最新廈門房屋租賃合同

1、最新廈門房屋租賃合同甲方 出租方 ： 身份證號： 營業(yè)執(zhí)照注冊號或其他證號： ： 乙方 承租方 ： 身份證號： ： 根據(jù)?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國合同法?及其他國 家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就下 列房屋租賃事項訂立本合同。一、租賃房屋狀況1、房屋坐落： 區(qū)路街、巷、里 號室單元 ，土地房屋權(quán)證號： 或其他有效憑證：2、房屋的建筑結(jié)構(gòu)： ，用途： ，建筑面積： 平方米，套間、單元 數(shù)： ，租賃建筑面積： 平方米。3、裝修及設(shè)施情況 附件一 。二、租賃用途：該房屋僅作住宅商業(yè)旅館辦公廠房倉儲用途使用, 未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三

2、、租賃期限：從 年月_日起至 年月_日止。四、租金及交付方式：1、租金按建筑面積使用面積套間口 計價。2、 月租金為人民幣大寫元，元/平方米。3、租金變動條款： 4、付款方式： 5、押金：乙方在簽訂本合同后天內(nèi)須向甲方繳納 月的租金作為押金，即人民幣元整 大寫 。五、房屋租賃期間，甲方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求。其所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有 效，否那么由此產(chǎn)生的后果由甲方承當(dāng)。2、如需買賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方。3、甲方負責(zé)對房屋及其房屋附著物承當(dāng)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維 修而使第三人遭受損失的，甲方負責(zé)賠償。4、交房之前甲方應(yīng)

3、負責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用 物業(yè)費水電費 費煤 氣、閉路電視費寬帶網(wǎng)費口 。5、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。6、租賃期間，甲方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制， 影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。7、其他約定：六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承當(dāng)以下責(zé)任：1、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理。2、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。4、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天 與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。未簽訂續(xù)租合同乙方

4、繼續(xù)使用房屋，甲方?jīng)]有提出 異議的，租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。5、乙方應(yīng)負責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生的費用 物業(yè)費管理費水電費電 話費煤氣費、閉路電視費寬帶網(wǎng)費口 。6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。7、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度。8、其他約定：七、房屋交接約定：合同期滿后 天內(nèi)，甲方雙方按以下約定條件交接：1、裝修清場約定：乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)原裝修狀況保存租期屆滿時的裝修 狀況期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件口 。2、押金約定：乙方向甲方交房時，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方有欠繳的 租金及其他未結(jié)清的費用，那么甲方可將押金折抵后

5、剩余局部退還乙方。3、 遺留物約定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有權(quán)任意處置另一方的遺留物。4、其他約定： 八、違約責(zé)任：1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定， 另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承當(dāng)。2、 甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按押金額的千分之 向甲方加收違 約金，違約金可充抵租金。3、 乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收 違約金。4、 在房屋租賃期間，如需出賣上述房屋，甲方應(yīng)支付 個月的租金給乙方。5、其他約定： 九、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造

6、成損失的， 由乙方負責(zé)賠償：1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的 ;2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的 ;3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的 ;4、 拖欠租金連續(xù) 天或累計 天以上的 ;5、利用承租房屋進行違法違規(guī)活動的十、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還押金，并承當(dāng)由 此產(chǎn)生的責(zé)任。1、甲方遲延交付出租房屋 天以上 ;2、甲方不承當(dāng)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承當(dāng) ;4、未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀 ;5、以欺詐手段騙取押金或租金。十一、如因不可抗力的原因而使承當(dāng)?shù)姆课莼蛟O(shè)備損壞的，雙方

7、互不承當(dāng)責(zé)任。因 不可歸責(zé)于承租人的原因，致使租賃房屋局部或全部毀損、滅失的，承租人可以要 求減少租金或不支付租金 ; 因租賃房屋局部或全部毀損、滅失的，致使不能實現(xiàn)合 同目的的，承租人可以解除合同。十二、租賃合同經(jīng)租賃雙方簽章后生效，并由甲方向廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中 心登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議 方法條款的效力。十三、上述房屋在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費、物業(yè)管理費、水電費等，甲乙雙方約 定如下：十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議 附件二 。合同附件與本合同具有同 等法律效力。十五、本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述