12企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南

1、中國會計視野整理 第 28 頁 共 28 頁薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂

2、芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇

3、肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃

4、莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈

5、膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂

6、肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆

7、節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁

8、肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅

9、莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂

10、膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆

11、罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀

12、芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅

13、肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿

14、莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃

15、腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇

16、莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄

17、芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿

18、肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃

19、羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇

20、膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁

21、莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆

22、芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃

23、肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇

24、艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁

25、膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇羋袆膃莆芇薆羆節(jié)芆蚈膂膈芅螁羅肄莄袃螇莂莄薃羃羋莃蚅螆芄莂袇肁膀莁薇襖肆莀蠆聿蒞荿螁袂芁莈襖肈膇蒈薃袁肅蕆蚆肆罿蒆袈衿莈蒅薈膄芄蒄蝕羇膀蒃螂膃肅蒂裊羅

26、莄蒂薄螈芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿蒈羂肈薈蟻螅莇薇螃肀芃薆裊袃腿薆薅聿肅薅蚇袁莃蚄螀肇艿蚃袂袀膅螞薂肅膁艿螄羈肇 企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南中國資產(chǎn)評估協(xié)會 2008年11月28日 中評協(xié)2008218號第一章總則第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則評估報告，制定本指南。第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當(dāng)遵守本指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告另行規(guī)范。第三條 本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告（以下簡稱評

27、估報告），由標(biāo)題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明構(gòu)成。第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)清晰、準(zhǔn)確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。第五條 評估報告提供的信息，應(yīng)當(dāng)使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。第六條 評估報告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完整，符合本指南的要求。第二章標(biāo)題、文號、聲明和摘要第七條 評估報告標(biāo)題應(yīng)當(dāng)簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。評估報告文號包括評估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)

28、的法律責(zé)任。評估報告聲明應(yīng)當(dāng)提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。評估報告聲明應(yīng)當(dāng)置于評估報告摘要之前。第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告正文的基礎(chǔ)上編制評估報告摘要。評估報告摘要應(yīng)當(dāng)簡明扼要地反映經(jīng)濟(jì)行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關(guān)鍵內(nèi)容。評估報告摘要應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀評估報告正文?！痹u估報告摘要應(yīng)當(dāng)置于評估報告正文之前。第三章正文第十條 評估報告正文應(yīng)當(dāng)包括：（一）緒言；（

29、二）委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況；（三）評估目的；（四）評估對象和評估范圍；（五）價值類型及其定義；（六）評估基準(zhǔn)日；（七）評估依據(jù)；（八）評估方法；（九）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；（十）評估假設(shè)；（十一）評估結(jié)論；（十二）特別事項說明；（十三）評估報告使用限制說明；（十四）評估報告日；（十五）簽字蓋章。第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：“（委托方全稱）：（評估機(jī)構(gòu)全稱）接受貴單位（公司）的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對（委托方全稱）擬實(shí)施行為（事宜）涉及的（

30、資產(chǎn)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益）在年月日的價值（價值類型）進(jìn)行了評估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下?！钡谑l 評估報告正文應(yīng)當(dāng)介紹委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者的概況。（一）委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。（二）企業(yè)價值評估中，被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）概況一般包括：1.名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等；2.近三年資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況

31、；3.委托方和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）之間的關(guān)系（如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系）。（三）單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。（四）委托方與被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。（五）存在交叉持股的，應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。（六）存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。第十三條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為，并說明該經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。第十四條 評估報告應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行

32、具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。企業(yè)價值評估中，應(yīng)當(dāng)說明下列內(nèi)容：（一）委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當(dāng)說明原因，并說明是否經(jīng)過審計；（二）對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合（如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等）的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況；（三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等；（四）企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量；（五）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量

33、、無形資產(chǎn)數(shù)量等）、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟(jì)狀況和物理狀況等。第十五條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應(yīng)當(dāng)說明選擇理由及其定義。第十六條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估基準(zhǔn)日及確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素，包括下列主要內(nèi)容：（一）本項目評估基準(zhǔn)日是年月日；（二）確定評估基準(zhǔn)日所考慮的主要因素（如經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)、會計期末、利率和匯率變化等）。第十七條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明本次評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為、法律法規(guī)、評估準(zhǔn)則、權(quán)屬、取價等依據(jù)。（一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)應(yīng)當(dāng)為有效批復(fù)文件以及可以說明經(jīng)濟(jì)行為及其所涉及的評估對象與評估范圍的其他文件資料；（二）法律法規(guī)依據(jù)通常包括與國有資產(chǎn)評估有關(guān)

34、的法律、法規(guī)等；（三）評估準(zhǔn)則依據(jù)包括本評估項目中依據(jù)的相關(guān)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)規(guī)范；（四）權(quán)屬依據(jù)通常包括國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證書、基準(zhǔn)日股份持有證明、出資證明、國有土地使用證（或者土地使用權(quán)出讓合同）、房屋所有權(quán)證、采礦許可證、勘查許可證、林權(quán)證、專利證（發(fā)明專利證書、實(shí)用新型專利證書、外觀設(shè)計專利證書）、商標(biāo)注冊證、著作權(quán)（版權(quán)）相關(guān)權(quán)屬證明、船舶所有權(quán)登記證書、船舶國籍證書、機(jī)動車行駛證、有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、其他權(quán)屬證明文件等；（五）取價依據(jù)通常包括企業(yè)提供的財務(wù)會計、經(jīng)營方面的資料，國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件，以及評估機(jī)構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料、參數(shù)資料等；（六）其他參考依據(jù)

35、。第十八條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。以持續(xù)經(jīng)營為前提，采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結(jié)論確定的方法。第十九條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明自接受評估項目委托起至出具評估報告的主要評估工作過程，一般包括以下內(nèi)容：（一）接受項目委托，確定評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日，擬定評估計劃等過程；（二）指導(dǎo)被評估單位清查資產(chǎn)、準(zhǔn)備評估資料，核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料等過程；（三）選擇評估方法、收集市場信息和估算等過程；（四）評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫報告和內(nèi)部審核等過程。第二十條 評估報告應(yīng)當(dāng)披露評估假設(shè)及其對評估結(jié)論的影響。第二

36、十一條 評估報告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評估結(jié)論，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。（一）采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益（凈資產(chǎn)）的賬面價值、評估價值及其增減幅度，并同時采用評估結(jié)果匯總表反映評估結(jié)論。（二）單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當(dāng)以文字形式說明賬面價值、評估價值及其增減幅度。（三）采用兩種以上方法進(jìn)行企業(yè)價值評估，除單獨(dú)說明評估價值和增減變動幅度外，應(yīng)當(dāng)說明兩種以上評估方法結(jié)果的差異及其原因和最終確定評估結(jié)論的理由。（四）存在多家被評估單位的項目，應(yīng)當(dāng)分別說明評估價值。第二十二條 評估報告應(yīng)當(dāng)說明評估程序受到的限制、評估特殊處理、評估結(jié)論瑕疵等特別

37、事項，及期后事項，通常包括下列內(nèi)容：（一）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論的情況，并說明已了解所引用報告結(jié)論的取得過程，承擔(dān)引用報告結(jié)論的相關(guān)責(zé)任；（二）權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；（三）評估程序受到限制的情形；（四）評估資料不完整的情形；（五）評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項；（六）擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項的性質(zhì)、金額及與評估對象的關(guān)系；（七）評估基準(zhǔn)日至評估報告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項；（八）本次資產(chǎn)評估對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為中，可能對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的瑕疵情形。評估報告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項的處理方式、特別事項對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報告使用者關(guān)注其對經(jīng)

38、濟(jì)行為的影響。第二十三條 評估報告使用限制通常包括下列事項：（一）評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途；（二）評估報告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開媒體，需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外；（三）評估結(jié)論的使用有效期；（四）因評估程序受限造成的評估報告的使用限制。第二十四條 評估報告應(yīng)當(dāng)載明評估報告日。評估報告日通常為注冊資產(chǎn)評估師形成最終專業(yè)意見的日期。第二十五條 評估報告正文應(yīng)當(dāng)由兩名以上注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。有限責(zé)任公司制評估機(jī)構(gòu)的法定代表人或者合伙制評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該評估業(yè)務(wù)的合伙人應(yīng)當(dāng)在評估報告上簽字。聲明、摘要和

39、評估明細(xì)表上一般不需要另行簽字蓋章。第四章附件第二十六條 評估報告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估目的、評估方法、評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)，通常包括下列內(nèi)容：（一）與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件；（二）被評估單位專項審計報告；（三）委托方和被評估單位法人營業(yè)執(zhí)照；（四）委托方和被評估單位產(chǎn)權(quán)登記證；（五）評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料；（六）委托方和相關(guān)當(dāng)事方的承諾函；（七）簽字注冊資產(chǎn)評估師的承諾函；（八）評估機(jī)構(gòu)資格證書；（九）評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本；（十）簽字注冊資產(chǎn)評估師資格證書；（十一）重要取價依據(jù)（如合同、協(xié)議）；（十二）評估業(yè)務(wù)約定書；（十三）其他重要文件。第二十七條 評估報告附件內(nèi)容及其所涉及的簽章

40、應(yīng)當(dāng)清晰、完整，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致。第二十八條 按有關(guān)規(guī)定需要進(jìn)行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日專項審計報告（含會計報表和附注）作為評估報告附件。按有關(guān)規(guī)定無需進(jìn)行專項審計的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)確認(rèn)的與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的評估基準(zhǔn)日企業(yè)財務(wù)報表作為評估報告附件。第二十九條 如果引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告結(jié)論，根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，所引用的報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)相應(yīng)主管部門批準(zhǔn)（備案）的，應(yīng)當(dāng)將相應(yīng)主管部門的相關(guān)批準(zhǔn)（備案）文件作為評估報告的附件。第五章評估明細(xì)表第三十條 單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)編制評估明

41、細(xì)表。注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)本指南對評估明細(xì)表的基本要求和企業(yè)會計核算所設(shè)置的會計科目編制評估明細(xì)表。評估明細(xì)表包括被評估資產(chǎn)負(fù)債會計科目的評估明細(xì)表和各級匯總表。第三十一條 被評估資產(chǎn)負(fù)債會計科目的評估明細(xì)表格式和內(nèi)容基本要求如下：（一）表頭應(yīng)當(dāng)含有被評估資產(chǎn)負(fù)債類型（會計科目）名稱、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）、評估基準(zhǔn)日、表號、金額單位、頁碼；（二）表中應(yīng)當(dāng)含有資產(chǎn)負(fù)債的名稱（明細(xì)）、經(jīng)營業(yè)務(wù)或者事項內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)、發(fā)生（購、建、創(chuàng)）日期、賬面價值、評估價值、評估增減幅度等基本內(nèi)容。必要時，在備注欄對技術(shù)參數(shù)或者經(jīng)營業(yè)務(wù)、事項情況進(jìn)行注釋；（三）表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位

42、）填表人員、填表日期和評估人員。第三十二條 評估明細(xì)表按會計明細(xì)科目、一級科目逐級匯總，并編制資產(chǎn)負(fù)債表（方式）的評估匯總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結(jié)果匯總表。根據(jù)需要設(shè)置的各級匯總表，表尾應(yīng)當(dāng)標(biāo)明評估人員。第三十三條 會計計提的減值準(zhǔn)備在相應(yīng)會計科目（資產(chǎn)負(fù)債類型）合計項下列示，評估增減值應(yīng)當(dāng)按會計計提減值準(zhǔn)備前后分別列示。第三十四條 評估結(jié)果匯總表應(yīng)當(dāng)按以下順序和項目內(nèi)容列示：流動資產(chǎn)、非流動資產(chǎn)、資產(chǎn)總計、流動負(fù)債、非流動負(fù)債、負(fù)債總計、凈資產(chǎn)等類別和項目。第三十五條 被評估單位為兩家以上的，評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）分別自成體系。第六章評估說明第三十六條 評估

43、說明包括評估說明使用范圍聲明、委托方和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）共同編寫的企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明和注冊資產(chǎn)評估師編寫的資產(chǎn)評估說明。第三十七條 評估說明應(yīng)當(dāng)做到內(nèi)容完整、表述清晰，并充分考慮不同經(jīng)濟(jì)行為和不同評估方法的特點(diǎn)。第三十八條 企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋相應(yīng)單位公章并簽署日期。注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)需要，建議企業(yè)編寫的企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明包括以下內(nèi)容：（一）委托方與被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）概況；（二）關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明；（三）關(guān)于評估對象與評估范圍的說明；（四）關(guān)于評估基準(zhǔn)

44、日的說明；（五）可能影響評估工作的重大事項說明；（六）資產(chǎn)負(fù)債情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明；（七）資料清單。第三十九條 資產(chǎn)評估說明是對評估對象進(jìn)行核實(shí)、評定估算的詳細(xì)說明，應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）評估對象與評估范圍說明；（二）資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明；（三）評估技術(shù)說明；（四）評估結(jié)論及分析。第七章出具與裝訂第四十條 評估報告應(yīng)當(dāng)使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準(zhǔn)。評估結(jié)論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應(yīng)當(dāng)注明該幣種與人民幣在評估基準(zhǔn)日的匯率。第四十一條 評估報告封面應(yīng)當(dāng)載明評估報告標(biāo)題及文號、評估機(jī)構(gòu)全稱和評估報告日。第四十二條 評估報告標(biāo)題及文號一

45、般在封面上方居中位置，評估機(jī)構(gòu)名稱及評估報告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置。評估報告應(yīng)當(dāng)用4規(guī)格紙張印刷。第四十三條 評估報告一般分冊裝訂，各冊應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的目錄。聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標(biāo)注。評估說明和評估明細(xì)表分別獨(dú)立成冊。必要時附件可以獨(dú)立成冊。評估明細(xì)表一般應(yīng)當(dāng)按會計科目順序裝訂。第四十四條 評估報告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等。第八章附則第四十五條 本指南自2009年7月1日起施行。附一：“注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引（供參考）附二：“注冊資產(chǎn)評估師承諾函”指引（供參考）附三：

46、“評估說明”編寫指引（供參考）附四：評估明細(xì)表樣表（供參考）附一：“注冊資產(chǎn)評估師聲明”指引（供參考）一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、評估對象涉及的資產(chǎn)、負(fù)債清單由委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。四、我們已（或

47、者未）對評估報告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求。五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。附二：“注冊資產(chǎn)評估師承諾函”指引（供參考）公司（單位）：受你單位的委托，我們對你單位擬實(shí)施行為（事宜）所涉及的（資產(chǎn)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益

48、），以年月日為基準(zhǔn)日進(jìn)行了評估，形成了資產(chǎn)評估報告。在本報告中披露的假設(shè)條件成立的前提下，我們承諾如下：一、具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格。二、評估對象和評估范圍與評估業(yè)務(wù)約定書的約定一致。三、對評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進(jìn)行了必要的核實(shí)。四、根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和相關(guān)評估規(guī)范選用了評估方法。五、充分考慮了影響評估價值的因素。六、評估結(jié)論合理。七、評估工作未受到干預(yù)并獨(dú)立進(jìn)行。注冊資產(chǎn)評估師簽章：年 月 日附三：“評估說明”編寫指引（供參考）評估說明是申請備案核準(zhǔn)資產(chǎn)評估項目的必備材料，為方便企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)和相關(guān)機(jī)構(gòu)全面了解評估情況，本指引結(jié)合國有資產(chǎn)評估項目備案核準(zhǔn)的要求，為注冊資產(chǎn)評估師、委托方和

49、相關(guān)當(dāng)事方編寫評估說明提供指引。第一部分評估說明封面及目錄一、封面評估說明封面應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：1標(biāo)題（一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估說明”的形式）；2評估報告文號；3評估機(jī)構(gòu)名稱；4評估報告日。二、目錄1目錄應(yīng)當(dāng)在封面的下一頁排印，包括每一部分的標(biāo)題和相應(yīng)頁碼。2如果評估說明中收錄有關(guān)文件或者資料的復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一標(biāo)注頁碼。第二部分關(guān)于評估說明使用范圍的聲明聲明應(yīng)當(dāng)寫明，評估說明供國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)（含所出資企業(yè)）、相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)和部門使用。除法律法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或者部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸公開媒體。第三部分企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明注

50、冊資產(chǎn)評估師可以建議委托方和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）按以下格式和內(nèi)容編寫企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明。企業(yè)關(guān)于進(jìn)行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明應(yīng)當(dāng)由委托方單位負(fù)責(zé)人和被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）負(fù)責(zé)人簽字，加蓋委托方與被評估單位公章，并簽署日期。一、委托方與被評估單位概況（一）委托方概況1企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。2企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革（包括隸屬關(guān)系的演變）。3經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績。（二）被評估單位概況1企業(yè)名稱及簡稱、住所、注冊資本、法定代表人。2企業(yè)性質(zhì)、企業(yè)歷史沿革（包括隸屬關(guān)系的演變）。3經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及主要經(jīng)營業(yè)績。4近三年來企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、負(fù)債狀況

51、和經(jīng)營業(yè)績，已經(jīng)審計的應(yīng)當(dāng)說明注冊會計師發(fā)表的意見，以往不良資產(chǎn)處置情況。5主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)能力，近年實(shí)際生產(chǎn)量、銷售量，主要市場及其市場占有率，本企業(yè)產(chǎn)品在同類產(chǎn)品市場的地位，主要原材料、能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況。6形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或者計劃進(jìn)行的投資項目簡況，企業(yè)的主要資產(chǎn)狀況。7執(zhí)行的主要會計政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或者優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析和各種因素風(fēng)險。（三）委托方與被評估單位的關(guān)系1委托方與被評估單位的關(guān)系一般包括產(chǎn)權(quán)關(guān)系、行政隸屬關(guān)系、交易關(guān)系等。2存在兩家以上被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位），應(yīng)當(dāng)分別予以介紹。3委托方與被評估單位（或者

52、產(chǎn)權(quán)持有單位）為同一企業(yè)，按被評估單位要求的內(nèi)容與格式編寫。4存在交叉持股的，還應(yīng)當(dāng)列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系以及是否屬于同一控制的情形。5存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。二、關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為的說明（一）說明本次資產(chǎn)評估滿足何種需要、所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為類型及其經(jīng)濟(jì)行為獲得批準(zhǔn)的相關(guān)情況，或者其他經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)。（二）獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)載明批件名稱、批準(zhǔn)日期及文號。三、關(guān)于評估對象與評估范圍的說明（一）說明委托評估對象，評估范圍內(nèi)資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額以及審計情況。（二）對于經(jīng)營租入資產(chǎn)、特許使用的資產(chǎn)、以及沒有會計記錄的無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)特別說明是否納入評估范圍及其理由。

53、（三）如在評估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的產(chǎn)權(quán)持有單位，應(yīng)當(dāng)列表載明各產(chǎn)權(quán)持有單位待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。（四）賬面資產(chǎn)是否根據(jù)以往資產(chǎn)評估結(jié)論進(jìn)行了調(diào)賬。（五）本次評估前是否存在不良資產(chǎn)核銷或者資產(chǎn)剝離行為等。四、關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明（一）說明所確定的評估基準(zhǔn)日，評估基準(zhǔn)日表述為：年月日。（二）說明確定評估基準(zhǔn)日的理由，如評估基準(zhǔn)日受特定經(jīng)濟(jì)行為文件的約束，應(yīng)當(dāng)載明該文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號。五、可能影響評估工作的重大事項的說明一般包括下列內(nèi)容：（一）曾經(jīng)進(jìn)行過清產(chǎn)核資或者資產(chǎn)評估的情況，調(diào)賬情況。（二）影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項。（三）抵（質(zhì)）押及其或有負(fù)債、或有資產(chǎn)

54、的性質(zhì)、金額，及其對應(yīng)資產(chǎn)負(fù)債情況。（四）賬面未記錄的資產(chǎn)負(fù)債的類型及其估計金額。六、資產(chǎn)負(fù)債清查情況、未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測的說明（一）資產(chǎn)負(fù)債清查情況說明一般包括下列內(nèi)容：1列入清查范圍的資產(chǎn)負(fù)債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)物資產(chǎn)分布地點(diǎn)及特點(diǎn)。2清查工作的組織如時間計劃、實(shí)施方案。3清查所采取的措施，待處理、待報廢固定資產(chǎn)，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測或者鑒定的情況。4清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、變質(zhì)、報廢存貨的數(shù)量和金額的確定情況、呆壞賬損失及無需償付負(fù)債的判斷及原因分析。（二）未來經(jīng)營和收益狀況預(yù)測說明一般包括下列內(nèi)容：1所在行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素及發(fā)展前景、生產(chǎn)經(jīng)

55、營歷史情況、面臨的競爭情況及優(yōu)劣勢分析。2內(nèi)部管理制度、人力資源、核心技術(shù)、研發(fā)狀況、無形資產(chǎn)、管理層構(gòu)成等經(jīng)營管理狀況。3近年企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、權(quán)益、盈利、利潤分配、現(xiàn)金流量等資產(chǎn)財務(wù)狀況。4未來主營收入、成本、費(fèi)用等的預(yù)測過程和結(jié)果。5如果企業(yè)存在關(guān)聯(lián)交易，應(yīng)當(dāng)說明關(guān)聯(lián)交易性質(zhì)及定價原則等。七、資料清單一般包括下列內(nèi)容：1資產(chǎn)評估申報表（由評估機(jī)構(gòu)出具樣式）；2相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文；3審計報告；4資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件；5重大合同、協(xié)議等；6生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計資料；7其他資料。第四部分資產(chǎn)評估說明一、評估對象與評估范圍說明（一）評估對象與評估范圍內(nèi)容1說明委托評估的評估對象與評估范圍。2說明

56、委托評估的資產(chǎn)類型、賬面金額。3說明委托評估的資產(chǎn)權(quán)屬狀況（含應(yīng)當(dāng)評估的相關(guān)負(fù)債）。（二）實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)1. 說明實(shí)物資產(chǎn)的類型、數(shù)量、分布情況和存放地點(diǎn)。2. 說明實(shí)物資產(chǎn)的技術(shù)特點(diǎn)、實(shí)際使用情況、大修理及改擴(kuò)建情況等。（三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)情況。（四）企業(yè)申報的表外資產(chǎn)（如有申報）的類型、數(shù)量。（五）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報告的結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，可以根據(jù)具體情況確定內(nèi)容的詳略程度。二、資產(chǎn)核實(shí)情況總體說明（一）資產(chǎn)核實(shí)人員組織、實(shí)施時間和過程。（二）影響資產(chǎn)核實(shí)的事項及處理方法。1一般包括資產(chǎn)性能的限制

57、、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全的限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密，以及評估基準(zhǔn)日時正在進(jìn)行的大修理、改擴(kuò)建情況等。2對于不能采用現(xiàn)場調(diào)查方式直接核實(shí)的資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)說明原因、涉及范圍及處理方法。（三）核實(shí)結(jié)論1資產(chǎn)核實(shí)結(jié)論。2資產(chǎn)核實(shí)結(jié)果是否與賬面記錄存在差異及其程度。3權(quán)屬資料不完善等權(quán)屬不清晰的資產(chǎn)。4企業(yè)申報的賬外資產(chǎn)的核實(shí)結(jié)論。三、評估技術(shù)說明（一）成本法采用成本法評估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估項目的具體情況，以及資產(chǎn)負(fù)債類型，編寫評估技術(shù)說明。各資產(chǎn)負(fù)債評估技術(shù)說明應(yīng)當(dāng)包含資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容和金額、核實(shí)方法、評估值確定的方法和結(jié)果等基本內(nèi)容。常見的資產(chǎn)負(fù)債類型，評估技術(shù)說明編寫內(nèi)容指引如下。1貨幣資金（1）貨幣資金的內(nèi)容（包括庫存現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金）和金額。（2）現(xiàn)金存放