【3月二手月報(bào)】2021年3月綿陽(yáng)

1、20212021年年0303月綿陽(yáng)二手房月綿陽(yáng)二手房市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告目錄目錄二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交排行榜評(píng)級(jí)二手房產(chǎn)市場(chǎng)二手房產(chǎn)市場(chǎng)市場(chǎng)成交|成交量綿陽(yáng)市二手住宅成交量走勢(shì)根據(jù)creis中指二手版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年3月綿陽(yáng)市二手住宅總體共成交1029套，環(huán)比上升55.4%，同比上升38.9%， 較2021年1-3月，平均成交水平上升19.7%。2021年3月綿陽(yáng)市二手住宅成交面積為10.06萬(wàn)，環(huán)比上升51.5%，同比上升42.1%,2021年1-3月，綿陽(yáng)市二手住宅成交面積為25.4萬(wàn)，同比上升65.5%。成交套數(shù)74110349321029121595810238008819888

2、886621029環(huán)比36639.5-9.910.418.1-21.26.8-21.810.112.1-10.1-25.555.420-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-500501001502002503003504000200400600800100012001400成交套數(shù)環(huán)比套%市場(chǎng)成交|成交均價(jià)綿陽(yáng)市二手房成交均價(jià)走勢(shì)從價(jià)格走勢(shì)看,2021年3月綿陽(yáng)市,二手住宅均價(jià)為8677元/平米，環(huán)比上升1.5%，同比上升4.9%，今年以來(lái)，二手房均價(jià)在2021-03月達(dá)到最高。成交均價(jià)827581798

3、4658455846885388616858885268686854585488677環(huán)比-0.5-1.23.5-0.10.20.80.9-0.3-0.71.9-1.601.520-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-03-2-1012347900800081008200830084008500860087008800成交均價(jià)環(huán)比%市場(chǎng)成交|成交對(duì)比綿陽(yáng)二手房成交面積段對(duì)比2021年3月，從面積段來(lái)看，70(含)-90面積段成交390套，同比增長(zhǎng)28.7%，套數(shù)占比同比下降3個(gè)百分點(diǎn)。4.8%8.7%37.9%

4、22.2%14.4%7.0%3.3%1.7%2.4%6.0%37.2%23.7%17.4%8.9%3.2%1.2%50以下50(含)-7070(含)-9090(含)-110110(含)-130130(含)-150150(含)-200200(含)以上21-0221-03綿陽(yáng)二手房成交總價(jià)段對(duì)比2021年3月，從總價(jià)段來(lái)看，200萬(wàn)元以下總價(jià)段成交1009套，同比增長(zhǎng)37.1%，套數(shù)占比同比下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。98.1%0.8%0.4%0.4%0.2%0.2%98.8%0.5%0.5%0.2%0.2%200萬(wàn)元以下200(含)-250萬(wàn)元250(含)-300萬(wàn)元300(含)-400萬(wàn)元400(含)

5、-500萬(wàn)元500(含)-800萬(wàn)元800(含)-1000萬(wàn)元1000(含)萬(wàn)元以上21-0221-03市場(chǎng)成交|成交結(jié)構(gòu)2021年3月綿陽(yáng)市二手房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段50以下50-7070-9090-110110-130130-150150-200200以上其他匯總匯總占比占比(%)(%)200萬(wàn)以下49903902281487228401009100986.986.9200-250萬(wàn)0000006208 80.70.7250-300萬(wàn)0000000404 40.30.3300-400萬(wàn)0000000404 40.30.3400-500萬(wàn)0000000202 20.20.2500-

6、800萬(wàn)0000000202 20.20.2800-1000萬(wàn)0000000000 00.00.01000萬(wàn)以上0000000000 00.00.0其他38284935441013213211.411.4匯總匯總525298984184182772771831837676383819190 011611161100100占比占比(%)(%)4.54.58.48.436.036.023.923.915.815.86.56.53.33.31.61.60 0100100排行榜|區(qū)域排行（按成交套數(shù)）2021年3月綿陽(yáng)市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)top10（套） 從區(qū)域分布來(lái)看，2021年3月涪城區(qū)位居全

7、市成交套數(shù)排行榜首位，成交149套。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū),分別成交91套、89套分別位居二三位。排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )參考成交價(jià)參考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1涪城區(qū)1491.2784858610813.632經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)910.9352871024901.863科技城科教創(chuàng)業(yè)園區(qū)890.8996661008562.354高新區(qū)780.8079491026332.595游仙區(qū)490.488098993924.076安州區(qū)280.28373

8、101105.34排行榜|板塊排行（按成交套數(shù)）2021年3月綿陽(yáng)市二手住宅分板塊成交套數(shù)top10（套）從板塊分布來(lái)看，老城板塊成交最熱，2021年3月共成交210套房源。高新，園藝和城東也是成交較熱的板塊區(qū)域。排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬(wàn)萬(wàn)) )參考成交價(jià)參考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1老城2101.9090809117285.512高新1331.207183908628.303園藝1291.41958510913509.354城東1020.98808596793

9、9.595城北1011.0882991078993.416塘汛820.803897983134.127城南750.7875701045927.898城南新區(qū)680.6895221006479.689城西600.537263893873.0010安州城區(qū)540.571188105675.33排行榜|小區(qū)排行（按成交套數(shù)）2021年3月綿陽(yáng)二手住宅小區(qū)成交套數(shù)top10從小區(qū)成交熱度來(lái)看，2021年3月綿陽(yáng)cbd萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)小區(qū)成交套數(shù)居首,成交40套，套均面積為103平米/套華潤(rùn)中央公園次之，成交24套。排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( () )參考成交價(jià)參

10、考成交價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )成交金額成交金額( (萬(wàn)元萬(wàn)元) )1綿陽(yáng)cbd萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)404137.72-103-2華潤(rùn)中央公園242413.84113751012745.733布魯斯國(guó)際新城242231.587793931739.104長(zhǎng)虹世紀(jì)城二期191812.279439951710.645長(zhǎng)虹國(guó)際城181542.6011561861783.456富臨東方廣場(chǎng)151308.939796871282.177九洲躍進(jìn)路1958141169.8110765841259.348東辰陽(yáng)光清華141547.0687461111353.109海珂三千城13717.33821155589.0210九洲又一城131162.799122891060.68評(píng)級(jí)|區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)綿陽(yáng)市二手房小區(qū)分區(qū)域評(píng)級(jí)結(jié)構(gòu)從小區(qū)評(píng)級(jí)分布來(lái)看，2021年3月涪城區(qū)評(píng)級(jí)為a級(jí)的小區(qū)共計(jì)18個(gè)，占比最高，達(dá)40.9%；科技城科教創(chuàng)業(yè)