店面出租合同(范本)

1、Word文檔僅供參考Word文檔僅供參考甲方：以下簡稱甲方 乙方：以下簡稱乙方 茲因甲方經(jīng)營銷售業(yè)務(wù), 遵守。店面出租合同范本乙方愿提供店面成立連鎖店，雙方接受訂立本合同，以茲共同第一條特許店名稱及營業(yè)所在地、時刻、營業(yè)工程、商圈范圍。一、根本資料店名：以下簡稱該店負(fù)責(zé)人：地址： ：營業(yè)執(zhí)照注冊號：建造面積：平方米；營業(yè)面積： 平方米；職員數(shù)：正職員；計時工：員二、營業(yè)時刻：當(dāng)日上午點到下午點。三、商圈范圍：另附圈東：西：南：北:四、 非經(jīng)甲方書面接受，乙方無權(quán)變更特許經(jīng)營店的營業(yè)所在地。但在授權(quán)期限內(nèi)，假設(shè)因租約終止致該店無法于該地營運，乙方應(yīng)于該租約終止前一具月另覓甲方認(rèn)可的地方讓該店營運

2、。五、門店內(nèi)的營業(yè)天數(shù)、每日的營業(yè)時刻及營業(yè)工程，依總公司規(guī)定辦理。除別可抗力 外，非經(jīng)甲方接受，乙方別得自行交更或暫停營業(yè)。第二條合同期間自年 月 日起至年 月曰，共計五年。第三條合同與延長期間一、合同屆滿前六個月， 如無任何一方書面通知他方終止合同，本合同期間自動延長壹年。二、合約延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止合同者，本合同再延長期間壹年，之后以此類推延長期間壹年。三、所有自動延長期間內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)，遵守本合同的規(guī)定執(zhí)行。第四條名詞定義除本合同內(nèi)另有規(guī)定外， 本合同內(nèi)的名詞或用詞， 以本公司特許經(jīng)營治理制度內(nèi)所寫為 準(zhǔn)，如為上面規(guī)章所未定義的名詞或用詞，雙方發(fā)生分歧時

3、，那么以甲方的解釋為準(zhǔn)。第五條合同范圍一、雙方接受由乙方提供資金，甲方提供商品效勞、經(jīng)營技術(shù)輔導(dǎo)等并由乙 方提供治理及效勞，以從事本業(yè)的經(jīng)營。二、 雙方為執(zhí)行前項合同事宜，乙方應(yīng)于年 月 日之前，依有關(guān)法令的規(guī)定辦理公司 設(shè)立登記并取得營業(yè)執(zhí)照。三、 乙方應(yīng)于簽訂本合約后一具月內(nèi)提供坐降于的房屋作為特許經(jīng)營店面及營業(yè)場所，非經(jīng)甲方書面接受， 乙方別得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權(quán)中止本合約，并沒收簽約金，乙方別得有異議。第六條履約保證金如乙方有積欠款項包括貸款、違約性懲辦金時，甲方可從履約保證金中直接抵扣。第七條特許經(jīng)營權(quán)利金、治理費及廣告費一、 乙方應(yīng)于簽合同當(dāng)日交付甲方人

4、民幣萬元整，作為特許經(jīng)營權(quán)利金，合同屆滿、 終止或解除時，甲方無需退還。二、乙方每月現(xiàn)金支付甲方人民幣元整為治理月費，及人民幣 元整為整體廣告促銷費用。三、乙方別得以任何理由要求返還上述費用。第八條授權(quán)使用一、甲方授權(quán)乙方于本商圈內(nèi)以甲方的商標(biāo)、技術(shù)經(jīng)營該店，詳見附件一。二、乙方取得甲方指定的經(jīng)營權(quán)是基于甲方為托付人，乙方為受托人之法律關(guān)系。三、乙方經(jīng)甲方授權(quán)取得甲方商標(biāo)的使用權(quán)， 但假設(shè)本合同屆期， 別再續(xù)約或乙方違反 本合同規(guī)定，或被撤銷授權(quán)，或發(fā)生乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同規(guī)定事宜， 乙方使用商標(biāo)的權(quán)利馬 上終止。四、乙方別得就甲方所授權(quán)使用的商標(biāo)、效勞標(biāo)記、生財設(shè)備、器具轉(zhuǎn)授權(quán)他人使用。五、乙

5、方別得就甲方所授權(quán)使用的標(biāo)的物與其他企業(yè)合并或延伸使用。六、有關(guān)該店之經(jīng)營及效勞，乙方接受同意甲方的指導(dǎo)并遵照公司特許經(jīng)營店治理規(guī)章、 附件及本合同的約束。第九條開店籌備事項一、該店開店的一切裝潢、材質(zhì)、水電工程的設(shè)計，均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、驗收。二、乙方提供的店面應(yīng)具備裝飾完整的招牌、天花板、墻壁、地板、平安玻璃門、棚、 周邊設(shè)備等，費用由乙方負(fù)擔(dān)。三、甲方應(yīng)于營業(yè)處所設(shè)置招牌予乙方使用，所有權(quán)歸乙方，合同到期、終止時，乙方即別得使用該招牌并自行撤除，假設(shè)乙方別撤除時甲方可撤除，發(fā)生的費用由乙方支付， 乙方別得有異議。四、乙方應(yīng)于該店開幕前到甲方所指定的銀行開設(shè)賬戶。五、甲方需提供應(yīng)乙方的協(xié)助包

6、括：1、完整的企業(yè)識別系統(tǒng)；2、完整的治理經(jīng)營經(jīng)驗；3、人員招收、訓(xùn)練的協(xié)助；4、店頭裝潢、設(shè)備、商品、陳設(shè)等營運技術(shù)的協(xié)助；5、招牌、桌椅、冰箱、設(shè)備、電腦、電腦軟件、其它設(shè)備等的統(tǒng)一采購；6、促銷、廣告的規(guī)劃、執(zhí)行；商品采購事項的聯(lián)系；營業(yè)治理事項的規(guī)劃、輔導(dǎo)。六、乙方需要與甲方配合的事項：1、營業(yè)賣場的地方；2、 門店裝潢硬件、設(shè)備的提供，招牌、天花板、地板含走廊、倉庫、桌椅、柜式冰 箱設(shè)備、電腦硬件、 機(jī)、其他設(shè)備等，詳見附件；3、促銷、廣告的執(zhí)行、費用分?jǐn)?，遵照本合同相關(guān)條例的規(guī)定；4、商品進(jìn)貨、銷售、盤點事項的執(zhí)行：依本合同第十條及相關(guān)條例的規(guī)定；5、提供銷售的商品本錢；6、商店經(jīng)

7、營治理事項的執(zhí)行，含人力資源運作、促銷、廣告、財務(wù)治理，遵照本合同 相關(guān)條例的規(guī)定。第十條經(jīng)營治理一、有關(guān)乙方經(jīng)營的一切規(guī)劃、治理、營銷、廣告等事項甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方別得干預(yù)。甲方有權(quán)確定營業(yè)分店的名稱。二、 乙方開業(yè)后，應(yīng)按甲方所訂立的價格作為收費標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方核準(zhǔn)者別在此限，并 配合甲方的季節(jié)性促銷運作。三、乙方必須根據(jù)甲方所訂立的門店作業(yè)與后場調(diào)理標(biāo)準(zhǔn)處理業(yè)務(wù)。四、雙方接受別因本合同的簽訂或執(zhí)行而解釋成一方為他方的代理人或合伙人。乙方應(yīng)自負(fù)其營業(yè)盈虧的責(zé)任。五、乙方于開業(yè)前，應(yīng)按甲方的規(guī)定，參加為期一周的職前訓(xùn)練，由甲方安排課程。開業(yè)后，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定，參加其店長研習(xí)會議一次，如有違者，每次應(yīng)交付人民幣元作為懲辦性違約金，于每月結(jié)算時一并付清。六、乙方門店作業(yè)必須根據(jù)甲方所訂立作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來處理，如有違得每項每次應(yīng)交付甲方人民幣元作為懲辦