xx市二手房買賣合同(同名49469).doc

1、長春市二手房買賣合同篇一：長春市房屋買賣合同( 敲定版)長春市存量房屋買賣合同出賣人：買受人：說 明1、本合同文本為示范文本，由長春市建設(shè)委員會和長春市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。2、簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。3、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生

2、或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。5、通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供居間或代理服務(wù)達(dá)成交易的，所簽訂的房屋出售委托協(xié)議、房屋購買委托協(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件；通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議也應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花

3、稅、土地出讓金（已購公有住房有此項）、綜合地價款（經(jīng)濟(jì)適用住房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向長春仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。長春市存量房屋買賣合同出賣人：_身份證號： _出生日期：_ 年 _ 月 _日，性別：_通訊地址：_郵政編碼： _聯(lián)系電話：_買受人：_身份證號： _出生日期：_ 年 _ 月 _日，性別：_通訊地址：_郵政編碼： _聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地

4、產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房，坐落為：朝陽區(qū)科技花園小區(qū)8 號樓單元室。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_ 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_ 。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：_ ，填發(fā)單位為： _ 。（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以方式獲得。土地使用權(quán)證 號 為 ： _ ， 填 發(fā) 單 位 為 ：_。（三）該房屋性質(zhì)為

5、下列選項中第_種情形。1、商品房；2、已購公有住房（若為中央在包單位已購公有住房，中央在包單位已購公房上市出售登記表表號：_ ）；3、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房；4、按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；5、其他房屋。（四）該房屋的抵押情況為：_ 。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_ ， 抵 押 登 記 日 期 為 ：_ 年 _ 月 _ 日 ， 他 項 權(quán) 利 證 證 號 為 ：_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：_ 。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該

6、房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件二。第三條出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費用）第四條成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式2（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。（二）買受人采取自行交割方式付款。（大寫） 劃轉(zhuǎn)給出賣人。 買受人領(lǐng)取更完名的房產(chǎn)證后，出賣人應(yīng)協(xié)同買受人辦理土地證過戶及水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費（出賣人承諾此小區(qū)無物業(yè)費，如不屬實，出賣人日后要配合過戶，如此合同簽訂以前物業(yè)費有欠款，出賣人要承擔(dān)補(bǔ)款責(zé)任）、供暖、受人則不履行劃轉(zhuǎn)付款約定。買受人已向出賣人支付定金

7、，定金金額為壹仟元人民幣，此定金計入總房款內(nèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費（同第四條）、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電信等

8、費用由出賣人承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋的交付該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；3篇二：二手房買賣合同一次性房屋買賣合同賣房人：（以下簡稱甲方）身份證號：( 以下簡稱甲方 )身份證號：買房人：（以下簡稱乙方）身份證號：事由：甲方將長春市私有產(chǎn)權(quán)住房的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。為明確甲乙

9、雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。具體事項：第一條甲方承諾：1，此房為私有產(chǎn)權(quán)住房，其產(chǎn)權(quán)是以符合法律規(guī)定的方式購買取得，其產(chǎn)權(quán)是長春市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的甲方名下的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號丘地號具有合法交易性。2，甲方同意乙方以一次性付款方式購買此房，保證更名時手續(xù)齊全正常辦理，并積極配合乙方辦理過戶或公證相關(guān)事宜。若發(fā)生過戶或公證時手續(xù)有誤和產(chǎn)權(quán)機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)失誤未能將此房屋更名到位，甲方有責(zé)任和義務(wù)繼續(xù)協(xié)助乙方完善手續(xù)，否則甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3，此房屋建筑面積為4，甲方在將房屋交付乙方時保證房屋的現(xiàn)狀和看房時相符，室內(nèi)固定附屬設(shè)施不動（門、窗、坐便、洗手盆

10、、地板不能損壞）。其中：室內(nèi)鑲嵌物品留給乙方；可移動的物品免費送給乙方。第二條此房款總價格為人民幣元整。第三條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛，不涉及抵押或查封，不涉及（第三方）訴訟。房屋如存在共有人，甲方保證已取得共有人的同意。由于違反國家及長春市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。第五條付款方式及交割過程：1， 于 20XX 年 月 日此合同簽訂的同時，甲方收乙方定金人民幣元整。此定金在交易完成時沖抵房屋總房款。2，甲乙雙方約定于20XX 年 月日前共同到長春市相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理此房更名過

11、戶或公證手續(xù)，辦理流程按照相關(guān)機(jī)構(gòu)的要求操作。3，甲乙雙方在此房辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶或公證同時，乙方將剩余房款一次性支付甲方。所有房款均以甲方出具給乙方的收條為準(zhǔn)，同時甲方將房屋交付乙方。第六條產(chǎn)權(quán)證的更名稅費或公證費用由方負(fù)擔(dān)（贈予、繼承、離婚所涉及的費用由甲方承擔(dān)）。第七條本合同簽訂后， 如乙方不買此房， 則定金不退；如甲方不賣，則此定金雙倍返還，并在3 日內(nèi)還清。第八條此房的各項費用（煤氣、水、電、有線、供暖、物業(yè)）等在甲乙雙方交接前的歸甲方承擔(dān)，交接后的歸乙方承擔(dān)，如存在陳欠或剩余費用，陳欠的甲方補(bǔ)齊，剩余乙方返還，并在辦理房屋交接手續(xù)前結(jié)清。第九條如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、國家政策、銀

12、行政策變化等不可抗力原因，致本合同不能全面履行的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲、乙雙方在房屋買賣和辦理相關(guān)手續(xù)期間，任何一方違背此協(xié)議任何一條款或有隱瞞、欺詐行為者均視為違約。違約方將向?qū)Ψ街Ц犊偡靠畎俜种倪`約金，且承擔(dān)對方由此而引起的損失和費用。第十一條 本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。本合同簽訂后，若發(fā)生沒有預(yù)測到的費用，由引起責(zé)任或事情的一方承擔(dān)。第十二條 此合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，在簽字或蓋章之日生效。第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同

13、具同等法律效力。甲方：乙方：電話：電話：單位：單位：地址：地址：簽訂時間：20XX 年月日篇三：二手房買賣合同完整版定稿二手房買賣合同當(dāng)事人基本信息：賣方：買方：姓名： _姓名： _身份證： _ 身份證 :_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_工 作 單 位 ： _ 工 作 單 位 ：_通 訊 地 址 ：_ 通 訊 地 址 ：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于_路（街）_

14、號， _ 小區(qū) _ 號樓 _ 門_ 室；所在樓層為_層，為_ 結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)證號為：_。房屋土地使用權(quán)證號為_ 。房 地 產(chǎn) 用 途 為 ：_ 。登記建筑面積為：_平方米。（其中實際建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米 ) 。房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確

15、認(rèn)該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。保證該房屋不受他人合法追索。該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再與買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因

16、賣方不如實陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任, 并對第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，與買方無關(guān)。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3 月內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_拾_萬 _仟元(小寫：_元) 。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。第五條【付款方式】買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在_年_月_日，買方一次性支付購房款為人民幣：_拾 _萬_仟元

17、 ( 小寫： _元) （含定金）給賣方。為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣： _萬 _仟元 ( 小寫： _元 ) 作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。以上款項，由買方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項后賣方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給買方。賣方：賬戶名 :，開戶行 :收款銀行卡賬號：買方 : 賬戶名 :，開戶行 :付款銀行卡賬號：第六條【稅費承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費中：個人所得稅及營業(yè)稅由賣方承擔(dān)，其余費用由買方承擔(dān)。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于收到購房款后_ 日

18、內(nèi)，即 _年 _月 _ 日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除

19、合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方約定于_ 年_月_日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5 年之日起3 個月內(nèi)，正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的中華人民共和國房屋所有權(quán)證交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理中華人民共和國房屋所有權(quán)證，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起 3個月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買方支付賣方房產(chǎn)過戶保金_元。（大寫：）。如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方

20、有權(quán)解除合同，解約時，賣方除返還全部房價款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買方有權(quán)將該房屋賣與第三人，若買方將該房屋賣與第三人，賣方應(yīng)在買方提出要求時，積極配合與第三人辦理產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，若因城市規(guī)劃建設(shè)需要，被政府征收，政府給予一切補(bǔ)償權(quán)益歸買方所有。賣方不得以房屋尚未過戶之名要求享受相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。第十條【裝修問題】在買方入住，但未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，買方可以進(jìn)行裝修，由此產(chǎn)生的費用有買方承擔(dān)。但賣方違約收回房屋，賣方除退還買方購房款與違約金外 , 要賠償買方裝修費用，包括材料費、人工費。第十一條【違約責(zé)任】買賣雙方合同簽定后

21、：若因賣方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知買方。并在 _日內(nèi)全部返還買方的已付款(返還房款=買方已付款 +利息）。若因買方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)書面通知賣方。賣方在 _日內(nèi)部分返還買方已付款（返還房款已付款 - 利息）。利息計算方法按合同生效日至合同中止日買方已付房款月利率 2%計算 ,=買方即：利息 =已付房款 * 合同簽訂至中止經(jīng)過幾個月 *2%（ * 定義為乘法）。房款及利息全部結(jié)清完畢后合同方能中止。第十二條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立

22、補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本契約不可分割的部分。第十三條【本合同爭議解決方式】在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十四條【合同數(shù)量及持有】本合同共計5 頁，一式 _份，賣方 _份，買方 _份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。本合同自買賣雙方簽字 ( 蓋章 ) 之日起生效。賣方(簽章)：身份證 :共有人（簽章）：身份證：擔(dān)保人（賣方）：身份證 :年 月 日買方 ( 簽章 ) ：身份證 : 證人（買方）： 身份證 : 年月 日篇四：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人

23、民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：3、建筑面積：平方米4、房屋使用性質(zhì)：住宅5、建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，總層數(shù)：層，該房地產(chǎn)所在層數(shù)：第層。6、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方的情況：（ 1）帶家私家電（詳見家私電器清單）；（ 2）戶口未遷出，甲方應(yīng)在前遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。7、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況屬實，保證對上述房地產(chǎn)享

24、有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條計價和價款1、該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額人民幣￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元；2、付款方式詳見附件第三條交樓時間和交接手續(xù)1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為甲方收齊房款當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。2、甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)正式交付使用前，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、絡(luò)、有錢電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費用負(fù)責(zé)。3、甲

25、乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金：該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條稅費繳交1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：（1）按政府規(guī)定各付各稅；（ 2）甲方承擔(dān)全部稅費；（ 3）乙方承擔(dān)全部稅費； （ 4）其他2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費，對于調(diào)整部分按以下第方式繳付：（1）全部由甲方承擔(dān)；（ 2）全部由乙方承擔(dān)；（ 3）甲乙雙方各自承擔(dān)；（ 4）其他第六條 違約責(zé)任各方當(dāng)事人履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)

26、當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條 交易不成的違約責(zé)任1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%，并退回乙方已付的全部費用。2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的 10%。第八條延期交房的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過 10 日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合第三條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款 %的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙原因，導(dǎo)致未能按期

27、交付的，甲方不承擔(dān)任何逾期交樓的風(fēng)險及責(zé)任。第九條逾期付款的違約責(zé)任乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款 %的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過 10 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起 10 日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方。第十條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列種方式處理：1、違約方支付違約金從逾期之日起按總房款%按日計算，合同繼續(xù)履行。2、解除買賣合同，終止交易，甲乙雙方互不追究違約責(zé)任。第十一條單方解除權(quán)的行使甲方或乙方行使本合同約定的單

28、方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十二條免責(zé)條款本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院管轄。附件：付款方式填寫說明：下列條款中帶“” 的內(nèi)容填寫時選擇使用，請打“”選擇，每一條款中有數(shù)個選項，只能選擇一項。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇自行交割房款銀行托管房款。同時，甲乙雙方均同意按下列C種方式收付樓款：A、 房產(chǎn)無抵押一次性付款：1、【定金】：人民幣元整（￥元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分

29、樓款。2、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30 天內(nèi)直接支付給甲方。3、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4、樓價余款：人民幣元整（￥元），則乙方在此次交易完稅 30 天內(nèi)直接支付給甲方。B、 房產(chǎn)無抵押銀行按揭付款：申請貸款種類：商業(yè)貸款公積金貸款組合貸款1、【定金】：人民幣元整（￥元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分樓款。2、甲方應(yīng)在收足定金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在

30、簽署本合同后日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。同時，乙方須在簽署本合同時授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年萬元的銀行按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。3、首期樓款：（不包含定金）人民幣元整（￥元），乙方應(yīng)在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30 天內(nèi)直接支付給甲方。4、甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于年月日前備齊交易所需之資料到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5、若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應(yīng)付樓價余款的差

31、額，乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)（唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30 天內(nèi)直接支付給甲方。6、樓價余款：人民幣元整（￥元），在交易過戶及抵押登記手續(xù)完成后，由貸款銀行直接劃給甲方。C、涂銷抵押后付款：1、【定金】：人民幣元整（￥元），該定金乙方應(yīng)在簽署本合同同時交付給甲方并自動轉(zhuǎn)為部分樓款。2、甲乙雙方按照下列第種方式進(jìn)行贖契（還清甲方尚欠銀行貸款）：（一）甲方自行贖契：甲方須在收取定金后日內(nèi)自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續(xù)，同時在銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)一次性還清所欠銀行貸款，甲方承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切費用，并在抵押銀行出具還清貸款證明等資料后日 內(nèi)到房管部門辦理涂銷抵押

32、及歸檔手續(xù)。（二）乙方墊資代甲方贖契：乙方在收到銀行通知提前還貸之日起日內(nèi)，須將首期樓款（不含定金）人民幣元整（￥元）轉(zhuǎn)入甲方貸款賬號內(nèi)，銀行到賬后即視為甲方已收取相應(yīng)樓款，甲方需承擔(dān)提前還貸所產(chǎn)生的一切費用。3、付款方式涂銷抵押后按揭貸款申請貸款種類：商業(yè)貸款公積金貸款組合貸款（ 1）、甲方應(yīng)在收足定金后日內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，且協(xié)助乙方申請銀行按揭。乙方應(yīng)在簽署本合同后 日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費用，并在簽署銀行按揭文件后 日內(nèi)提供齊全辦理銀行按揭貸款所需的資料。乙方須在簽署本合同時授權(quán)經(jīng)紀(jì)方委托的按揭機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)及交易過戶手續(xù)，并向銀行申請年人民幣（￥元）的銀行

33、按揭貸款（以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn)）。元整（ 2）銀行經(jīng)審批同意貸款后，乙方須將首期樓款或剩余首期樓款（不包含定金、乙方墊資代甲方贖契的款）人民幣元整（￥ 元），乙方按在房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí) （唯因甲方原因未能領(lǐng)取除外）30 天內(nèi)直接支付給甲方。（ 3）若因乙方的原因造成貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，則銀行實際貸款額與應(yīng)篇五：長春房屋買賣協(xié)議房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：( 一 ) 座落于省市區(qū)，建筑面積為平方米，屬私有產(chǎn)權(quán);( 二) 出售房屋的所

34、有權(quán)證證號為號，平面圖見房產(chǎn)證 ;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在房產(chǎn)證過戶前付給甲方定金( 人民幣大寫 ) ：元整， ( 小寫 ) ：元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。如交付定金后，未達(dá)成買賣，甲方需在一周內(nèi)將全部訂金退還給乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為( 人民幣大寫) ：元整， ( 小寫 ) ：元。房價款的支付方式和支付時間：經(jīng)甲乙雙方同意，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，所需一切費用由甲方承擔(dān)；乙方則應(yīng)在辦理更名手續(xù)后當(dāng)日將萬元向甲方以現(xiàn)金支付形式支付房款

35、。其余款萬元則需房屋所有權(quán)證下來后當(dāng)日以現(xiàn)金支付形式全部付清。第五條( 一) 甲、乙雙方定于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日起兩日內(nèi)正式交付該房屋。( 二 ) 雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后7 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記; 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利

36、和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。辦理，本條約定可忽略。第八條若此交易不涉及土地證該房屋正式交付時， 交付前所產(chǎn)生的物業(yè)管理、 水、電、燃?xì)狻⒉膳?、有線電視、通訊等等相關(guān)雜費完全由甲方負(fù)責(zé)。并在房屋交付前結(jié)清，出具相關(guān)證明。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將背投電視機(jī)、電視機(jī)頂盒、整套布藝沙發(fā)、魚缸、餐桌、煤氣爐、 1 張雙人床、熱水器、滾筒洗衣機(jī)等物品留給乙方。第九條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的。則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第十條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。在本契約中未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以

37、及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十一條簽訂合同后，如有一方違約，違約方需按定金的兩倍作為違約金賠付給對方。第十二條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十三條本契約一式兩份，甲、乙雙方各一份。其它協(xié)議：甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇六：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)

38、讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號房產(chǎn)權(quán)證號登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】如該房地產(chǎn)所附

39、著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。第七條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。第八條【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進(jìn)行驗收。記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)