關(guān)于房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本

1、關(guān)于房屋出售標(biāo)準(zhǔn)合同范本售房人:_(以下簡稱甲方)身份證號:_購房人:_(以下簡稱乙方)身份證號:_依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條:房屋基本狀況1、甲方自愿將坐落在_市的房屋(以下簡稱該房屋)出售給乙方。乙方對該房屋已做充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋。甲方確保房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時狀況一致。2、該房屋基本狀況如下:房屋性質(zhì)所有權(quán)人:_建筑面積:_房型:_樓層:_總樓層:_使用性質(zhì):_附屬設(shè)施:_第二條:成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為:人民幣萬元(大寫)，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶必須繳納的相關(guān)費(fèi)用

2、由乙方承當(dāng)，其中個人所得稅由甲方自行承當(dāng)。(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、營業(yè)稅、個人所得稅以房管局實際征收為準(zhǔn))。第三條:定金及房款交接約定1、乙方于_年_月_日交付甲方定金人民幣_元(大寫)，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時自動轉(zhuǎn)為第一部分房款。甲方收到定金后馬上還清以該房屋為抵押物的所有貸款，確保該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對此房屋進(jìn)行買賣。2、乙方按下述方式付款:銀行貸款:按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后_日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實際貸款金額與年限以銀行實際放貸為準(zhǔn)。第四條:相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時結(jié)清

3、所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，用心配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。第五條:違約使命1、甲方須確保該房屋權(quán)屬實無爭議，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承當(dāng)一切后果及違約使命。2、甲、乙雙方須確保該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，假設(shè)因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約使命有使命方負(fù)責(zé)。3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時:1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時候的順利辦理。2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，持續(xù)履行該協(xié)議，并承當(dāng)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。3)乙方須確保所帶給的各種材料與證實的真實

4、、可靠。如因證實不屬實或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承當(dāng)相應(yīng)使命及經(jīng)濟(jì)損失。4)甲、乙方須依照約定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期使命由使命方承當(dāng)。4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條1、2、3違約使命，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議第二條確定的房屋實際成交價格的10%作為違約金。實際損失超過違約金總額的，使命方應(yīng)據(jù)實賠償。第六條免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承當(dāng)違約使命。第七條約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。第八條其他1、本協(xié)議在履行中假設(shè)發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙