出租房屋安全協(xié)議

1、出租房屋安全協(xié)議 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防管理等方面的問題，達(dá)成如下協(xié)議： 一、雙方應(yīng)共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求 在與租賃房屋有關(guān)的施工生產(chǎn)、承包、承租經(jīng)營和勞務(wù)承包過程中，雙方應(yīng)共同遵守以下法律、法規(guī)及其他要求： 中華人民共和國勞作法 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 中華人民共和國消防法 北京市消防條例 北京市安全生產(chǎn)條例 企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例 北京市房屋租賃管理假設(shè)干規(guī)定 其它相關(guān)的法律、法規(guī)和其他要求 二、甲方的使命與義務(wù) 1.及時傳達(dá)相關(guān)管理單位有關(guān)安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求; 2.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育; 3.甲方負(fù)

2、責(zé)將管理區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)防范部位、安全設(shè)施(消防管線、安全出口等)告知乙方; 4.甲方有權(quán)對乙方在管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，消防保衛(wèi)等狀況進(jìn)行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進(jìn)行整改。 5.乙方的經(jīng)營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未通過許可，嚴(yán)禁到與其無關(guān)的甲方工作現(xiàn)場。 6.甲方負(fù)責(zé)對出租區(qū)域的安全設(shè)施(消防管線)進(jìn)行檢查。 三、乙方的使命與義務(wù) 1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求; 2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利

3、益或者妨礙他人正常工作、生活。 3.未通過甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。 4.乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負(fù)荷、高危險性設(shè)備或物品。 5.出租房屋做為居住使用的，應(yīng)當(dāng)以原制定的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。 6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報(bào)

4、甲方備案; 7.負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案; 8.負(fù)責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標(biāo)志、安全設(shè)備(如滅火器材)的設(shè)置，并將重大危險源以及在緊急狀況下采用的應(yīng)急措施告知本單位員工; 9.負(fù)責(zé)將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工; 10.負(fù)責(zé)展開本單位常常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患; 11.必需按國家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞作防護(hù)用品及安全用具，并確保生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全; 12.必需組織全體生產(chǎn)、施工人員進(jìn)行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能;

5、13.雇用的員工或住宿人員必需按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ? 14.自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方檢查提出的安全整改通知，必需及時整改;一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全狀況，及時報(bào)告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。 15.租賃期間如因乙方采用的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項(xiàng)而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處罰的，均由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。 16.應(yīng)按中華人民共和國勞作法等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進(jìn)行施工、生產(chǎn)作業(yè)。 17.乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃?xì)?、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負(fù)責(zé)。假設(shè)乙方使用不當(dāng)或未盡安全使命導(dǎo)致責(zé)任事故時，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。 四、其他 1.本協(xié)議自雙方