111國(guó)土資源法律法規(guī)知識(shí)

1、國(guó)土資源法律法規(guī)知識(shí)1、全國(guó)土地日由來(lái)。 答：1991年5月24日，國(guó)務(wù)院總理李鵬主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院第83次常務(wù)會(huì)議。會(huì)議經(jīng)過(guò)討論決定，為了深入宣傳貫徹土地管理法，堅(jiān)定不移地實(shí)行“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，確定每年6月25日，即土地管理法頒布紀(jì)念日為全國(guó)土地日。 2、我國(guó)土地的基本國(guó)策是什么？答：“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”是我國(guó)的土地基本國(guó)策。3、我國(guó)土地的基本國(guó)情是什么？答：人多地少、耕地后備資源嚴(yán)重不足，是我國(guó)的土地基本國(guó)情。4、我國(guó)土地資源有哪些特點(diǎn)？答：我國(guó)土地資源有以下五個(gè)特點(diǎn)：（1） 土地總量大，人均占有少；（2）山地多于平地，耕地比例小；（3）土

2、地資源地區(qū)分布不均衡；（4）后備土地資源有限；（5）水土資源不平衡。5、我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是什么？答：我國(guó)土地資源現(xiàn)狀是“一多三少”，即土地資源總量多，人均占有量少、耕地少、耕地后備資源少。6、國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國(guó)發(fā)200428號(hào)）第十一條“嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田”要求是什么？答：必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少、質(zhì)量不降低。任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者擅自改變用途，這是不可逾越的紅線。禁止占用基本農(nóng)田挖魚塘、種樹和其他破壞耕作層的活動(dòng)，禁止以建設(shè)“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)”或者“設(shè)施農(nóng)業(yè)”等任何名義占用基本農(nóng)田變相從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。7、目前我國(guó)在冊(cè)基本農(nóng)田面積有多少？答：目前我國(guó)在冊(cè)基本農(nóng)田面

3、積近 16 億畝。8、土地整理按內(nèi)容分包括什么？答：包括土地整理、土地復(fù)墾和土地開(kāi)發(fā)。9、土地整理按對(duì)象分包括什么？答：包括農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理。10、土地行政處罰是指什么？答：土地行政處罰是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照法定程序，對(duì)違反土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法以及土地管理法實(shí)施條例、基本農(nóng)田保護(hù)條例等土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的行為給予的法律制裁措施。11、新農(nóng)村建設(shè)的20字方針是什么？答：新農(nóng)村建設(shè)的20字方針：生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整治、管理民主。12、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十五條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照

4、土地使用權(quán)出讓合同約定哪幾項(xiàng)要件？答：約定土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。13、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第二十五條規(guī)定：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿多少未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收多少以下的土地閑置費(fèi)？滿多少年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，有什么規(guī)定？答：超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。14、根據(jù)2004年國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定（國(guó)發(fā)200428號(hào)），要求出讓合同應(yīng)當(dāng)明確約定什么？答：應(yīng)當(dāng)明確約定：土地用途、容積率，對(duì)工業(yè)項(xiàng)目用地必須有投資強(qiáng)度、開(kāi)發(fā)進(jìn)度等控制性要求，并明確相應(yīng)

5、的違約責(zé)任。15、農(nóng)用地轉(zhuǎn)換為成熟的城鎮(zhèn)建設(shè)用地一般要經(jīng)過(guò)幾個(gè)過(guò)程？答：要經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃（農(nóng)用地轉(zhuǎn)用）、土地征收和土地開(kāi)發(fā)。16、征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)為多少？答：最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。17、2003年以來(lái)，為防止盲目投資、低水平重復(fù)建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，國(guó)務(wù)院有關(guān)部門出臺(tái)了一系列宏觀調(diào)控政策，國(guó)家土地供應(yīng)政策規(guī)定禁止供地的項(xiàng)目主要有什么？答：高檔別墅類房產(chǎn)用地和高爾夫球場(chǎng)用地。18、國(guó)家土地供應(yīng)政策規(guī)定限制供地的項(xiàng)目主要有什么？答：鋼鐵電解鋁水泥行業(yè)、電石和鐵合金行業(yè)、焦炭等行業(yè)、黨政機(jī)關(guān)和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位新建辦公樓建設(shè)項(xiàng)目、城市主干道路項(xiàng)目、大學(xué)城項(xiàng)

6、目、開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)供應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。19、城市游憩集會(huì)廣場(chǎng)用地面積不得超過(guò)多少標(biāo)準(zhǔn)？答：小城市和建制鎮(zhèn)1公頃，中等城市2公頃，大城市3公頃，200萬(wàn)以上人口以上特大城市5公頃。20、征地補(bǔ)償包括什么內(nèi)容？答：包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、附著物和青苗補(bǔ)償三項(xiàng)內(nèi)容。21、簡(jiǎn)述我國(guó)的土地所有制度。 答：我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。22、簡(jiǎn)述土地用途管制制度。答：國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。2

7、3、農(nóng)民集體所有的土地，在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的必須符合什么規(guī)定？答：土地管理法第十四條第二款規(guī)定：必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。24、土地行政處分是指什么？答：土地行政處分是指縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)國(guó)家工作人員違反土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定，但尚未構(gòu)成犯罪的違法失職行為，依照國(guó)家有關(guān)人事管理權(quán)限和處理程序的規(guī)定采取的法律制裁措施。25、土地利用總體規(guī)劃編制的原則是什么？答：（1）嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（2）提高土地利用率；（3）統(tǒng)籌安

8、排各類、各區(qū)域用地；（4）保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（5）占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。26、簡(jiǎn)述占用耕地補(bǔ)償制度。答：國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地。27、國(guó)家對(duì)已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)建設(shè)占用耕地，而未及時(shí)使用的有何規(guī)定？答：一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自

9、治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。28、國(guó)家對(duì)開(kāi)墾未利用土地有何規(guī)定？答：開(kāi)墾未利用的土地，必須經(jīng)過(guò)科學(xué)論證和評(píng)估，在土地利用總體規(guī)劃劃定的可開(kāi)墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準(zhǔn)后進(jìn)行。禁止毀壞森林、草原開(kāi)墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。29、征用耕地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪幾項(xiàng)？答：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。30、哪些建設(shè)用地可以以劃撥方式取得？答：（1）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3

10、）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。31、簡(jiǎn)述可以依法收回國(guó)有土地使用權(quán)的情況。答：土地管理法第五十八條規(guī)定：（1）為公共利益需要使用土地的；（2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（5）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。32、節(jié)約用地的含義是什么？答：節(jié)約用地是指各項(xiàng)建設(shè)都要盡量節(jié)省用地，千方百計(jì)不占或少占耕地。33、節(jié)約和集約用地包括的主要內(nèi)容？答：主要包括：農(nóng)村居民點(diǎn)用地、

11、開(kāi)發(fā)區(qū)用地、城市用地和“城中村”用地、小城鎮(zhèn)用地五個(gè)方面。34、土地整理的概念是什么？答：土地整理主要是指采用工程、生物等措施，對(duì)農(nóng)村地區(qū)田、水、路、林、村進(jìn)行綜合整治，增加有效耕地面積，提高土地質(zhì)量和利用率，改善生產(chǎn)、生活條件和生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。35、土地復(fù)墾的概念是什么？答：土地復(fù)墾是指在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占、污染破壞的土地和洪災(zāi)、滑坡崩塌、泥石流、風(fēng)沙等自然災(zāi)害損毀的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)。36、土地開(kāi)發(fā)的概念是什么？答：土地開(kāi)發(fā)是指對(duì)灘涂、鹽堿地、荒草地、裸草地等未利用的宜農(nóng)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用的活動(dòng)。37、耕地開(kāi)發(fā)、復(fù)墾專項(xiàng)資金應(yīng)集中使用，主要用于耕

12、地開(kāi)發(fā)的資金有什么？答：（1）土地有償使用費(fèi)的地方留存部分；（2）耕地開(kāi)墾費(fèi)，菜地、精養(yǎng)魚塘開(kāi)發(fā)基金，土地閑置費(fèi)，土地復(fù)墾費(fèi)；（3）耕地占用稅應(yīng)當(dāng)用于耕地開(kāi)發(fā)的部分。38、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是指什么？答：非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪是指以牟利為目的，違反土地管理法律、法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。39、中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法何時(shí)施行？答：1986年10月1日起施行。40、礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家還是集體所有？答：國(guó)家41、礦產(chǎn)資源法與土地管理法有何不同點(diǎn)？答：礦產(chǎn)資源法屬于國(guó)家所有，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。42、從事礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)采的，必

13、須符合規(guī)定的什么條件？答：資質(zhì)條件。43、國(guó)有礦山企業(yè)是開(kāi)采礦產(chǎn)資源的什么？答：主體44、國(guó)家實(shí)行探礦權(quán)、采礦權(quán)的什么制度？答：有償取得的制度。45、開(kāi)采礦產(chǎn)資源必須按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納什么稅費(fèi)？答：資源稅和資源補(bǔ)償費(fèi)。46、國(guó)家對(duì)礦產(chǎn)資源的勘查、開(kāi)發(fā)實(shí)行什么方針？答：實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合勘查、合理開(kāi)采和綜合利用的方針。47、非經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門同意，不得在下列地區(qū)開(kāi)采礦產(chǎn)資源？答：（1）港口、機(jī)場(chǎng)、國(guó)防工程設(shè)施圈定地區(qū)以內(nèi)；（2）重要工業(yè)區(qū)、大型水利工程設(shè)施、城鎮(zhèn)市政工程設(shè)施附近一定距離以內(nèi)；（3）鐵路、重要公路兩側(cè)一定距離以內(nèi)；（4）重要河流、堤壩兩側(cè)一定距離以內(nèi)；（5）國(guó)

14、家劃定的自然保護(hù)區(qū)、重要風(fēng)景區(qū)、國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)的不能移動(dòng)的歷史文物和名勝古跡所在地；（6）國(guó)家規(guī)定不得開(kāi)采礦產(chǎn)資源的其他地區(qū)。48、開(kāi)采礦產(chǎn)資源，必須遵守國(guó)家什么規(guī)定，具備什么必要條件？答：遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)定、具備保障安全生產(chǎn)的必要條件。49、以何種形式轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源的，沒(méi)收違法所得，予以罰款？答：買賣、出租。50、違反礦產(chǎn)資源法第六條的規(guī)定將探礦權(quán)、采礦權(quán)倒賣牟利的，將采取什么措施？答：吊銷勘查許可證、采礦許可證、沒(méi)收違法所得，處以罰款。51、何謂礦山企業(yè)的“三率”？答：開(kāi)采回采率、采礦貧化率和選礦回收率。52、開(kāi)采哪些特定礦種的，可以由國(guó)務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門審批，并頒發(fā)采礦許可證？答：開(kāi)采

15、石油、大然氣、放射性礦產(chǎn)等特定礦種的，可以由國(guó)務(wù)院授權(quán)的有關(guān)主管部門審批，并頒發(fā)采礦許可證。53、建設(shè)單位是否有權(quán)可以壓覆重要礦床？答：在建設(shè)鐵路、工廠、水庫(kù)、輸油管道、輸電線路和各種大型建設(shè)物或者建筑群之前，建設(shè)單位必須向所在省、自治區(qū)、直轄市地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門了解擬建工程所在地區(qū)的礦產(chǎn)資源分布和開(kāi)采情況。非經(jīng)國(guó)務(wù)院授權(quán)的部門批準(zhǔn)，不得壓覆重要礦床。54、采礦權(quán)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理采礦許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記管理機(jī)關(guān)提交哪些資料？答：（一）申請(qǐng)登記書和礦區(qū)范圍圖；（二）采礦權(quán)申請(qǐng)人資質(zhì)條件的證明；（三）礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案；（四）依法設(shè)立礦山企業(yè)的批準(zhǔn)文件；（五）開(kāi)采礦產(chǎn)資源的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；（六）國(guó)

16、務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門規(guī)定提交的其他資料。55、采礦許可證有效期，按照礦山建設(shè)規(guī)模確定，大型以上的采礦許可證有效期最長(zhǎng)為多少年？中型的，采礦權(quán)許可證有效期最長(zhǎng)為多少年？小型的，采礦許可證有效期最長(zhǎng)為多少年？答：30年；20年；10年。56、何謂礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理？答：所謂礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理，是指地質(zhì)礦產(chǎn)行政部門，為維護(hù)國(guó)家礦產(chǎn)資源所有權(quán)和采礦權(quán)人的合法利益，維護(hù)礦業(yè)秩序，促進(jìn)礦業(yè)發(fā)展，對(duì)在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域及其管轄的其他海域內(nèi)開(kāi)采礦產(chǎn)資源的行為，依法進(jìn)行管理的活動(dòng)。57、有下列哪些情形之一的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期內(nèi)，向登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記？答：（一）變更礦區(qū)范圍的；（二）變更主要開(kāi)采礦

17、種的；（三）變更開(kāi)采方式的；（四）變更礦山企業(yè)名稱的；（五）經(jīng)依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的。58、采礦許可證有效期滿，需要繼續(xù)采礦的，采礦權(quán)人應(yīng)當(dāng)在采礦許可證有效期屆滿的幾日前，到登記管理機(jī)關(guān)辦理延續(xù)登記手續(xù)？答：30日前。59、采礦權(quán)人什么情況下不辦理延續(xù)登記手續(xù)的，采礦許可證自行廢止？答：逾期。60、國(guó)家實(shí)行采礦權(quán)什么制度？答：有償取得。61、采礦權(quán)使用費(fèi)按照礦區(qū)范圍的面積如何繳納，標(biāo)準(zhǔn)是多少？答：逐年繳納，每平方公里每年1000元。62、采礦權(quán)可以通過(guò)何種方式有償取得？答：招標(biāo)投標(biāo)。63、采礦權(quán)人被吊銷采礦許可證的，自采礦許可證被吊銷之日起，幾年內(nèi)不得再申請(qǐng)采礦權(quán)？答：2年。64、礦產(chǎn)資源開(kāi)采登

18、記管理辦法所稱開(kāi)采方式？答：地下開(kāi)采或者露天開(kāi)采。65、礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法何時(shí)起施行？答：1998年2月12日起施行。66、礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法是由哪個(gè)部門發(fā)布的？答：國(guó)務(wù)院令241號(hào)發(fā)布。67、何謂礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理？答：所謂礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理，是指地質(zhì)礦產(chǎn)行政部門，為維護(hù)國(guó)家礦產(chǎn)資源所有權(quán)和采礦權(quán)人的合法利益，維護(hù)礦業(yè)秩序，促進(jìn)礦業(yè)發(fā)展，對(duì)在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域及其管轄的其他海域內(nèi)開(kāi)采礦產(chǎn)資源的行為，依法進(jìn)行管理的活動(dòng)。68、礦產(chǎn)資源開(kāi)采管理所依據(jù)的法律是什么？答：礦產(chǎn)資源開(kāi)采管理所依據(jù)的法律是礦產(chǎn)資源法、礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法以及其他相關(guān)的法律、法規(guī)。69、取得采礦權(quán)必須具備哪些條

19、件？答：必須具備三個(gè)條件：一是申請(qǐng)采礦權(quán)的單位或者個(gè)人必須具備法律、法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件；二是采礦權(quán)申請(qǐng)者必須依法辦理采礦登記，領(lǐng)取采礦許可證，采礦許可證是采礦權(quán)的法律憑證；三是采礦權(quán)人必須實(shí)際從事采礦工作，真實(shí)地履行義務(wù)。70、礦產(chǎn)資源法律法規(guī)的基本原則是什么？答：礦產(chǎn)資源法律法規(guī)的基本原則，是指對(duì)礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用和保護(hù)實(shí)行法律調(diào)整的基本指導(dǎo)方針，是礦產(chǎn)資源管理立法、執(zhí)法和守法必須遵循的基本準(zhǔn)則。71、全面整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序的通知是由國(guó)務(wù)院幾號(hào)文發(fā)布的？答：2005年28號(hào)文。72、全面整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序的通知是何時(shí)下發(fā)的？答：2005年8月18日。73、何謂整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源

20、開(kāi)發(fā)秩序的“三查”？答：（1）開(kāi)采礦產(chǎn)資源行為排查；（2）勘查礦產(chǎn)資源行為檢查；（三）礦產(chǎn)資源管理違法違規(guī)行為清查。74、全面整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序有什么重要意義？答：礦產(chǎn)資源是國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。整頓礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)中的各類違法違規(guī)行為，規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)活動(dòng)，建立和維護(hù)良好的礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序，是實(shí)現(xiàn)礦產(chǎn)資源合理開(kāi)發(fā)、永續(xù)利用，確保安全的重要措施，對(duì)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、提高礦產(chǎn)資源對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的保障能力和全面建設(shè)小康社會(huì)，具有十分重要的意義。75、整頓礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序的主要任務(wù)是什么？答：（一）嚴(yán)厲打擊無(wú)證勘查利開(kāi)采等違法行為；（二）全面查處越界開(kāi)采等違法行為；（三）堅(jiān)決

21、關(guān)閉破壞環(huán)境、污染嚴(yán)重、不具備安全生產(chǎn)條件的礦山企業(yè)；（四）全面清查和糾正礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)管理中的各種違法違規(guī)行為；（五）全面開(kāi)展煤炭資源回采率專項(xiàng)檢查；（六）對(duì)保護(hù)性開(kāi)采的特定礦種進(jìn)行專項(xiàng)整治。76、規(guī)范礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)秩序的主要任務(wù)是什么？答：（一）嚴(yán)格探礦權(quán)、采礦權(quán)管理；（二）集中解決礦山布局不合理問(wèn)題；（三）完善礦產(chǎn)資源有償使用制度；（四）探索建立礦山生態(tài)環(huán)境恢復(fù)補(bǔ)償制度；（五）嚴(yán)格礦產(chǎn)資源勘查、開(kāi)采準(zhǔn)入管理；（六）建立礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)監(jiān)管責(zé)任體系。77、我國(guó)主要有哪幾大類自然災(zāi)害？答：1、氣象災(zāi)害，2、海洋災(zāi)害，3、洪水災(zāi)害，4、地質(zhì)災(zāi)害，5、地震災(zāi)害，6、農(nóng)作物災(zāi)害，7、森林災(zāi)害。78、200

22、3年11月4日，溫家寶總理簽署第394號(hào)國(guó)務(wù)院令地質(zhì)災(zāi)害防治條例，該條例從哪年哪月哪日起施行？答：2004年3月1日。79、什么是地質(zhì)災(zāi)害？答：包括自然因素或者人為活動(dòng)引發(fā)危害人民生命和財(cái)產(chǎn)安全的，與地質(zhì)作用有關(guān)的災(zāi)害。80、什么是地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)？答：指具備地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生的地質(zhì)構(gòu)造、地形地貌和氣候條件，容易發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的區(qū)域。81、什么是地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)區(qū)？答：指已經(jīng)出現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害跡象，明顯可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害且可能造成人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失的區(qū)域或者地段。82、什么是次生災(zāi)害？答：指由地質(zhì)災(zāi)害造成的工程結(jié)構(gòu)、設(shè)施和自然環(huán)境破壞的災(zāi)害，如水災(zāi)、爆炸及劇毒和強(qiáng)腐蝕性物質(zhì)泄漏等。83、地質(zhì)災(zāi)害防治條例所指地質(zhì)災(zāi)害

23、主要包括哪些類型？答：崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂縫、地面沉降。84、什么是崩塌？答：崩塌包括崩落、垮塌或塌方，是較陡斜坡上的巖土體在重力作用下突然脫離母體崩落、滾動(dòng)、堆積在坡腳（或溝谷）的地質(zhì)現(xiàn)象。85、崩塌分哪些類型？答：按崩塌體物質(zhì)組成分為兩大類：一是產(chǎn)生在土體中的，稱為土崩。二是產(chǎn)生在巖體中的，稱為巖崩。86、什么是滑坡？答：斜坡上的巖土體由于種種原因在重力作用下沿一定的軟弱面（或軟弱帶）整體地向下滑動(dòng)的現(xiàn)象叫滑坡。87、當(dāng)你遇到山體滑坡正在發(fā)生并處在滑坡體上時(shí)，應(yīng)該怎么辦？答：首先應(yīng)保持冷靜，不能慌亂。跑離時(shí)，以向兩側(cè)跑為最佳方向。向上或向下跑是很危險(xiǎn)的。遇高速滑坡而無(wú)法跑離時(shí)

24、，抱住大樹等物不失為一種有效的自救措施。88、什么是泥石流？答：是山區(qū)特有一種自然現(xiàn)象。它是由于降水（暴雨、融雪）而形成的一種挾帶大量泥砂、石塊等固體物質(zhì)的特殊洪流。它爆發(fā)突然、歷時(shí)短暫、來(lái)勢(shì)兇猛、具有強(qiáng)大的破壞力。89、什么是地面塌陷？答：是指地表巖、土體在自然或人為因素作用下向下陷落，并在地面形成塌陷坑（洞）的一種地質(zhì)現(xiàn)象。90、什么是地裂縫？答：是地表巖、土體在自然或人為因素作用下，產(chǎn)生開(kāi)裂，并在地面形成一定長(zhǎng)度和寬度的裂縫的一種地質(zhì)現(xiàn)象。91、什么是地面沉降？答：是指地面在自然或人為作用下緩慢下沉的一種地質(zhì)現(xiàn)象。92、地質(zhì)災(zāi)害防治工作的原則是？答：預(yù)防為主、避讓與治理相結(jié)合和全面規(guī)劃、

25、突出重點(diǎn)的原則。93、地質(zhì)災(zāi)害按照人員傷亡、經(jīng)濟(jì)損失的大小，分為哪四個(gè)等級(jí)？答：特大型、大型、中型、小型四個(gè)等級(jí)。94、地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情等級(jí)是如何劃分的？答：地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情劃分為四個(gè)等級(jí)：（1）特大型：受地質(zhì)災(zāi)害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移人數(shù)在1000人以上或者潛在可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在1億元以上的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。（2）大型：受地質(zhì)災(zāi)害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移為數(shù)在500以上、1000人以下，或者可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在5000萬(wàn)元以上、1億元以下的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。（3）中型：受地質(zhì)災(zāi)害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移為數(shù)在100人以上、500人以下，或者可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在500萬(wàn)元以上、5000萬(wàn)元以下的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。（4）小型：受地質(zhì)災(zāi)

26、害威脅，需搬遷轉(zhuǎn)移為數(shù)在100人以下，或可能造成的經(jīng)濟(jì)損失在500萬(wàn)元以下的地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情。95、地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情預(yù)報(bào)分為幾級(jí)？每個(gè)險(xiǎn)情級(jí)別有何特點(diǎn)？答：分為3級(jí)，即一般級(jí)、異變級(jí)、臨災(zāi)級(jí)。一般級(jí)：經(jīng)臨測(cè)，隱患體險(xiǎn)情沒(méi)有明顯異變情況。異變級(jí)：經(jīng)監(jiān)測(cè)，隱患體險(xiǎn)情有擴(kuò)大、異變情況加劇。臨災(zāi)級(jí)：經(jīng)監(jiān)測(cè)，隱患體險(xiǎn)情異變情況特別顯著、位移加快或者變形明顯加劇，處于臨災(zāi)狀態(tài)。96、地質(zhì)災(zāi)害預(yù)警分哪幾級(jí)？答：分四級(jí)，即特級(jí)預(yù)警、一級(jí)預(yù)警、二級(jí)預(yù)警及一般預(yù)警。97、地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)情等級(jí)是如何劃分的？答：地質(zhì)災(zāi)害災(zāi)情劃分哪為四個(gè)等級(jí)（1） 特大型：因?yàn)?zāi)死亡30人以上或者直接經(jīng)濟(jì)損失1000萬(wàn)元以上的；（2）大型：因?yàn)?zāi)死亡

27、10人以上30人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失500萬(wàn)元以上1000萬(wàn)元以下的；（3）中型：因?yàn)?zāi)死亡3人以上10人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上500萬(wàn)元以下的；（4）小型：因?yàn)?zāi)死亡3人以下或者直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以下的。98、因工程建設(shè)等人為活動(dòng)引發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害的治理責(zé)任和費(fèi)用，按照什么原則由誰(shuí)承擔(dān)？答：按照“誰(shuí)引發(fā)誰(shuí)治理”的原則由責(zé)任單位承擔(dān)。99、國(guó)家實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查制度。地質(zhì)災(zāi)害調(diào)查由國(guó)土資源主管部門會(huì)同哪些部門組織開(kāi)展？答：會(huì)同建設(shè)、水利、鐵路、交通等部門。100、地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防治區(qū)中的防護(hù)重點(diǎn)主要有哪些？答：城鎮(zhèn)、人口集中居住區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、大中型工礦企業(yè)所在地、交通干線、重點(diǎn)水利電力工

28、作等基礎(chǔ)設(shè)施。101、地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的縣、鄉(xiāng)、村應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害的群測(cè)群防工作。在地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)防范期內(nèi)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、基層群眾自治組織對(duì)地質(zhì)災(zāi)害險(xiǎn)情應(yīng)當(dāng)做哪些工作？答：（1）巡回檢查；（2）發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情及時(shí)處理和報(bào)告。102、國(guó)家實(shí)行地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)制度。地質(zhì)災(zāi)害預(yù)報(bào)由哪些部門和機(jī)構(gòu)發(fā)布？答：由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源主管部門會(huì)同氣象主管機(jī)構(gòu)發(fā)布。103、什么是五不登記制度？答：（1）對(duì)于出讓土地沒(méi)有支付全部土地使用權(quán)出讓金的，不得登記；（2）對(duì)于經(jīng)營(yíng)性土地沒(méi)有按招、拍、掛方式出讓的，不得登記；（3）對(duì)協(xié)議出讓地價(jià)明顯低于出讓底價(jià)的，不得登記；（4）對(duì)違反規(guī)劃改變土地用途的，不得登記；（5）未辦理土地

29、使用權(quán)登記而設(shè)定抵押的，不得登記。104、土地所有權(quán)和土地使用權(quán)向誰(shuí)提出土地登記申請(qǐng)？答：向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門提出申請(qǐng)。105、單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議由哪級(jí)人民政府處理？答：縣級(jí)以上人民政府處理。106、國(guó)土資源管理部門對(duì)申請(qǐng)人提出的土地權(quán)屬爭(zhēng)議申請(qǐng)，如何審查處理？答：應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法規(guī)定先審查是否符合申請(qǐng)調(diào)處土地權(quán)屬爭(zhēng)議的條件，并在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)。107、土地使用權(quán)作價(jià)出資（入股）形成的國(guó)家股股權(quán)，由誰(shuí)持有？答：由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府國(guó)土資源管理部門委托有資格的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持有。108、土地登記資料，任何單位和個(gè)

30、人都可以查詢，是否正確？答：不正確。土地登記資料分為土地登記結(jié)果和原始登記資料，只有土地登記結(jié)果單位和個(gè)人才能查詢。109、土地登記以什么為基本單位？答：土地登記以宗地為基本單元。110、土地登記依照什么程序進(jìn)行？答：（1）土地登記申請(qǐng)；（2）地籍調(diào)查；（3）權(quán)屬審核；（4）注冊(cè)登記；（5）頒發(fā)或更換土地證。111、哪些情形，土地管理部門可以暫緩?fù)恋氐怯洠看穑海?）土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的；（2）土地違法行為尚未處理或者正在處理的；（3）依法限制土地權(quán)利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權(quán)利的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項(xiàng)。112、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多

31、少年，可視為現(xiàn)使用者所有？答：20年。113、土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？答：（1）土地權(quán)屬；（2）土地利用現(xiàn)狀；（3）土地條件。114、兩個(gè)以上土地使用者共同使用同一宗土地的，應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)登記？答：應(yīng)當(dāng)分別申請(qǐng)登記。115、土地登記按時(shí)間可分為哪兩種？答：初始登記和變更登記。116、哪些集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押？答：經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。117、宗地的概念是什么？答：所謂宗地，是指被權(quán)屬界址線所封閉的地塊。118、國(guó)家新頒布的土地管理法我國(guó)現(xiàn)實(shí)行土地分類幾類？各類土地的含義是什么？答：國(guó)家新頒布的土地管理法，科學(xué)地將我國(guó)土地

32、分為三大類，即農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。土地管理法定義：“農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。119、土地登記出現(xiàn)錯(cuò)登、漏登怎么辦？答：土地登記規(guī)則第11條規(guī)定：“土地登記后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)登或者漏登的，土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理更正登記，利害關(guān)系人也可以申請(qǐng)更正登記。120、我國(guó)房地產(chǎn)登記發(fā)證的主要法律規(guī)定？答：土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、土地登記規(guī)則等。121、土地登記的概念？答：土地登記是指縣級(jí)

33、以上人民政府依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬、用途、面積、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門的薄冊(cè)，并據(jù)此頒發(fā)土地權(quán)屬證書的一種制度。122、土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)是誰(shuí)？答：縣級(jí)以上人民政府是土地登記發(fā)證機(jī)關(guān)。土地登記發(fā)證的具體事務(wù)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門辦理。123、土地主管部門受理土地登記的時(shí)限？答：在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。124、辦理土地登記的期限？答：（1）初始登記60日；（2）變更登記30日；（3）租賃、抵押等他項(xiàng)權(quán)利登記15日；（4）注銷登記10日。125、法律對(duì)土地權(quán)屬糾紛的處理有哪些規(guī)定？答：土地管理法具體規(guī)定了解決土地權(quán)屬糾紛的辦法：（1）協(xié)商解決；（2）行政解決；（3）訴訟解決

34、。126、土改時(shí)發(fā)放的土地證，現(xiàn)在是否仍然有效？答：土改時(shí)發(fā)放的土地證，是個(gè)人入社之前的私有土地證明和入社成為集體土地的憑證，已失去法律效力，但可作為調(diào)整集體之間的土地糾紛的參考。127、當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議怎么解決？答：當(dāng)事人發(fā)生土地權(quán)屬爭(zhēng)議，首先由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商解決不了的，可以依法向縣級(jí)以上人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請(qǐng)，也可以按照規(guī)定向有關(guān)的國(guó)土資源行政主管部門提出處理申請(qǐng)。128、當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服怎么辦？答：當(dāng)事人對(duì)人民政府作出的處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。129、農(nóng)村村民宅基地是否可以抵押？答：農(nóng)村

35、村民宅基地是指農(nóng)村村民居住和生活所使用的土地，屬集體所有，村民個(gè)人只有宅基地使用權(quán)，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法第37條規(guī)定，農(nóng)村村民的宅基地不得抵押。130、開(kāi)發(fā)商辦理商品房土地登記需要提交哪些資料？答：需要提交資料如下：（1）土地登記申請(qǐng)書；（2）購(gòu)房人身份證明或戶籍證明；（3）售房單位原國(guó)有土地使用權(quán)證；（4）公房出售審批表；（5）公房交易審批表；（6）房屋所有權(quán)證；（7）有關(guān)稅費(fèi)繳付憑證；（8）企業(yè)法人證明。131、個(gè)人辦理商品房需要提交哪些資料？答：房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件、商品房買賣合同、個(gè)人身份證明。132、土地使用證遺失、滅失的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向土地主管部門書面報(bào)失，并在本地報(bào)紙刊

36、登啟事，刊登啟事多少日內(nèi)無(wú)異議的，可以申請(qǐng)辦理補(bǔ)發(fā)土地證書？答：30日內(nèi)。134、同一宗土地設(shè)定若干抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照什么順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記？答：應(yīng)當(dāng)分別按照申請(qǐng)和受理的先后順序辦理土地他項(xiàng)權(quán)利登記。135、土地管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)初始登記的審核結(jié)果進(jìn)行公告，公告期限為多少天？答：30天。136、土地登記有什么特點(diǎn)？答：統(tǒng)一性、唯一性、完整性和連續(xù)性、強(qiáng)制性、公開(kāi)性和可信性。137、土地登記申請(qǐng)代理有哪幾種？答：法定代理、委托代理、指定代理。138、土地登記應(yīng)當(dāng)遵循什么原則？答：依法的原則、申請(qǐng)的原則、審查的原則、公示的原則、屬地管轄的原則。139、土地登記屬于什么登記？答：屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記

37、。140、土地權(quán)利主體包括哪幾種？答：包括集體土地所有權(quán)人、國(guó)有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人、土地他項(xiàng)權(quán)利人。141、國(guó)有土地使用權(quán)人可以有哪些？答：自然人、法人和其它組織。142、土地登記申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)以什么方式申請(qǐng)？答：以書面方式申請(qǐng)。143、申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)土地權(quán)利證書需要提交哪些資料？答：（1）遺失、滅失的書面說(shuō)明和承擔(dān)法律責(zé)任的法律具結(jié)保證書；（2）刊登遺失、滅失土地權(quán)利證書啟事的報(bào)紙。144、哪些屬于集體所有土地？答：農(nóng)村和城市郊土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬集體所有；宅基地和自留山、自留地。145、哪些案件不能作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件受理？答：（1）土地侵權(quán)案件；（2）行政區(qū)域邊界爭(zhēng)議

38、案件；（3）土地違法案件；（4）農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議案件；（5）其他不作為土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件。146、國(guó)有土地的范圍有哪些？答：（1）城市的土地；（2）依照法律規(guī)定的被征用的土地；（3）依照法律規(guī)定被沒(méi)收、征收、征購(gòu)、收歸為國(guó)家所有的土地；（4）依照法律規(guī)定確定給予全民所有制單位、集體所有制單位、農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人使用的國(guó)有土地；（5）依照法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的其他土地。147、國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基證頒發(fā)是不是行政許可？答：國(guó)有土地使用權(quán)登記、農(nóng)村宅基地頒發(fā)行為，是產(chǎn)權(quán)登記，不是行政許可。148、什么是國(guó)土資源聽(tīng)證？答：是指國(guó)土資源管理部門在作出影響公民、法人或者其他組織合法權(quán)益的決

39、策和決定前，向其告知作出決策和決定的理由和聽(tīng)證權(quán)利，公民、法人或者其他組織由此向國(guó)土資源管理部門表達(dá)意見(jiàn)，提供證據(jù)，進(jìn)行申辯和質(zhì)證以及國(guó)土資源管理部門聽(tīng)取意見(jiàn)、接納證據(jù)的一系列規(guī)范程序所構(gòu)成的法律制度。149、國(guó)土資源聽(tīng)證原則是什么？答：應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和便民的原則，充分聽(tīng)取公民、法人和其他組織的意見(jiàn)，保證其陳述意見(jiàn)、質(zhì)證和申辯的權(quán)利。150、國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定哪些事項(xiàng)必須組織聽(tīng)證？答：（1）擬定或者修改基準(zhǔn)地價(jià)；（2）編制或者修改土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃；（3）擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。151、國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定哪些事項(xiàng)可以組織聽(tīng)證？答：（1）制定規(guī)章和規(guī)范性文件；（2）主管

40、部門規(guī)定的其他情形。152、國(guó)有土地有償使用的方式有哪三種？答：（1）國(guó)有土地使用權(quán)出讓（2）國(guó)有土地租賃 （3）國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。153、國(guó)有土地使用權(quán)交易的主要形式有哪幾種？答：轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。154、國(guó)有土地使用權(quán)的交易規(guī)則是什么？答：交易應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)法律程序 交易應(yīng)當(dāng)遵循房地一致的原則。155、國(guó)有土地使用權(quán)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需要的申報(bào)材料？答：國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳交憑證、國(guó)有土地使用權(quán)證原件、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件、雙方的身份證或資質(zhì)證明、設(shè)置了抵押的須抵押銀行出具釋放抵押的意見(jiàn)書。156、國(guó)有土地使用權(quán)辦理抵押手續(xù)所需的申請(qǐng)材料？答：抵押(權(quán))

41、人雙方簽定的抵押借款合同、抵押(權(quán))人雙方的法人代表證書或法定代表人身份證復(fù)印件、國(guó)有土地使用權(quán)證原件或土地他項(xiàng)權(quán)利證、有擔(dān)保的由擔(dān)保人出具擔(dān)保證明書、續(xù)貸不須評(píng)估的抵押貸款項(xiàng)目、有貸款銀行出具按原評(píng)估價(jià)低壓貸款的具結(jié)保證書。157、集體土地使用權(quán)的范圍包括什么？答：宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。158、我國(guó)現(xiàn)行土地的所有權(quán)有哪兩種？答：國(guó)家所有、集體所有。159、因取得方式不同國(guó)有土地使用權(quán)分？答：出讓國(guó)有土地使用權(quán)、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)、租賃土地使用權(quán)。160、集體土地按用途劃分為什么？答：農(nóng)用地和建設(shè)用地。161、集體土地使用權(quán)分為什么？答：農(nóng)地使用權(quán)和建設(shè)用地使用

42、權(quán)。162、四荒土地指哪四荒？答：荒山、荒地、荒丘、荒灘。163、國(guó)有土地使用權(quán)租賃可實(shí)行什么租賃？短期租賃不可超過(guò)多少年？答：短期租賃、長(zhǎng)期租賃，短期租賃不可超過(guò)5年。164、我國(guó)土地證書有幾種？答：國(guó)有土地使用權(quán)證、集體土地所有證、集體土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。165、土地管理的基本政策是什么？答：土地宏觀調(diào)控政策、土地集約利用政策、土地有償使用政策、節(jié)約用地政策、保護(hù)耕地政策、保護(hù)土地環(huán)境政策、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益政策、從嚴(yán)管理土地政策。166、什么是出讓土地使用權(quán)？答：取得土地使用權(quán)是有償?shù)?、取得的土地使用?quán)是有期限的、取得土地使用權(quán)是一種物權(quán)。167、我國(guó)土地犯罪的法定罪名有

43、哪些？答：非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)罪、非法占用耕地罪、非法批準(zhǔn)征用占用土地罪、非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán)罪。168、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在哪里？答：省、自治區(qū)、直轄市人民政府。169、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要依照基準(zhǔn)地價(jià)制定并公布協(xié)議出讓土地最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)議出讓土地除必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價(jià)格不得低于多少？答：基準(zhǔn)地價(jià)。170、嚴(yán)格控制劃撥用地范圍，經(jīng)營(yíng)性基礎(chǔ)設(shè)施用地要逐步實(shí)行什么？除按現(xiàn)行規(guī)定必須實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓的用地外，工業(yè)用地也要?jiǎng)?chuàng)造條件逐步實(shí)行什么？答：有償使用；招標(biāo)、拍賣、掛牌。171、非法占用耕地罪是指什么？答：非法占用耕地罪是指違反土地管理法律、法規(guī)，非法

44、占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。172、非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指什么？答：非法批準(zhǔn)征用、占用土地罪是指國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法律、法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征用、占用土地，情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的行為。173、臨時(shí)使用土地的土地使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地的合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)幾年？答：2年。174、土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)按照什么原則，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。答：平等、自愿、有償。175、一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目是否合法關(guān)鍵要看其手續(xù)齊全，對(duì)買房人來(lái)說(shuō)主要哪“五證”？答：一是土

45、地使用證；二是規(guī)劃許可證；三是建設(shè)許可證；四是建筑施工許可證；五是房屋銷售許可證。176、居住用地使用權(quán)出讓期限最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？工業(yè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？綜合或其他用地最長(zhǎng)不超過(guò)多少年？答：70年；50年；40年；50年；50年。177、國(guó)家實(shí)行什么登記發(fā)證制度？答：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。178、依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理什么登記手續(xù)？答：土地變更。179、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為多少年。答：15年。180、土地使用者享有對(duì)土地什么和依法取得收益的權(quán)利？答：占用、使用181、農(nóng)民集體所有

46、的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為多少年？答：30年。182、集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)的，必須經(jīng)村民會(huì)議多少以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)？答：三分之二。183、基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田什么標(biāo)準(zhǔn)？答：總量不減少，質(zhì)量不降低 。184、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指什么？答：買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地是指單位或者個(gè)人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，將土地主要是指土地權(quán)利完全地或部分地轉(zhuǎn)移給他人的行為。185、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)實(shí)行什么，按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就地多少繳入國(guó)庫(kù)，不得減免，并由國(guó)庫(kù)按規(guī)定的比例就地分成劃繳。答：先繳后分；全額。186、破壞耕地是指什么？答：破壞耕地是指單位或個(gè)人占用耕地建窯、建