蘇州市住宅裝飾工程合同官方

1、蘇州市住宅裝飾工程合同官方甲方 代表人 乙方代表人 依照?中華人民共和國合同法?及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合住宅裝飾工程施工 的特點，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就雙 方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1工程地點 。2工程內(nèi)容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內(nèi)容3承包方式：雙方商定采取以下 種方式。1包工包料 ;2包工、包局部材料；3包工不包料。4工程期限及保修期：工程期限 天。自 年月日起至 年月日止。保修期： 月。自工程竣工經(jīng)甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，并由乙方開具工程保修單。5合同價款及付款方式：本合同總價為大寫：

2、 小寫 元，合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款： 支付時間 支付金額 開工前三天支付合同總價 60%元年月日支付合同總價 35%元雙方驗收合格支付合同總價 5% 元 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算單，并將有關資料送交甲方，由甲方 在五天內(nèi)審核完畢如無異議視為同意，并在簽字同時結清工程余款，工程發(fā)票合 同總價中所應繳納的稅金由甲方承當。、雙方應盡的責任及義務甲方：1開工前 天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，騰空房間，去除影響施工的障礙物，對只能騰空的局部房屋而滯留的家具、陳設應歸堆，遮蓋，采取保護措施；2提供施工期間的水源、電源，并承當相應費用；3負責協(xié)調(diào)施工隊和鄰里之間的關系；

3、4不得變動建筑主體或者承重結構，如確需折改原建筑結構、設備管線，負責到 有關部門辦理相應的審批手續(xù)；5協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承當相應費用；6對工程質(zhì)量、施工進度進行檢查和監(jiān)督；7甲方家庭成員對工程的意見，均需經(jīng)過甲方代表與乙方接觸。乙方：1根據(jù)施工圖紙，提供施工方案和進度方案，交甲方備案認可；2施工中嚴格執(zhí)行平安施工操作標準、防火規(guī)定、施工標準及質(zhì)量標準，按期保 質(zhì)完成工程；3負責對現(xiàn)場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應盡快負責修復；4文明施工，佩證上崗，保證施工現(xiàn)場的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)

4、境，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。三、工程變更1工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程工程時，須提前與乙方聯(lián)系，并簽訂書面變更協(xié)議后，方能進行該工程的施工。2甲方私自與工地施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。四、材料、設備的供給1由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產(chǎn)品，并應按施 工進度方案及時供給到現(xiàn)場，并事先通知乙方，雙方對所供給材料的數(shù)量及外觀進 行共同驗收，辦理交接手續(xù)后由乙方負責保管，并收取一定的保管費用，如造成損 失，由乙方負責賠償。2甲供材料未經(jīng)甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補 償

5、給甲方。3由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規(guī)格、型號、品種、等級、質(zhì)量、計量標準及數(shù)量相符，經(jīng)甲方簽字認可后再行使用。4乙方提供的材料設備如不符合國家標準質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時，禁止使用； 如已使用，其后果和損失均由乙方承當。五、質(zhì)量標準及驗收1本工程質(zhì)量標準按 2001 年 1 月 10 日發(fā)布的江蘇省?住宅裝飾質(zhì)量標準?執(zhí)行2工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三局部，其中對隱蔽工程和中 間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間 到現(xiàn)場視作同意。工程全部結束后，乙方應通知甲方在 5 天內(nèi)組織驗收，填寫工程 驗收單。 如甲方因故不

6、能在 5 天內(nèi)參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定 驗收日期，甲方應成認竣工日期，并承當乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字 后，結清工程余款，工程保修單即行生效3如未經(jīng)驗收，甲方自行搬入家具或居住，那么視為驗收合格4施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由質(zhì)檢部門對工程質(zhì)量予以驗證，經(jīng)驗 證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承當， 如符合合同約定和質(zhì)量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承當。5室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量乙方與甲方共同做到使用符合國家標準國家質(zhì)量檢驗檢疫總局2002年 1月 1日發(fā)布實施的建筑裝飾材料。工程完工后，乙方應根據(jù)國家質(zhì)量檢驗檢疫總局和建 設部 20

7、02年 1月1日聯(lián)合發(fā)布實施的“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標準， 進行室內(nèi)環(huán)境的檢測，并提供檢測報告。檢測費用根據(jù)建設部建辦質(zhì)200217號文件精神，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測屬裝修裝飾工程最后一個環(huán)節(jié)，應列入工程預算中， 檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承當由此產(chǎn)生的治理費用。6甲方如有特殊施工工程和特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，并另簽補充合同六、工期延誤1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認簽字，工期相應順延： 1 工程量變化和設計變更； 2 不可抗力；3 甲方同意工期順延的其他情況。2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工

8、程質(zhì)量的，返工費用由甲方承當，工期順延。3甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。4因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，因乙方所 提供的材料、設備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承當， 工期不順延。七、工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂?工程監(jiān)理合同?，并將監(jiān)理單位、監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系 及其職責等通知乙方。八、違約責任1合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī) 定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承當責任，并賠給對方造成的直接經(jīng) 濟損失。2合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見

9、并辦理合同終 止手續(xù)的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的 5%作為違約金，會付給對方， 因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方 因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對 方相應的經(jīng)濟損失。3甲方責任：( 1) 未按合同規(guī)定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、 誤工機械臺班的實際損失。( 2) 由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量的規(guī)格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示 使用而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承當。3) 工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用造成質(zhì)量問題或損壞，由甲方承當責任。(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一

10、天向乙方支付合同價款1%。的滯納金。( 5) 甲方未辦理有關手續(xù)，要求乙方撤除原有建筑結構設備管線，乙方有權拒絕 施工。4乙方責任(1)工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權要求無償修理或返工，造成的損失由乙 方負責。( 2)乙方擅自折改原有建筑結構或設備管線，由此造成的損失或事故(包括罰款) 由乙方承當。3)乙方應妥善保護甲方提供的材料和設備等，如有損壞，應予賠償4由于乙方原因，致使工期延誤的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款1%。的滯納金。九、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也可由有關部門進行調(diào) 解，如調(diào)解不成的，可提交蘇州仲裁委員會仲裁。十、其它約定事項1因施工而產(chǎn)生的垃圾去除和材料搬運，甲方可委托乙方負責，其費用由甲方負 責。2施工期間，甲方將外屋鑰匙各 1 把，交乙方保箮，工程竣工驗收后，甲方負責 提供