如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量

1、淺談如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量單位： 青島匯德工程造價咨詢有限公司姓名： 賈 文 正 日期： 2010年10月12日 淺談如何提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量摘要：施工圖預(yù)算是建設(shè)工程建設(shè)程序中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟文件，是確定工程造價、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的重要依據(jù)，施工圖預(yù)算的編制質(zhì)量是以上所有依據(jù)準確程度的保證所以提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量是預(yù)算編制人員義不容辭的責任，簡要分析影響施工圖預(yù)算編制質(zhì)量的因素，旨在提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量。關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算、造價控制、設(shè)計變更正文：對于工程咨詢單位來說，能客觀、準確的為委托方編制出施工圖預(yù)算，有利于強化投資方對工程造價的控制，有利于節(jié)約建設(shè)投資，有利于提

2、高建設(shè)項目的經(jīng)濟效益，對工程招標、投標、施工合同簽訂、施工管理和竣工決算過程中的造價控制有著十分重要的作用?？刂乒こ淘靸r，要防止和克服施工圖預(yù)算超概算，工程結(jié)算超施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算是設(shè)計文件不可缺少的重要組成部分.預(yù)算一經(jīng)審定后,將做為承發(fā)包工程、確定工程造價、實行經(jīng)濟核算和考核工程成本的依據(jù)，所以提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量是廣大預(yù)算編制人員義不容辭的責任。我總結(jié)了自己幾年來在提高施工圖預(yù)算編制質(zhì)量方面的幾點所得，以供同仁參考。一、人材機價格的調(diào)查取舍在市場經(jīng)濟條件下，人工、材料、機械臺班等施工資源的單價是隨著市場而變化的，而且他們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。預(yù)算值是基于某一時點產(chǎn)生的

3、靜態(tài)價格，必然會有一定的局限性。人材機單價是施工圖預(yù)算的計費基礎(chǔ)。當?shù)馗拧㈩A(yù)算編制的補充規(guī)定，一般會對人工日工資單價規(guī)定得比較詳細、全面，材機價格可參考定額站定期發(fā)布的價格信息，但這些價格信息除了木材、鋼筋、預(yù)應(yīng)力筋、燃油等材料比較全面外，地方砂、石材料及零星材料很可能不全，有些省甚至不分地區(qū)全省一個價格。這就要求我們一方面要多調(diào)查詢價，另一方面要認真分析，根據(jù)已有的價格信息資料和對國內(nèi)外主要材料價格情況、供求發(fā)展趨勢的了解，確定詢價時效和可能發(fā)生的變化趨勢，使材料價格的確定趨于合理。通過調(diào)查我發(fā)現(xiàn)地方砂石材料價格存不同時期、不同廠家起浮較大，其中的影響因素較多，但主要是材料的開采、供貨易受社

4、會因素影響，供求關(guān)系對價格的影響比較敏感所以料場的價格不足以作為預(yù)算單價(供應(yīng)價)另外這幾年的建筑材料漲價頻繁且漲幅巨大。因此，在確定材料的預(yù)算價格時應(yīng)該進行綜合比較，經(jīng)多方面考慮后慎重確定。對于工程的材料價差的處理，按照甲乙雙方風險共擔的原則，對于材料價差10以內(nèi)的由施工方承擔，超出材料價差10的部分由業(yè)主承擔。須在合同條款里明確規(guī)定。二、快速、準確計算工程量。首先應(yīng)該根據(jù)預(yù)算編制要求，擬定符合定額的工程量清單，依據(jù)定額章節(jié)說明的指標項目的工程內(nèi)容及工程量計算規(guī)則準確地計算工程量，不漏項、不重復(fù)。其次預(yù)算人員也要要認真學習施工技術(shù)規(guī)范，掌握施工工序及施工方法，只有這樣才能保證所做的預(yù)算工序銜

5、接合理。最后合理安排工程量計算順序，這是是準確、快速計算工程量的關(guān)鍵之一。例如，基礎(chǔ)工程量計算完后，若緊接著計算墻體工程量，墻體上門窗洞口占多大面積，嵌入墻體而規(guī)定扣除的鋼筋混凝土構(gòu)件有大體積，都沒有數(shù)據(jù)，臨時需要將這些內(nèi)容插進來，根據(jù)局部的需要進行相應(yīng)的清查計算，這種“頭痛醫(yī)頭”“腳痛醫(yī)腳”的計算方法,很容易出錯，到計算門窗和鋼筋混凝土分部工程量時，又要重復(fù)計算。若在基礎(chǔ)工程量計算之后緊接著就計算門窗洞口和鋼筋混凝土分部工程量，然后再計算墻體分部工程量。就可一次成功，既省事，又準確。各分部工程量計算的一般顧序如下：基礎(chǔ)工程鋼筋混凝土工程門窗工程墻體工程裝飾抹灰工程樓地面工程屋面工程零星工程。

6、第一步計算基礎(chǔ)分部工程量。因基礎(chǔ)工程先施工，根據(jù)施工工藝，加之基礎(chǔ)平面圖及基礎(chǔ)詳圖一般置于結(jié)構(gòu)施工圖最前面，所以工程計算可少翻圖紙、資料，從而達到快速計算的目的；第二、三步計算鋼筋混凝土工程分部、門窗分部工程量，如前所述，主要是考慮為墻體和裝飾抹灰工程量計算提供某些現(xiàn)成的數(shù)據(jù)，避免重復(fù)計算。第四步計算墻體分部工程量，在利用二、三步某些數(shù)據(jù)的同時，又為裝飾抹灰等工程量計算提供某些數(shù)據(jù)，比如，在計算墻體體積的同時，列出墻體面積(包括分層分段)，可在后來的裝飾抹灰工程量計算中加以利用。第五步計算裝飾抹灰分部工程量，主要是盡量利用前幾步有關(guān)數(shù)據(jù)的同時，又可為樓地面等工程量計算提供某些數(shù)據(jù)和依據(jù)。第六步

7、計算樓地面分部工程量。利用前面計算的有關(guān)數(shù)據(jù)，并為屋面工程量計算提供相應(yīng)數(shù)據(jù)，若有設(shè)備基礎(chǔ)或地溝等，應(yīng)首先計算其工程量以便確定樓地面工程量應(yīng)扣面積或體積。第七步計算屋面分部工程量?？衫玫诹接嬎愕哪承?shù)據(jù)簡化計算，尤其注意帶女兒墻的柔性屋面防水層的計算，應(yīng)考慮附加層及四周卷起部分的工程量。第八步計算其他分部工程量，如金屬結(jié)構(gòu)、室外工程、垂直運輸及建筑物超高費等，這些都是基本獨立的分部，在前述工程量計算和進一步熟悉圖紙的基礎(chǔ)上進行。各分部分項工程量計算順序，應(yīng)該基本上與施工順序一致，這既有利于土建工程量計算表的工程量列項排列，又便于憑施工經(jīng)驗審核是否有漏項、重項。三、合理選擇和正確套用預(yù)算定額

8、編制一個高質(zhì)量的施工圖預(yù)算，僅靠準確計算工程量是遠遠不夠的，還有許多方面的影響因素，其中，選擇合理的預(yù)算定額子目并正確套用定額是關(guān)鍵因素。正確套用定額，首先劃分的工程項目必須和的定額規(guī)定的項目相一致，不能重復(fù)列項計算，也不能漏項少算，這樣才能正確的套用定額。其次雖然能正確套出定額編號，但我們對每項定額的理解不同編制出的預(yù)算造價也不一樣。因此在套用定額子目的過程中，一定要注意定額包涵的工作內(nèi)容和施工工藝，細細查看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額子目套用的界限，避免不合理套項。如某室內(nèi)地面3m3m2.6m的設(shè)備基礎(chǔ)土方，由于場地限制，無法機械大開挖，只能人工開挖，若套1-1-2人工挖堅土，則基價明顯

9、過低，而套人工挖樁孔1-2-23則基價明顯過高，因此選擇比較合適的人工挖地坑子目，類似這樣錯套、重套的例子不勝枚舉。只有正確理解定額才能合理的控制造價，做到這一點雖與自己所學專業(yè)知識、了解的施工工藝、積累的實踐經(jīng)驗有關(guān)，但是工作時的認真努力也很重要。如果在工作中把相關(guān)專業(yè)定額的總說明、各章節(jié)的分部分項說明、有關(guān)規(guī)定、附注內(nèi)容用心記牢，多看有關(guān)方面的書籍、定額解釋，多與同事專家溝通請教，那么對定額的理解及專業(yè)水平一定能提高。四、熟練掌握工程預(yù)算軟件傳統(tǒng)的工程造價形式，是工程造價人員根據(jù)施工圖紙和隱蔽記錄等有關(guān)資料及定額人工計算工程造價。隨著計算機在工程管理中的應(yīng)用，工程預(yù)算軟件已成為現(xiàn)在工程造價

10、人員必須掌握的一門新技術(shù)。因為即使計算規(guī)則一改再改，計算步驟一簡再簡，沿用傳統(tǒng)的手算模式仍作為當今大部分造價人員日常的工作模式，這給整個建筑行業(yè)的大跨步前進帶來了阻礙?？上驳氖?，隨著計算機行業(yè)的興起及數(shù)字化造價概念的誕生，越來越多的造價軟件產(chǎn)生，像廣聯(lián)達、魯班等就是這些優(yōu)秀軟件的代表，操作計算機進行工程量計算正逐步取代以紙筆為主要工具的手工算量，這一趨勢不可避免也無需避免。世間萬事萬物中，人是最寶貴的因素，縱使科技再發(fā)達，軟件再精準，離開了造價工作人員的正確使用方法，也會使其變得平淡無奇。所以，操作人員要在確保自身專業(yè)技能熟練的情況下，活用、巧用軟件，使軟件能更好地為自己服務(wù)。因此預(yù)算編制人員

11、應(yīng)盡快掌握這門科學技術(shù)，早日應(yīng)用到實踐中來，應(yīng)對新的挑戰(zhàn)，使我國工程造價行業(yè)盡快達到國際水平。五、注意工程造價指標的積累、分析和運用施工圖預(yù)算編制完成之后，需要有經(jīng)驗的造價管理人員來審查，其中對比審查法是常用的施工圖審查的方法。所謂對比審查法，就是參照平時積累的已建成工程的預(yù)算或未建成但已審查修正的工程預(yù)算的造價指標，以對比確定其正確性的一種方法。從類似的造價資料中選取類似的工程造價指標，將其與施工圖預(yù)算進行比較，從中發(fā)現(xiàn)施工圖預(yù)算是否有偏差和遺漏。以普通住宅建筑為例，鋼筋和混凝土兩種材料用量對土建工程造價影響非常大，通過匯總這兩項工程造價指標發(fā)現(xiàn)：對于抗震七度設(shè)防區(qū)域，多層磚混結(jié)構(gòu)住宅鋼筋用量約30Kg/m2砼用量約為0.3-0.33m3/m2；多層框架結(jié)構(gòu)住宅鋼筋用量約為38-45Kg/m2，砼用量約為0.33-0.35m3/m2；小高層住宅鋼筋用量約為50-55Kg/m2，砼用量約為0.35m3/m2；高層住宅鋼筋用量約為54-60Kg/m2，砼用量約為0.36m3/m2。若在施工圖預(yù)算審查過程中，通過造價指標對比發(fā)現(xiàn)某個指標偏高或者偏低，則應(yīng)該對工程造價確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件進行分