中關(guān)村軟件園起步區(qū)土建工程設(shè)計(jì)

1、目目 錄錄第一章第一章 工程概況工程概況.1 11.1 工程概況 .11.2 工程重點(diǎn)、特點(diǎn)及我公司對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí) .11.2.1 大規(guī)模的輕鋼結(jié)構(gòu) .11.2.2 工程總承包 .21.2.3 品牌工程 .21.2.4 管理與國(guó)際接軌 .21.2.5 工期短 .31.3 工程的主要控制要點(diǎn) .31.3.1 鋼結(jié)構(gòu)工程 .31.3.2 施工圖設(shè)計(jì) .31.3.3 工藝設(shè)計(jì)制度 .31.3.4 工序樣板制度 .31.3.5 設(shè)備材料招標(biāo)制度 .41.3.6 明確職責(zé)和工作流程 .4第二章第二章 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo).5 52.1 質(zhì)量目標(biāo) .52.2 工期目標(biāo) .52.3

2、工程成本造價(jià)控制目標(biāo) .52.4 安全目標(biāo) .62.5 環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo) .62.6 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo) .72.7 培訓(xùn)和教育目標(biāo) .72.8 團(tuán)結(jié)合作目標(biāo) .7第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備.8 83.1 施工進(jìn)度計(jì)劃 .83.2 流水段劃分 .83.3 勞動(dòng)力計(jì)劃 .93.4 機(jī)械設(shè)備配置 .93.4.1 土建施工主要機(jī)械設(shè)備配置 .93.4.2 測(cè)量設(shè)備配置 .103.4.3 鋼結(jié)構(gòu)吊裝主要大型機(jī)械 .103.4.4 鋼結(jié)構(gòu)施工主要小型機(jī)具配置 .103.4.5 無損檢測(cè)設(shè)備 .103.4.6 鋼結(jié)構(gòu)制作主要機(jī)械設(shè)備 .113.5 主要周轉(zhuǎn)物資供應(yīng)計(jì)劃 .113.6 專業(yè)及工序方案計(jì)劃

3、 .123.7 施工工序流程 .13第四章第四章 現(xiàn)場(chǎng)平面布置現(xiàn)場(chǎng)平面布置.14144.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 .144.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則 .144.1.2 機(jī)械布置 .144.1.3 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置 .144.1.4 材料堆放 .144.2 臨水、臨電布置 .15第五章第五章 土建主要施工方案及措施土建主要施工方案及措施.16165.1 施工測(cè)量工程 .165.1.1 施工測(cè)量平面控制網(wǎng)的測(cè)投 .165.1.2 結(jié)構(gòu)施工中的樓層標(biāo)高控制 .175.2 土方工程 .175.2.1 土方開挖 .175.2.2 回填土 .185.3 鋼筋混凝土工程 .185.3.1 一般規(guī)定 .185

4、.3.2 模板工程 .205.3.3 混凝土工程 .205.4 防水工程 .215.5 砌筑工程 .215.5.1 工序流程圖 .215.5.2 施工技術(shù)措施 .225.5.3 質(zhì)量控制要點(diǎn) .225.6 裝修施工工序安排 .235.6.1 一般房間裝修施工工序 .235.6.2 衛(wèi)生間安裝施工工序 .245.7 門窗工程 .245.7.1 工藝流程 .245.7.2 施工方法 .245.7.3 質(zhì)量控制要點(diǎn) .245.7.4 成品保護(hù) .255.8 抹灰工程 .255.8.1 工藝流程 .255.8.2 墻面抹灰立體剖面 .255.8.3 室內(nèi)抹灰施工方法 .255.8.4 成品保護(hù) .26

5、5.8.5 質(zhì)量要求 .265.9 內(nèi)裝修 .275.9.1 石材地面 .275.9.2 輕鋼龍骨隔墻 .285.9.3 吊頂工程 .305.10 外裝修 .345.10.1 鋁塑復(fù)合板幕墻 .345.10.2 鋁合金玻璃幕墻 .355.10.2.2 安全措施 .365.10.2.3 成品保護(hù) .36第六章第六章鋼結(jié)構(gòu)施工主要技術(shù)措施鋼結(jié)構(gòu)施工主要技術(shù)措施.37376.1 加工依據(jù) .376.2 加工原則 .376.3 鋼結(jié)構(gòu)加工工藝流程 .376.4 原材料控制工藝流程 .396.5 加工工藝 .396.6 構(gòu)件運(yùn)輸 .466.7 鋼結(jié)構(gòu)安裝 .466.7.1 鋼構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收 .466.7

6、.2 鋼柱吊裝 .476.7.3 鋼柱吊裝 .486.7.4 鋼結(jié)構(gòu)測(cè)量校正 .506.7.5 鋼結(jié)構(gòu)難點(diǎn)解決方案 .516.7.6 壓型鋼板的安裝 .526.7.7 栓釘焊接（待定） .546.8 防火噴涂 .576.8.1 準(zhǔn)備工作 .576.8.2 施工程序 .576.8.3 施工工藝 .576.9 鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)焊接 .586.9.1 焊接節(jié)點(diǎn)概況 .586.9.2 施工依據(jù) .586.9.3 主要截面形式 .586.9.4 焊接準(zhǔn)備 .596.9.5 焊接施工順序及焊接工藝 .60第七章第七章 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理.64647.1 項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu) .647.1.1 組織機(jī)構(gòu) .647.1.

7、2 主要崗位的職責(zé) .657.2 公司總部對(duì)項(xiàng)目的管理 .667.2.1 項(xiàng)目管理部 .677.2.2 機(jī)電管理部 .677.2.3 中心試驗(yàn)室 .677.2.4 質(zhì)保部 .677.2.5 安監(jiān)部 .687.2.6 合約部 .687.2.7 技術(shù)發(fā)展部 .687.2.8 專業(yè)施工保障 .687.2.9 項(xiàng)目經(jīng)理部 .697.3 自有勞務(wù)隊(duì)伍管理 .697.3.2 總體措施 .707.4 施工詳圖設(shè)計(jì) .737.5 工程技術(shù)資料及圖紙管理 .737.5.1 技術(shù)保證資料 .747.5.2 圖紙管理 .747.6 計(jì)算機(jī)文檔管理及擬在本工程中的應(yīng)用 .747.6.1 計(jì)算機(jī)管理的經(jīng)驗(yàn) .747.6

8、.2 計(jì)算機(jī)擬在本工程中的應(yīng)用 .757.7 材料采購(gòu) .777.8 初步擬定項(xiàng)目施工技術(shù)力量配備 .77第八章第八章 工期保障措施工期保障措施.78788.1 施工準(zhǔn)備工作 .788.2 結(jié)構(gòu)工程 .788.3 裝飾裝修工程 .798.4 機(jī)電安裝 .79第九章第九章質(zhì)量管理質(zhì)量管理.80809.1 工程質(zhì)量目標(biāo) .809.2 創(chuàng)精品工程的機(jī)制 .809.2.1 目標(biāo)管理 .809.2.2 精品策劃 .809.2.3 過程監(jiān)控 .819.2.4 階段考核 .819.2.5 持續(xù)改進(jìn) .819.3 工程質(zhì)量保證體系 .829.3.1 質(zhì)量保證程序 .829.3.2 過程質(zhì)量執(zhí)行程序 .839.

9、4 采購(gòu)質(zhì)量保證 .839.5 試驗(yàn)保證 .839.6 質(zhì)量控制和保證的具體措施 .849.6.1 鋼筋工程 .859.6.2 混凝土工程 .869.6.3 砌筑工程 .879.6.4 抹灰工程 .879.6.5 精裝修工程質(zhì)量控制措施 .889.6.6 防水工程施工保證措施 .899.7 鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證措施 .899.7.1 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制 .899.7.2 現(xiàn)場(chǎng)安裝的質(zhì)量控制 .909.7.3 制作質(zhì)量保證措施 .909.7.4 現(xiàn)場(chǎng)安裝的質(zhì)量控制 .919.7.5 焊接質(zhì)量保證措施 .929.7.6 測(cè)量質(zhì)量保證措施 .949.7.7 高強(qiáng)度螺栓連接質(zhì)量控制 .949.7.8 防火

10、噴涂質(zhì)量保證 .959.8 其他質(zhì)量保證措施 .959.8.1 勞務(wù)素質(zhì)保證 .959.8.2 成品保護(hù)措施 .959.8.3 季節(jié)性施工的質(zhì)量保證 .969.8.4 經(jīng)濟(jì)保證措施 .969.8.5 合同保證措施 .96第十章第十章 現(xiàn)場(chǎng)安全、消防、保衛(wèi)現(xiàn)場(chǎng)安全、消防、保衛(wèi).979710.1 安全計(jì)劃 .9710.2 安全管理 .9710.2.1 安全管理方針 .9710.2.2 安全生產(chǎn)目標(biāo) .9710.2.3 安全組織保證體系： .9710.2.4 安全教育程序 .9710.2.5 組織安全活動(dòng) .9810.2.6 安全檢查 .9810.2.7 安全管理制度 .9910.2.8 安全管理工

11、作: .9910.2.9 制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)基本標(biāo)準(zhǔn) .10010.2.10 安全措施 .10010.2.11 鋼結(jié)構(gòu)安裝專項(xiàng)安全措施 .10110.3 消防、保衛(wèi)措施 .101第十一章第十一章 環(huán)境管理與文明施工環(huán)境管理與文明施工.10210211.1 管理目標(biāo) .10211.2 組織保證 .10211.3 工作制度 .10211.4 管理措施 .10311.4.1 現(xiàn)場(chǎng)布置 .10311.4.2 防止粉塵污染 .10311.4.3 防止對(duì)水污染 .10411.4.4 廢棄物管理 .10411.4.5 材料設(shè)備的管理 .10411.4.6 環(huán)保節(jié)能型材料設(shè)備的選擇 .10411.4.7 其

12、他措施 .105第十二章第十二章 雨期施工雨期施工.10610612.1 雨期施工部位 .10612.2 雨期施工措施 .10612.2.1 施工前的準(zhǔn)備 .10612.2.2 鋼結(jié)構(gòu)施工 .10612.2.3 防水施工 .10612.2.4 混凝土工程 .106第十三章第十三章 用戶服務(wù)用戶服務(wù).10710713.1 用戶服務(wù)目標(biāo) .10713.1.1 工程施工階段服務(wù)目標(biāo) .10713.1.2 工程竣工后服務(wù)目標(biāo) .10713.2 用戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) .10713.3 服務(wù)守則 .10713.4 組織保證體系 .10713.5 用戶服務(wù)保證實(shí)施細(xì)則 .10813.5.1 施工過程重點(diǎn)預(yù)控 .10

13、813.5.2 保修期內(nèi)的回訪、保修工作 .10913.5.3 保修期后的回訪保修 .11013.6 用戶服務(wù)手冊(cè)綱要 .11013.6.1 概述 .11013.6.2 編制時(shí)間安排 .112第十四章第十四章 cici 計(jì)劃計(jì)劃 .11311314.1 ci 形象.11314.2 ci 內(nèi)容(ci 計(jì)劃) .11314.2.1 工地大門 .11414.2.2 圍墻 .11414.2.3 標(biāo)牌 .11414.2.4 現(xiàn)場(chǎng)辦公室 .11414.2.5 現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室 .11414.2.6 現(xiàn)場(chǎng)門衛(wèi)室 .11414.2.7 現(xiàn)場(chǎng)宿舍 .11414.2.8 現(xiàn)場(chǎng)食堂 .11414.2.9 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生間 .1

14、1414.2.10 配電箱 .114第一章第一章 工程概況工程概況 1.11.1 工程概況工程概況本工程為北京中關(guān)村軟件園起步區(qū)工程一階段合同（包括會(huì)展中心及管理中心工程） ，總占地面積 15394.2 m2，由機(jī)械工業(yè)部設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)有關(guān)情況如下表：會(huì)展中心及管理中心工程概況：建筑面積會(huì)展中心:21000 m2 /管理中心:12000 m2檐高12m層數(shù)地上三層，地下一層結(jié)構(gòu)形式輕鋼結(jié)構(gòu)砌筑工程紅機(jī)磚/陶粒砌塊門窗工程塑鋼門窗及鋁合金門窗外裝修鋁塑復(fù)合板幕墻/鋁合金玻璃幕墻樓面為橘紅大理石及寶山紅花崗巖隔斷墻為輕鋼龍骨雙面石膏板內(nèi)裝修吊頂為輕鋼龍骨紙面石膏板防水工程sbs 卷材防水/

15、氯丁膠卷材防水砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)墊層 c10，結(jié)構(gòu) c30基 礎(chǔ)獨(dú)立基礎(chǔ) 鋼結(jié)構(gòu)工程概況:綜合管理中心 1115 噸，會(huì)展中心 1305 噸，整個(gè)結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，兩個(gè)建筑是三層結(jié)構(gòu)。其中綜合管理中心占地 7897.5 平方米，會(huì)展中心占地 8001 平方米。結(jié)構(gòu)型式為柱梁框架，鋼柱為 h 型柱。綜合管理中心為三層，會(huì)展中心為三層結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)主材采用 q345 鋼材，樓面采用組合樓板結(jié)構(gòu)，屋面和墻面鋪保溫板。 1.21.2 工程重點(diǎn)、特點(diǎn)及我公司對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)工程重點(diǎn)、特點(diǎn)及我公司對(duì)該項(xiàng)目的認(rèn)識(shí) 1.2.11.2.1 大規(guī)模的輕鋼結(jié)構(gòu)大規(guī)模的輕鋼結(jié)構(gòu)該工程全部采用輕型鋼結(jié)構(gòu)，單層面積大，會(huì)展中心有橢圓

16、型設(shè)計(jì)。因此，鋼結(jié)構(gòu)的施工將是本工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)。我公司曾成功完成了諾基亞、工商行、空客、第一制藥廠、百麥等類似鋼結(jié)構(gòu)工程的生產(chǎn)、安裝，有較成熟的施工經(jīng)驗(yàn)，完全有能力圓滿完成本工程的施工。同時(shí)，我公司的鋼結(jié)構(gòu)分公司具有設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的資質(zhì)和能力。 1.2.21.2.2 工程總承包工程總承包本工程從目前的設(shè)計(jì)上看，在結(jié)構(gòu)施工階段需進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)與土建結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，以及施工圖設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)。在裝修施工階段，內(nèi)外裝修各專業(yè)施工亦需要協(xié)調(diào)管理。尤為一提的是，雖然本次招標(biāo)內(nèi)容未涉及機(jī)電安裝和精裝修施工，但為保證工程能盡早投入使用，各精裝專業(yè)設(shè)計(jì)、施工應(yīng)在精裝后期即可插入，如吊頂完成前必須完成吊頂內(nèi)

17、機(jī)電的安裝。因此，工程施工協(xié)調(diào)能力將直接影響工程的進(jìn)行。我公司從八十年代即與國(guó)際知名建筑公司合作，經(jīng)過十多年的磨練，已具有了一定的工程總承包施工管理經(jīng)驗(yàn)，工商行辦公樓、國(guó)貿(mào)二期工程等許多大中型綜合樓的施工足以鑒證，我們有能力協(xié)調(diào)好包括土建、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修設(shè)計(jì)和施工在內(nèi)的各種生產(chǎn)要素，協(xié)調(diào)和管理好各專業(yè)分包商，徹底執(zhí)行我公司的各項(xiàng)管理手冊(cè)和管理計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)工程的各項(xiàng)目標(biāo)。 1.2.31.2.3 品牌工程品牌工程本工程是中關(guān)村軟件園區(qū)的起步工程，也是科技園區(qū)對(duì)外招商引資的品牌工程、窗口工程。我公司是國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)著名的大型建筑施工企業(yè)，被列為“國(guó)家百?gòu)?qiáng)企業(yè)國(guó)家百?gòu)?qiáng)企業(yè)”和“用戶服務(wù)滿意單位用戶服務(wù)

18、滿意單位” ，承建過各類大中型工程，標(biāo)志性建筑，如我公司能中標(biāo)建設(shè)本工程，必能建成業(yè)主滿意的精品工程，對(duì)中關(guān)村軟件園區(qū)的良好發(fā)展將起積極作用。 1.2.41.2.4 管理與國(guó)際接軌管理與國(guó)際接軌該工程作為中關(guān)村軟件園的品牌工程，也將是其走向世界的一個(gè)窗口。因此，其工程管理水平亦要求與國(guó)際接軌，我公司曾與日本大成組、法國(guó) sae 等世界十強(qiáng)企業(yè)合作，經(jīng)常與其進(jìn)行交流、學(xué)習(xí)和總結(jié)了先進(jìn)和管理經(jīng)驗(yàn)和施工方法，為順利完成本工程的施工奠定了基礎(chǔ)。 1.2.51.2.5 工期短工期短該工程工期目標(biāo)為 225 天，對(duì)交差施工的配合要求較高，對(duì)總承包單位的綜合協(xié)調(diào)能力是一次考驗(yàn)。我們將嚴(yán)格按施工計(jì)劃組織施工，

19、同時(shí)盡可能減少工序之間相互干擾。 1.31.3 工程的主要控制要點(diǎn)工程的主要控制要點(diǎn) 1.3.11.3.1 鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化和生產(chǎn)加工是本工程的關(guān)鍵，我公司將重點(diǎn)控制鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)、加工，并聘請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行充分論證，保證從設(shè)計(jì)上滿足工程的需要。生產(chǎn)加工過程中派出專業(yè)工程師作為駐廠代表進(jìn)行全過程監(jiān)造，保證生產(chǎn)質(zhì)量和運(yùn)輸及時(shí)準(zhǔn)確。特別是對(duì)橢圓型部位的生產(chǎn)和安裝要保證高精度、高質(zhì)量。 1.3.21.3.2 施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)本工程作為總承包項(xiàng)目，運(yùn)作成功與否的關(guān)鍵在于專項(xiàng)施工圖的設(shè)計(jì)和深化，我公司有成功組織設(shè)計(jì)實(shí)施總承包的經(jīng)驗(yàn)，有進(jìn)行土建、鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電二次設(shè)計(jì)的人員和能力。 1.

20、3.31.3.3 工藝設(shè)計(jì)制度工藝設(shè)計(jì)制度按照我公司的管理經(jīng)驗(yàn)，制定工藝順序和設(shè)計(jì)，每個(gè)分項(xiàng)工程的工藝設(shè)計(jì)非常關(guān)鍵，工藝設(shè)計(jì)越具體、越具有可操作性，施工質(zhì)量越有保證，我們將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行這一制度。 1.3.41.3.4 工序樣板制度工序樣板制度工程質(zhì)量最終是通過操作來實(shí)現(xiàn)的，施工操作是保證工程質(zhì)量的最根本工作，嚴(yán)格堅(jiān)持工序樣板制度，并通過會(huì)診樣板施工最終確定工藝及關(guān)鍵控制因素，從而根本保證工程質(zhì)量。 1.3.51.3.5 設(shè)備材料招標(biāo)制度設(shè)備材料招標(biāo)制度設(shè)備材料的質(zhì)量決定工程使用功能的實(shí)現(xiàn)程度，我們將充分發(fā)揮大公司極好的社會(huì)信譽(yù)，提供多種符合設(shè)計(jì)要求滿足工程使用要求設(shè)備材料樣品和資料，請(qǐng)業(yè)主或管

21、理公司確定品牌范圍，然后進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，保證采購(gòu)的設(shè)備材料質(zhì)量、美觀程度、技術(shù)性能滿足工程需求。 1.3.61.3.6 明確職責(zé)和工作流程明確職責(zé)和工作流程用現(xiàn)代化管理手段管理工程，減少人為因素帶來的負(fù)面影響，從而保證工程質(zhì)量。第二章第二章 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)根據(jù)招標(biāo)文件的要求和本工程的特殊重要性，該工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)至少包括以下方面： 2.12.1 質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)質(zhì)量等級(jí)“優(yōu)良優(yōu)良” ，創(chuàng)成北京市優(yōu)質(zhì)工程和“長(zhǎng)城杯長(zhǎng)城杯”工程，實(shí)現(xiàn)“過程精過程精品品” ，并得到業(yè)主、業(yè)主代表及建筑師的滿意。我公司至八十年代未即開始進(jìn)行體制改革，積極致力于探索國(guó)有大型建筑施工企業(yè)

22、管理創(chuàng)新，通過對(duì)質(zhì)量管理領(lǐng)域的深刻剖析，推出了“用戶滿意戰(zhàn)略用戶滿意戰(zhàn)略” 。通過 iso9000 質(zhì)量管理體系，iso14001 環(huán)境管理體系的運(yùn)行及 ohsms18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系的導(dǎo)入，建立了具有我公司特色的適應(yīng)總承包發(fā)展的過程質(zhì)量控制和創(chuàng)優(yōu)機(jī)制“建筑精品生產(chǎn)線建筑精品生產(chǎn)線”體系，確定了“總部服務(wù)控制，項(xiàng)總部服務(wù)控制，項(xiàng)目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會(huì)協(xié)力合作目授權(quán)管理，專業(yè)施工保障，社會(huì)協(xié)力合作”的總承包項(xiàng)目管理模式和管理體制。通過“目標(biāo)管理、精品策劃、過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)目標(biāo)管理、精品策劃、過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)” ，實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量的創(chuàng)優(yōu)和公司整體質(zhì)量水平的提高

23、。 2.22.2 工期目標(biāo)工期目標(biāo)本工程招標(biāo)文件要求工期為 245 日歷天，開工日期為 2001 年 4 月 30 日，其中主要工作量應(yīng)在 2001 年 11 月 30 日前基本完成，目前影響本工程工期的工作除設(shè)計(jì)圖紙的確定外，鋼結(jié)構(gòu)將成為施工過程中的關(guān)鍵工序，其中包括施工前進(jìn)行的必要設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)加工等結(jié)合鋼結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度安排，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了深入研究，結(jié)合本工程的特點(diǎn)，對(duì)施工進(jìn)行了細(xì)致的安排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到合理、高效，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，我公司對(duì)工期提出了如下目標(biāo)：總工期 2001 年 4 月 30 日至 2001 年 12 月 10 日，共計(jì) 225 天。 2

24、.32.3 工程成本造價(jià)控制目標(biāo)工程成本造價(jià)控制目標(biāo)要始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署，有效的組織、管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到良好的控制；同業(yè)主、管理公司、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司和工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密、高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、承包商的選擇和工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過程和程序控制，追求“過程精品” ，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的投

25、資發(fā)揮最佳的效益和效果。通過長(zhǎng)期的工程實(shí)踐，我們充分認(rèn)識(shí)到只有整個(gè)工程成本和造價(jià)得到良好的控制，才能對(duì)整個(gè)工程有利，對(duì)業(yè)主有利，對(duì)各承包商有利。本工程施工的工程成本控制要點(diǎn)為鋼結(jié)構(gòu)和土建及其他專業(yè)的配合施工，土建施工應(yīng)緊密配合鋼結(jié)構(gòu)施工，同時(shí)實(shí)現(xiàn)資源的共享，達(dá)到資源的合理配備，避免不必要的資源投入，實(shí)現(xiàn)資源效益的最大化。在本工程中，資源的配置應(yīng)該首先滿足鋼結(jié)構(gòu)使用（其中設(shè)備主要為汽車吊） ，同時(shí)減少總包和鋼結(jié)構(gòu)之間管理的中間環(huán)節(jié)，避免資源的沉淀，達(dá)到資源的優(yōu)化使用，實(shí)現(xiàn)工程成本的有效控制。 2.42.4 安全目標(biāo)安全目標(biāo)杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，輕傷頻率控制在6以內(nèi)。 2

26、.52.5 環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)該工程地處北京市海淀區(qū)中關(guān)村科技園區(qū)，在環(huán)境保護(hù)、文明施工和 ci 形象方面，該工程將成為我公司的樣板和代表性工程，并完全符合“北京市文明樣板工地”的要求，使該項(xiàng)目成為我公司在中關(guān)村科技園區(qū)的一個(gè)窗口工程。積極做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)和對(duì)有毒有害物質(zhì)的處理，做好現(xiàn)場(chǎng) ci 形象，不僅如此，而且要使該工程成為節(jié)能型、環(huán)保型建筑，成為既滿足設(shè)計(jì)風(fēng)格又滿足建筑物使用功能，特別是高科技電子產(chǎn)品生產(chǎn)的具有特殊功能要求的綠色建筑，我公司已經(jīng)通過了 iso14000 環(huán)保認(rèn)證工作，我公司將把本工程作為嚴(yán)格按環(huán)保體系運(yùn)作的重點(diǎn)實(shí)施項(xiàng)目，并制定專項(xiàng)環(huán)境管理

27、實(shí)施方案（主要內(nèi)容應(yīng)包括：對(duì)有毒有害物質(zhì)的特殊處理和如何選擇環(huán)保型、節(jié)能型的建筑材料和設(shè)備） 。 2.62.6 技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)該工程具有鋼結(jié)構(gòu)量大、工藝復(fù)雜、科技含量高等特點(diǎn)，我公司將把本工程作為科技示范工程的重點(diǎn)，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃，使技術(shù)創(chuàng)新建立在實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)、合理和高效的水準(zhǔn)之上，使之真正成為支撐工程項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)、高效、運(yùn)行、完善和提高項(xiàng)目管理水平，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和工期目標(biāo)的有效手段。在工程實(shí)施過程中利用計(jì)算機(jī)作為主要管理手段，利用我公司自行開發(fā)的“建筑工程項(xiàng)目施工管理信息（mis）系統(tǒng)”軟件和“房間編碼和裝修做法數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)”軟件，各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化（分別以

28、結(jié)構(gòu)流水段、裝修的房間、機(jī)電的系統(tǒng)為單位） ，形成項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進(jìn)度、質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)。 2.72.7 培訓(xùn)和教育目標(biāo)培訓(xùn)和教育目標(biāo)實(shí)現(xiàn)全員的培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是對(duì)施工作業(yè)層的培訓(xùn)教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、環(huán)保保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)的意識(shí)以及相互合作，相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和技術(shù)水平。 2.82.8 團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)團(tuán)結(jié)合作目標(biāo)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、管理公司、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效和諧和健康的有機(jī)整體，形成合

29、力共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三章第三章 施工準(zhǔn)備施工準(zhǔn)備 3.13.1 施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃本工程擬定于 2001 年 4 月 30 日開工，業(yè)主要求 2001 年 12 月 30 日竣工，根據(jù)現(xiàn)有工程量清單的工作任務(wù)和本次招標(biāo)范圍，計(jì)劃安排 2001 年 12 月 10 日竣工。其中：基礎(chǔ)施工（含現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、回填土）： 2001 年 4 月 30 日2001 年 5 月 20 日。 鋼結(jié)構(gòu)施工（含施工圖設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)、安排、樓面混凝土）： 2001 年 4 月 25 日8 月 10 日 圍護(hù)結(jié)構(gòu)施工（含金屬壓型板和隔墻施工）： 2001 年 8 月 15 日2001 年 9 月 5

30、日 屋面工程：2001 年 8 月 15 日2001 年 9 月 5 日 室內(nèi)裝修：2001 年 9 月 1 日2001 年 12 月 3 日 室外裝修：2001 年 9 月 1 日2001 年 10 月 8 日 3.23.2 流水段劃分流水段劃分根據(jù)工程特點(diǎn)，擬將會(huì)展中心和綜合管理中心分成兩個(gè)施工區(qū)，分別組織人力、物力和機(jī)械設(shè)備，按照各自的平面特點(diǎn)分段組織流水施工。綜合管理中心和會(huì)展中心按其平面特點(diǎn)又各自分為四個(gè)段，分段位置和流水方向如流水段劃分示意圖所示，為便于基礎(chǔ)施工，又將每個(gè)大段分為兩小段，以便縮短工序之間的自由時(shí)差。 鋼結(jié)構(gòu)安裝梁柱一次安裝到位，然后進(jìn)行壓型鋼板及樓板混凝土的施工。

31、3.33.3 勞動(dòng)力計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃因招標(biāo)內(nèi)容包括會(huì)展中心和綜合管理中心兩個(gè)獨(dú)立的單體。因此，為了便于施工組織，擬將勞動(dòng)力分為兩部分分別組織。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃配備足夠的勞動(dòng)力，由于目前尚無詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，僅能根據(jù)現(xiàn)有工程量清單進(jìn)行勞動(dòng)力計(jì)劃安排。結(jié)構(gòu)施工勞動(dòng)力計(jì)劃： 工種 人數(shù)工程名稱鋼結(jié)構(gòu)安裝木工鋼筋工砼工電工架子工其它合計(jì)會(huì)展中心403025531520138綜合管理中心352820531020121裝修施工勞動(dòng)力計(jì)劃： 工種人數(shù)工程名稱抹灰工瓦工木工架子工力工水電安裝油漆工其它合計(jì)會(huì)展中心4540601530803030330綜合管理中心4035501025602530275 3.43.4

32、 機(jī)械設(shè)備配置機(jī)械設(shè)備配置 3.4.13.4.1 土建施工主要機(jī)械設(shè)備配置土建施工主要機(jī)械設(shè)備配置序號(hào)機(jī)械名稱型號(hào)單位數(shù)量功率（kw）進(jìn)場(chǎng)時(shí)間1履帶式挖土機(jī)pc-220（1m3）臺(tái)220015 2汽車泵臺(tái)28020015 3自御翻斗機(jī)16t臺(tái)18200154砂漿攪拌機(jī)sj350臺(tái)22020015 5蛙式打夯機(jī)hw-20(20kg/ m3)臺(tái)128200166電弧焊機(jī)臺(tái)106320013 7圓盤鋸臺(tái)14.520013 8截鋸臺(tái)1520013 9外用提升架臺(tái)41020015 10小型鋼筋彎曲機(jī)臺(tái)220013 11鋼筋切斷機(jī)臺(tái)27.520013 12空壓機(jī)臺(tái)21220013 13平板振動(dòng)器330.5

33、20013 14插入式振動(dòng)器50102220013 3.4.23.4.2 測(cè)量設(shè)備配置測(cè)量設(shè)備配置序號(hào)儀器名稱數(shù)量用途（進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）1gts-701 全鉆儀1測(cè)設(shè)控制200132j2 級(jí)經(jīng)緯儀1軸線投測(cè)200133ds3 水準(zhǔn)儀1標(biāo)高傳遞20013450 鋼尺2軸線量測(cè)200135鉛直儀1豎向投點(diǎn)20013 3.4.33.4.3 鋼結(jié)構(gòu)吊裝主要大型機(jī)械鋼結(jié)構(gòu)吊裝主要大型機(jī)械機(jī)械名稱50 噸汽車吊25 噸汽車吊 數(shù)量2 臺(tái)2 臺(tái) 3.4.43.4.4 鋼結(jié)構(gòu)施工主要小型機(jī)具配置鋼結(jié)構(gòu)施工主要小型機(jī)具配置序號(hào)機(jī)具名稱型號(hào)單位數(shù)量功率(kw)生產(chǎn)能力1磨光機(jī)125mm 臺(tái)202手動(dòng)葫蘆個(gè)201.5 噸

34、3千斤頂個(gè)1015 噸4測(cè)溫筆把205氣焊套106扳手把10主要輔助材料序號(hào)機(jī)具名稱型號(hào)單位數(shù)量1鋼絲繩43mm米502鋼絲繩36.5mm米1503鋼絲繩11.5mm米1604鋼絲繩21.5mm米1805白棕繩米400 3.4.53.4.5 無損檢測(cè)設(shè)備無損檢測(cè)設(shè)備序號(hào)儀器名稱數(shù)量產(chǎn)地1usn50 型超聲波探傷儀1德國(guó)2cts-22 型超聲波探傷儀1國(guó)產(chǎn) 3.4.63.4.6 鋼結(jié)構(gòu)制作主要機(jī)械設(shè)備鋼結(jié)構(gòu)制作主要機(jī)械設(shè)備制作加工主要機(jī)具設(shè)備序號(hào)名 稱數(shù)量用 途1數(shù)控鋼管相貫線切割機(jī)型號(hào)：700hc-52鋼管相貫接頭切割2數(shù)控鋼管相貫線切割機(jī)型號(hào)：hid600eh2鋼管相管接頭切割3鋼管端部自動(dòng)

35、切割機(jī)2鋼管端部割頭4鋼管預(yù)處理流水線2鋼管預(yù)處理5車床 620 或 6305零部件機(jī)加工6ax-320 直流焊機(jī)10分段焊接用7bx-500 型電焊機(jī)20分段焊接用8焊條烘箱5焊條干燥用9電熱焊條保溫筒20焊條存放用10空氣壓縮機(jī)4打磨用11激光經(jīng)緯儀3測(cè)量定位用12磨光機(jī)30產(chǎn)品整修打磨用13超聲波探傷儀4劃分檢驗(yàn)1450m 鋼卷尺（標(biāo)準(zhǔn)比尺）15 把測(cè)量用15100m 鋼卷尺（標(biāo)準(zhǔn)比尺）4 把測(cè)量用制作輔助材料表序 號(hào)名 稱規(guī) 格數(shù) 量1co2氣體保護(hù)焊絲1.21.6滿足施工需要2電焊條e5003、e4303 型3.2、4.0滿足施工需要3co2氧氣乙炔氣體滿足施工需要4石棉絨滿足施工需

36、要5石棉布滿足施工需要6碳精棒810滿足施工需要7彩條布滿足施工需要8白玻璃滿足施工需要9黑玻璃滿足施工需要10焊工勞保用品滿足施工需要11防粘膠帶滿足施工需要 3.53.5 主要周轉(zhuǎn)物資供應(yīng)計(jì)劃主要周轉(zhuǎn)物資供應(yīng)計(jì)劃序號(hào)材料名稱單位數(shù)量用途1覆膜竹膠板m2400用于基礎(chǔ)柱施工2鋼管腳手架t300操作架、外架、安全防護(hù)3鋼跳板t20045cm 厚木板m3100用于通道防護(hù)等 3.63.6 專業(yè)及工序方案計(jì)專業(yè)及工序方案計(jì)劃劃序號(hào)項(xiàng)目名稱編制時(shí)間1土方開挖施工方案2001.42基礎(chǔ)施工方案2001.43臨電、臨水施工方案2001.44鋼筋施工方案2001.45模板施工方案2001.46混凝土施工方

37、案2001.47土方回填施工方案2001.58砌筑抹灰施工方案2001.69防水施工方案2001.510衛(wèi)生間施工方案2001.611室內(nèi)裝修方案2001.612吊頂施工方案2001.613外墻鋁塑復(fù)合板施工方案2001.614外墻鋁合金玻璃幕墻施工方案2001.615鋼結(jié)構(gòu)施工方案2001.416墻體內(nèi)外板（ubs 彩色壓形鋼板）施工方案2001.517鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工方案2001.518iso14001 環(huán)保施工措施2001.419外腳手架搭拆施工方案2001.420塑鋼（鋁合金）門窗安裝施工方案2001.621成品保護(hù)施工方案（分結(jié)構(gòu)、裝修）2001.5 3.73.7 施工工序流程施工

38、工序流程 測(cè)量定位放線土方開挖基礎(chǔ)施工 幕墻龍骨安裝砌筑工程 門窗框安裝幕墻飾面板安裝幕墻玻璃安裝室外總圖鋼結(jié)構(gòu)安裝水電通風(fēng)主干管安裝 系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試運(yùn)行房心回填土首層地坪水電穿線內(nèi)裝修地面施工抹灰頂棚施工竣工清理墻面施工門窗安裝油漆屋面板安裝 屋面工程內(nèi)外金屬板墻安裝樓板安裝、混凝土澆筑第四章第四章 現(xiàn)場(chǎng)平面布置現(xiàn)場(chǎng)平面布置 4.14.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 4.1.14.1.1 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置原則原則因會(huì)展中心與管理中心現(xiàn)有一條馬路穿越，因此兩工程分別設(shè)置圍擋、施工機(jī)械及臨時(shí)設(shè)施。 4.1.24.1.2 機(jī)械布置機(jī)械布置鋼結(jié)構(gòu)安裝采用汽車吊，樓板混凝土采用汽車

39、泵，根據(jù)施工需要臨時(shí)設(shè)置。裝修施工期間，設(shè)置四臺(tái)提升架，負(fù)責(zé)裝修施工材料運(yùn)輸，設(shè)二臺(tái)砂漿攪拌機(jī)（會(huì)展中心、管理中心各一臺(tái)）供應(yīng)砌筑抹灰砂漿。 4.1.34.1.3 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置1)分別在穿越現(xiàn)場(chǎng)的馬路兩側(cè)設(shè)一 6m 寬大門,現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置循環(huán)道路。主要道路進(jìn)行硬化處理。2）現(xiàn)場(chǎng)南側(cè)設(shè)置辦公用房，辦公用房用混凝土盒子房，吊裝就位后即可使用，美觀實(shí)用，且可重復(fù)周轉(zhuǎn)。3）在南、北側(cè)兩工程各設(shè)一木工棚，便于現(xiàn)場(chǎng)木模板的加工、拼制。4）在兩工程中心馬路兩側(cè)設(shè)一條鋼筋加工生產(chǎn)線，以滿足施工所用鋼筋。5）現(xiàn)場(chǎng)圍墻采用磚砌 1.8m 高圍墻，并按公司“ci 手冊(cè)”標(biāo)準(zhǔn)粉飾。 6）在會(huì)展中心南側(cè)

40、搭設(shè)生活區(qū)，生活區(qū)采用活動(dòng)板房搭設(shè)。 4.1.44.1.4 材料堆放材料堆放現(xiàn)場(chǎng)材料堆放根據(jù)不同施工階段繪制現(xiàn)場(chǎng)平面布置，對(duì)材料堆放實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，同時(shí)按照文明施工要求進(jìn)行管理。 4.24.2 臨水、臨電布置臨水、臨電布置 4.2.1 水源、電源位于施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)，圍繞現(xiàn)場(chǎng)周圈布設(shè)電纜、水管，水管直徑 100。 4.2.2 現(xiàn)場(chǎng)周圈布設(shè)電箱、消火栓、水龍頭。 4.2.3 施工現(xiàn)場(chǎng)用電量為 350kva。 4.2.4 臨水臨電穿越道路時(shí)，需埋入地下 50cm。第五章第五章 土建主要施工方案及措施土建主要施工方案及措施 5.15.1 施工測(cè)量工程施工測(cè)量工程 5.1.15.1.1 施工測(cè)量平面控制網(wǎng)的測(cè)

41、投施工測(cè)量平面控制網(wǎng)的測(cè)投 根據(jù)本工程軸線座標(biāo)和城市導(dǎo)線點(diǎn)，一次性建立統(tǒng)一的平面施工控制網(wǎng)。 1)控制點(diǎn)引測(cè) 根據(jù)城市導(dǎo)線點(diǎn)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)引測(cè)三個(gè)控制點(diǎn)，要求埋深 1.5m，用混凝土澆筑并以鋼柱標(biāo)記，并測(cè)定高程作為工程定位放線依據(jù)。 2)平面控制網(wǎng)布設(shè)原則 平面控制先從整體考慮，遵循先整體，后局部，高精度控制低精度的原則。 布設(shè)平面控制網(wǎng)，根據(jù)總平面圖及現(xiàn)場(chǎng)施工平面布置圖。 控制點(diǎn)選在通視條件良好、安全、易保護(hù)的地方。 樁位用混凝土保護(hù)，需要時(shí)用鋼管進(jìn)行圍護(hù)，并用紅油漆作好標(biāo)記。 3)軸線控制網(wǎng) 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的導(dǎo)向控制點(diǎn)和該工程平面尺寸，沿距建筑物開挖線約 1m 位置測(cè)設(shè)各軸線方向控制基準(zhǔn)點(diǎn)，以、和(

42、a)、(h)為主控制線布網(wǎng)，埋設(shè)外控基準(zhǔn)點(diǎn)，要求埋深 0.5m，并澆筑混凝土穩(wěn)固。 上述工作完成后將軸線的交叉點(diǎn)定出，然后利用經(jīng)緯儀和測(cè)距儀進(jìn)行角度和距離的校測(cè)按照北京市建筑工程施工測(cè)量工程規(guī)范要求，控制網(wǎng)的精度見下表要求：等級(jí)測(cè)角中誤差邊長(zhǎng)量相對(duì)中誤差一級(jí)91/24000 4)內(nèi)控制基準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè) 工程施工至0.00 以上時(shí)，采用內(nèi)控基準(zhǔn)點(diǎn)控制軸線。用激光經(jīng)緯儀豎向投測(cè)，基準(zhǔn)點(diǎn)選在距軸線內(nèi)偏 1m 的交叉位置，埋設(shè)在2m 處，用混凝土澆筑，用鋼管架圍護(hù)，基準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)時(shí)距兩側(cè)軸線距離 1m，且避開混凝土柱子和墻體。 5.1.25.1.2 結(jié)構(gòu)施工中的樓層標(biāo)高控制結(jié)構(gòu)施工中的樓層標(biāo)高控制 1)場(chǎng)內(nèi)水準(zhǔn)

43、點(diǎn)的引測(cè) 建筑物高程的控制將根據(jù)該工程實(shí)際需要向測(cè)繪單位要求提供三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn),并根據(jù)這三個(gè)水準(zhǔn)點(diǎn)的高程采用符合水準(zhǔn)測(cè)量的方法來引測(cè)該工程施工現(xiàn)場(chǎng)的高程控制點(diǎn).施測(cè)完畢,經(jīng)過高差平差后，即可同軸線控制樁一樣，將點(diǎn)位妥善保護(hù)好，采取具體措施保證點(diǎn)位不被損壞。 2）結(jié)構(gòu)施工中標(biāo)高控制方法及測(cè)設(shè)要求 在首層平面易于向上傳遞標(biāo)高的位置布設(shè)基本傳遞高程點(diǎn)，用 s3 水準(zhǔn)儀往返測(cè),測(cè)設(shè)合格后，用紅色油漆標(biāo)記“” ，并在旁邊注建筑標(biāo)高，以紅“”上頂線為標(biāo)高基準(zhǔn)，同一層平面內(nèi)紅“”不得少于三個(gè)，間距分布均勻，并滿足結(jié)構(gòu)施工的需要，且紅“”需設(shè)在同一水平高度，其誤差控制在5mm以內(nèi)則認(rèn)為合格，在施測(cè)各層標(biāo)高時(shí)，應(yīng)后

44、視其中的兩個(gè)紅“”上頂線以作校核。 0.000 以上各層的標(biāo)高傳遞均利用首層紅“”上頂線為標(biāo)高基準(zhǔn)，用檢定合格的鋼尺向上引測(cè)，并在投測(cè)層標(biāo)記紅“” ，檢核合格后，方可在該層施測(cè)。 5.25.2 土方工程土方工程 土方工程主要內(nèi)容為土方開挖及房心回填土。 5.2.15.2.1 土方開挖土方開挖5.2.1.1 本工程基礎(chǔ)為獨(dú)立柱基及部分地下室結(jié)構(gòu)，地下室結(jié)構(gòu)基底標(biāo)高-3.0m，獨(dú)立柱基底標(biāo)高不詳。因此，施工時(shí)需在現(xiàn)場(chǎng)用白灰標(biāo)明分界線，用水準(zhǔn)儀控制開挖深度，避免超挖。5.2.1.2 地下室部分采用一臺(tái)挖掘機(jī)開挖，至-3.0m，距基底 10mm。剩余土方待釬控后采用人工清槽。5.2.1.3 獨(dú)立柱基礎(chǔ)

45、采用一臺(tái)挖掘機(jī)條形開挖。至基礎(chǔ)梁底標(biāo)高，再由人工逐個(gè)開挖獨(dú)立柱基，至獨(dú)立柱基底。距基底 10cm，剩余土方待釬探后采用人工清槽?；A(chǔ)梁底以上部分，放坡系數(shù)擬定為 1:0.25 放坡。人工開挖獨(dú)立柱基底部分不放坡。 5.2.1.4 施工前根據(jù)地勘報(bào)告進(jìn)行調(diào)整。 5.2.1.5 根據(jù)柱基礎(chǔ)位置作出釬探布置圖，基坑開挖后即進(jìn)行釬探，并做好記錄，待設(shè)計(jì)、勘探共同驗(yàn)槽，達(dá)到設(shè)計(jì)允許承載力之后將表面 10cm 的土由人工清理后，進(jìn)行墊層的施工。 5.2.25.2.2 回填土回填土5.2.2.1 工藝流程基坑清理檢驗(yàn)土質(zhì)分層鋪土夯實(shí)找平驗(yàn)收5.2.2.2 檢驗(yàn)含水率。用手攥土團(tuán)，自然降落后土團(tuán)散開即可。含水

46、率過高或過底，采用板干土、翻松、晾曬或?yàn)⑺疂駶?rùn)。5.2.2.3 回填土分層夯實(shí)，每層虛鋪厚度為 25cm。每層土耙平后夯打不少于三遍。嚴(yán)禁使用“水夯”法。5.2.2.4 回填土每層夯實(shí)后，進(jìn)行環(huán)刀取樣，合格后再鋪上一層土。5.2.2.5 雨天停止回填土施工，必要時(shí)采取遮蓋措施。 5.35.3 鋼筋混凝土工程鋼筋混凝土工程 5.3.15.3.1 一般規(guī)定一般規(guī)定 5.3.1.1 鋼筋加工控制 5.3.1.1.1 鋼筋的驗(yàn)收、存放、加工和使用1) 由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較寬裕，鋼筋全部采用現(xiàn)場(chǎng)加工，鋼筋由我公司物資公司負(fù)責(zé)采購(gòu)，主要采用首鋼、邯鋼等大廠的合格質(zhì)量鋼筋，鋼筋進(jìn)場(chǎng)后按規(guī)定進(jìn)行抽樣復(fù)試，合格后方可

47、使用。2)鋼筋原材必須有出廠質(zhì)量證明書，并經(jīng)復(fù)試合格，同時(shí)對(duì)需要焊接的必須進(jìn)行可焊性試驗(yàn)。3)鋼筋堆放場(chǎng)地用爐渣填平，并根據(jù)場(chǎng)地總排水要求設(shè)排水坡。鋼筋下墊隔離架,離地面不宜小于 30cm，以防止污染和銹蝕。4)鋼筋原材及半成品按公司手冊(cè)要求進(jìn)行明顯標(biāo)識(shí)，以便在加工和使用時(shí)方便、快捷和準(zhǔn)確,鋼筋使用前應(yīng)用鋼絲刷除掉油污和因潮濕及雨水造成的銹蝕，對(duì)于有片狀老銹的鋼筋不得用于工程結(jié)構(gòu)，應(yīng)重新更換。 5）基礎(chǔ)梁、連梁的上部受力鋼筋的接頭應(yīng)在支座端 1/3 跨度范圍內(nèi),下部受力鋼筋的接頭應(yīng)在跨中 1/3 跨度范圍內(nèi)。 5.3.1.1.2 箍筋綁扎 1)梁、柱的箍筋角部應(yīng)與受力鋼筋綁扎牢固。應(yīng)特別注意箍

48、筋加密區(qū)的檢查和驗(yàn)收。柱、梁接頭處,柱箍筋不得取消,對(duì)于柱梁接頭處或鋼筋較密區(qū)箍筋不易綁扎情況,可采用分成兩段焊接的方法,單面搭接焊,焊縫長(zhǎng)度不小于 10d。 2)梁箍筋開口方向應(yīng)朝上，柱箍筋開口方向應(yīng)沿柱截面循環(huán)布置。3）梁筋綁扎次梁主筋應(yīng)放于主梁主筋之上。 5.3.1.1.3 砌筑墻拉筋的留設(shè) 設(shè)計(jì)采用了預(yù)留 26 鋼筋作為墻按筋，根據(jù)我們的施工經(jīng)驗(yàn)，這種留置方法，不但影響柱外觀質(zhì)量，且易減少柱截面尺寸建議 94sj19 節(jié)點(diǎn)的作法預(yù)埋鐵件。 5.3.1.1.4 鋼筋保護(hù)層構(gòu)件名稱保護(hù)層高度（mm）基礎(chǔ)基底 35柱、梁25板墻15 樓梯15 5.3.1.2 鋼筋的加工鋼筋在現(xiàn)場(chǎng)加工，以保證

49、結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度。5.3.1.2.1 鋼筋加工設(shè)一名專職放樣人員，對(duì)鋼筋的規(guī)格、下料長(zhǎng)度、加工成型的尺寸進(jìn)行管理。5.3.1.2.2 鋼筋加工由專業(yè)班組負(fù)責(zé)，按照一級(jí)鋼、二級(jí)鋼分類加工。5.3.1.2.3 對(duì)于柱、梁箍筋的加工，采用樣板制。先加工一個(gè)箍筋，尺寸符合要求后再批量加工。5.3.1.3 質(zhì)量控制 1)鋼筋的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2)鋼筋綁扎規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度、接頭位置必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 3)彎鉤朝向正確，綁扎接頭符合施工規(guī)定，搭接長(zhǎng)度符合設(shè)計(jì)規(guī)定。 4)箍筋的規(guī)格、間距、數(shù)量滿足設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度 135 度，平直長(zhǎng)度10d。 5

50、.3.25.3.2 模板工程模板工程5.3.2.1 獨(dú)立柱基礎(chǔ)模板獨(dú)立柱基底板，采用土胎膜做模板?；A(chǔ)梁采用小鋼模，48 鋼筋做背楞支撐，基礎(chǔ)與短柱的施工縫設(shè)在基礎(chǔ)梁底位置。5.3.2.2 短柱模板擬采用小鋼模拼裝,使用靈活，短柱模板擬按一個(gè)流水段模板梁配置，以滿足流水施工需要。5.3.2.3 模板的使用與安裝 安裝模板前板面必須清理干凈,并刷好隔離劑，板縫處采用貼海綿條的方法控制漏漿現(xiàn)象。 5.3.35.3.3 混凝土工程混凝土工程本工程所用混凝土為 c30，墊層為 c10。5.3.3.1 混凝土的供應(yīng)本工程混凝土擬采用商品混凝土。5.3.3.2 混凝土的澆筑混凝土采用汽車泵澆筑。1）樓板混

51、凝土澆筑采用平板式振搗器，振搗后立即用長(zhǎng)刮杠刮一次，然后用木抹子搓平，待反水后撒 1：1 水泥砂子干面吸水，當(dāng)混凝土面層開始凝固，立即用鐵抹子進(jìn)行第二次抹壓，壓光應(yīng)控制在終凝前完成，保證混凝土樓面一次壓光成型?；炷翗敲鏄?biāo)高采用在柱筋上拉 50 線控制。2）施工縫接槎處混凝土澆筑需在初凝后將表面浮漿清理掉，并將松動(dòng)石子清理干凈。混凝土澆筑前用水充分濕潤(rùn)和沖洗干凈。 5.45.4 防水工程防水工程 防水工程是工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)之一,我們?cè)谑┕ぶ屑右試?yán)格監(jiān)控與管理，采取切實(shí)可行的施工措施，確保防水的施工質(zhì)量。本工程防水包括屋面、廁浴間和地下室部位。根據(jù)工程量清單，屋面防水采用 sbs 和氯丁膠卷材

52、防水，但由于本工程為輕鋼結(jié)構(gòu)，屋面防水只需對(duì)鋼板接縫部位進(jìn)行防水處理，并采用密封膠或防水蓋板封閉，按照 88jx2 圖集要求作法施工。 常規(guī)屋面施工作法為 sbs 卷材（+型）采用熱熔法施工。氯丁膠卷材擬采用冷粘施工，此分項(xiàng)方案待進(jìn)一步設(shè)計(jì)確定后制定。 5.55.5 砌筑工程砌筑工程本工程砌筑工程為紅機(jī)磚和陶粒砌塊。 5.5.15.5.1 工序流程圖工序流程圖 5.5.25.5.2 施工技術(shù)措施施工技術(shù)措施1）測(cè)量分公司測(cè)量人員放出軸線，砌筑施工人員根據(jù)圖紙、依據(jù)軸線彈好墻體邊線及門窗洞口位置。2）砌筑前應(yīng)根據(jù)砌塊皮數(shù)制作皮數(shù)桿，并在墻體轉(zhuǎn)角處及交接處樹立，皮數(shù)桿間距不得超過 1.5m。3）砌

53、筑時(shí)按墻寬尺寸、砌塊的規(guī)格尺寸進(jìn)行排列擺塊，豎縫 20mm，水平灰縫 15mm。4）墻長(zhǎng)大于 5m 時(shí)，每 3.6m 左右設(shè)置一根構(gòu)造柱，門窗洞口邊亦設(shè)，柱截面尺寸為 墻厚240，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。5）陶粒墻與結(jié)構(gòu)墻柱構(gòu)造柱聯(lián)接：豎向間距每 1000mm 設(shè)一道通長(zhǎng)水平拉筋，做法參見京 94sj19。基層處理找平放線構(gòu)造柱鋼筋綁扎墻內(nèi)管線預(yù)埋圈梁、構(gòu)造柱支模加強(qiáng)混凝土帶鋼筋綁扎構(gòu)造柱、圈梁澆筑砼砌筑上部分項(xiàng)工程驗(yàn)收拆模6）本工程層高 3m，每層設(shè)一道通長(zhǎng)混凝土帶，設(shè)置在門洞上口。7）水平灰縫應(yīng)平直、砂漿飽滿，按凈面積計(jì)算砂漿的飽滿度不應(yīng)底于90%，豎向灰縫應(yīng)采用加漿方法，使其砂漿飽滿。嚴(yán)禁用

54、水沖漿灌縫，不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫，其砂漿飽滿度不宜低于 80%。8）墻體轉(zhuǎn)角處即交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，如不能做到，應(yīng)留馬牙槎。9）每天砌筑高度小于 1.5m。10）在砌筑砂漿終凝前后時(shí)間內(nèi)，應(yīng)將灰縫刮平。11）預(yù)先制作與砌筑磚大小一致的混凝土塊，砌于洞邊，以便固定門框。 5.5.35.5.3 質(zhì)量控制要點(diǎn)質(zhì)量控制要點(diǎn)1）通縫：每道墻 3 皮砌塊的豎向通縫不得超過 3 處，不得出現(xiàn)四皮砌塊及四皮砌塊高度以上的通縫?；铱p均勻一致。2）接槎：砂漿要密實(shí)，砌塊要平順，不得出現(xiàn)破槎、松動(dòng)，做到接槎部位嚴(yán)實(shí)。3）拉結(jié)筋（或鋼筋混凝土拉結(jié)帶）：間距、位置、長(zhǎng)度及配筋的規(guī)格、根數(shù)符合設(shè)計(jì)要求。位置、間距的偏差不得

55、超過一皮砌塊。4）轉(zhuǎn)角處必須同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁留直槎，交接處應(yīng)留斜槎。 5.65.6 裝修施工工序安排裝修施工工序安排裝修施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行樣板制。擬在一層選擇一小房間作為樣板間，確定裝修施工工序，材料選型和操作要求，尤其是石材地面、吊頂管線、墻磚等，嚴(yán)格按照樣板要求進(jìn)行施工。根據(jù)現(xiàn)有設(shè)計(jì)條件初步確定裝修施工工序如下： 5.6.15.6.1 一般房間裝修施工工序一般房間裝修施工工序 5.6.1.1 主要分部工程施工工序 1) 在室內(nèi)，按先上后下的工序和先內(nèi)后外的施工程序。由于本工程采用石材地面。因此，所有地面施工均應(yīng)先行，以減少對(duì)其他工序的污染。在吊頂施工時(shí)，又必須把棚內(nèi)的各種管線先做完，在每層所有室

56、內(nèi)工程完成后，再做走廊部分的裝飾工作。 2) 每道工序完成后，必須經(jīng)專業(yè)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格檢查后，才能轉(zhuǎn)入下一道工序施工。 3) 在施工中將每層每個(gè)房間都要提供土建裝飾和機(jī)電安裝等專業(yè)設(shè)施安裝共同使用的統(tǒng)一標(biāo)高線和十字中心線，因此，在裝飾工程開始時(shí),我們?cè)诿總€(gè)房間的墻上都要彈上與結(jié)構(gòu)階段相一致的1.0 米標(biāo)高線，十字中心線即彈在地板上，又彈到天棚上和墻上，十字線上下相一致。 5.6.1.2 無吊頂房間裝修施工工序 放線穿套管墻面修整天棚初油漆（或涂料）安電氣管、線、盒天棚中油漆（或涂料）木作油漆天棚終油漆設(shè)備、開關(guān)安裝墻面飾面地面飾面板施工 5.6.1.3 有吊頂房間裝修施工工序 放線地磚地面

57、天棚龍骨機(jī)電管線天棚板木作裝飾機(jī)電安裝墻面飾面踢腳安裝。 5.6.25.6.2 衛(wèi)生間安裝施工工序衛(wèi)生間安裝施工工序 放線水電管線墻、地面孔洞修整地面防水 防水保護(hù)層墻面瓷磚頂棚龍骨地面磚天棚吊頂板安裝盥洗臺(tái)飾面安裝鏡面安裝衛(wèi)生潔具電氣安裝五金配件門油漆。 5.75.7 門窗工程門窗工程本工程門窗為塑鋼門窗及鋁合金門窗。 5.7.15.7.1 工藝流程工藝流程彈線窗洞口處理門窗框安裝框四周堵縫、密封、嵌縫清理門窗扇安裝安裝五金配件安裝窗紗密封條。 5.7.25.7.2 施工方法施工方法1）窗框在抹灰開始前安裝完畢。2）窗框與洞口之間的伸縮縫為 15mm，用發(fā)泡膠填塞、密閉。3）窗框置于墻體截面

58、正中，門窗框安裝時(shí)，在墻面拉水平通線,確保窗框高度一致。 5.7.35.7.3 質(zhì)量控制要點(diǎn)質(zhì)量控制要點(diǎn)5.7.3.1 門窗的安裝位置、開啟方向要符合要求，安裝牢固，位置、埋設(shè)連接方法必須符合要求。5.7.3.2 門窗與非不銹鋼緊固件接觸面之間必須做防腐處理，嚴(yán)禁用水泥砂漿填塞門框與墻體之間的縫隙，將發(fā)泡膠打入門窗框與墻體之間，確保防水保溫隔聲效果。5.7.3.3 門窗扇關(guān)閉嚴(yán)密，間隙均勻，開關(guān)靈活，扇與框搭接是符合要求。門窗附件齊全，門窗表面潔凈，無劃痕、碰傷，無銹蝕，塞膠表面光滑平整，厚度均勻，無氣孔。 5.7.45.7.4 成品保護(hù)成品保護(hù) 1）門框安裝后用木板條綁好，防止碰砸損壞。2）

59、材料進(jìn)場(chǎng)后要入庫(kù)房保管存放，墊起距地 30cm。3）門窗框應(yīng)用塑料薄膜保護(hù)好，發(fā)現(xiàn)保護(hù)膜脫落時(shí)，應(yīng)補(bǔ)貼保護(hù)膜；在交工前撕去，要輕撕，不得用開刀去鏟，防止將表面劃傷，影響美觀。嚴(yán)禁用塑鋼門窗框當(dāng)架高支點(diǎn)，以防止變形和損壞。室內(nèi)運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)禁距、碰和損壞。施工中要防止電、氣焊火花將面層燙傷。 5.85.8 抹灰工程抹灰工程 5.8.15.8.1 工藝流程工藝流程 基層處理房間規(guī)方標(biāo)準(zhǔn)灰餅充筋底層抹灰中層抹灰面層抹灰養(yǎng)護(hù). 5.8.25.8.2 墻面抹灰立體剖面墻面抹灰立體剖面 5.8.35.8.3 室內(nèi)抹灰施工方法室內(nèi)抹灰施工方法1）抹灰前對(duì)加氣混凝土墻體進(jìn)行檢查，對(duì)松動(dòng)、灰漿飽滿的拼縫及梁、板下的頂

60、頭縫用 ty 粘結(jié)劑拌制 1:3 水泥砂漿填塞密實(shí)。將墻面凹凸不平的進(jìn)行剔鑿、修補(bǔ)。2）抹灰的工藝流程一般按“先上后下”的原則進(jìn)行，以便減少修理，保護(hù)成品。3）在砌體與混凝土結(jié)構(gòu)墻體交接處的基層表面應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固后方可進(jìn)行施工抹灰。金屬網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應(yīng)小于 100mm。4）由于陶?；炷廖看?，延續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，吸水速度先快后慢，澆水時(shí)要分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤(rùn)，并根據(jù)天氣情況增加澆水的次數(shù)，在抹灰前一天進(jìn)行。5）為保證墻面抹灰不裂縫、空鼓，基層刷一道 ty 粘結(jié)劑，再刷一道內(nèi)摻20%ty 粘結(jié)劑的 1:1 水泥砂漿。6）按墻體基準(zhǔn)線分別在門口角、垛、墻面等處吊垂直、套方、抹灰餅、充筋。