出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同模板

1、出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)合同模板 出租方：_ 承租方：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同如下： 第一條房屋坐落：_間數(shù)：_面積：_房屋質(zhì)量：_ 第二條租賃期限 租賃期共_年零_月，出租方應(yīng)從_年_月_日起將本合同第一條所述房屋(以下簡稱“出租房屋)交付給承租方使用，并有權(quán)在合同期滿后將出租房屋收回。 第三條租金及其繳納 雙方約定租金為每月人民幣_元，由承租人在每月5號之前以現(xiàn)金方式向出租人預(yù)交下一個月的租金。每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方承當逾期部分租金萬分之五的違約金。 第四條押租 承租方應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)向出租

2、方交付相當于2個月租金的房屋押租，該等押租在合同期滿、出租房屋有關(guān)設(shè)施完好或非因承租方原因損壞時，由出租方在五日內(nèi)將本金退還給承租方。 第五條合同的終止 承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同并收回房屋： 1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的; 2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害社會公益的; 3.承租人拖欠租金累計達_個月的。 第六條租賃期間出租房屋的修理 修繕房屋是出租方的義務(wù)。出租方對出租房屋及其設(shè)施應(yīng)每_月(或年)認真檢查、修繕一次，以保證承租方的居住安全和正常使用。出租方修理房屋時，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻止施工。出租方如確實無力修繕，可同承租方協(xié)商解決。經(jīng)出租方同意，

3、由承租方承當?shù)男蘅樫M用可用于沖抵租金或由出租方分期償還。 第七條出租方與承租方的變更 1.如果出租方將出租房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時，合同對新的房產(chǎn)所有人持續(xù)有效; 2.出租方出售出租房屋，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。 第八條合同期限屆滿 本合同因期限屆滿而終止時，如果承租方一時確實無法找到其他房屋，出租方應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期拒不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失(包括可得利益損失)由承租方負責賠償。合同期限屆滿后，如出租方持續(xù)出租該房屋的，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。 第九條違約責任 1.出租方未能按本合同前述條款的規(guī)定向承租方交付合理要求的房屋的，負責賠償承租方_元

4、。 2.出租方不能按時交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一日，應(yīng)負責賠償承租方_元。 3.出租方未按時(或按要求)修理出租房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金_元;如因此給承租方造成人員人身傷害或財務(wù)損失的，應(yīng)負責賠償損失。 4.承租方違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金_元;如因此造成出租房屋毀損的，還應(yīng)負責賠償損失。 第十條免責條件 出租房屋如因不可抗力原因?qū)е職p或造成承租方損失的，雙方互不承當責任。 第十一條爭議解決 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任一方均可向人民法院提起訴訟。 第十二條其他事項 1.本合同未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，合同正本