房屋租賃協(xié)議書中介版（標準版）

1、房屋租賃協(xié)議書中介版 出租方（以下簡稱甲方） 承租方（以下簡稱乙方） 中介方（以下簡稱丙方） 甲方委托丙方負責房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫）_（小寫：_元）作為中介服務費。 甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守： 第一條、前提 甲乙雙方簽訂位于xx市xx路xx號xx1幢xx層的房屋，所有權(quán)認為xx，面積是xxxx平方米。 第二條、租賃期限及價格 1、房屋租賃期限為xx個月，自_年_月_日至_年_月_日止； 2、房屋租金為人民幣（大寫）xx元整，小寫xx元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費、

2、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費） 3、租金支付方式：xx個月支付一次，即每次支付租金為xx元整。 4、租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方； 5、乙方須準時支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔違約責任； 第三條、房屋押金 為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣xx元整，小寫xx元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒有損壞，

3、房東應全部歸還乙方所交納的押金。 第四條、租賃條件 1、房東須出示該房屋的房屋所有權(quán)證身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。 2、未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。 3、甲方需為乙方開通水、電設施，甲方不提供任何設施。 4、因乙方使用過程中，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。 第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 第六條、本合同的終止 1、租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。 2、乙方應該在期滿當日將房屋鑰匙

4、及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 第七條、違約的處理 1、房東違約的處理 房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據(jù)實追索房東責任。 租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。 2、乙方的違約處理 未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借； 乙方利用該房屋從事違法活動的；拖欠房

5、租一個月以上的，乙方應向房東支付相當于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據(jù)實追索乙方責任，房東有權(quán)終止本合同。 租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。 第八條、免責條款 1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。 2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔責任。租金按照實際使用時間計算，多退少補。 第九條：其它 1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。 2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。 3、乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機構(gòu)進行仲裁。 甲方（簽