949萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理服務(wù)公開招標(biāo)招標(biāo)文件

1、萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理服務(wù)公開招標(biāo)招標(biāo)文件一、總則為規(guī)范我縣土地拍賣行為，嚴格依法進行土地交易，保護公平競爭，促進土地出讓的公開、公平、公正和廉潔、高效，確保交易業(yè)務(wù)更加規(guī)范、有序。根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理服務(wù)進行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選擇拍賣代理服務(wù)機構(gòu)。二、概況1招標(biāo)單位：萬安縣國土資源局2招標(biāo)項目：萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理機構(gòu)服務(wù)3招標(biāo)內(nèi)容：萬安縣以拍賣方式出讓評估價為500萬元以上的經(jīng)營性土地的拍賣代理服務(wù)三、代理服務(wù)的內(nèi)容受委托的拍賣機構(gòu)，需嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格依據(jù)委托范圍開展工作，遵守各項制度規(guī)定，服從安排，積極配合，堅持公開、公平、公正的

2、原則開展拍賣業(yè)務(wù)。同時，拍賣機構(gòu)除依據(jù)相關(guān)規(guī)定向土地竟得人單方收取傭金外，不得收取任何費用。主要業(yè)務(wù)內(nèi)容如下：1、負有廣泛宣傳、廣為招商的義務(wù)，制定完整的標(biāo)的包裝、推介計劃，拍賣項目相關(guān)公告的發(fā)布媒體根據(jù)土地招商推介的需要由國土行政主管部門指定2-4家市級以上的媒體，費用由代理機構(gòu)承擔(dān)；2、在國土行政主管部門指導(dǎo)下制作各類公告、拍賣文件等；3、派專人負責(zé)接受競買人的咨詢，并向其如實展示拍賣標(biāo)的有關(guān)資料，報名業(yè)務(wù)由國土部門負責(zé)；4、按約定的拍賣方式、底價和時限要求進行組織拍賣；5、服從委托單位實際工作需要而提出的其他合理工作安排。四、對投標(biāo)單位的資質(zhì)要求（1）具備江西省國土資源行政主管部門認證的

3、土地拍賣代理服務(wù)機構(gòu)；（2）有經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、拍賣企業(yè)經(jīng)營批準(zhǔn)證書和稅務(wù)登記證；（3）截止本日，注冊資金 100萬元（含）以上；（4）有 3 名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是本行（公司）注冊拍賣師；拍賣師（主持人）無不良記錄并具備國土資源行政主管部門認證的拍賣師（土地拍賣主持人）資格證書；（5）依法納稅，守法經(jīng)營；（6）在工商行政管理部門、行政主管部門及拍賣業(yè)協(xié)會無違法違規(guī)行為記錄。（7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件五、拍賣代理委托期限為一年（2011年12月1日至2012年11月30日）。六、投標(biāo)保證金：參加投標(biāo)單位需交納壹萬元保證金,保證金到賬以萬安縣公共資源

4、交易中心開標(biāo)前一天下午17:00時以前的銀行對賬單為準(zhǔn)。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)單位法人營業(yè)執(zhí)照注冊所在地本單位賬戶（不含分支機構(gòu)）轉(zhuǎn)入招標(biāo)人指定賬戶，不能提交現(xiàn)金，繳款時就注明繳款單位與“繳交xx項目投標(biāo)保證金”字樣。未中標(biāo)的投標(biāo)人在中標(biāo)公示期滿后7個工作日內(nèi)，招標(biāo)人如數(shù)無息退還其投標(biāo)保證金。七、投標(biāo)文件和投標(biāo)文件的遞交：1、投標(biāo)文件正本一份，副本二份2、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記投標(biāo)文件的正本、副本均應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)檔案袋或a4牛皮紙信封密封。密封袋封面必須注明招標(biāo)單位名稱、項目名稱、投標(biāo)單位名稱、開標(biāo)時間、“不準(zhǔn)提前啟封”字樣。信封封口處須用白封條加以覆蓋密封并加蓋投標(biāo)單位公章或法人授權(quán)代表簽字。3、競標(biāo)

5、文件投遞截止時間和地點：2011年11月28日下午15時30分，萬安縣建設(shè)銀行大樓6樓 八、投標(biāo)單位須提交的資格審查資料：本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式(即遞交投標(biāo)文件后進行資格審查)。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)現(xiàn)場提供以下資料進行公開審查：單位介紹信或法人代表授權(quán)委托書及本人身份證原件；有經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；有經(jīng)年檢合格的拍賣企業(yè)經(jīng)營批準(zhǔn)證書原件及復(fù)印件；有經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件；有3名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是本行（公司）注冊拍賣師具備土地拍賣主持人資格（相關(guān)證件原件及復(fù)印件）；保證金銀行進賬票據(jù)原件非法人代表本人到場者必須提供法人代表

6、授權(quán)委托書及代理人身份證。以上材料復(fù)印后加蓋單位公章裝訂成冊與投標(biāo)文件密封在同一個密封袋內(nèi)。（注：以上材料原件開標(biāo)時當(dāng)場核對，未提供原件當(dāng)場核對的其投標(biāo)無效。）九、開標(biāo)：1、開標(biāo)會由中心主持，投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人必須攜帶本人身份證準(zhǔn)時參加開標(biāo)會并簽到。2、開招時，由中心檢查投標(biāo)文件的密封情況，開啟投標(biāo)文件并宣讀投標(biāo)報價（投標(biāo)報價金額以大寫為準(zhǔn)）。3、出現(xiàn)以下情形之一的投標(biāo)文件無效投標(biāo)文件未按照招標(biāo)文件的要求密封及制作的。投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求加蓋投標(biāo)人單位公蓋和法人印蓋的。投標(biāo)文件逾期送達的。投標(biāo)人法定代表人或委托人未參加開標(biāo)會議的。十、評標(biāo)辦法及中標(biāo)原則：本次投標(biāo)人報價按拍

7、賣成交價的百分比進行報價（保留兩位小數(shù)），傭金取費率不得高于 1.2 %，依據(jù)各投標(biāo)企業(yè)的傭金報價比例由低到高進行排序，以報價百分比最低者中選，如報價相同，則報價相同的投標(biāo)人通過抽簽產(chǎn)生排序。取排序的前三家單位進行公示，公示無異議則排序第一名者為中標(biāo)單位，并發(fā)放成交確認書。中標(biāo)單位在五天內(nèi)與招標(biāo)單位洽談代理合同事宜，逾期視為放棄中標(biāo)權(quán)，由排序第二名者為中標(biāo)單位，以此類推。（中標(biāo)單位的傭金只能向買受人單方收?。┦弧⑵渌?、傭金付款方式：成交地塊相關(guān)手續(xù)由拍賣公司協(xié)助辦理完畢后由土地競得人一次性付清。2、國土資源局收取的交易服務(wù)費由拍賣公司按照贛發(fā)改商價字【2005】1071號文件規(guī)定支付。3、

8、各參與競爭的拍賣機構(gòu)必須嚴格按本函要求如實提供相關(guān)資料，忠實履行相關(guān)承諾，依法開展相關(guān)業(yè)務(wù)，如有違規(guī)或提供虛假材料等行為，一經(jīng)查實，將禁止該拍賣機構(gòu)3年內(nèi)不得進入我縣市場。十二、招標(biāo)單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話：招標(biāo)單位：萬安縣國土資源局聯(lián) 系 人： 肖敏 聯(lián)系電話：07965701168 萬安縣公共資源交易中心 聯(lián)系人：任振宇 聯(lián)系電話證金帳號 ：開戶行： 中國建設(shè)銀行萬安支行帳戶名：萬安縣公共資源交易中心帳 號：36001456500052501417二一一年十一月十四日待添加的隱藏文字內(nèi)容3附件：拍賣業(yè)務(wù)競價函 ：我單位已詳細閱讀了貴中心關(guān)于萬安縣萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理機構(gòu)公開招標(biāo)公告、萬安縣經(jīng)營性土地拍賣代理機構(gòu)公開招標(biāo)文件，自愿遵守貴中心相關(guān)要求參加該項目的投標(biāo)，如實提供相關(guān)資料，如有虛假自愿接受相關(guān)處罰?，F(xiàn)就相關(guān)事項承諾如下：1、傭金報價承諾：我公司承諾在萬安縣開展的經(jīng)營性土地拍賣代理服務(wù)傭金按成交價的 %收取。 2、業(yè)務(wù)范圍 接受委托后，我公司愿意承接以下業(yè)務(wù)： (1)： (2)： . 3、其他承諾（或優(yōu)惠條件）(1)： (2)： . 4、公司典型業(yè)績（