成都存量房買賣合同范本

1、CG-510100-13010房源核實碼：（成都市存量房買賣合同成存房買（ 自 ）第 號（自由交易版）特別提示為更好地維護買賣雙方當事人的合法權(quán)益， 請買賣雙方在簽約前認真閱讀以 下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：l 、本合同為指導文本，由“成都市存量房交易服務(wù)平臺”生成。為體現(xiàn)合 同各方當事人的自愿原則， 本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行， 供自行約定或 補充約定。買賣雙方當事人經(jīng)協(xié)商一致， 可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、 增補 或刪減。修改、增補或刪減的內(nèi)容應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。2、本次存量房交易，屬買賣雙方當事人自行成交，未經(jīng)任何中介機構(gòu)及中 介人員撮合； 當事人應(yīng)當確保本合同所填報的內(nèi)容

2、和提交的資料真實有效， 如有 虛假，當事人自行承擔一切法律責任。3、本合同生成不等于所有權(quán)轉(zhuǎn)移。本合同生成到所有權(quán)轉(zhuǎn)移，有一個時間 過程，期間可能會出現(xiàn)房屋被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務(wù)必注意風險， 及時辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)。4、在合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易期限內(nèi)，買賣雙方如需撤銷、修改本合同的， 應(yīng)持有效身份證明等資料到房屋所在地的網(wǎng)簽合同管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。5、超過買賣雙方當事人約定的房屋轉(zhuǎn)讓交易辦理時限 （本合同第五條），未 提出申請的，本合同按約定自動解除；如需繼續(xù)交易，買賣雙方應(yīng)另行網(wǎng)簽合 同。如交易受理后， 再撤銷交易手續(xù)的， 無論是否超過房屋轉(zhuǎn)讓交易事項辦理時 限（本合同第五條

3、） ，均需辦理撤銷房屋網(wǎng)簽買賣合同手續(xù)。6、該房屋如存在抵押權(quán)，須注銷抵押權(quán)后，買賣雙方當事人才能網(wǎng)簽存量房買賣合同、申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記事項。7、該房屋如果已出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋租賃期 間，因買賣而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的， 新的房屋所有權(quán)人應(yīng)當繼續(xù)履行原租賃合 同，不得以房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移為由要求終止租賃合同。以上提示內(nèi)容，買賣雙方已認真閱讀并理解。買方簽字： 賣方簽字：精品資料甲 方（買方）：身份證件類型】身份證件號碼】住 所：聯(lián)系電話：代理人：身份證件類型】身份證件號碼】住 所：聯(lián)系電話：乙 方（賣方）：身份證件類型】身份證件號碼】住

4、 所：聯(lián)系電話：代理人：身份證件類型】身份證件號碼】住 所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法、中 華人民共和國物權(quán)法等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互 利的原則，就該存量房屋買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。第一條 房屋基本概況（由系統(tǒng)自動生成）精品資料權(quán)利人房屋坐落不動產(chǎn)權(quán)號/房地產(chǎn)權(quán)屬證書號業(yè)務(wù)件號不動產(chǎn)單元號ESTATE_NO權(quán)利性質(zhì)LD_GAINTYPE / HOMESTYLE使用期限LD_NATURE : LD_TO幢號總層數(shù)所在樓層規(guī)劃用途建筑面積（平方米）第二條房屋現(xiàn)狀甲方已現(xiàn)場查勘該房的裝修設(shè)施、 家具家電等情況；乙方確認對該

5、房屋享有 完整的所有權(quán)，能完全處分該房屋。雙方同意按如下現(xiàn)狀進行交易：、該房屋的抵押狀況為：未設(shè)定抵押/已經(jīng)設(shè)定抵押。（由系統(tǒng)自動生成）（若房屋已經(jīng)設(shè)立抵押，顯示以下信息）（由系統(tǒng)自動生成）抵押信息業(yè)務(wù)件號他權(quán)證號抵押面積權(quán)利價值約定期限抵押權(quán)人債務(wù)人狀態(tài)是否登簿如該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，須注銷抵押權(quán)后，買賣雙方當事人才能網(wǎng)簽存量房 買賣合同、申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記事項。二、該房屋是否已出租（勾選）：否口是（合同約定的租賃期限為： 年月日至年月日，甲乙雙方約定處理方式為：）三、該房屋上有無附著戶口（勾選）：無口 有（甲乙雙方約定處理方式精品資料為：）。四、其他：。五、

6、該房的裝修設(shè)施、家具家電清單。（詳見附件一）第三條房屋成交價格甲乙雙方約定的該套房屋的成交價格為：Y 元（大寫人民幣：元整）。第四條付款方式一、定金交付甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付定金Y 元（大寫人民幣： ），該定金待完成轉(zhuǎn)移登記后自動轉(zhuǎn)為購房款，但甲乙雙方另有約定的除外。二、預(yù)付款如果乙方貸款尚未結(jié)清，甲乙雙方約定由甲方代為清償乙方貸款的，則甲方向乙方貸款銀行 支付Y元（大寫人民幣： ）作為該房交易預(yù)付款，待完成轉(zhuǎn)移登記后自動轉(zhuǎn)為購房款，但甲乙雙方另有約定的除外。三、 余款支付：甲乙雙方約定按第 種方式支付余款。（一）甲乙雙方自愿將交易資金余款交由政府相關(guān)資金監(jiān)管部門監(jiān)管，并通過成都市存量房交

7、易資金監(jiān)管專用賬戶劃轉(zhuǎn)。雙方約定按第 種方式劃轉(zhuǎn)余款。1. 甲方自有資金一次性支付的，甲乙雙方約定將交易資金余款元（大寫人民幣 ），存入成都市存量房交易資金監(jiān)管部門授權(quán)的銀行監(jiān)管賬戶，簽訂成都市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同附屬合同，具體約定詳見監(jiān)管協(xié)議。2. 甲方需貸款支付尾款的，甲乙雙方約定將自有資金余款元（大寫人民幣： ），存入成都市存量房交易資金監(jiān)管部門精品資料（3）。授權(quán)的銀行監(jiān)管賬戶，簽訂成都市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附屬合同，具體約定詳見監(jiān)管協(xié)議。其余尾款Y 元（大寫人民幣： ）由甲方于年_月_日前通過購房貸款支付。甲方未獲得或未足額獲得銀行等機構(gòu)貸款批準的，雙方同意

8、按照第 種方式解決：（1）甲方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）甲乙雙方約定本合同終止，甲方存入監(jiān)管賬戶的資金及其監(jiān)管期限內(nèi)利息雙方同意授權(quán)監(jiān)管銀行支付給甲方賬戶，已支付的定金和其他費用雙方約疋：；（3）o（二）甲乙雙方自愿放棄由政府相關(guān)資金監(jiān)管部門監(jiān)管本次房屋交易資金，自行劃轉(zhuǎn)剩余交易資金，交易過程中發(fā)生的資金風險由甲乙雙方自行承擔。雙 方約定按第種方式劃轉(zhuǎn)余款。1. 甲方自有資金支付的，甲乙雙方約定在申請房屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理后支付首付款Y 元（大寫人民幣 ），房屋轉(zhuǎn)讓交易事項完成，甲方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后支付尾款Y 元（大寫人民幣）o2. 甲方需貸款支付的，甲乙雙方約定在申請房

9、屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理后支付首付款Y 元（大寫人民幣 ），其余尾款元（大寫人民幣： ）由甲方于年月日前通過貸款支付。甲方未獲得或未足額獲得銀行等機構(gòu)貸款批準的，雙 方同意按照第種方式解決：（1）甲方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）甲乙雙方約定本合同終止，甲方已支付的定金、首付款和其他費用雙方約定：精品資料第五條 房屋轉(zhuǎn)讓交易辦理時限及合同解除約定甲乙雙方約定于 年月日前申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，逾期未申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，雙方約定本合同自動解除。第六條 對于房屋交易稅、費的繳納；房屋的交付；變更合同條款；逾期付款；逾期交房；免責情形等，甲乙雙方的約定為： 第七條違約責任：甲乙雙方按該套房屋成交總價款的 ，由違約方向 守約方支付違約金。第八條 其他約定： 0第九條 爭議解決方式：因本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不 成，可選擇下列第 種方式解決：（一）提交成都仲裁委員會仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十條補充協(xié)議本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知相對方，并 征得相對方的同意后，在約定的時限內(nèi)，簽訂補充協(xié)議，注明變更事項。未征得 相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因 履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不