[最新]建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料全套范例范本

1、建筑工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料全套范例(內(nèi)部資料)247目 錄第一部分 開(kāi)工前期的監(jiān)理資料一、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同-04二、監(jiān)理規(guī)劃-15三、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則-40第二部分 A類(lèi)表(承包單位用表)四、工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表(A1)-59五、施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表(A2)-61六、分包單位資格報(bào)審表(A3)-63七、工序(檢驗(yàn)批)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表(A4)-64八、工程款支付申請(qǐng)表(A5)-130九、監(jiān)理工程師通知回復(fù)單(A6)-131十、工程臨時(shí)延期申請(qǐng)表(A7)-132十一、費(fèi)用索賠申請(qǐng)表(A8)-133十二、工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(A9)-134十三、工程竣工報(bào)驗(yàn)表(A10)-190十四、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管

2、理檢查記錄表-191十五、混凝土澆筑申請(qǐng)表-192十六、模板拆除申請(qǐng)表-2020十七、施工進(jìn)度月報(bào)表-2020十八、混凝土試塊留置報(bào)審表-2020十九、砂漿試塊留置報(bào)審表-2020第三部分 B類(lèi)表(監(jiān)理單位用表)二十、監(jiān)理工程師通知單(B1)-210二十一、工程暫停令(B2)-211二十二、工程款支付證書(shū)(B3)-212二十三、工程臨時(shí)延期審批表(B4)-213二十四、工程最終延期審批表(B5)-214二十五、費(fèi)用索賠審批表(B6)-215第四部分 C類(lèi)表(各方通用表)二十六、監(jiān)理工作聯(lián)系單(C1)-216二十七、工程變更單(C2)-217二十八、工地例會(huì)簽到表-218第五部分 附 錄二十九、

3、單位工程監(jiān)理檔案資料核查表-219三十、單位工程監(jiān)理內(nèi)業(yè)資料檢查表-22020十一、A1A10承包單位用表(空表)-221三十二、施工進(jìn)度計(jì)劃(橫線圖)-234三十三、施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖(雙代號(hào)圖)-235建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)第一部分 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人 * 與監(jiān)理人 * 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程(以下筒稱(chēng)“本工程”)概況如下:工程名稱(chēng):市第一中學(xué)教學(xué)樓工程地點(diǎn):市區(qū)中山路中段888號(hào)工程規(guī)模:框架九層、建筑面積18888m2總投資:1666.66萬(wàn)元二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分標(biāo)準(zhǔn)條件中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同

4、的組成部分:監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；本合同專(zhuān)用條件；在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報(bào)酬。本合同自2020年10月 1日開(kāi)始實(shí)施,至2020年10月30日完成。本合同一式肆份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)貳份。委托人:(簽章) * 監(jiān)理人:(簽章) * 住所:市區(qū)路66號(hào)住所:市區(qū)路88號(hào)法定代表人:(簽章) 李木子法定代表人:(簽章) 吳口天開(kāi)戶(hù)銀行:省市建設(shè)銀行開(kāi)戶(hù)銀行:省市建設(shè)銀行賬號(hào): 賬號(hào): 郵編:3郵編:3電

5、話(huà):0512345678電話(huà):0587654321本合同簽訂于:2020年9月26日第二部分 標(biāo)準(zhǔn)條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義:(1)“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2)“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。(3)“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方,以及其合法繼承人。(4)“監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(5)“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意,監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。(6)“承包人”是指除監(jiān)理人以外,委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。(7)“

6、工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專(zhuān)用條件中約定,委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。(8)“工程監(jiān)理的附加工作”是指:委托人委托監(jiān)理范圍以外,通過(guò)雙方書(shū)面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因,使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(9)“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外,根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作,或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。(10)“日”是指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。(11)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的

7、法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。監(jiān)理人義務(wù)第四條 監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員,向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃,完成監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間,應(yīng)按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。第五條 監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間,應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作,為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢(xún)意見(jiàn),公正維護(hù)各方面的合法權(quán)

8、益。第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。第七條 在合同期內(nèi)或合同終止后,未征得有關(guān)方同意,不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人義務(wù)第八條 委托人在監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要,如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān),則應(yīng)在專(zhuān)用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定

9、的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定),負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表,要提前通知監(jiān)理人。第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利,以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人,并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條 委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開(kāi)展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料:(1)與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。(2)提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員

10、工地住房及合同專(zhuān)用條件約定的設(shè)施,對(duì)監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(補(bǔ)償金額=設(shè)施在工程使用時(shí)間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費(fèi))。第十六條 根據(jù)情況需要,如果雙方約定,由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員,應(yīng)在監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi),享有以下權(quán)利:(1)選擇工程總承包人的建議權(quán)。(2)選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán)。(4)對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題,按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征

11、得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。(5)審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則,向承包人提出建議,并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。(6)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。(7)征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書(shū)面報(bào)告。(8)工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停止

12、使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。(9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過(guò)工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn),委托人不支付工程款。第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在

13、監(jiān)理過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條 在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求),均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出,由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn),再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。委托人權(quán)利第二十條 委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第二十二條 監(jiān)理

14、人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé),或與承包人串通給委托人或工程造成損失的,委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員,直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任監(jiān)理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過(guò)程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)書(shū)面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù),如果因監(jiān)理人過(guò)失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額(除本合同第二十四

15、條規(guī)定以外)不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜,向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。委托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù),如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的,可以向委托人要求補(bǔ)償損失。第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛?/p>

16、能成立,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。合同生效、變更與終止第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤,以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間,則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng),并得到附加工作的報(bào)酬。第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后,實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù),承包人和委托人已簽

17、訂工程保修責(zé)任書(shū),監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款,本合同即終止。保修期間的責(zé)任,雙方在專(zhuān)用條款中約定。第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí),應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方,因解除合同使一方遭受損失的,除依法可以免除責(zé)任的外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式,協(xié)議未達(dá)成之前,原合同仍然有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面解釋時(shí),或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)六個(gè)月的,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)

18、出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù),可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)得到額外的報(bào)酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí),可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知,合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報(bào)酬第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬,

19、按照監(jiān)理合同專(zhuān)用條件中第四十條的方法計(jì)算,并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬,自規(guī)定之日起,還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專(zhuān)用條件約定。第四十二條 如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議,應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知,但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。其 他第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試,其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的,在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi),如

20、需聘用專(zhuān)家咨詢(xún)或協(xié)助,由監(jiān)理人聘用的,其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益,委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過(guò)程中,不得泄露委托人申明的秘密,監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條 監(jiān)理人對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類(lèi)文件。爭(zhēng)議的解決第四十九條 因違反或終止合同

21、而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁,或向人民法院起訴。第三部分 專(zhuān)用條件第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù):第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容:第九條 外部條件包括:第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間:第十一條 委托人應(yīng)在 2 天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。第十二條 委托人的常駐代表為 王志明 第十五條 委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施:辦公桌2張、椅子2條監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下:文件柜、書(shū)櫥等補(bǔ)償金額=500元(一次性包干)第十六條 在監(jiān)理期間,委托人

22、免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 1名工作人員,由總監(jiān)理工程師安排其工作,凡涉及服務(wù)時(shí),此類(lèi)職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供 1名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類(lèi)服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類(lèi)人員及其行為負(fù)責(zé)。第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職,同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任,賠償損失累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)(扣稅):賠償金直接經(jīng)濟(jì)損失報(bào)酬比率(扣除稅金)第三十九條 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付監(jiān)理人的報(bào)酬:委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)合同報(bào)酬監(jiān)理服務(wù)日)委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付額外工作報(bào)酬:第四十一條 雙方

23、同意用 銀行轉(zhuǎn)帳 支付報(bào)酬,按_1_匯率計(jì)付。第四十五條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法:獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程費(fèi)用節(jié)省額報(bào)酬比率第四十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。附加協(xié)議條款:、若工期拖延沒(méi)有超過(guò)1個(gè)月,那么監(jiān)理方不得向委托方索取費(fèi)用；、若工期拖延超過(guò)1個(gè)月以上,那么委托方要逐月支付監(jiān)理方5000元；、最尾月跨過(guò)15號(hào)的話(huà)按1個(gè)月計(jì),若不過(guò)15號(hào)則本月不計(jì)費(fèi)。福建實(shí)業(yè)有限公司工業(yè)區(qū)可視電話(huà)生產(chǎn)線新建廠房監(jiān) 理 規(guī) 劃編 寫(xiě) 人: 批 準(zhǔn) 人: 編寫(xiě)單位:福建工程建設(shè)監(jiān)

24、理公司1 工程項(xiàng)目概況1.1工程地址:工業(yè)區(qū)路以東、路以南1.2項(xiàng)目組成、規(guī)模本工程結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)17層,總建筑面積約13300m2。序號(hào)設(shè)計(jì)代號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑面積(m2)層數(shù)建筑物長(zhǎng)建筑物寬建筑物高備 注139-2020車(chē)間及倉(cāng)庫(kù)12882.6 m26776.5432.5424.12辦公樓802.6m21235.9417.947.05339-4060配電所67.90m2108.2408.245.50439-7060冷凍機(jī)房76.38m2112.246.245.505容器倉(cāng)庫(kù)113.10m2112.249.24639-3060鍋爐房85.38m219.249.246.97門(mén)衛(wèi)28m21

25、8水池1個(gè)9冷卻塔1座10圍墻/大門(mén)1項(xiàng)1.3工程建筑/結(jié)構(gòu)/給排水/強(qiáng)弱電簡(jiǎn)介1.樓地面素土夯實(shí),回土高度高于室外標(biāo)高50 mm。樓面現(xiàn)澆飯上刷一道水泥漿,2020厚1:2水泥砂漿粉光。2.門(mén)窗:內(nèi)門(mén)為夾板門(mén),外門(mén)為塑鋼門(mén),窗為塑鋼窗,局部為玻璃幕墻(專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)及施工)。3.裝飾:外裝飾1:1:4混合砂漿底面二道,刷外墻涂料三度,內(nèi)粉刷1:1:6混合砂漿底紙筋灰面,面層二次裝修,衛(wèi)生間1:3水泥砂漿刮糙,面層用戶(hù)自理。4.屋面:找坡3%,現(xiàn)澆屋面板上100 mm厚粉煤灰加氣混凝土塊,最薄處60 mm厚,2020m厚1:2.5水泥砂漿找平,PVC防水卷材。5.基礎(chǔ)構(gòu)造;本工程基礎(chǔ)為鋼筋混凝土

26、預(yù)制方樁,獨(dú)立承臺(tái)加基礎(chǔ)拉梁:混凝土設(shè)計(jì)強(qiáng)度:墊層為ClO/基礎(chǔ)為C2020造柱和大梁為C25,防潮層以下磚為MUlO實(shí)心磚,M5水泥砂漿砌筑,防潮層以上用MUlO多孔粘土磚?；A(chǔ)埋深 -1.30m-1.65m,本工程室內(nèi)地坪標(biāo)高0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.2020,室內(nèi)外高差0.45m。6.主體結(jié)構(gòu):一、二層梁、柱,板混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25,磚墻一般用MUlO多孔磚,M5.0混合砂漿砌筑。7.給排水、電氣概況8.室內(nèi)給水管采用UPVC給水管,承插粘接,室外采用鍍鋅鋼管,絲扣連接。9.室內(nèi)消防管采用鍍鋅鋼管,絲扣連接,室外消防管采用鑄鐵管,石棉水泥接口。10.排水管:廢水和污水管室內(nèi)采用UPV

27、C排水管,室外雨水管及污水管為UPVC排水管。11.電氣工程:電源為380/22020電,室內(nèi)電線管暗敷,采用阻燃型硬質(zhì)塑料管。1.4 工程特點(diǎn)概述1、總平面示意圖(另詳)此項(xiàng)目10個(gè)子項(xiàng),建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜,但是使用功能齊全,工藝復(fù)雜。因此施工對(duì)設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。2、監(jiān)理工作范圍監(jiān)理階段和范圍:根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán),主要是施工階段的質(zhì)量監(jiān)理。3 監(jiān)理工作內(nèi)容3.1 根據(jù)專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn),注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時(shí)限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承

28、包單位的工作時(shí),監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實(shí)施過(guò)程中,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2. 認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1在設(shè)計(jì)交底前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。2 項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3 工程項(xiàng)目開(kāi)工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表,提出審查意見(jiàn),并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(jì)(方案)報(bào)審表應(yīng)符合 A2表的格式。4

29、工程項(xiàng)目開(kāi)工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系,確能保證工程項(xiàng)目施工質(zhì)量時(shí)予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容:質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5 分包工程開(kāi)工前,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的分包單位資格報(bào)審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料,符合有關(guān)規(guī)定后,由總監(jiān)理工程師予以簽認(rèn)。 分包單位資格報(bào)審表應(yīng)符合 A3表的格式。6 對(duì)分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容:分包單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、特殊行業(yè)施工許可證、國(guó)外(境外)企業(yè)在國(guó)內(nèi)承包

30、工程許可證；分包單位的業(yè)績(jī)；擬分包工程的內(nèi)容和范圍；專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。7 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)按以下要求對(duì)承包單位報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查,符合要求時(shí),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)承包單位報(bào)送的施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表予以簽認(rèn):檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員的崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)；復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。施工測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合A4表的格式；8 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料,具備以下開(kāi)工條件時(shí),由總監(jiān)理工程師簽發(fā),并報(bào)建設(shè)單位:施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn)；征地拆遷工作能

31、滿(mǎn)足工程進(jìn)度的需要；施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；承包單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位,機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng),主要工程材料已落實(shí)；進(jìn)場(chǎng)道路及水、電、通訊等已滿(mǎn)足開(kāi)工要求；9 工程項(xiàng)目開(kāi)工前,監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。10 第一次工地會(huì)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工；建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；建設(shè)單位介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況；承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求；總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員,召開(kāi)工地例會(huì)

32、周期、地點(diǎn)及主要議題。11 第一次工地會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。3.3 工地例會(huì)1 在施工過(guò)程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開(kāi)工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草,并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。2 工地例會(huì)應(yīng)包括以下主要內(nèi)容:檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況,分析未完事項(xiàng)原因；檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況,提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施；檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況,針對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題提出改進(jìn)措施；檢查工程量核定及工程款支付情況；解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；其他有關(guān)事宜。3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時(shí)組織專(zhuān)題會(huì)議,解決施工過(guò)程中的各種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。3.4 工程

33、質(zhì)量控制工作1 在施工過(guò)程中,當(dāng)承包單位對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí),應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查,并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認(rèn)。3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料,組織專(zhuān)題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。4項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)承包單位在施工過(guò)程中報(bào)送的施工測(cè)量放線成果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。5 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)從以下方面對(duì)承包單位的試件養(yǎng)護(hù)室進(jìn)行考核:試驗(yàn)室的資質(zhì)等級(jí)及其試驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門(mén)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出具的計(jì)量檢定證明；試驗(yàn)室的

34、管理制度；試驗(yàn)人員的資格證書(shū)；本工程的試驗(yàn)項(xiàng)目及其要求。6 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核,并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書(shū)面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。7 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況

35、。8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢查。對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站。9 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn),并要求承包單位嚴(yán)禁進(jìn)行下一道工序的施工。隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表應(yīng)符合 A4表的格式。10現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)承包單位報(bào)送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求后予以簽認(rèn)。11 對(duì)施工過(guò)

36、程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患,可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故,應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理工程師及時(shí)下達(dá)工程暫停令,要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查,符合規(guī)定要求后,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署工程復(fù)工報(bào)審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報(bào)審表,宜事先向建設(shè)單位報(bào)告。13 對(duì)需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故,總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故的處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位及

37、本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告,并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。3.5工程造價(jià)控制工作1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程計(jì)量和工程款支付工作:承包單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,按施工合同的約定填報(bào)工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表；工程款支付申請(qǐng)表應(yīng)符合A5表的格式?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量,按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表,并報(bào)總監(jiān)理工程師審定；總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū),并報(bào)建設(shè)單位。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行竣工結(jié)算:承包單位按施工合同規(guī)定填報(bào)竣工結(jié)算報(bào)表；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人審核承包單位報(bào)送的竣工結(jié)算報(bào)表；總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報(bào)表, 與

38、建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后,簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書(shū)報(bào)建設(shè)單位。3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析,并應(yīng)制定防范性對(duì)策。4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案,并宜在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款。5項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)量和工程款支付。6現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表,對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析,制定調(diào)整措施,并應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。7現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料,為

39、處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量,或不符合施工合同規(guī)定的工程量,監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計(jì)量和該部分的工程款支付申請(qǐng)。3.6工程進(jìn)度控制工作1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程進(jìn)度控制:總監(jiān)理工程師審批承包單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃；現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況檢查、分析；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)要求承包單位編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)書(shū)面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實(shí)施。2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)制定進(jìn)度控制方案,對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分

40、析,制定防范性對(duì)策,經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報(bào)送建設(shè)單位。3、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,并記錄實(shí)際進(jìn)度及其相關(guān)情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí),應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)理工程師,由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進(jìn)一步措施。4、總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告工程進(jìn)度和所采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況,并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費(fèi)用索賠的建議。3.7竣工驗(yàn)收1、總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理負(fù)責(zé)人,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同,對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查,并對(duì)工

41、程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單,并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收,并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求承包單位進(jìn)行整改。工程質(zhì)量符合要求,由總監(jiān)理工程師會(huì)同參加驗(yàn)收的各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.8工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作1 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開(kāi)展工作。2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí),監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查

42、和記錄,對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,合格后予以簽認(rèn)。3 監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬,對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷,監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書(shū),并報(bào)建設(shè)單位。4 監(jiān)理工作目標(biāo)建設(shè)單位對(duì)施工工期要求很?chē)?yán)格；施工質(zhì)量和投資必須嚴(yán)格控制。工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、投資控制目標(biāo)表格從略序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工期目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)投資目標(biāo)備注1)車(chē)間及倉(cāng)庫(kù):力爭(zhēng)290天,力爭(zhēng)優(yōu)良,認(rèn)真控制原材料的質(zhì)量,要求施工企業(yè)采購(gòu)質(zhì)量?jī)r(jià)格比優(yōu)化的工程材料,以此作為控制投資的準(zhǔn)繩。業(yè)主要求的工期與定額工期的差距很大,要求承包商開(kāi)展平行流水和立體交叉施工作業(yè),合理縮短施工間隙,

43、力爭(zhēng)達(dá)到業(yè)主要求。2)辦公樓:力爭(zhēng)180天,力爭(zhēng)優(yōu)良。3)配電所:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。4)冷凍機(jī)房:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。5)容器倉(cāng)庫(kù):力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。6)鍋爐房 力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。7)門(mén)衛(wèi):力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。8)水池:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。9)冷卻塔:力爭(zhēng)90天,力爭(zhēng)優(yōu)良。10)圍墻/大門(mén)5 監(jiān)理工作依據(jù)5.1 國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件福建區(qū)計(jì)劃委員會(huì)批文福建區(qū)土地局批文福建區(qū)投資“一門(mén)式”流轉(zhuǎn)表5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章,主要有:中華人民共和國(guó)建筑法中華人民共和國(guó)合同法建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)規(guī)定福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行規(guī)定(1999年7月16日福建省人民

44、政府第79號(hào)令)福建省建設(shè)工程材料管理?xiàng)l例(1999年11月26日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議通過(guò))福建省建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則(福建省建設(shè)和管理委員會(huì)2020年9月4日 滬建建第0514號(hào) 文件印發(fā))5.3國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)(新施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范系列14本)和行業(yè)、地方規(guī)程如下:建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范(GB50319-2020)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2020)建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ303-88)建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ303-88)預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(

45、GBJ321-90)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50315-2020) 2020-07-06發(fā)布/2020-10-01施行施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系(DBJ08-903-98)土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ202083)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ202083)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DBJ08-11-99)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202098)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202092)建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GB/T50211-2020)2020-02-28發(fā)布/2020-08-01施行建筑與建筑群綜合布線系

46、統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范(GB/T50312-2020)2020-02-28發(fā)布/2020-08-01施行屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50202094)建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202095)建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50212-91)給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝(DBJ/T08-93-2020)2020-08-01采暖與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ42-82)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-88)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/T10-95)混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程(

47、CECS40:92)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJl8-96)外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(DBJ/T08-504-2020) 2020-08-01民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程(DBJ08-88-2020)2020-10-01設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程(JGJ/T13-94)回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程(JGJ/T23-92)塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ103-96)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-88)預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ321-90)混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ107-87)混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)(GB50164-92)預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)(GB14902-94

48、)建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ110-97)建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-99)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系(DBJ08-903-98)工程測(cè)量規(guī)范(GB50026-93)電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50169-92)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范(GB50194-93)地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ202083)砌體工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50202098)屋面工程技術(shù)規(guī)范(GB50202095)組合鋼模板技術(shù)規(guī)范(GBJ104-89)電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50254-96)電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50255-96

49、)電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50258-96)電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50259-96)給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50268-97)建筑水泥(GB/T3183-97)燒結(jié)普通磚(GB/T5101-98)電焊條(GB/T5117-95)門(mén)、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材(GB/T8814-98)給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材(GB/T10002.1-96)混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程(JGJ/10-95)鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ18-96)建筑機(jī)械使用安全操作規(guī)程(JGJ33-86)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程(JGJ46-88)普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗(yàn)方法(JGJ52-92)普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗(yàn)方法(JGJ53-92)建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(JGJ73-91)塑料門(mén)窗安裝及驗(yàn)收規(guī)程(JGJ103-96)建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程(JGJ104-97)合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程(DBJ08-17-90)屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程(DBJ