門面房屋租賃合同書.doc

1、門面房屋租賃合同書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了適應(yīng)社會市場經(jīng)濟(jì)需要，繁榮市場，為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)，甲方同意將位于租賃給乙方使用， 經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立如下合同條款：一、租期及年租金1、租賃期限為陸年，即從二0 一一年四月三十日起至二0一七年四月二十九日止。具體進(jìn)屋時(shí)間按進(jìn)屋交鎖匙起計(jì)算，其中，二0 一一年四月三十日至二0 一四年四月二十九日止，二 0 一四年四月三十日起至二0 一七年四月二十九日止年租金在每年原有租金基礎(chǔ)上增加壹萬元整，即：從二0 一四年四月三十日起至二0 一五年四月二十九日止年租金為壹拾伍萬元整；二0 一五年四月三十日起至二0 一六年四月二十九日止年租金為壹拾陸

2、萬元整；二0 一六年四月三十日起至二0 一七年四月二十九日止年租金為壹拾柒萬元整。2、乙方在經(jīng)營期間不能私自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，影響到房屋的安全，乙方裝修門面須提前通知甲方，經(jīng)得甲方同意，但甲方不能干涉乙方正常裝修，乙方裝修發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自理，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。3、合同期滿后退門面房時(shí)，商品自行處理空屋交出門面，不帶任何商品，債權(quán)債務(wù)自行了結(jié)，不得以任何理由要求甲方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任，合同期滿后甲方對外出租此門面，參照隔壁左右門面房出租價(jià)。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，若乙方繼續(xù)承租，在合同到期前一個(gè)月簽訂合同，若乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有同甲方簽訂房屋承租合同，則乙方放棄了優(yōu)先承租權(quán)。若甲

3、方自己經(jīng)營此門面，甲方必須在合同期滿前半年通知乙方，合同到期后乙方無條件退出此門面房。4、乙方在經(jīng)營期間，門面房屋不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、聯(lián)營及收取轉(zhuǎn)讓金，營業(yè)執(zhí)照法定代表人為乙方夫妻雙方名字即可。5、合同期滿，若乙方?jīng)]有繼續(xù)承租，或乙方違約，甲方通知乙方退出承租的門面房，若乙方不退出承租的門面房甲方有權(quán)自行打開門面房門并收回門面，終止合同，在收回門面房屋時(shí)造成的后果由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。6、在承租期間，如遇政府部門確定房屋改造，乙方無條件退出門面，房屋建好后還門面時(shí)，甲方必須將門面租給乙方經(jīng)營，乙方的承租期按此合同租期和相應(yīng)租金條款順延。二、門面房屋租費(fèi)交納時(shí)間1、租金一年一次付清，第

4、一年租金進(jìn)門面時(shí)年租金一次性付清，以后每年的租金按合同進(jìn)房時(shí)間一次性付清。三、門面房屋及其它管理?xiàng)l例1、乙方在租賃期間， 必須遵守中華人民共和國法律及政策、法規(guī)，進(jìn)行依法經(jīng)營。2、乙方在租賃期間不論是營業(yè)還是停業(yè)，都必須按時(shí)交納門面房租金。3、乙方在租賃經(jīng)營期間發(fā)生的各項(xiàng)稅收及水電、渣土衛(wèi)生費(fèi)，概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、安全及防衛(wèi)乙方在租賃期間，必須按市場消防部門有關(guān)要求做好安全防火工作，同時(shí)應(yīng)按市政府有關(guān)部門要求，作好其內(nèi)部的治安保衛(wèi)，綜合治理工作，在經(jīng)營期間造成的一切損失均由乙方自負(fù)。五、其它事宜1、本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，任何一方不得私自變更修改合同條款。在合同約定的進(jìn)房時(shí)

5、間起三個(gè)月內(nèi)甲方不能交房給乙方經(jīng)營時(shí)，甲方將賠償乙方人民幣壹拾萬元整。且甲方收回門面后必須租賃給乙方經(jīng)營。以上條款望甲乙雙方共同遵守，乙方違約給另一方造成的損失由違約方承擔(dān)。2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3、本合同如有未盡事宜，雙方可另行商定，經(jīng)甲、乙雙方簽字后與本合同具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：年月日廠房租賃合同書一、租期及年租金交付時(shí)間乙方租用甲方在靈成工業(yè)園建的廠房（二跨廠房面積1200 ）辦鍛造廠。租用期限為 5 年，即從 2010年2月1日至2015 年2月1日止。年租金 120 萬，每年分二次付款，即第一次在當(dāng)年6月30日前付 60 萬，第二次在當(dāng)年 12 月 30 日前付 60 萬元整。二、甲方權(quán)利及義務(wù)：1、提供二跨廠房給乙方辦鍛造廠。2、提供水、電源，現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、電源線路。3、收取廠房租金。三、乙方權(quán)利及義務(wù)：1、按約定的時(shí)間付廠房租金，及時(shí)交付當(dāng)月的水電費(fèi)。2、合法經(jīng)營，照章納稅。3、搞好安全生產(chǎn)，防止事故的發(fā)生。4、甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備給乙方使用，并作資產(chǎn)登記。 期滿后，如數(shù)還給甲方并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如有遺失，損壞按價(jià)賠償或修復(fù)乙方按照生產(chǎn)需要自購的機(jī)械設(shè)備。合同到期后，原則上乙方自行處理，但考慮到甲方能利用的設(shè)備設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商作價(jià)給甲方，協(xié)商不成，乙方自行運(yùn)走。