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1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔,值得你下載,教育,管理,論文,制度,方案手冊(cè),應(yīng)有盡有房屋租賃合同出租人(甲方):身份證號(hào):聯(lián)系電話:承租人(乙方):身份證號(hào):聯(lián)系電話:依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同:第一章租賃房屋基本情況第一條 房屋坐落于成都市 ,建筑面積 平方米。第二條 房屋權(quán)屬狀況:甲方是房屋的所有權(quán)人,對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途: 辦公 。第二章租賃期限第四條 房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日。第三章 租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條 雙方約定租金為人民幣
2、 五/月;支付方式押 一個(gè)月的租金,付 個(gè)月的租金。第六條租金支付方式為:1、按每 個(gè)月為一期支付 ;2、首期租金 元,于簽署本合同同時(shí)支付,以后各期租金提前十天支付,交付時(shí) 間分別是: 年 月 日、年 月 日、年 月日。第七條 乙方同意支付甲方租賃押金人民幣 元,以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金 及其他雜費(fèi),該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后,如乙方不再續(xù)約,并 已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi),且將公司注冊(cè)地址遷出后,由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條 租賃期間,甲方承擔(dān) 費(fèi),乙方承擔(dān) 等與乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)也第四章租賃房屋交付第九條 甲方應(yīng)當(dāng)于年月日向乙方交付房屋鑰匙,并按
3、照交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條 甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋維修及交還第十一條 如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造,應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意,并且裝修和改造方案必須 符合消防及工程安全要求。第十二條 本合同終止時(shí),乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方,乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損(自然磨損除外),由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章 甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房 屋,所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé);2、甲方保證在出租
4、期內(nèi)房屋可以被正常使用,甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為;3、甲方須提供乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求提供的相關(guān)材料;4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換,由甲方承擔(dān);5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),以免影響乙方的權(quán)利,如甲方原因未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損,乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司 繳納;第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證提供的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋;2、按照本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金;3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋,導(dǎo)致房屋損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修
5、,并承擔(dān)費(fèi)用;4、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租;5、在租賃期間,乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方,并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、 合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼;6、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān);7、在合同到期或終止前 30天內(nèi),乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察,但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條 甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第十六條 甲方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金;逾期超過(guò)7天則視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同,甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條
6、合同終止時(shí)乙方延期交付房屋,每逾期一天,應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金,違約金 從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金,拖欠租金超過(guò)7天,甲方有權(quán)解除本合同,收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后,房屋內(nèi)遺留物品,視乙方放棄,甲方有權(quán)處置。第十九條 乙方提前解除本合同,應(yīng)提前 30天通知甲方,租賃押金不予退還。第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金,每逾期一天,則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。 精品 文檔第二十一條 甲方提前解除本合同,應(yīng)提前30天通知乙方,并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。第九章 本合同變更、續(xù)簽第二十二條 本合同條款在執(zhí)行中
7、需要變更的,變更一方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致后簽訂變成協(xié)議。第二十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必須合情合理,各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前1個(gè)月內(nèi),甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不可抗力第二十四條由于不可抗力的原因?qū)е伦赓U房屋毀損和造船甲方或乙方損失的,或不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十五條 因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議,甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲 乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。第十二章本合同的生效及其他第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定
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