簡易二手房購房合同范本

1、簡易二手房購房合同范本關(guān)于二手房購房合同范本抵 押 人： 抵押權(quán)人：為確保年月日簽定的以下稱主合同 的履行，抵押人 以下簡稱甲方 愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵 押權(quán)人以下簡稱乙方 經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與 管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給 乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著 平等、自愿的原那么，同意就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵 守。第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 區(qū)街 路、小區(qū)號(hào)棟單元層戶號(hào)，其房屋建筑面m2占地面積m2第二條 根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為 抵押期限自 年月至年月。第三條 經(jīng)房地產(chǎn)

2、評估機(jī)構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣大寫 ，小寫 。根據(jù)主合 同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額 本金 ： 大寫 ，小寫 ，抵押率為百分之 。第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。假設(shè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損 失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì) 損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由 使用。 甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。 在抵押期間因使用不 當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供應(yīng)乙方認(rèn)可的新的 抵押

3、房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提 前歸還本息。第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重 復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn) 方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方 有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延 長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需 要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未 達(dá)成前，本合同各條款仍然有

4、效。第十一條 本合同在執(zhí)行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決 或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可 向人民法院起訴。第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知 乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還 乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條 抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延 期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房 地產(chǎn)所得價(jià)款缺乏以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行 追索; 價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵

5、押管理規(guī)定及國家、省、市 有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記， 方為有效。第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方簽章 ： 甲方 簽章：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：合同簽定地點(diǎn)： 合同簽定時(shí)間： 年 月 日二手房個(gè)人購房合同范本賣方： 簡稱甲方 身份證號(hào)碼：買方： 簡稱乙方 身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方

6、向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信 守執(zhí)行。第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅、寫字樓、公寓、住宅、 廠房、店面 ，建筑面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第號(hào) 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 元/ 平方米，總價(jià)：人民幣 元整 大寫： 佰拾 萬仟佰拾元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交 稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣 拾萬 仟 佰_拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 如銀行實(shí)際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差

7、 額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳 交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款 含定金 人民幣拾萬仟佰拾 元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交 割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定 繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承當(dāng)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面 通知甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款

8、不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違 約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份， xx 市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙 方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙 方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方甲方 ： 購置方 乙方 ：代理人甲方 ： 代理人 乙方 ：經(jīng)協(xié)商一致，就乙方鑒證方： 鑒證機(jī)關(guān)： 經(jīng) 辦 人： 日期： 年 月 日 關(guān)于二手房個(gè)人購房合