最新2019年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同附多種合同協(xié)議簽訂注意事項

1、六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓方 （ 以下簡稱甲方 ） ：受讓方 （ 以下簡稱乙方 ） ：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自 愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村組畝土地 （地塊名稱、等級、四至、土地用途附后 ）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （ 主營項目 ） 生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月日起至 年月日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改

2、造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為 元（沒有補償金時可填寫為零元 ） 。兩項合計總金額為 元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （ 無補償金時可劃去 ） ，支付的時間為 。2、實物方式 （ 一次或分次 ） 支付轉(zhuǎn)讓金和補償金 （ 無補償金時可劃去 ） ，實物為 （ 具體內(nèi)容見附件 ） 。時間為 。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于 年 月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為 或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止

3、與發(fā)包方的承 包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土 地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包 土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定： 。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義

4、務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違 約金。違約金的數(shù)額為 。2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依 具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng) （鎮(zhèn)） 人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請 仲裁委員會仲裁 ;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件（ 或鑒證 ）甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng) 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案后生效。十、

5、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人 （ 簽章） ： 乙方代表人 （簽章 ） ：身份證號： 身份證號： 住址： 住址： 年 月日 年 月日發(fā)包方（簽章） ： 鑒證單位 （簽章） ： 法定代表人身份證號： 年 月日 年 月日資質(zhì)轉(zhuǎn)讓需要注意事項資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分兩種情況，一種是整體轉(zhuǎn)讓，另一種是剝離轉(zhuǎn)讓。整體轉(zhuǎn)讓是指：雙方簽訂協(xié)議，直接花錢收購帶資質(zhì)公司，將其整體變更過來。剝離轉(zhuǎn)讓是指：新成立一家子公司，將資質(zhì)剝離過去，收購方獲得分立出來的建筑資質(zhì)。但是，其實資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方也有很多需要規(guī)

6、避的風(fēng)險，那么，應(yīng)該如何有效規(guī)避資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險？（一）調(diào)查受讓方資金情況 轉(zhuǎn)讓企業(yè)需要調(diào)查購買方的企業(yè)信譽和資金情況，如果對 方不是實力雄厚的企業(yè)，根本就拿不下來。（二）轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確付款方式和違約后果 分幾次付費，每次付費多少，如果不付尾 款要承擔(dān)怎樣的責(zé)任都必須明確體現(xiàn)在協(xié)議中。一旦購買方違約不付款，可以憑借合同去法院 起訴。（三）合同進(jìn)行公證 公證過的合同法律性更強，根具有約束能力，轉(zhuǎn)讓企業(yè)應(yīng)該主動 將合同送去有關(guān)部門進(jìn)行公證。 如對建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓還有其他問題，可進(jìn)入安徽大成企業(yè)管 理有限公司官網(wǎng)或撥打電話進(jìn)行詳細(xì)了解。安徽大成企業(yè)管理有限公司，成立于 2008 年。我們發(fā)跡于阜陽，以合肥

7、為腹地， 10 余年精 耕細(xì)作，現(xiàn)業(yè)務(wù)已覆蓋安徽皖北全區(qū)，并推進(jìn)至全省。多年的實際操作，讓我們積累了大量的 實戰(zhàn)經(jīng)驗和豐富的人脈關(guān)系，公司擁有一批精通建筑業(yè)資質(zhì)申報知識、精通工商稅務(wù)行業(yè)及項 目申報等專業(yè)精英。我們承諾所有平臺內(nèi)的業(yè)務(wù)將“一對一”客服經(jīng)理專業(yè)對接，一直追求與 客戶建立長期穩(wěn)定的合作伙伴關(guān)系，為客戶提供熱誠、快捷、周到的服務(wù)。我們以成為專業(yè)的 建筑企業(yè)綜合服務(wù)商為目標(biāo)，以資質(zhì)服務(wù)、項目合作為核心，輔以工商財稅，人才服務(wù)等，著 力打造一體化、精品化、大綜合、現(xiàn)代化的商務(wù)服務(wù)企業(yè)。安徽大成秉承“立責(zé)于心，履責(zé)于行，聚力攻堅”的行動方針，踐行“誠信為本，操守為 重，服務(wù)至上，品質(zhì)優(yōu)先”

8、的服務(wù)理念，在經(jīng)濟高速發(fā)展，競爭日益激烈的時代背景下，以 “商務(wù)服務(wù) +互聯(lián)網(wǎng)”的商業(yè)模式，不斷升級服務(wù)方式與服務(wù)品質(zhì)，全力實現(xiàn)與合作企業(yè)的互 利共贏、長遠(yuǎn)發(fā)展。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中需要注意的事項著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人與受讓人，就權(quán)利人對作品享有的財產(chǎn)權(quán)部分或全部的轉(zhuǎn)讓 而達(dá)成的協(xié)議。著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同主要內(nèi)容法律規(guī)定權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容 :（1）作品的名稱（2）權(quán)利種類、地域范圍、期間（3）轉(zhuǎn)讓價金（4）違約責(zé)任（5）交付轉(zhuǎn)讓價金的日期和方式（6）以及雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意的問題在著作權(quán)轉(zhuǎn)讓問題上，由于許多當(dāng)事人對于著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓認(rèn)識不夠清楚，從而造成在合同 簽訂過

9、后雙方當(dāng)事人仍發(fā)生糾紛。因此，在簽訂著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同時，當(dāng)事人要注意以下相關(guān)問 題。一、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容1、關(guān)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利 : 當(dāng)事人在簽訂合同時需要知道，著作權(quán)轉(zhuǎn)讓的是財產(chǎn)權(quán)，不包括人 身權(quán)。因此，轉(zhuǎn)讓人可以在合同中約定，若是受讓人侵犯了轉(zhuǎn)讓人的著作人身權(quán)例如署名權(quán)、 修改權(quán)等，受讓人應(yīng)該對其進(jìn)行相應(yīng)的賠償。2、轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容問題 : 由于著作財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容很多，具體包括復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)、出租權(quán)、展 覽權(quán)、表演權(quán)、放映權(quán)、廣播權(quán)、信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)、攝制權(quán)、改編權(quán)、翻譯權(quán)、匯編權(quán)以及應(yīng) 當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。因此，在簽訂合同時，要寫明要轉(zhuǎn)讓的是部分權(quán)利還是全部的 權(quán)利。若是部分權(quán)利，則要將所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容寫清楚，以免