不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同(通用版).doc

1、不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同（通用版）要點(diǎn)一方將其項(xiàng)下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利贈(zèng)與另一方時(shí)，可簽署本協(xié)議。 雙方權(quán)利義務(wù)約定平等明確、自愿公平，適用于絕大多數(shù)的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與情形。不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：乙方（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：甲方自愿將其不動(dòng)產(chǎn)一、贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)基本情況：1.不動(dòng)產(chǎn)位于：贈(zèng)與乙方。雙方經(jīng)平等協(xié)商后，達(dá)成如下贈(zèng)與合同：2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況：3.贈(zèng)與方確認(rèn)本件贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)土地及房屋，在贈(zèng)與前并無(wú)積欠稅金，倘有，贈(zèng)與方應(yīng)負(fù)責(zé)繳清。所有權(quán)證明：二、贈(zèng)與標(biāo)的登記甲乙雙方在合同生效后， 應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門共同辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.

2、 乙方無(wú)須向贈(zèng)與方支付任何費(fèi)用， 但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。2.首付款元由贈(zèng)與方支付，以后的按揭款由方承擔(dān)。四、贈(zèng)與物損毀因贈(zèng)與方故意或重大過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、 滅失的， 贈(zèng)與方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任， 以同類財(cái)產(chǎn)繼續(xù)履行或以等價(jià)財(cái)產(chǎn)繼續(xù)履行。 贈(zèng)與方一般過失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、 滅失的， 贈(zèng)與方不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。五、贈(zèng)與物瑕疵贈(zèng)與物（是、否）有瑕疵。瑕疵是指贈(zèng)與物的瑕疵的， 贈(zèng)與方在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)與出賣方相同的責(zé)任。瑕疵，造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)有贈(zèng)與方故意不告知瑕疵或保證無(wú)六、合同是否附義

3、務(wù)本贈(zèng)與合同（是、否）附義務(wù)的贈(zèng)與合同。 所附義務(wù)是：七、合同的撤銷1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：（1 ）嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；（2 ）對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3 ）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)；（4 ）。2.甲方在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。3.具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款。八、違約責(zé)任在簽署贈(zèng)與合同時(shí)，應(yīng)明確贈(zèng)與方的違約責(zé)任，如：若贈(zèng)與方未能按合同約定期限提供所贈(zèng) ，受贈(zèng)方可以要求贈(zèng)與方限期提供；逾期仍未提供的，受贈(zèng)方可向贈(zèng)與方請(qǐng)求交付相當(dāng)于合同所指 價(jià)值的貨幣，約為人民幣 元。九、不可抗力1.如果本合同任

4、何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下

5、的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行， 且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。4.本合同所稱 “不可抗力 ”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服， 并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的， 使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、 地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工， 政府行為或法律規(guī)定等。十、爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄

6、并按其進(jìn)行解釋。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：（1 ）提交位于（地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；（2 ）依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容， 按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。 該解釋具有約束力， 除非解釋與法律或本合同相抵觸。十二、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合同具有同等的法