公裝裝飾裝修工程施工合同范本

1、XXXXXXXXXXXXXXXXX辦公室室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）法定代表人：地址：承包方（乙方）法定代表人：地址：資質(zhì)等級(jí)：按照中華人民共和國(guó)合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、建設(shè)工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律法規(guī)，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平 和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3承包內(nèi)容：本合同附件工程預(yù)算書或工程項(xiàng)目一覽表列出的項(xiàng)目 以及以下內(nèi)容：甲方認(rèn)可的施工圖，雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單。1.4承包方式：（1）包工包料；（2）包工部分包料；（3）包工不包料1.5工期：開(kāi)工日期：竣工日期：總?cè)諝v天數(shù)：天1.6工程質(zhì)量：合格1

2、.7合同總價(jià)款（人民幣大寫）： （暫定）具體總價(jià)款以甲方聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)的結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)，附件中乙方提供的材 料清單中的預(yù)算單價(jià)與審計(jì)后的價(jià)格不符的，以結(jié)算審計(jì)金額為準(zhǔn)。2、雙方工作2.1甲方工作2.1.1甲方與開(kāi)工前天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工的施工圖紙?zhí)祝ɑ?作法說(shuō)明 _ ），并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2.1.2就房屋裝飾方案取得房屋所有權(quán)人的書面同意，并辦理施工所涉及的各種 申請(qǐng)、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、 電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。2.1.3清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等 米取保護(hù)措施。2.1.4提供原始水電線路圖紙

3、及裝飾裝修地點(diǎn)鑰匙。2.1.5指派為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。2.1.6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名： 。甲方應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。2.1.7協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.1.8空調(diào)改造、弱電制安等工作由甲方制定專業(yè)公司施工，甲方做好協(xié)調(diào)工 作。2.2乙方工作2.2.1參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn) 的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修。2.2.2擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。2.2.3嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)

4、定。嚴(yán)格按照 圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。2.2.4指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.2.5做好施工安全的防范工作，確保施工安全，若施工中出現(xiàn)的任何安全事故 概由乙方負(fù)責(zé)，由乙方賠償；2.2.6 遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工 現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和垃圾的清運(yùn)工 作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。2.2.7 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種 設(shè)備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)

5、構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2.2.8 乙方在施工中應(yīng)妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家私、陳設(shè)、設(shè)備以及工程成 品；工程竣工未移交甲方之前，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。2.2.9 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的 責(zé)任。2.2.10 組織竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、工期3.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意。3.2 甲方未按約定提供圖紙及開(kāi)工條件而影響工期的，工期相應(yīng)順延。3.3 由于甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量，以及提出增加設(shè)計(jì)范圍以外的工程項(xiàng) 目，造成工期延誤，甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.4 甲方中間工程驗(yàn)

6、收不及時(shí)造成停工和誤工，工期相應(yīng)順延。3.5 甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師指令有誤或不及時(shí)，延誤工期，工期相應(yīng)順延。3.6 甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，影響施工正常進(jìn)行，工期相 應(yīng)順延。3.7 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。3.8 由于工程質(zhì)量或乙方提供的材料質(zhì)量等原因造成的返工、由乙方承擔(dān)全部 責(zé)任，且工期不順延。3.9 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工 8 小 時(shí)以上（一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算），工期相應(yīng)順延。4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更；（2）住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法；（3）民用

7、建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）;（4）建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；（5）其他國(guó)家及工程所在地法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成材料、設(shè)備的損壞，或乙方提供的材料、設(shè)備 質(zhì)量不合格，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知 乙方，另定驗(yàn)收日期。4.4驗(yàn)收合格后，雙方簽字；不合格項(xiàng)目應(yīng)由乙方限期整改，另行驗(yàn)收，直至 合格為止，如因此造成工期延誤的，應(yīng)由乙方按本合同約定的違約責(zé)任條款承 擔(dān)違約責(zé)任。5、材料設(shè)備的供應(yīng)5.1乙方應(yīng)按經(jīng)甲方書面確認(rèn)的

8、乙方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表（見(jiàn)附表）供應(yīng) 材料設(shè)備，若乙方提供的材料與乙方提供材料設(shè)備一覽表不符時(shí)由乙方承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。5.2乙方應(yīng)對(duì)負(fù)責(zé)供應(yīng)材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不符合質(zhì)量 要求，應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。5.3乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 若已使用，對(duì)工程造成質(zhì)量問(wèn)題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔(dān)。5.4乙方采購(gòu)材料如不符合質(zhì)量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超 標(biāo)，造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)更換、重做并賠償甲方損失。6、工程變更6.1甲方變更設(shè)計(jì)，應(yīng)在該項(xiàng)目施工前 7天向乙方發(fā)出書面通知，乙方無(wú)正

9、當(dāng) 理由不得拒絕變更設(shè)計(jì)的施工。6.2所有設(shè)計(jì)變更好工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)，否則乙方有權(quán)拒 絕變更。6.3因甲方設(shè)計(jì)變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價(jià)款和相應(yīng)損失均由 甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。6.4由于設(shè)計(jì)變更，造成乙方已購(gòu)材料積壓，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部 處理費(fèi)用。6.5乙方按變更通知進(jìn)行變更，并于 3天內(nèi)，提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。 甲方收到變更價(jià)款報(bào)告后3天內(nèi)予以簽認(rèn)，或提出異議。6.6乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到報(bào)告設(shè)計(jì)和對(duì)原定材料的更 換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批 準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)或?qū)υú牧细鼡Q，甲

10、方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部 費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。6.7對(duì)于甲方提出的不可行的設(shè)計(jì)變更，乙方有義務(wù)事先告知甲方將由此產(chǎn)生 的質(zhì)量問(wèn)題及后果，否則造成的損失由乙方承擔(dān)。若甲方強(qiáng)行進(jìn)行設(shè)計(jì)變更， 從而造成工程質(zhì)量問(wèn)題，有甲方承擔(dān)。7、工程價(jià)款及結(jié)算7.1雙方商定本合同價(jià)款采用第3種：（1）固定價(jià)格，即價(jià)格一次包死，結(jié)算時(shí)不做任何調(diào)整；（2）固定價(jià)格加 包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)算，包干風(fēng)險(xiǎn)包括：（3 ）實(shí)際價(jià)格：竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi)項(xiàng)目變更及增加項(xiàng)目按照本合同第1.7條約定的價(jià)格為準(zhǔn)。7.2雙方按國(guó)家和本市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下列約 定分4次向乙方支付工程款。審計(jì)完成后，支付工程總造

11、價(jià)的95%，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，待1年質(zhì)保期滿后，一次付清。撥付工程式款時(shí)間占合同價(jià)款比例金額備注（工程進(jìn)度）（%）（元）簽訂合同30%油漆工進(jìn)場(chǎng)40%工程竣工10%決算、審計(jì)后15%7.3工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方。7.4設(shè)計(jì)變更增加價(jià)款在工程款同期結(jié)算款中支付。7.5乙方按工程結(jié)算額開(kāi)機(jī)發(fā)票。8、索賠8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期造成乙方 經(jīng)濟(jì)損失，乙方可依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務(wù)而造成 甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方了依照合同有關(guān)條款進(jìn)行索賠。9、安全生產(chǎn)和防火9.1甲方提供的施

12、工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)消防法和有 關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。9.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、中華人民 共和國(guó)消防法和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。9.3由于甲方提供的圖紙或作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、消防法和 防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方有權(quán)拒絕施工。若甲方強(qiáng)制要求乙方施工，導(dǎo)致發(fā)生安全 或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此生產(chǎn)的一切經(jīng)濟(jì)損失。由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙或 作法說(shuō)明，違反有關(guān)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、消防法和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安 全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。9.4由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、消防法和防火設(shè) 計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故

13、，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。10、違約責(zé)任10.1甲方不按合同的閱讀撥付工程款，每拖延一天，按應(yīng)付款額的0.05%支付滯納金。10.2由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣1000元作為違約金。11、保修11.1本工程免費(fèi)保修責(zé)任期：為1年。11.2保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目。11.3施工質(zhì)量問(wèn)題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。11.4由于甲方認(rèn)為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。11.5在保修期內(nèi)，乙方工程質(zhì)量原因造成的其他財(cái)產(chǎn)損失，由乙方按當(dāng)時(shí)市場(chǎng) 價(jià)格全額賠償。12、爭(zhēng)議12.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可 米取協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，雙方一致同意應(yīng)向甲方所在地人民法院起訴。13、合同解除和終止13.1有下列情形之一的，可以解除合同：(1) 甲乙雙方協(xié)商一致；(2) 因不可抗力致使合同無(wú)法履行；(3) 因一方違約致使合同無(wú)法履行。13.2甲乙方履行完本合同全部義務(wù)，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結(jié)算價(jià)款 支