寫(xiě)字樓合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)

1、寫(xiě)字樓合同標(biāo)準(zhǔn)樣書(shū)甲方：乙方：中間人：1、甲方租給乙方的商鋪?zhàn)溆谛铝簶I(yè)高層樓_層_號(hào)商鋪，面積_平米。2、租賃期限_年，租金_年一交，每年租金貳萬(wàn)元整。每年必需提前一個(gè)月交付下_年的租金，如乙方經(jīng)營(yíng)不善或其它因素終止合同，必需提前兩個(gè)月告知甲方，如乙方必需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付_年的租金貳萬(wàn)元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，_日內(nèi)將商鋪交給乙方。4、甲方確保交給乙方的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，確保其對(duì)該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未通過(guò)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常

2、使用，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方承當(dāng)商鋪及其負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)、修繕責(zé)任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時(shí)，應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)。6、商鋪?zhàn)赓U期間，乙方支付物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，與甲方無(wú)關(guān)。7、在租賃期間內(nèi)，乙方必需合法經(jīng)營(yíng)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂(lè)場(chǎng)所，甲方應(yīng)積極配合，但不參加乙方經(jīng)營(yíng)。8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，必需加倍返還對(duì)方租金，并按年租的50%給予賠償。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。9、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充

3、協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。10、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章方可生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效。甲方公章：_乙方公章：_法定代表人簽字：_法定代表人簽字：_年_月_日_年_月_日寫(xiě)字樓合同通用版0甲方委托人：乙方居間人：住址：(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)身份證號(hào)：一、 居間事項(xiàng)及具體要求1、 乙方為甲方務(wù)；2、 具體要求：1 乙方利用自身資源，為甲方推舉對(duì)寫(xiě)字樓有必需求的訂制開(kāi)發(fā)、寫(xiě)字樓辦公的意向客戶。2 乙方協(xié)助甲方與乙方推舉的意向客戶進(jìn)行合同洽談，并促成購(gòu)房合同的簽訂。3 乙方必需將其推舉的意向客戶的資料向甲方 項(xiàng)目客服部備案。二、 協(xié)議期限：從_年月_日

4、至年_月日止，期限_年。協(xié)議期滿，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約。三、報(bào)酬、支付期限：1、報(bào)酬報(bào)酬按乙方推舉的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。2、支付期限及方式甲方應(yīng)在乙方推舉的意向客戶與甲方簽訂了正式購(gòu)房合同并交納了首付款或合同全款后的_日內(nèi)支付報(bào)酬，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。3、合同款未到達(dá)甲方賬戶的，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前，乙方必需向甲方提供合法有效的發(fā)票。4、客戶退房或解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起_日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金。上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。5、乙方開(kāi)戶銀行名稱、

5、賬號(hào)：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：四、乙方同意，不管何種狀況，乙方履行本協(xié)議所必需或發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承當(dāng)。五、 本合同解除的條件：1、雙方就解除合同協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、在協(xié)議期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說(shuō)明不履行主要義務(wù)；4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行；5、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；六、保密事項(xiàng)1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密。2、乙方不得以其在履行協(xié)議過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。七、其他事項(xiàng)1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人。2、乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。八、 爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不