2020年服裝店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本.doc

1、2019 年服裝店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本(最新版 )轉(zhuǎn)讓方 (甲方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _受讓方 (乙方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _出租房 (丙方姓名 )： _身份證號碼：_聯(lián)系地址： _根據(jù)我國中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述服裝店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議 :第一條甲方于 _年 _月 _日前將位于 _省 _市 _街 (路 )的服裝店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 服裝店鋪建筑面積_?，F(xiàn)對甲、 乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。 本合同

2、生效和門面交接完畢后， 甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條 該服裝店鋪產(chǎn)權(quán)人為丙。 丙與甲方簽訂了租賃合同， 租期到 _年 _月_日，月租為 _人民幣。 服裝店鋪交給乙方后， 乙同意代替甲向丙履行該租賃合同， 每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用， 該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。第三條服裝店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。第四條乙方在 _ 前一次性向甲方支付頂手費( 轉(zhuǎn)讓費 ) 共計人民幣大寫_整 (小寫： _元 )，上述費用已包括甲

3、方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第一條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé) ;第六條 乙方接手前該服裝店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均有甲方負(fù)責(zé) ; 接收后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)由乙方負(fù)責(zé)。第七條 如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的 _%作為違約金，逾期 _日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方務(wù)必按照轉(zhuǎn)讓費的 _%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約職責(zé)，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 _%作為違約金。第

4、八條如由于自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。第九條本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時有隱情，(比如合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪或是有其它會給乙方經(jīng)營造成影響的問題，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費。甲方簽字： _乙方簽字： _丙方簽字： _日期： _日期： _日期： _2019 服裝店鋪轉(zhuǎn)讓注意事項有哪些?一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況必須知曉1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相

5、關(guān)證件 ;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款在合同中約定， 轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備。 雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。三、轉(zhuǎn)讓合同之交接條款1、在合同中約定，店面的交接時間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補償。2、在合同中約定店面交接時，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時，應(yīng)由雙方進行現(xiàn)場驗收，點驗、接收有關(guān)財物。4、在合同中約定，交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。四、轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款1、為了盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細(xì)約定：(1)轉(zhuǎn)讓費，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。