房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃咨詢招標(biāo)文件ppt

1、第一章招標(biāo)須知 2一、招標(biāo)單位 2二、招標(biāo)方式 2三、投標(biāo)單位資格審查標(biāo)準(zhǔn) 2四、項(xiàng)目概況 2五、全程策劃咨詢的要求 2六、投標(biāo)費(fèi)用與接待安排 2七、招標(biāo)文件 3八、招標(biāo)文件的解釋 3九、招標(biāo)文件的修改 3十、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明 4十一、投標(biāo)文件的編制 4十二、投標(biāo)準(zhǔn)備 5十三、投標(biāo)文件的分?jǐn)?shù)和簽署 5十四、投標(biāo)截止日期 5十五、投標(biāo)文件的密封、裝訂、標(biāo)志與遞交 6十六、投標(biāo)文件的修改和撤回 6十七、開標(biāo) 6十八、評(píng)標(biāo) 6十九、授予合同 7第二章投標(biāo)文件格式 7一、商務(wù)標(biāo) 7二、技術(shù)標(biāo) 8第三章合同協(xié)議條款 12全程策劃合同書 12第一章投標(biāo)須知由XXXX開發(fā)的xxxx（暫定名）項(xiàng)目前期工作已經(jīng)就緒

2、，準(zhǔn)備進(jìn)入項(xiàng)目市場(chǎng)定位和整體開發(fā)策劃階段，為了使整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè) 計(jì)、開發(fā)建設(shè)和推廣銷售工作能按時(shí)、順利、圓滿完成，經(jīng)我公司研 究決定：對(duì)XXXX（暫定名）項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃咨詢招標(biāo)，邀請(qǐng)具 有相應(yīng)全程策劃咨詢資質(zhì)及能力的營銷策劃公司進(jìn)行投標(biāo)一、招標(biāo)單位：XXXX地 址：聯(lián) 系 人：聯(lián)系電話：二、招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)三、投標(biāo)單位資格審查標(biāo)準(zhǔn)1、必須是具有相應(yīng)全程策劃咨詢資質(zhì)；2、具有郊區(qū)大型項(xiàng)目策劃和操作的親身經(jīng)驗(yàn)，或者深入了解郊區(qū)大 盤開發(fā)運(yùn)作過程，進(jìn)行過專項(xiàng)研究和剖析。四、項(xiàng)目概況（見附件 3）五、全程策劃咨詢的服務(wù)要求項(xiàng)目市場(chǎng)定位、 產(chǎn)品策劃、 概念設(shè)計(jì)及整體開發(fā)經(jīng)營思路全程策劃咨 詢，主要內(nèi)

3、容包括： （詳見附表 1）六、投標(biāo)費(fèi)用與接待安排1、被邀標(biāo)單位收到本公司書面通知后，按約定時(shí)間來XX,由我公 司負(fù)責(zé)提供接站、住宿事務(wù)代理；往返差旅，食宿費(fèi)用自理。2、中標(biāo)單位成為XX項(xiàng)目全程策劃顧問單位，每年策劃咨詢費(fèi)用人 民幣XX萬元，每年簽訂年度策劃顧問合同。第一年策劃顧問合同開 標(biāo)后立刻簽訂,投標(biāo)費(fèi)用一并納入策劃合同總價(jià),我方按合同支付。3、未中標(biāo)單位, 根據(jù)項(xiàng)目策劃建議書的評(píng)估情況給予 X 萬元酬金七、招標(biāo)文件 1、招標(biāo)文件的組成1）投標(biāo)文件的組成（1）XX地塊項(xiàng)目策劃建議書；（ 2）全程策劃服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和費(fèi)用支付方式；（ 3）本項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人及其策劃代理業(yè)績?cè)敿?xì)介紹以及其他參

4、加人 員介紹及資訊；（ 4）資格證明文件（包括公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司組織結(jié)構(gòu)、專 業(yè)操作規(guī)程流程、 2001 年以來的策劃代理業(yè)績、客戶通訊號(hào)碼等相 關(guān)性資料）。2）投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等 內(nèi)容。如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件，實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求， 其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕。八、招標(biāo)文件的解釋投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后， 若有問題需要澄清， 應(yīng)于收到招標(biāo)文 件后 2 日內(nèi)，以書面形式（包括書面文字、傳真、電報(bào)等，下同）向 招標(biāo)人提出， 招標(biāo)人將以書面形式予以解答， 答復(fù)將送給所有獲得招 標(biāo)文件的投標(biāo)人。九、招標(biāo)文件的修改1 、投標(biāo)截止日期前， 招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)

5、充通知的方式修改招標(biāo)文件。2、補(bǔ)充通知將以書面形式通知，作為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)投標(biāo) 人起約束作用。3、為了使投標(biāo)人有充足的時(shí)間對(duì)招標(biāo)文件全部作出響應(yīng)，并編出有 質(zhì)量的投標(biāo)文件， 招標(biāo)人必須在投標(biāo)截止日期二日前， 以書面形式通 知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。4、如果招標(biāo)文件原定的編制投標(biāo)文件的時(shí)間沒有考慮因招標(biāo)文件的 修改而引起投標(biāo)文件修改所必須的時(shí)間， 招標(biāo)單位可酌情延長遞交投 標(biāo)文件的截止日期。十、投標(biāo)報(bào)價(jià)說明1、投標(biāo)價(jià)格采用方式1）投標(biāo)人所填報(bào)的全程策劃咨詢費(fèi)用以人民幣計(jì)算。2）投標(biāo)人在報(bào)價(jià)中應(yīng)填制報(bào)價(jià)匯總表，報(bào)價(jià)匯總表包括營銷策劃咨 詢過程中所發(fā)生的設(shè)備、勞務(wù)、材料，福利、管理、保險(xiǎn)、

6、稅金、利 潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的應(yīng)有責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有的費(fèi)用。2、投標(biāo)貨幣 投標(biāo)文件報(bào)價(jià)中的單價(jià)與總價(jià)全部采用人民幣表示。十一、投標(biāo)文件的編制1、投標(biāo)文件的語言文字 投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、 函件和文件 均應(yīng)使用中文。2、投標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容（1）商務(wù)標(biāo)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 法定代表人資格證明書和法定代表人授權(quán)委托書；投標(biāo)書；投標(biāo)報(bào)價(jià)表；投標(biāo)書附錄；輔助資料；招標(biāo)文件規(guī)定提交的其它資料。（2）技術(shù)標(biāo)項(xiàng)目策劃建議書；項(xiàng)目文件規(guī)定提交的其它資料。2、標(biāo)文件的格式 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件。3、投標(biāo)有效期1）投標(biāo)文件在本須知第十五

7、條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的7 天（工作日）內(nèi)有效。2）在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面 形式向投標(biāo)人提出延長有效期的要求，投標(biāo)人須以書面形式予以答 復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕這種要求。 同意延長投標(biāo)有效期限的投標(biāo)人不允 許修改其投標(biāo)文件。十二、投標(biāo)準(zhǔn)備1、投標(biāo)人可自行對(duì)項(xiàng)目及市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，以獲得編制投標(biāo)文件和簽 署合同所需的資料。調(diào)查所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。2、招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)項(xiàng)目的資料數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能 使投標(biāo)人利用的資料。 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此作出的推論、 理解和結(jié)論 概不負(fù)責(zé)。3、投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)截止日期3 天前，以書面形式送達(dá)招標(biāo)

8、人處。十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、投標(biāo)人按本須知第十一條的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和 二份“副本”，并明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本” 。投 標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由法 定代表人或其委托代理人簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人或 其委托代理人印鑒。3、全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)人 指示進(jìn)行的或者投標(biāo)人造成的必須修正的錯(cuò)誤。 但修改處應(yīng)由投標(biāo)文 件簽字人簽字證明或加蓋單位印鑒，否則無效。十四、投標(biāo)截止日期1、 投標(biāo)截止日期：截止時(shí)間為年 月 日北京時(shí)間XX時(shí)正。2、招標(biāo)人可

9、按本須知第八條規(guī)定以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長遞交 投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人的全部權(quán)力、 責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止日期。十五、投標(biāo)文件密封、裝訂、標(biāo)志與遞交1 、投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封在內(nèi)層包封內(nèi)，再密封在同一個(gè)外層包封中，并在內(nèi)包上標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo) 文件副本”。2、商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開裝訂。3、內(nèi)層和外層包封都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和地址、項(xiàng)目名稱，并注明 開標(biāo)時(shí)間以前不得開封。在內(nèi)層包封上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地 址、郵政編碼、以使投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達(dá)時(shí)原封退回。4、如果內(nèi)、外包封沒有按上述規(guī)定密封，裝訂并加以標(biāo)志，招標(biāo)人 將不承擔(dān)文件錯(cuò)

10、放或提前開封的責(zé)任， 由此造成的提前開封的投標(biāo)文 件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。5、投標(biāo)人必須在本須知第十四條規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送到XXXX簽收，并向招標(biāo)人索取投標(biāo)文件的回執(zhí)。凡逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被視為無效的投標(biāo)文件處理。十六、投標(biāo)文件夾的修改和撤回1、投標(biāo)文件一旦遞交給招標(biāo)單位則不能再修改；2、投標(biāo)人可以在投標(biāo)截止日期至中標(biāo)通知發(fā)出前，以書面形式向招 標(biāo)人遞交撤回其投標(biāo)的通知。 但不能撤回其投標(biāo)文件， 否則招標(biāo)人將 根據(jù)本須知的第十二條規(guī)定，沒由其投標(biāo)保底費(fèi)用。十七、開標(biāo)1、 招標(biāo)人將于年月日在開標(biāo)。2、投標(biāo)人不參加開標(biāo)。十八、評(píng)標(biāo) 1、招標(biāo)人將臨時(shí)成立評(píng)審小組對(duì)合格的投標(biāo)文

11、件進(jìn)行評(píng)審（評(píng)審小 組人員組成見附件 2）。2、評(píng)標(biāo)辦法：采用綜合評(píng)標(biāo)法，通過對(duì)投標(biāo)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方 式、費(fèi)用支付方式、策劃方案、條件、社會(huì)信譽(yù)及以往業(yè)績等綜合評(píng) 價(jià)。3、在投標(biāo)文件響應(yīng)了招標(biāo)文件，策劃方案可行的前提下，評(píng)標(biāo)小組 將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費(fèi)用支付合理的投標(biāo)入選薦為中標(biāo)人， 報(bào)標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可確定為中標(biāo)人。4、如評(píng)標(biāo)小組認(rèn)定所有的報(bào)價(jià)、策劃方案均為不合理、則宣布本次 招標(biāo)失敗。十九、授予合同1、確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人。2、合同協(xié)議書的簽署，中標(biāo)人按約定的時(shí)間，由法定代表人或授權(quán) 代理人與招標(biāo)人協(xié)商簽訂合同。第二章 投標(biāo)文件格式一、商務(wù)標(biāo)1、企

12、業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、法定代表人資格證明書和法定代表人授權(quán)委托書 備注：法定代表人親自參加投標(biāo)活動(dòng)的，須提供“法定代表人資格證 明書”，并同時(shí)提交工商行政管理部門核發(fā)的法定代表人證書原件備 法定代表如不能親自參加投標(biāo)活動(dòng)的而由委托代理人參加的， 在提供 授權(quán)委托書的同時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供法定代表人資格證書、 工商行政管 理部門核發(fā)的法定代表人資格證書復(fù)印件及委托代理人的身份證備 查。3、投標(biāo)書4、投標(biāo)報(bào)價(jià)表1）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表2）投標(biāo)報(bào)價(jià)明細(xì)表5、輔助資料1）企業(yè)概況；2）近年完成全程策劃咨詢項(xiàng)目的概況；3）近年操作完成項(xiàng)目的詳細(xì)介紹或?qū)σ呀桓妒褂庙?xiàng)目成敗得失的深 入剖析；4）項(xiàng)目經(jīng)理簡歷表及其個(gè)人成功案

13、例的詳細(xì)介紹；5）主要項(xiàng)目人員簡歷表。二、技術(shù)標(biāo)1、（詳見附表 1）2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目人員的配備情況。3、項(xiàng)目辦公設(shè)備配備情況。法定代表人資格證明我 （ 姓 名 ） 系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，以本公司的名義參加 項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。并在投標(biāo)和合同談判中簽署一切文件和處理與之有關(guān) 的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期：年 月 日14授權(quán)委托書本授權(quán)委 托書聲明 ：我（ 姓 名） 系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓 名）為我公司代表人，以本公司的名義參與 項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。投標(biāo)代理人在投標(biāo)和合同談判中簽署一切文件和處理 與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。性別：部門：代表人：年齡：單位：職務(wù)：身份證號(hào)碼：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日投標(biāo)書（招標(biāo)人） ：1、根據(jù)已收到的項(xiàng)目的招標(biāo)文件，我方經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究貴方的招標(biāo)文件后，愿以 承接本招標(biāo)范圍內(nèi)的全程策劃咨詢：2、我方同意招標(biāo)文件中約定的投標(biāo)規(guī)定和中標(biāo)后的策劃顧問服務(wù)內(nèi) 容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3、本投標(biāo)文件的有效期按“投標(biāo)須知”第十一規(guī)定執(zhí)行。4、本投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書將構(gòu)成約束我們雙方的合同的一部分。 投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：郵政