北京商鋪出租合同

1、北京商鋪出租合同 甲方房主_簽名/蓋章紅印 乙方承租人_簽名/蓋章身份證號碼：_必需本人填寫 一、甲方將_路_號一樓一底的房屋出租給乙方作為_使用。 二、租期壹年，從_年_月_日起到_年_月_日為止，必需一次性付清租金后使用。 三、年租金為人民幣_元作為甲方凈收入，乙方共現(xiàn)金支付計大寫_元整 四、確保金 1、交付租金同時，乙方應另付確保金人民幣伍仟元整小寫：5000元人民幣 2、確保金支付方式：a現(xiàn)金支付；b上期轉入；c其他形式_ 3、本協(xié)議作為本期確保金收據(jù)，請妥善保管；當本期確保金轉入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為確保金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 五、乙方租用后應

2、注意以下事項： 1、乙方應遵紀遵守法律，合法經營，并自行辦理相關手續(xù)、承當相關責任。 2、乙方應注意居住和經營安全，自行采用防火、防盜等安全措施。強化用電安全，不得亂拖、亂接電線；關于防盜、防火、用電安全進行常常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承當；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理 3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類狀況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。 電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用包括治安、

3、政府部門的各項管理費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確必需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 以上繳費收據(jù)請乙方自行儲存，以備查對。 附：電表底數(shù)_；水表底數(shù)_；電視費_； 以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。 4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如必需拆掉裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。并按違約處理 5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。 六、有關退租、轉讓的條款 1、協(xié)議期內，乙

4、方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的狀況下除外，。 2、乙方租期未到期而要求退租時，必需與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 3、協(xié)議期內，乙方如果出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一狀況下，乙方都必需按協(xié)議繳清所有應付款項。 4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在確保金內扣除相應賠償金額。 5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方慎重合計。 6

5、、乙方轉讓時必需向續(xù)租方明示本協(xié)議內容，轉讓期為租期內期限；乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。 7、乙方無效轉讓的責任由乙方即轉讓方和續(xù)租方承當，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承當，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叁萬陸仟元整人民幣3萬6千元正 9、續(xù)租方必需超出租期時，必需同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承當，甲方不負連帶責任。 七、有關續(xù)租的事

6、項 1、租房者在遵守前期協(xié)議的狀況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必需在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年狀況確定，一般在15%-20%左右。 2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的狀況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。 八、本協(xié)議經甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期；所有條款必需執(zhí)行、本協(xié)議內所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各種費用所有應付款。 九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用，；如有轉讓，則經甲方、乙方即轉讓方和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。 十、補充協(xié)議：_ 十一、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。