辦公地點租賃合同

1、辦公地點租賃合同 甲方出租方：_ 乙方承租方：_ 甲方和乙方依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、房屋的座落、面積及裝修、設施 11、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。 12、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 二、租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。 22、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 31、該房屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止

2、。 32、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 四、租金及支付方式 41、該房屋月租金為人民幣_元。大寫：_。 42、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、其他費用 51、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費 網(wǎng)絡使用費物業(yè)管理費租金稅費_，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承當。 52、依據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_元大寫_元整，待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方

3、結(jié)清，甲方得全額退還押金。 六、房屋修繕責任 61、在租賃期限內(nèi)，甲方應確保出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承當責任。 63、室內(nèi)現(xiàn)有設施： 電器如下：_ 家具如下：_ 七、轉(zhuǎn)租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 72、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定： 1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 2轉(zhuǎn)

4、租期間，乙方除可享有并承當轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應持續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。 3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 八、變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內(nèi)，非以下狀況之一的，不得變更或解除本合同。 1甲方或乙方因有特別原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； 2因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； 3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以改正的； 4因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，

5、本合同不能持續(xù)履行的； 5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他狀況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同81條第4，第5款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 九、乙方的責任 91、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 1未通過甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的； 2未通過甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知

6、，在限按時間內(nèi)仍未改正、并修復的； 3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； 4拖欠租金累計半個月以上的。 92、在租賃期限內(nèi)，乙方未通過甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；假設支付的違約金不夠抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 十、甲方的責任 101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 102、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本

7、合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，假設支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 103、乙方無論任何原因退租，則甲方將依據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余如有返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 104、甲方應確保出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承當乙方的全部損失。 十一、其他條款 111、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同