某住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(doc7頁(yè))正式版

1、業(yè)之發(fā)住宅裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、 基本要求01、 施工時(shí)應(yīng)在業(yè)主的住戶面積范圍內(nèi)進(jìn)行， 不得占有公共空間， 不得影響鄰居房屋的安全及使用環(huán)境。02、施工中必須執(zhí)行有關(guān)安全、防火、環(huán)保、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。必須確保建筑物原有的安全性，不得破壞建筑物外立面。03、施工前，工程經(jīng)理、工長(zhǎng)、專職質(zhì)檢員和業(yè)主必須對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收（簽字），合格后方可進(jìn)行施工。04、 廚房裝修時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗砭撸?燃?xì)夤艿啦坏冒捣螅?穿越吊頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^， 不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏、坐便器的位置。05、施工人員嚴(yán)禁擅自改變?cè)O(shè)計(jì)方案，如果變更方案（尺寸），須報(bào)請(qǐng)業(yè)主和設(shè)計(jì)師同意。06

2、、使用經(jīng)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格的符合綠色環(huán)保要求的材料進(jìn)行施工。07、每道工序完工后，施工人員、工程項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)先自檢（簽字）合格后，及時(shí)報(bào)請(qǐng)專職質(zhì)檢人員、業(yè)主驗(yàn)收。前道工序不驗(yàn)收（驗(yàn)收不合格） ，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的施工。08、嚴(yán)禁將煤氣熱水器排氣管接在公共煙道上。二、 開(kāi)工前準(zhǔn)備工作01、 工程項(xiàng)目經(jīng)理、 專職質(zhì)檢員和工長(zhǎng)應(yīng)先認(rèn)真檢查原始圖是否與房屋實(shí)際尺寸相符。 再檢 查施工圖有無(wú)不到位或矛盾之處。如有問(wèn)題，應(yīng)立即修正施工方案。02、在墻面上彈劃水平基準(zhǔn)線，并檢查地坪、樓板頂面是否平整、有無(wú)裂紋現(xiàn)象，墻面垂直偏差如超過(guò)3CM 以上，則應(yīng)考慮修改施工方案。03、檢查原電路，給排水管是否有異常情況。如

3、有問(wèn)題則應(yīng)及時(shí)向物業(yè)部門(mén)反映并解決。04、檢查天花、屋面、外門(mén)窗臺(tái)、外墻、露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)是否有滲漏現(xiàn)象。05、設(shè)置施工人員專用坐便器和垃圾箱（袋）。06、冬季、梅雨季節(jié)施工時(shí)設(shè)置溫濕度儀。07、 懸掛工程質(zhì)量跟蹤檢測(cè)管理性文件 （如： 甲、 乙方材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單， 跟蹤檢測(cè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程變更單，施工進(jìn)度單，工程施工管理?xiàng)l例等） 。三、水電管線鋪設(shè)工程01、對(duì)排水管道作臨時(shí)封口處理，避免雜物進(jìn)入管道。02、檢查水電線路排設(shè)的內(nèi)容和材料是否符合要求。03、管線槽須用機(jī)械切割，然后手工鑿除。04、管線槽深度不小于35mm ，布線應(yīng)平直，盡可不走斜線。05、線盒、端口的標(biāo)高、間距應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，偏差小于等于3

4、mm。06、管道終端10 cm處設(shè)管卡，應(yīng)平整牢固端正并用水泥封固。07、水管安裝不得靠近電源和燃?xì)夤?，相距大?50 nm1。08、水管端口避開(kāi)電管插座，避免交叉，相距大于 150 mm。09、冷熱水管排設(shè)完畢后，用壓力泵（8 kg/cm2 ）測(cè)試，待地板擱柵安裝后地板鋪設(shè)前再作第二次測(cè)試。10、管排設(shè)為左熱右冷、上熱下冷。11、給水管在試壓前必須將增壓泵暫時(shí)拆下。12、檢查線路走向、標(biāo)高、開(kāi)關(guān)插座的位置是否符合要求。13、電線、線頭連接應(yīng)符合要求。14、相線L 紅色、零線N 藍(lán)色、黃綠雙色為保護(hù)線（ PE） 。15、穿彈簧方可彎曲PVC 線管。16、電線接頭規(guī)范、采用雙層專用膠帶包復(fù)，無(wú)脫

5、膠帶現(xiàn)象。17、強(qiáng)電、弱電，不可混穿同一線管。18、管內(nèi)導(dǎo)線的總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的40% 。19、電氣開(kāi)關(guān)插座應(yīng)避開(kāi)燃?xì)夤?，相距大?50 mm。20、電線線頭不可裸露，線管內(nèi)不可有接頭和扭結(jié)，電線能夠抽動(dòng)。21、插座如移位應(yīng)將原線抽出，然后重新穿線。22、開(kāi)關(guān)、插座暗盒安裝平整，偏差小于等于 2 mm。23、吊頂內(nèi)燈頭盒、接線盒的設(shè)置應(yīng)便于檢修，并加蓋板。24、不得將阻燃線管、配管固定在平頂?shù)牡跫荦埞巧稀?5、使用軟管接到燈位的，其長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)1m 。26、接地保護(hù)應(yīng)可靠，絕緣電阻值應(yīng)大于0.5M Q。27、電源插座底邊離地面不低于25 cm,開(kāi)關(guān)離地面1.4m左右

6、。28、線盒內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)留有余量，長(zhǎng)度為 150 mm。29、接線時(shí)相線進(jìn)開(kāi)關(guān)，零線直接進(jìn)燈頭。30、螺口燈頭相線不應(yīng)接外殼。31、檢驗(yàn)插座上的相線、零線和地線的位置是否符合要求（左 N,右L,中上PE）。32、電話線穿管BV 、 TV 線均應(yīng)單獨(dú)穿管。33、電視分配器是否安裝。34、電話連通狀況應(yīng)良好。35、電源線插座與電視、電話、網(wǎng)絡(luò)插座的水平間距應(yīng)大于10 cm。36、電氣隱藏工程驗(yàn)收后，重新繪制電線路走向圖，并拍攝歸檔。四、墻體改造（防水）工程01、砌粉灰漿水泥含量正確（含量等級(jí)應(yīng)不下于32.5） 。02、鑿墻開(kāi)洞時(shí)，嚴(yán)禁用鐵錘直接敲打墻體。應(yīng)先用機(jī)械切割，后用電錘成排打孔，再用鋼扦敲鑿。

7、03、墻體改造前須辦理相關(guān)手續(xù)，門(mén)洞砌粉與設(shè)計(jì)要求相符，偏差小于等于5 mm。04、嚴(yán)禁在預(yù)鋪地板的地坪上拌水泥沙漿。05、砌粉要垂直、平整、清角，尺寸準(zhǔn)確，不走樣。06、磚體、線管不應(yīng)裸露，粉層表面應(yīng)平整精光。偏差小于3 mm。07、下水立管道封砌高度應(yīng)超過(guò)吊頂線10cm ，尺寸上下一致。08、砌粉浴缸前，檢查排水接口是否對(duì)位，是否密封嚴(yán)實(shí)。09、浴缸龍頭與浴缸下水口中心應(yīng)對(duì)齊，缸底填實(shí)并灌沙，浴缸底部無(wú)積水。10、防水材料的性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書(shū)。11、防水工程應(yīng)在地面、墻體及水電管線隱蔽工程完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格后進(jìn)行。12、在做防水工程前，其基層表面應(yīng)平整清潔

8、，不得有松動(dòng)、空鼓、起砂、開(kāi)裂、潮濕等缺陷。13、 工環(huán)境溫度在5 以上。14、 水涂膜涂刷應(yīng)均勻一致，不得漏刷，前一遍涂膜干透后才可涂刷第二遍。15、 堵漏王 地漏、套管、移位下水管根部、陰陽(yáng)角等部位，在大面積防水施工前應(yīng)先做防水附加層。16、 防水層應(yīng)從地面延伸到墻面，高出地面30cm ；浴室沖淋房墻面的防水層高度不低于1.8m。17、地面防水工程應(yīng)做蓄水測(cè)試，蓄水時(shí)間不少于12 小時(shí)。五、墻地磚鋪貼工程01、地板與地磚鋪設(shè)交接處應(yīng)設(shè)有防水層隔離膜。02、在墻地磚鋪設(shè)前應(yīng)檢查地磚是否有缺陷（如有缺陷立即應(yīng)報(bào)告甲方或公司） 。03、釉面磚粘貼前應(yīng)浸水2 小時(shí)并陰干。04、先預(yù)排后鋪貼，門(mén)口處

9、為整磚，非整磚排在陰角下部處。05、開(kāi)關(guān)插座暗盒先擰上螺絲， 開(kāi)孔大小合適、以避免開(kāi)關(guān)插座面板、 龍頭碗口與墻磚有過(guò)大的縫隙。06、墻磚空鼓小于 200 cm 2、地磚無(wú)空鼓（管線排設(shè)處有鼓聲屬正常）現(xiàn)象。07、老衛(wèi)生間貼地磚前應(yīng)浸水測(cè)試時(shí)間不少于24 小時(shí)。08、鋪貼平整、拼角直順、無(wú)裂縫。偏差小于等于2 mmo09、直角度、垂直度。偏差小于等于3 mmo10、磚縫均勻、對(duì)角無(wú)高低、無(wú)錯(cuò)位。偏差小于等于1mm。11、磚磚貼好后及時(shí)剔除磚縫灰漿并用手指挑白水泥漿或?qū)Ｓ锰羁p劑嵌縫，并及時(shí)擦清。12、腰線、花磚鋪貼位置正確。安裝的潔具和鋪貼好的墻地磚必須設(shè)法加以保護(hù)。13、地漏周邊處應(yīng)無(wú)積水。六、

10、實(shí)木地板鋪貼工程01、地板擱柵端面尺寸4*3 cm,開(kāi)料后平放擱空晾干。偏差 2 mm。02、地板鋪設(shè)前擱柵含水率小于等于14% 。03、地板擱柵安裝應(yīng)平整。偏差小于等于3 mmo04、地板擱柵安裝應(yīng)牢固，全數(shù)檢查無(wú)松動(dòng)感。05、擱柵螺釘固定點(diǎn)中心間距為30 cm,偏差小于等于5 mm。06、擱柵中心間距等于 30 cm,擱柵頭與墻留縫2.5 cm。偏差小于等于 5 mm。07、地坪、樓板打孔完畢，應(yīng)立即檢查樓下照明和電視線路是否正常。08、鋪設(shè)地板前必須挑選分類，剔除洞眼、蟲(chóng)眼地板，可刷稀釋劑后，再挑選一次。09、素地板雙面均應(yīng)涂刷清漆，正面一遍，背面兩遍。10、剔除差板（色差、大小頭）或?qū)?/p>

11、其鋪在不顯眼的地方。11、鋪設(shè)時(shí)須用專用螺釘固定。12、密度較高的地板鋪設(shè)時(shí)，每塊應(yīng)留有0.4 mm的間隙，以防日后起拱。13、釘?shù)匕鍟r(shí)，先用電鉆30 斜向打眼，后用專用地板螺釘固定。14、地板釘不露頭，且不釘穿擱柵。15、先彈線找方，后鋪設(shè)地板，地板接頭應(yīng)在擱柵正中。偏差士 2 mm。16、地板與墻應(yīng)留縫1 cm,無(wú)松動(dòng)，無(wú)響聲。偏差小于等于3 mm。17、不得帶膠鋪設(shè)地板。18、地板鋪設(shè)時(shí)含水率應(yīng)小于13%。19、平整度偏差小于等于3 mm。20、地板縫隙寬度小于等于0.5 mm。七、吊頂、隔斷工程01、吊頂龍骨懸掛件應(yīng)安裝牢固。02、木龍骨中心間距40-50 cm,截面尺寸不小于3*3.

12、8 cm。偏差 5 mm。03、 邊龍骨安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在墻上彈線， 然后固定在墻上。 衛(wèi)生間的木龍骨應(yīng)預(yù)先刷一遍清漆。04、次龍骨可用元釘固定在主龍骨兩邊的次龍骨應(yīng)錯(cuò)位安裝。05、次龍骨之間的間距一般在400-500 mmo06、安裝排氣扇、吊燈的地方先要安裝好相應(yīng)的龍骨或鐵膨脹吊桿。07、紙面石膏板安裝時(shí)，采用沉頭自攻螺釘固定，釘距 15 cm-20 cm。08、板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。09、自攻螺釘與紙面石膏板邊距離：面紙包裝的板邊以10-15 mm為宜。10、固定在石膏板的次龍骨間距一般不應(yīng)大于600 mm,以300 mm為宜。11、安裝雙層石膏板時(shí)，面層板

13、與基層板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫。12、面石膏板與龍骨固定，應(yīng)先從一塊板的中間向板的四周固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。13、面平整垂直。14、邊角分明筆挺。偏差小于等于2 mmo15、成排燈孔中心線偏差小于5 mm。16、自攻螺絲不冒頭，紙面不破損，釘面作防銹處理。17、吊頂平整度偏差小于5 mm。八、飾面板、飾線、踢腳板安裝工程01、表面平整。偏差小于等于1.5 mm。02、色調(diào)、花紋基本一致。03、接口平整，楞角正方粘貼牢固。偏差小于等于0.5 mm。04、萬(wàn)能膠須用合格品牌，拼貼接縫嚴(yán)密。05、不露釘帽、釘腳，無(wú)錘印。06、 2.2m 以內(nèi)線板安裝不應(yīng)有接頭，接頭平整，顏色一致。0

14、7、踢腳線、頂角線下沿平直。偏差小于等于 3 mm。08、踢腳線與地板連接緊密。踢腳板上沿平直與墻面緊貼，無(wú)縫隙。偏差小于3 mm。09、木制踢腳板靠墻一面應(yīng)設(shè)變形槽，槽深 3-5 mm,寬10 mm左右。10、墻內(nèi)預(yù)埋木枕中心間距不應(yīng)大于300 mm。11、表面不得留有釘帽（腳），釘帽應(yīng)敲扁，順木紋敲入深度0.5-1 mm或用射釘釘入。12、在施工順序上，踢腳板應(yīng)在地板磨光后設(shè)置。13、表面光滑平整，與地板（地磚）連接緊密，上沿平直，與墻面緊貼，出墻厚度一致，接縫嚴(yán)密，全長(zhǎng)高低偏差不大于3 mmo14、木制踢腳線的背面應(yīng)先涂上一遍清漆。15、飾面板拼貼型踢腳線基層板長(zhǎng)度宜為1.22m；基板之

15、間接縫處留空3 mm。九、門(mén)、門(mén)窗套工程01、 造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。02、 安裝牢固，位置正確，表面光滑。03、橫平豎直，棱角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，門(mén)翹曲度偏差小于 2 mm。04、房門(mén)與地板應(yīng)留有6 mm縫隙、廚衛(wèi)門(mén)與地面留有8 mm縫隙。05、門(mén)邊宜用硬實(shí)木收邊。厚度為 4 mm。06、門(mén)窗套內(nèi)側(cè)應(yīng)平直，內(nèi)外側(cè)的垂直度偏差均應(yīng)小于3 mmo07、 門(mén)窗飾線在直角處連接時(shí)，應(yīng)為 45 拼角。08、 木線安裝應(yīng)用射釘對(duì)準(zhǔn)墻內(nèi)木榫釘固，釘長(zhǎng)應(yīng)為板厚的 2-2.5 倍 ,飾線應(yīng)緊貼墻面或磚面。09、 門(mén)套、窗套應(yīng)在門(mén)框、窗框安裝完畢且墻面、地面施工完成后進(jìn)行安裝。10、門(mén)窗

16、套對(duì)角線長(zhǎng)度偏差小于等于5mmo11、 上述各木制品一旦完成，應(yīng)立即涂刷色油和底漆，以防污染和受潮變形。十、家具工程01、造型、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。02、橫平豎直，楞角方正，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊。偏差小于等于 2 mm。03、上沿平直，緊貼墻面，出墻厚度一致。偏差小于等于2 mm。04、表面平整，與地板、地磚貼緊、柜門(mén)平整度，偏差小于等于3 mm。05、門(mén)縫間隙。小于等于3 mm。06、飾面均應(yīng)磨砂光滑、柜門(mén)及五金配件和拉手安裝牢固，位置正確。十一、廚房家具工程01、門(mén)框垂直。度偏差小于2 mmo02、專用封邊條收邊，厚度不少于0.8 mmo03、櫥體、櫥門(mén)、操作臺(tái)面平整、材料品牌

17、與設(shè)計(jì)相符。偏差小于 3 mm。04、櫥體板、櫥門(mén)對(duì)角線長(zhǎng)度相等、門(mén)板厚度為18mm、擋板垂直度偏差小于2 mm。05、櫥體、櫥門(mén)高度和寬度、偏差小于 2 mm、柜門(mén)翹曲小于 2 mmo06、櫥門(mén)、櫥體上下縫隙一致，櫥門(mén)對(duì)口縫偏差小于等于2 mm。07、柜底平整，與地板、地磚貼緊。偏差小于等于2 mmo08、柜體后身板嚴(yán)禁使用寶麗板。09、沿口水平偏差小于等于2 mm。10、門(mén)縫間隙小于 3 mm。十二、衛(wèi)潔五金安裝逐一工程01、對(duì)甲方進(jìn)場(chǎng)材料和物件應(yīng)逐一拆箱檢查并填寫(xiě) 甲方材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單 。02、核實(shí)材料是否符合要求，是否完好無(wú)損、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)面處理（退貨） 。03、保護(hù)好成品物件。04、衛(wèi)

18、浴安裝應(yīng)平整其水平度和垂直度偏差小于等于2 mmo05、衛(wèi)浴安裝應(yīng)牢固，位置準(zhǔn)確，無(wú)破損現(xiàn)象。06、浴缸排水通暢無(wú)泛水現(xiàn)象。07、坐便器可用不銹鋼膨脹螺絲固定且配用專用密封圈，后用玻璃膠封底邊。08、開(kāi)關(guān)、閥門(mén)、龍頭開(kāi)啟靈活，出水暢通，排水無(wú)堵。09、 S 彎排水管材料應(yīng)為金屬或硬質(zhì)PVC 材質(zhì)。10、龍頭、閥門(mén)連接無(wú)滲漏現(xiàn)象。11、水電測(cè)試時(shí)須開(kāi)啟水電源兩小時(shí)以上，以確認(rèn)是否正常。12、工程竣工后向業(yè)主提供水電線路走向尺寸圖和隱蔽工程驗(yàn)收攝影光碟。13、冷熱管排水無(wú)滲漏現(xiàn)象。14、五金件材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)宜用磁鐵測(cè)試。15、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)面處理，安裝前護(hù)理好成品物件。16、小五金件安

19、裝應(yīng)平整用塑料膨脹螺絲或不銹鋼螺絲。17、鏡子安裝前應(yīng)檢查是否光澤平整、是否爆邊泛黑和漏光。18、玻璃鏡的背面宜加一層夾板。19、玻璃鏡安裝時(shí)螺絲下方應(yīng)墊橡皮圈。20、玻璃鏡與墻接觸的四周，應(yīng)用中性硅膏封邊。21、毛巾架毛巾環(huán)、 毛巾?xiàng)U、浴巾架等安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 可用塑料膨脹管和銅螺絲安裝。22、?；u、無(wú)縫磚、花崗巖上打孔時(shí)，應(yīng)先使用玻璃鉆頭，后使用沖擊鉆頭。23、 氣扇的安裝要確保其固定在龍骨上或預(yù)留的支架上， 位置可選擇在坐便器之上。 浴霸可 安裝在浴缸（淋浴房）上方。24、 水器進(jìn)場(chǎng)后必須要檢查合格證、說(shuō)明書(shū)；核對(duì)型號(hào)、顏色。十三、油漆工程01、 板（內(nèi)板）夾板進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)立即涂刷

20、色油和底漆，以防污染弄臟。02、是木制品材料油漆前必須上老粉著色（地板除外） 。03、涂料油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指的品牌，等級(jí)相符。04、漆面無(wú)起皮、無(wú)漏刷、不露底，無(wú)明顯色差、手感光滑。05、漆面無(wú)反色、泛銹、咬色、疙瘩、砂眼印跡、氣泡等現(xiàn)象。06、基層表面應(yīng)無(wú)雜色，無(wú)劃痕，無(wú)裂紋且干燥。07、地板最后一遍油漆前12 小時(shí)，應(yīng)做好清潔工作，在油漆前再擦抹一次地面。08、地板、門(mén)、門(mén)窗套、家具等油漆前先檢查基層表面是否潔凈09、每道工序前，應(yīng)先檢查后施工，先、打磨后清理，再涂刷。10、室溫低于5 度不做清漆，低于 3 度時(shí)不做混色漆。10、 梅雨季節(jié)濕度高于80%不油漆。11、 櫥柜抽屜內(nèi)應(yīng)涂

21、刷一遍封底油漆和一遍清漆。12、 油漆表面平整光滑、木紋清晰，釘眼需刮平點(diǎn)色。13、 漆面無(wú)沙粒，無(wú)痕跡，無(wú)雜色，無(wú)流墜，無(wú)皺皮，無(wú)刷紋、無(wú)脫皮、無(wú)漏刷。14、 漆膜有厚度感，無(wú)木纖維紋手感。十四、乳膠漆工程01、批刮前先檢查原有的墻體抹灰層是否有空鼓、掉粉。02、舊墻老墻須作鏟除抹灰和涂刷膠水處理。03、前道批涂干透后，方可進(jìn)行下道工序的施工。04、石膏板縫隙釘眼和多層板頂角線處、原墻頂裂縫處應(yīng)先用彈性膩?zhàn)优巍?5、先粘貼網(wǎng)格膠帶后貼布紙（白乳膠漆粘貼），打側(cè)光批刮。06、批涂油漆材料應(yīng)于合同預(yù)算所指明的品牌，等級(jí)相符。07、墻面批刮應(yīng)平整光滑，不起鼓，陰陽(yáng)角平直。偏差小于等于3 mm。08、雨季室內(nèi)濕度高與80%不刷乳膠漆。09、施工現(xiàn)場(chǎng)室溫在5-35 之間，并且注意通風(fēng)換氣和防塵。10、乳膠漆墻頂表面色澤一致，無(wú)刷紋、手