國(guó)際承包工程合同中怎樣商簽分包合同

1、國(guó)際承包工程合同中怎樣商簽分包合同 (內(nèi)蒙古建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，內(nèi)蒙古 呼和浩特 )摘 要：文章闡述了國(guó)際承包工程合同中簽訂分包合同時(shí)需要注意的問題，并提出要明確合同雙方各自應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，避免出現(xiàn)相互扯皮現(xiàn)象，確保工程順利進(jìn)行的建議。關(guān)鍵詞：分包合同；國(guó)際承包工程合同；總包商；分包商中圖分類號(hào)：TU723.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：10076921(XX)020113011 分包量的確定分包量確定多大合適？是簽訂分包合同的關(guān)鍵問題之一，因?yàn)樗P(guān)系到分包單價(jià)以及分包合同能否履行。分包量越小，發(fā)生的管理費(fèi)等成本相對(duì)越高，合同價(jià)自然越高，這對(duì)降低工程成本不利。分包量越小，分包商數(shù)量就越多，

2、增加了總包在管理上的困難。相反，分包量太大，而分包商在資金和施工技術(shù)和設(shè)備上又不一定能滿足進(jìn)度和質(zhì)量的要求，勢(shì)必影響到工程質(zhì)量和最終進(jìn)度，可能引起經(jīng)濟(jì)糾紛。因此，分包量的確定，必須根據(jù)工程總進(jìn)度的要求，根據(jù)分包成本和分包商的綜合施工能力等因素來確定，然后決定采用大分包還是多頭分包，具體情況具體對(duì)待。2 工程范圍要明確分包合同的工程范圍必須非常明確，如房屋基礎(chǔ)工程的分包，是在0.00標(biāo)高處止，還是在地面墊層處止；是包括余土外運(yùn)，還是只到回填為止，等等，都必須在合同中詳細(xì)說明。同時(shí)，一些輔助工作，如測(cè)量放線、場(chǎng)內(nèi)水電連接等也必須明確。分清各自的職責(zé)和義務(wù)，避免扯皮。3 分包商之間的協(xié)調(diào)大中型工程的

3、施工現(xiàn)場(chǎng)一般有多家分包商。作為總包商，要在宏觀上滿足工程總進(jìn)度的要求，在微觀上對(duì)各自為政的分包商的施工工序、進(jìn)度加強(qiáng)管理，進(jìn)行協(xié)調(diào)，做到遍地開花但方寸不亂，保證總工期。因此，合同應(yīng)規(guī)定分包商的計(jì)劃都必須服從總包的總計(jì)劃要求，一旦總包商指令分包商修改計(jì)劃，加快進(jìn)度，分包商必須服從，并無條件地采取相應(yīng)措施，否則將被視為違約，要承擔(dān)一切后果。4 履約保函和質(zhì)量保證金分包合同必須要求分包商提供履約保函，并從進(jìn)度款中扣除一定比例的質(zhì)量保證金。履約保函須經(jīng)總包認(rèn)可的銀行或保險(xiǎn)公司開具有效期至合同終止的無條件保函。履約保函和質(zhì)量保證金是總包管理分包有效的經(jīng)濟(jì)手段之一。5 工期合同的工期問題顯得更為重要，特別

4、是關(guān)鍵項(xiàng)工程的分包，其進(jìn)度不僅影響分包者自己的進(jìn)度，而且會(huì)影響到其他分包商的進(jìn)度，甚至整個(gè)工程的進(jìn)度。所以，在確定各分包合同的工期時(shí)，必須根據(jù)工程總施工計(jì)劃工期的要求，留有一定余地，分別確定各分包工程的工期。同時(shí)，分包合同中還必須有詳細(xì)的分批、分段、分項(xiàng)工期表，以隨時(shí)掌握并控制分包商的進(jìn)度。對(duì)一些經(jīng)常計(jì)劃脫期的分包商，要根據(jù)工期表，及時(shí)提出書面警告。一旦斷定分包商確實(shí)無力履行合同，則應(yīng)及時(shí)按合同有關(guān)條款，制裁分包商，包括沒收履約保函、保證金、預(yù)付款保函，甚至處以必要的罰金。6 對(duì)分包商無力履行合同的處理在分包合同中應(yīng)規(guī)定，總包商有權(quán)根據(jù)工期表判斷分包商的進(jìn)度及施工能力，若發(fā)現(xiàn)分包商無力履行合同

5、，經(jīng)兩次警告仍無明顯好轉(zhuǎn)，則視為分包商無力履行合同，總包商有權(quán)單方宣布終止合同， 并沒收履約保函、保證金和預(yù)付款保函。還要根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和合同條款，對(duì)分包商延誤工期進(jìn)行罰款，罰款比例在分包合同中也應(yīng)明確規(guī)定。7 材料供應(yīng)和材料預(yù)付款分包合同的材料供應(yīng)各不相同，一種是由總包商提供，并規(guī)定損耗率，分包商只負(fù)責(zé)包工；另一種是總包商只提供幾大主材的官價(jià)指標(biāo)，由分包商負(fù)責(zé)購(gòu)買、運(yùn)輸。這兩種辦法各有優(yōu)點(diǎn)，前者對(duì)材料認(rèn)可、成本核定有好處，后者總包商管理簡(jiǎn)單方便。若分包商提供材料，總包商需支付一定比例的材料款。為防止分包商將本工程的材料用于其他工地，合同必須明確規(guī)定，預(yù)付款必須是在材料至現(xiàn)場(chǎng)盤點(diǎn)后，才能在每月的

6、進(jìn)度款中予以支付。8 付款方式和時(shí)間分包合同的付款方式，可根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定。如總包合同中有外匯工程，分包合同則可因分包商為當(dāng)?shù)毓?，少給甚至不給外匯，而全部支付當(dāng)?shù)刎泿拧Ｖ劣诟犊顣r(shí)間，只能在總包收到業(yè)主的工程款后，才能支付。對(duì)于拖欠工程款的利息補(bǔ)償問題，可與總包合同一樣，業(yè)主付總包就付，業(yè)主付多少總包就付多少，做到公平合理，既不占便宜也不吃虧。9 索賠問題分包合同在實(shí)施過程中，會(huì)遇到分包商提出索賠問題。為避免承擔(dān)業(yè)主方面的原因而造成索賠的風(fēng)險(xiǎn)，分包合同中必須明確規(guī)定，除因總包失誤造成分包的經(jīng)濟(jì)損失外，所有的施工索賠都應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可，并只有在支付總包人以后才能支付分包商。10 稅收問題在國(guó)際承包工程中這是一個(gè)非常復(fù)雜而重要的問題，不同的國(guó)家和地區(qū)，有不同的規(guī)定。在總包、分包同時(shí)存在時(shí)，有的國(guó)家法律規(guī)定總包必須代扣分包商的稅款，否則，若發(fā)現(xiàn)分包商偷稅、漏稅，總包將被罰款。鑒于稅收問題的復(fù)雜性，為避免承擔(dān)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，分包合同必須明確規(guī)定所有稅收，都必須由分包商承擔(dān)，按時(shí)繳納，并向總包人出示有關(guān)證據(jù)，證明分包合同所有稅款已交。以