設(shè)備巡回檢查工作標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)備巡回檢查工作標(biāo)準(zhǔn)一、電氣值班人員對(duì)運(yùn)行和備用(包括附屬)設(shè)備及其周圍環(huán)境，按運(yùn)行規(guī)程的規(guī)定，定時(shí)定點(diǎn)按巡視路線進(jìn)行巡視檢查，備用設(shè)備每月試運(yùn)行一次；二、每周一、周二維修人員須對(duì)各單元電梯及機(jī)房設(shè)備設(shè)施巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修；三、每周三、周四維修人員對(duì)轄區(qū)所有照明設(shè)施、商鋪車庫用電、消防設(shè)備設(shè)施巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修、及時(shí)處理；四、每周五、周六對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有室外照明及音箱，門崗內(nèi)外設(shè)備設(shè)施巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；五、每周日對(duì)各樓宇強(qiáng)弱電井、總配電室、配電箱設(shè)備設(shè)施巡視一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；六、電氣值班人員檢查項(xiàng)目的劃分：a.單日：1.變電所高壓室、變壓器室、發(fā)電機(jī)室所屬設(shè)備設(shè)施；

2、2.玫瑰12、13、18、20#樓內(nèi)外區(qū)域（包括鄰近景觀區(qū)、道路、門崗、圍墻）所屬電氣設(shè)備設(shè)施；3.富春山居小區(qū)、名仕莊園中央水系范圍所屬電氣設(shè)備設(shè)施；b雙日1.低壓配電室、消控中心所屬設(shè)備設(shè)施；2.玫瑰14、15、16#樓內(nèi)外區(qū)域（包括鄰近景觀區(qū)、道路、門崗、圍墻）所屬電氣設(shè)備設(shè)施；3.名仕莊園會(huì)所、別墅區(qū)等范圍（中央水系除外）所屬電氣設(shè)備設(shè)施；4.水暖維修值班人員每周一，要對(duì)玫瑰港灣水泵房、12#、13#樓各單元供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡視一遍，涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；5.每周二，要對(duì)14#、15#樓各單元供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；6.每周三，

3、要對(duì)16#樓各單元供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡查一遍，對(duì)玫瑰小區(qū)全部室外管網(wǎng)巡視一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；7.每周四，要對(duì)18#、20#樓各單元供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；8.每周五，要對(duì)富春山居小區(qū)17#樓各單元供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；9.每周六，要對(duì)名仕莊園供水、供暖系統(tǒng)公共部分巡查一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；10.每周日，要對(duì)玫瑰港灣和名仕莊園景觀水系、綠化灌溉供水、所有室外管井、雨排、馬葫蘆、化糞池等巡視一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；1

4、1.水暖值班人員，每日上班后，必須對(duì)小區(qū)水泵房詳細(xì)巡查一次。在巡視水泵房時(shí)，要把壓力表、水箱浮球閥、水箱水位、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況列為重點(diǎn)巡查對(duì)象。在巡視供暖設(shè)施時(shí)，供暖高低區(qū)排氣閥要列為重點(diǎn)巡查對(duì)象。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；12.汛期水暖值班人員要重點(diǎn)檢查屋面防水及室外排水情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，涉及保修范圍要及時(shí)報(bào)修；13.水暖值班人員檢查項(xiàng)目的劃分：（1）單日a.玫瑰12、13、18、20#樓內(nèi)外區(qū)域（包括鄰近景觀區(qū)、道路、門崗）所屬供暖供水設(shè)備設(shè)施；b富春山居小區(qū)、名仕莊園范圍所屬供暖供水設(shè)備設(shè)施（包括景觀水系、綠化灌溉給水系統(tǒng)等）；c.玫瑰港灣水泵房供水設(shè)備設(shè)施；d.責(zé)任區(qū)

5、域內(nèi)的屋面防水、排水、管井、馬葫蘆、化糞池等；（2）雙日a、玫瑰14、15、16#樓內(nèi)外區(qū)域所屬供暖供水設(shè)備設(shè)施；b、玫瑰港灣綠化灌溉及景觀水系供水系統(tǒng)；c、責(zé)任區(qū)域內(nèi)的屋面防水、排水、管井、馬葫蘆、化糞池等；七、在遇有下列情況時(shí)，必須及時(shí)報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，確定增加巡視次數(shù)：(1) 電氣過負(fù)荷或負(fù)荷有顯著增加時(shí)；(2) 新裝、長(zhǎng)期停運(yùn)或檢修后的設(shè)備投入運(yùn)行時(shí)；(3) 設(shè)備缺陷有發(fā)展，運(yùn)行中有可疑現(xiàn)象時(shí)；(4) 遇有大風(fēng)、雷雨、濃霧、冰凍、大雪等天氣變化時(shí)；(5) 室內(nèi)水暖出現(xiàn)跑、冒、滴、漏，指示儀表出現(xiàn)壓力下降，室外地面出現(xiàn)溢水及化凍現(xiàn)象時(shí)；(6) 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示增加的巡視等。八、巡視后向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并將發(fā)現(xiàn)的缺陷記入設(shè)備缺陷記錄簿，重大設(shè)備缺陷應(yīng)即時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。消除缺陷后，必須在設(shè)備缺陷記錄簿上登記。九、值班人員在巡視時(shí)，除了檢查自己專業(yè)范圍外，還要兼顧檢查其它專業(yè)（土建、安保、環(huán)衛(wèi)等）范圍內(nèi)容。發(fā)現(xiàn)異常情況，要及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。一、 主管領(lǐng)導(dǎo)每月至少全面巡視一次，主管