yīng)測(cè)試電機(jī)， 控制電路的絕緣電阻， 檢查管路情況是否良好。水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定并做好試運(yùn)轉(zhuǎn)記錄。3.3.2監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。3.3.2.1 其原因是由于不嚴(yán)格按規(guī)定架設(shè)管道或設(shè)計(jì)不合理， 應(yīng)

18、在管道和閥門(mén)的連接件上增設(shè)支撐，解除加到泵體上的載荷；3.3.2.2 泵水不暢。其原因是葉輪進(jìn)水口被雜物堵塞； 葉輪破損；單流閥堵塞；溫突然升高；吸水管接頭不嚴(yán)密；盤(pán)根處漏氣；3.3.2.3 消耗動(dòng)力過(guò)大。其原因是由于填料過(guò)緊，使填料發(fā)熱；水泵葉輪破壞；水泵供水量加大；3.3.2.4 軸承過(guò)熱。其原因是由于潤(rùn)滑油內(nèi)有雜質(zhì)或油量不足，油杯轉(zhuǎn)動(dòng)不靈活，軸承間隙太小。3.4質(zhì)量通病的防治泵體安裝處于受力狀態(tài)。3.5 驗(yàn)收評(píng)定階段3.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。3.5.2 檢驗(yàn)方法：檢查溫升測(cè)試記錄；觀察和對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙檢查。3.5.

19、3 檢查質(zhì)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 ( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。3.5.4 驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫(xiě)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。3.5.5 驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。3.5.6 上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得進(jìn)行下一道工序施工。84、室內(nèi)排水系統(tǒng)安裝工程4.1 施工工藝流程 :安裝準(zhǔn)干管安支管守潔具安通水試備裝裝裝驗(yàn)4.2 準(zhǔn)備階段4.2.1安裝單位對(duì)所使用的管材、型鋼等

20、主要材料應(yīng)填報(bào)工程材料/ 構(gòu)配件 / 設(shè)備報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。4.2.2施工所需機(jī)械、工具、人員準(zhǔn)備齊全4.2.3 設(shè)計(jì)圖紙及其它相關(guān)技術(shù)文件齊全， 并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員施工技術(shù)交底記錄。4.3 施工階段4.3.1 控制要點(diǎn)及目標(biāo)值4.3.1.1隱蔽的排水和雨水管道的灌水試驗(yàn)結(jié)果，必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。4.3.1.2排水管道坡度必須符合設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定。4.3.1.3 排水立管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定設(shè)置檢查口，塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)置伸縮節(jié)。4.3.1.4 塑料排水管粘接時(shí)， 插入承口深度適宜，粘接均勻，管卡應(yīng)為塑制卡架，若用鋼制卡架，應(yīng)在管外包橡膠

21、墊圈。4.3.1.5 暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。4.3.1.6雨水管道不得與生活污水管道相連接。4.3.1.7 雨水管道安裝后，應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度必須到每根立管最上部的雨水漏斗。4.3.1.8 監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中， 對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。4.4 質(zhì)量通病的防治4.4.1 預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。原因是直管堆放未墊實(shí)?；虮袼?；4.4.2 接口處外觀不清潔， 美觀。粘接后外

22、溢粘接劑應(yīng)及時(shí)除掉；4.4.3 粘接口漏水。原因是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未處理干凈所致；4.4.4 地漏安裝過(guò)高過(guò)低。影響使用。原因是地平線未找準(zhǔn)；4.4.5 立管穿樓板處滲水。 原因是立管穿樓板處沒(méi)有做防水處理。4.5驗(yàn)收評(píng)定階段94.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。4.5.2檢查方法：檢查試驗(yàn)記錄，實(shí)測(cè)或觀察。4.5.3檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。4.5.4驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫(xiě) 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 ，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)

23、測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。4.5.5驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單 。驗(yàn)收不合格： 簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。4.5.6上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。5、衛(wèi)生器具安裝工程5.1 施工工藝流程式 :安裝準(zhǔn)衛(wèi)生潔具及配衛(wèi)生潔具備件檢驗(yàn)安裝衛(wèi)生潔具配件衛(wèi)生潔具穩(wěn)衛(wèi)生潔具與墻、 地縫預(yù)裝裝隙處理衛(wèi)生潔具外觀通水試檢查驗(yàn)5.2準(zhǔn)備階段5.2.1安裝單位對(duì)所使用的器具應(yīng)填報(bào)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表，經(jīng)監(jiān)理工程師審驗(yàn)后予以簽返。5.2.2施工所需要的機(jī)械、工具、人員準(zhǔn)備齊全。5.2.3設(shè)計(jì)圖紙及其它工程技術(shù)文件

24、齊全，并有圖紙會(huì)審紀(jì)要和技術(shù)人員施工技術(shù)交底記錄。5.2.4器具的位置、標(biāo)高等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范的規(guī)定。5.2.5潔具安裝前，應(yīng)先檢查排水管道有無(wú)堵塞，衛(wèi)生潔具除大便器外都應(yīng)設(shè)排水栓。5.3施工階段5.3.1控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（1）器具的安裝 , 宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。105.3.2（ 2）器具支、托架的安裝須平整、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密。（ 3）器具的安裝位置應(yīng)正確。安裝應(yīng)平直，垂直度的允許偏差不得超過(guò) 3 毫米。（ 4）地漏應(yīng)安裝在地面的最低處， 其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面5 毫米。（ 5）器具的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求和施工規(guī)范的規(guī)定。（ 6）衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度 ,

25、 必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定 .（ 7）預(yù)制好的管段彎曲或斷裂。 原因是直管堆放未墊實(shí)或暴曬所致；監(jiān)理工程師每日將監(jiān)理工作紀(jì)要記錄于監(jiān)理日記中，對(duì)施工監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的不合格，簽發(fā)監(jiān)理通知單要求施工單位及時(shí)整改，經(jīng)整改后確認(rèn)整改復(fù)查報(bào)審表。對(duì)需向業(yè)主專項(xiàng)說(shuō)明的事項(xiàng)及需確認(rèn)存證事項(xiàng)以監(jiān)理工作聯(lián)系單報(bào)送相關(guān)單位。5.4質(zhì)量通病的防治（ 1）、蹲便器不平，左右傾斜。原因是穩(wěn)裝時(shí)，正面和兩側(cè)墊磚不牢，高水箱與便器不對(duì)中；（ 2）高、低水箱拉、扳把不靈活。原因是高、低水箱內(nèi)部配件安裝時(shí)，三個(gè)主要部件在水箱內(nèi)位置不合理。（ 3）坐便器與背水箱中心沒(méi)對(duì)正， 彎管歪扭。原因是劃線不對(duì)中，便器穩(wěn)裝不正或先穩(wěn)

26、背箱。后穩(wěn)便器；（ 4）坐便器周?chē)x開(kāi)地面。原因是下水管口預(yù)留過(guò)高，穩(wěn)裝前沒(méi)修理；（ 5）立式小便器距墻縫隙太大。原因是甩口尺寸不準(zhǔn)確；（ 6）潔具溢水失靈。原因是下水口無(wú)溢水眼。5.5 驗(yàn)收評(píng)定階段5.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ302-88）第三章 , 第二節(jié)中的規(guī)定執(zhí)行。5.5.2檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。5.5.3檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50242-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。5.5.2檢查方法：通水檢查、觀察和尺量檢查、手扳檢查。5.5.3檢查數(shù)量按建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB502

27、42-2002 ) 規(guī)定執(zhí)行。5.5.4驗(yàn)收順序：施工單位先自檢并填寫(xiě) 分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表 ，后報(bào)檢， 報(bào)送工程報(bào)驗(yàn)單。監(jiān)理抽查記錄：屬實(shí)測(cè)檢查記錄于分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表上，屬觀察等11其他檢查記錄于工程報(bào)驗(yàn)單中。5.5.5驗(yàn)收合格：簽署工程報(bào)驗(yàn)單。驗(yàn)收不合格：簽返工程報(bào)驗(yàn)單，簽發(fā)不合格工程通知，經(jīng)整改后報(bào)送整改復(fù)查報(bào)審表。5.5.6上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收，不得轉(zhuǎn)入下道工序施工。（ 1）施工單位要加強(qiáng)工序控制，把影響工程質(zhì)量的因素都納入受控狀態(tài)，嚴(yán)格工序間的交接檢查。未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程監(jiān)理人員或建設(shè)單位代表驗(yàn)收，不得進(jìn)行下道工序的施工。（ 2）所有施工資料必須真實(shí)可靠，要根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)整理，不

28、得事后補(bǔ)做。（ 3）要按上級(jí)主管部門(mén)要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣工作。未經(jīng)見(jiàn)證取樣的試（檢）驗(yàn)結(jié)果，工程項(xiàng)目監(jiān)理部不予承認(rèn)。（ 4）所有原材料、施工試（檢）驗(yàn)等必須按規(guī)定的頻率進(jìn)行抽樣，送有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試（檢）驗(yàn)，并按規(guī)定在試驗(yàn)臺(tái)帳上登記、簽證。（ 5）施工中必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙、 現(xiàn)行建筑設(shè)備規(guī)范大全以及相關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求進(jìn)行施工。（ 6）為保證工程質(zhì)量，當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一者，監(jiān)理工程師有權(quán)指令施工單位立即停工整改：A、未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下道工序施工者；B、工程質(zhì)量已經(jīng)下降，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，效果不好，繼續(xù)作業(yè)；C、擅自采用未經(jīng)批誰(shuí)的材料；D、擅自變動(dòng)設(shè)計(jì)圖紙的要

29、求；E、沒(méi)有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工， 已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者；F、其它違反規(guī)范要求施工，且情況嚴(yán)重者。（7）發(fā)生工程質(zhì)量事故，施工單位應(yīng)及時(shí)寫(xiě)出事故報(bào)告，并提應(yīng)及時(shí)通知工程項(xiàng)目監(jiān)理部、業(yè)主及有關(guān)主管部門(mén)，以便及時(shí)組織有關(guān)單位共同研究處理。（8）施工現(xiàn)場(chǎng)各種防護(hù)設(shè)施必須安全有效，時(shí)刻注意安全第一，提高防范意識(shí)。（9）必要時(shí)召工組織專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議，由監(jiān)理工程師主持，施工單位及建設(shè)單位相關(guān)專業(yè)人員參加，主要解決施工過(guò)程中遇到的各種難題。三、竣工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)1、單位工程完工后，施工單位必須先進(jìn)行自檢、自評(píng)，合格后，報(bào)工程項(xiàng)目監(jiān)理部及業(yè)主進(jìn)行初驗(yàn)。報(bào)驗(yàn)時(shí)，所提交的資料必須齊全。12初驗(yàn)合格后方可正式

30、報(bào)驗(yàn)。2、施工單位提交的竣工圖必須與工程實(shí)際情況相吻合，并加蓋竣工圖章。四、監(jiān)理工作的目標(biāo)值頂目目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)安裝工程合格進(jìn)度目標(biāo)按施工合同約定圓滿竣工投資目標(biāo)合理控制工程投資，避免索賠、降低工程造價(jià)八 、工程施工質(zhì)量控制措施質(zhì)量是工程的最終要求，各施工人員必須在充分熟識(shí)有關(guān)規(guī)范要求的前提下，合理地按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)展開(kāi)施工。一、質(zhì)量控制總流程（附圖二）二、質(zhì)量控制1、施工配合階段A、做好與土建專業(yè)的進(jìn)度控制， 其工作重點(diǎn)是各種管道的預(yù)留工作，由施工單位組織，邀請(qǐng)監(jiān)理進(jìn)行復(fù)檢驗(yàn)收，合格之后進(jìn)行下道工序的施工。B、監(jiān)控程序：制作預(yù)埋、預(yù)留套管配合預(yù)埋、預(yù)留位置復(fù)核焊接定位尺寸復(fù)核報(bào)于監(jiān)理驗(yàn)收，復(fù)核監(jiān)理驗(yàn)收

31、意見(jiàn)下道工序施工資料整理完善。C、在配合預(yù)埋中， 對(duì)衛(wèi)生潔具的安裝預(yù)留應(yīng)嚴(yán)格要求， 衛(wèi)生潔具選型確定之后，以樣品及有關(guān)安裝規(guī)范為依據(jù)，制定出標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)留位置。D、做好進(jìn)場(chǎng)原材料的驗(yàn)收復(fù)核工作， 對(duì)于不合格材料及手續(xù)不齊全產(chǎn)品，嚴(yán)禁在工程上使用。2、各管道的施工過(guò)程階段A、管道的安裝，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行，保證橫平豎直，有坡度的保證坡要求，使允許偏差在規(guī)范要求之內(nèi)。對(duì)管道的合理排布，施工方必須拿出相應(yīng)的技術(shù)措施，以免費(fèi)工、窩工。管道安裝原則：從下而上、先里后外、先大后小，有壓讓無(wú)壓，水管讓風(fēng)管。管道在連接處應(yīng)同步固定好支架。B、支架安裝，應(yīng)按管介質(zhì)流向確定坡度，先支架后管道敷設(shè)。支架型鋼開(kāi)孔，

32、采用機(jī)械鉆沖方法，不得使用氧氣及電弧沖孔。支架固定要垂直牢固，間距要符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。C、鍍鋅鋼管螺紋采用“切管套絲機(jī)”實(shí)行機(jī)械化加工，螺紋加工應(yīng)規(guī)則，如有斷絲或缺絲，不得大于螺紋全扣數(shù)的 10%。螺紋連接時(shí)，螺紋間應(yīng)加填料，埋料纏繞順螺紋緊纏 34 層，并不得使填料擠入管內(nèi)。13D、排水管道連接，芯層發(fā)泡UPVC管承插接口。接口之前先進(jìn)行試插，做好標(biāo)記，接口保證干凈無(wú)灰，再涂上專用 PVC膠，涂刷時(shí)用油刷蘸膠粘劑涂刷被粘接插口外側(cè)及承口內(nèi)側(cè)，應(yīng)軸向進(jìn)行，動(dòng)作迅速，涂抹均勻，且涂刷的膠粘劑應(yīng)適量，不得漏涂或涂抹過(guò)厚。冬季施工時(shí)尤須注意，應(yīng)先涂承口，后涂插口。承插接口插接完畢之后，應(yīng)將擠出

33、的膠粘劑用棉紗或干布蘸清潔劑擦拭干凈，根據(jù)膠粘劑的性能和氣候條件靜置接口固化為止，冬季施工可適當(dāng)延長(zhǎng)。E、對(duì)于所安裝完結(jié)的臨時(shí)敞口應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)封堵， 以及地漏需加墊層封堵，以防建筑垃圾、沙漿等灌入。F、埋地排水管道，管溝底面平整，無(wú)突出的堅(jiān)硬物，一般可間距11.5m 設(shè)磚支墩。回填要用細(xì)紗土回填，并要分層(150mm)木夯夯實(shí)。G、各種管道施工完畢， 按要求進(jìn)得水壓驗(yàn)及灌水試驗(yàn)， 監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格之后進(jìn)行防腐、保溫，之后隱蔽資料完善，監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。3 、衛(wèi)生潔具安裝衛(wèi)生潔具的安裝必須在土建工程防水、墻面磚施工完畢一次安裝到位，安裝要求垂直、水平、牢固、美觀，嚴(yán)格按國(guó)家和驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。九、

34、 施工進(jìn)度控制措施1 、進(jìn)度控制的目的：合理的施工進(jìn)度是保證質(zhì)量的前提，使工程圓滿地按合同工期完成，交給業(yè)主一個(gè)滿意的答卷。2 、進(jìn)度控制的原則：按照施工單位上報(bào)并審批通過(guò)的計(jì)劃進(jìn)度來(lái)控制工程進(jìn)度，實(shí)際進(jìn)度與該進(jìn)度對(duì)照、調(diào)整。3、施工進(jìn)度控制流程圖（附圖三）4、進(jìn)度控制措施A、根據(jù)業(yè)主要求和工程的需要， 按照以上進(jìn)度控制流程編制合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，此項(xiàng)工作要由施工單位完成。B、審核施單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理可靠， 與施工方案是否協(xié)調(diào)。C、審核施工單位提交的施工方案， 是否充分利用了時(shí)間、 空間和條件，保證安全施工，能否保證工期，施工技術(shù)措施是否可行合理。D、編制和確定由業(yè)主提供的材料計(jì)劃

35、，經(jīng)常督促按時(shí)完成。E、認(rèn)真檢查施工單位進(jìn)度計(jì)劃完成情況， 及時(shí)采取相應(yīng)措施保證計(jì)劃的實(shí)施。F、加強(qiáng)工程進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理， 經(jīng)常分析和掌握實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，找出原因，及時(shí)提出調(diào)整方案及其它保證條件，調(diào)整計(jì)劃。G、組織開(kāi)好現(xiàn)場(chǎng)專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)， 及時(shí)解決工程施工中遇到的各種問(wèn)題，協(xié)調(diào)好各方的關(guān)系，保證工程施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。14H、建立并記好反映工程進(jìn)度的監(jiān)理日志，為工程積累可靠的資料。十、 投資控制措施( 一) 控制方法：以監(jiān)理規(guī)劃為準(zhǔn)則，積極主動(dòng)地與項(xiàng)目總監(jiān)、工程造價(jià)部門(mén)以及建設(shè)單位密切配合，控制工程造價(jià)不超概算及標(biāo)底，工程中減少索賠，合理確定工程簽證。（二）本專業(yè)投資控制方面的要點(diǎn)：1、熟

36、悉設(shè)計(jì)交底，設(shè)計(jì)要求及施工圖紙，了解標(biāo)底、標(biāo)書(shū)及合同價(jià)款構(gòu)成因素，明確工程費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點(diǎn)。2 、積極主動(dòng)與總監(jiān)配合，預(yù)測(cè)工程風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的誘因，制定防范對(duì)策減少索賠的發(fā)生。3 、及時(shí)提醒業(yè)主，按合同要求，及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料，不要違約造成索賠條件。4 、及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問(wèn)題及配合要求。5 、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、土建、安裝及其它外部協(xié)調(diào)配合。6 、對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更要慎重，事前要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。7 、要嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證，凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停、誤工簽證，使用機(jī)械簽證、材料代用簽證，需項(xiàng)目總監(jiān)理工程師核算后，簽證方可生效。8 、及時(shí)對(duì)完工工程計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方，合理地審查