青島養(yǎng)老地產(chǎn)項目

1、新華錦新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心長樂國際頤養(yǎng)中心日式頤養(yǎng)服務(wù)模式日式頤養(yǎng)服務(wù)模式區(qū)位：長樂國際頤養(yǎng)中心地處濱海大道和遼陽東路交匯處，位于愛丁堡國際公寓一號樓；定位：青島首座英倫風(fēng)貌酒店式國際頤養(yǎng)公寓/中國首個“老年產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐社區(qū)”工程的社會化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)示范項目；規(guī)模：一共27層，其中1到4層是老人公共活動場所，5到27層則是60100多平方米不等的住房，每層有7套，整棟樓一共161套；入住長者的基本條件：已達(dá)法定退休年齡；具有基本生活自理能力；無重大傳染病、精神病。開發(fā)運(yùn)營：新華錦聯(lián)合日本長樂控股株式會社。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例新華錦新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心長樂國際頤養(yǎng)中心醫(yī)療服務(wù)：中心不僅擁有青島市大型醫(yī)

2、院特設(shè)的定點醫(yī)療中心和就醫(yī)專屬“綠色通道”，為入住長者隨時提供基本醫(yī)療、護(hù)理和養(yǎng)生等咨詢服務(wù)及按摩、拔罐等保健服務(wù)。另外，中心還將為每位長者建立健康檔案；每年進(jìn)行一次健康體檢；不定期測量生命體征等；餐飲服務(wù)：中心設(shè)有可同時容納百人、寬敞明亮舒適的宴會廳；膳食營養(yǎng)學(xué)家適時制定營養(yǎng)菜系；送餐服務(wù)；針對特殊人群，配備科學(xué)餐點等規(guī)劃和配置。宴會廳具有雙向就餐模式，長者不僅可以在宴會廳集體就餐，還可利用房間內(nèi)配備的冰箱、電磁爐、微波爐等基本炊廚設(shè)備，自己開火做飯；日式管家標(biāo)準(zhǔn)的貼心服務(wù)：日式管家式服務(wù)模式和拎包即可入住則是中心在老人居住方面的特色亮點。中心居住硬件設(shè)施一流，所有房間全部為豪華精裝修，配置

3、全套家具，體現(xiàn)中西結(jié)合的裝修風(fēng)格。房間內(nèi)統(tǒng)一為中央空調(diào)，提供 24小時熱水服務(wù)，配備液晶寬屏電視、洗衣機(jī)、全套家居用品、智能馬桶、獨立衛(wèi)生間及淋浴設(shè)施等設(shè)施齊全，拎包即可入住。此外，全方位智能化安全管理系統(tǒng)也為老人的居住生活提供了保障。業(yè)余生活：新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心配置有健身房、多功能演藝廳、茶室、棋牌室、卡拉OK室、影視廳、閱覽室、美容美發(fā)室、兵乓球、臺球等文娛場所。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例新華錦新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心長樂國際頤養(yǎng)中心運(yùn)營模式：養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例終身制（會員制）：戶型入住天數(shù)保證金金額會員費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)套一戶型1人132.8（起）免（2）2人162.8（起）免（3）套二戶型1人178（起

4、）免（2）2人208（起）免（3）入住保證金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：（單位：萬元）終身制（會員制）附注：1.原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人；2.會員費(fèi)為一次性繳納；會員入住后，會員費(fèi)不退還，會員權(quán)限不能被繼承或轉(zhuǎn)讓；3.會員如未住滿1年（不包括1年），中心將扣除入住保證金總額的5%的手續(xù)費(fèi)用后，剩余金額退還；4.以上所有退還的金額將不被計算利息；5.以上入住保證金的實際金額將根據(jù)會員所選擇的戶型、面積、樓層等不同而有一定幅度的浮動（詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)請以中心提供的表格所列數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；新華錦新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心長樂國際頤養(yǎng)中心運(yùn)營模式：養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例復(fù)合型（非會員制）：入住保證金和服務(wù)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)為：（

5、單位：萬元）復(fù)合型（非會員制）附注：1.原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人； 2.長者如未住滿1年（不包括1年），中心將扣除入住保證金額的5%的手續(xù)費(fèi)用后，剩余金額退還；3.以上所有退還的金額將不被計算利息；4.服務(wù)管理費(fèi)。須按年預(yù)交，每年調(diào)整一次。長者如在中途退出，中心扣除實際所住天數(shù)的費(fèi)用，剩余費(fèi)用無息退還；入住保證金2030506080100服務(wù)管理費(fèi)（每月）1人0.500.460.390.350.270.182人0.7500.6900.580.5250.4050.320新華錦新華錦長樂國際頤養(yǎng)中心長樂國際頤養(yǎng)中心運(yùn)營模式：養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例度假式（非會員制）：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：（單位：萬元

6、）度假式（非會員制)附注：1.原則上每套戶型的入住人數(shù)不能超過2人；2.選擇度假式入住模式的長者無需繳納會員費(fèi)和入住保證金；3.選擇度假式入住方式的長者需按預(yù)付款的方式繳納費(fèi)用；戶型入住天數(shù)月費(fèi)套A戶型1人0.772人0.98（0.495萬元/人）套B戶型1人0.662人0.92（0.46萬元/人）套C/D/E戶型1人0.62人0.86（0.43萬元/人）套G戶型1人0.862人1.08（0.54萬元/人）芭東和園芭東和園德國目前最先進(jìn)的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)德國目前最先進(jìn)的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)理念和標(biāo)準(zhǔn)區(qū)位：芭東和園地處即墨市溫泉鎮(zhèn)芭東路9號；定位：集休閑、旅游、度假、養(yǎng)生、養(yǎng)老等功能于一體中國高端

7、國際養(yǎng)生養(yǎng)老新模式/以國際標(biāo)準(zhǔn)打造的、國內(nèi)一流養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓；規(guī)模：芭東和園由養(yǎng)生公寓、養(yǎng)護(hù)中心兩部分組成。養(yǎng)生公寓由14棟74216平方米產(chǎn)權(quán)式公寓組成；養(yǎng)護(hù)中心為芭東和園的綜合人文服務(wù)支撐區(qū)；開發(fā)運(yùn)營：芭東集團(tuán)攜手全球養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)巨頭德國IB國際聯(lián)盟。運(yùn)營模式：會員制，具體暫未定。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例芭東和園芭東和園國際標(biāo)準(zhǔn)無障礙人性服務(wù)：目前芭東和園與德國最大的養(yǎng)生養(yǎng)老機(jī)構(gòu)IB公司合作，引進(jìn)德國最先進(jìn)的養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)理念與標(biāo)準(zhǔn)，全部采用國際標(biāo)準(zhǔn)無障礙人性化設(shè)計。芭東十字型的養(yǎng)護(hù)中心后期的運(yùn)營管理會全權(quán)由德國的IB聯(lián)盟運(yùn)營。芭東還派遣優(yōu)秀員工去德國學(xué)習(xí)先進(jìn)科學(xué)的醫(yī)療服務(wù)，穿上特指的服裝體驗老年

8、人的不便，以切身了解老年人的生活需求。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例1、 以普通人的居住習(xí)慣和舒適度為標(biāo)準(zhǔn)，兼顧老年人和殘障人士的特殊需求，并非專門的老年人住宅和無障礙住宅。2、 主干道為人行道兼消防車道，園區(qū)內(nèi)設(shè)置供老年人使用的步行道路無障礙通道系統(tǒng)，道路的有效寬度不小于0.90m；坡度基本不大于2.5%；當(dāng)大于2.5%時，在變坡點予以提示，并在坡度較大處設(shè)扶手。3、 地下車庫設(shè)置固定的供輪椅使用者專用的停車位，其寬度3.50m，與人行通道銜接。4、 建筑入口實現(xiàn)無障礙通行，符合老年居住建筑的入口要求。5、 垂直交通：設(shè)置無障礙電梯，滿足擔(dān)架梯的要求（井道尺寸2000*2450），樓梯按普通住宅標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計

9、。芭東和園芭東和園產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)生公寓：養(yǎng)生公寓區(qū)規(guī)劃為14棟70200平方米產(chǎn)權(quán)式公寓，以提供舒適生活為理念進(jìn)行設(shè)計。養(yǎng)生公寓精心設(shè)計出滿足不同居住需求的十種戶型，套一至套四多種空間形態(tài)，布局方正，南北通透，南向?qū)掗?，客廳坐擁開敞式陽臺，大面寬、短進(jìn)深，門外更配備無障礙標(biāo)準(zhǔn)電梯，每一個角落都散發(fā)著愜意舒適的理想人居氛圍。戶外有原鄉(xiāng)坡地園林景觀、生態(tài)景觀湖及公共活動健身場地，體現(xiàn)出“簡潔、精致、樸素、自然”特色的現(xiàn)代德國風(fēng)格。十字型養(yǎng)護(hù)中心：養(yǎng)護(hù)中心為芭東和園的綜合人文服務(wù)支撐區(qū)，劃分為養(yǎng)生、養(yǎng)老、康復(fù)、調(diào)養(yǎng)四大功能，規(guī)劃有可供租賃入住的公寓、護(hù)理單間和醫(yī)療護(hù)理區(qū)、溫泉理療區(qū)、公共活動區(qū)、咖啡廳、高

10、級餐廳、一對一儲物室等精品配套，配備德國原裝的護(hù)理設(shè)備、安全衛(wèi)浴、呼叫感應(yīng)、康復(fù)器械等養(yǎng)生養(yǎng)老設(shè)施，融合醫(yī)療診斷、專屬護(hù)理、康體理療、文化休閑、家政服務(wù)、養(yǎng)生膳食等豐富服務(wù)系統(tǒng)。并且針對常年工作壓力大的都市人群，考慮到他們會有的慢性病，芭東和園將定期邀請知名專家前來為居者健康診療。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例養(yǎng)護(hù)中心功能層介紹：負(fù)一層：酒窖多功能廳、多功能娛樂區(qū)、洗衣沙龍；一層：中心服務(wù)區(qū)、溫泉SPA理療區(qū)、會議中心、高級餐廳、健身區(qū)、醫(yī)療區(qū)、兒童托管區(qū)、護(hù)理區(qū)；二層：書吧、棋牌室；三、四層：乒乓球室、臺球室、書齋區(qū)、數(shù)字媒體區(qū)；五、六層：書畫室、多功能活動室、禪堂、禮拜堂；七層：VIP俱樂部萬科怡園萬

11、科怡園日本租賃式養(yǎng)老公寓模式（京都山科）日本租賃式養(yǎng)老公寓模式（京都山科）區(qū)位：萬科怡園位于青島新都心臺柳路280號乙，萬科城社區(qū)當(dāng)中一棟公寓；定位：青島首座全租式老年公寓/中國具有代表性的老年公寓標(biāo)桿項目；規(guī)模：公寓總建筑面積約7526平方米，地上十層、地下一層，含9層居住空間（2F-10F）和2層功能空間（-1F-1F），共65套，130個床位；服務(wù)定位：萬科怡園定位中、高端，面向所有60歲以上的長者。運(yùn)營模式：出租，6000元/月左右，年繳。開發(fā)運(yùn)營：萬科專業(yè)服務(wù)。養(yǎng)老地產(chǎn)-青島案例萬科怡園萬科怡園公共配套：為了便于居住者使用，將公共配套設(shè)施全部集中在地上一層與地下一層，主要設(shè)施有：大堂、閱覽室、影音室、戶外觀景臺、健康診療室、餐廳、棋牌室、多功能娛樂室、泡湯池等；服務(wù)體系：作為萬科在中國首個全租式長者公寓項目，萬科不僅堅持在硬件