最新2019年藥房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附多種合同協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)

1、藥房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲 方： 身份證號碼：乙 方： 身份證號碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：并共同遵守：一、甲方將自己位于底街的 xxx 藥店轉(zhuǎn)讓給乙方使用。二、乙方在 年 月 日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計人民幣，（ 大寫： ） ，上述費(fèi)用已包括 （ 經(jīng)營許可證等證照、藥品、貨柜、貨架、經(jīng)營執(zhí)照、文件柜、辦公桌、電腦、指紋機(jī)、中藥柜、單人床等） ，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)， 甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的藥店乙方有完全的 處分權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，并免遭受第三人的追索，否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承 擔(dān);

2、接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方?jīng)]有任何責(zé)任。四，該店鋪的營業(yè)執(zhí)照、藥品經(jīng)營許可證和其他證件已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為藥品等其他，轉(zhuǎn)讓后乙方繼續(xù)以甲方名義使用，但是到期后乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、藥品經(jīng)營許可證等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi) 用由乙方經(jīng)營引起的一切事故、債權(quán)、債務(wù)等法律問題全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前經(jīng)營該店 鋪及營業(yè)執(zhí)照上所欠一切債務(wù)或其他糾紛由甲方負(fù)責(zé)償還和理清，與乙方無關(guān)。五、因乙方以前未經(jīng)營過藥店，經(jīng)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，甲方承偌在乙方接手藥店后，幫助乙方認(rèn)識藥品知 識，指導(dǎo)乙方管理藥店，即以簽合同日開始。期間雙方不產(chǎn)生任何費(fèi)用。六、如因自然災(zāi)害

3、等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有 關(guān)補(bǔ)償歸乙方。七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：中間人簽字： 日期： 日期： 日期：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議/合同簽訂注意事項(xiàng)注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓形式有合同轉(zhuǎn)讓和繼承轉(zhuǎn)讓，合同轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間通過簽訂 轉(zhuǎn)讓合同的方式轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的；繼承轉(zhuǎn)讓是指個人及依法登記的個體工商戶死亡或喪失行為 能力，由法定繼承人繼受其注冊商標(biāo)的。日常生活中我們接觸到的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大部分都是以合同 方式轉(zhuǎn)讓注冊的，這也就涉及到了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 /合同的簽訂。由于商標(biāo)權(quán)人對其注冊商標(biāo)享有獨(dú)占權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利，注冊

4、商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓不僅使 轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間發(fā)生商標(biāo)權(quán)移轉(zhuǎn)的結(jié)果，而且也影響注冊商標(biāo)的被許可人等利害關(guān)系人的 權(quán)益以及廣大消費(fèi)者的利益。為保證商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的合法進(jìn)行，保護(hù)利害關(guān)系人及消費(fèi)者的利益， 商標(biāo)法規(guī)定：轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說減標(biāo)法$規(guī)足:轉(zhuǎn)讓注堅商棟釣.瑋ik人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議.3優(yōu)外*還需要去商標(biāo)局 辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓祓準(zhǔn)手續(xù)【商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同】商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)及范文（一）簽商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的兩個注意事項(xiàng)：1、了解被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的屬性必須要清楚地知道被轉(zhuǎn)讓商標(biāo)的是“注冊商標(biāo)”還是“申請商 標(biāo)”。因?yàn)橹挥小白陨虡?biāo)”才具有商標(biāo)專用權(quán)，而“申請商標(biāo)”只是在先申請權(quán)。

5、2、注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓應(yīng)注意的問題（1）非法轉(zhuǎn)讓問題：所謂非法轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)就是指注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓人并不是該注冊商標(biāo) 的所有人，或者是不能代表全部商標(biāo)所有人，或者是未經(jīng)注冊商標(biāo)權(quán)利所有人同意，而以隱 瞞、欺詐、偽造等不正當(dāng)手段將其注冊商標(biāo)偷偷轉(zhuǎn)讓的。在現(xiàn)有的商標(biāo)轉(zhuǎn)讓程序中由于客觀存在的漏洞，要做出這樣的事來并非困難，雖然事后完 全可以通過法律途徑解決和保護(hù)商標(biāo)權(quán)利人的利益，但當(dāng)事人遭受的重大損失將是無法彌補(bǔ) 的。（2）無效轉(zhuǎn)讓問題：所謂無效轉(zhuǎn)讓就是指注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓不符合商標(biāo)法律所規(guī)定的限制條 件，雖然商標(biāo)轉(zhuǎn)讓雙方已簽訂了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并且乙方也已支付了商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，但該注冊商 標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請根本不可能被國家商標(biāo)

6、局核準(zhǔn)，因此，該商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓是無效的，因?yàn)樯虡?biāo)無法被核 準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，所以商標(biāo)的所有人仍然沒有變。公司寶辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)與他人簽訂商標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，把轉(zhuǎn)讓款支付 完并使用商標(biāo)或者拿到對方的商標(biāo)注冊證以后，就不去辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)了。沒有取 得商標(biāo)局的轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)手續(xù)，等于該商標(biāo)所有權(quán)仍在轉(zhuǎn)讓人的名下，在法律上轉(zhuǎn)讓人仍是該商標(biāo) 的專用權(quán)人，受讓人并沒有取得法律認(rèn)可的商標(biāo)所有權(quán)，因此，【公司寶】強(qiáng)調(diào)，在訂立商 標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之后，一定要去辦理商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請，并取得商標(biāo)局核發(fā)的注冊商標(biāo)轉(zhuǎn)讓證 明，否則，對受讓人來說，這是一個巨大的法律風(fēng)險。（二）商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同如何填寫1、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同，這個可以提交商標(biāo)局，

7、也可以不提交，在商標(biāo)轉(zhuǎn)讓中，這個不是必須 的，一般提交的材料主要是商標(biāo)注冊證復(fù)印件；商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請書；還有就是雙方身份的證 明文件，至于合同，自己留著就行了，不提交也沒關(guān)系，但是公司寶不僅建議提交，而且還建 議做個公證。這樣的話，到時就多一道保障。2、商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫，這個其實(shí)沒有固定的格式，但是有模板，大家可以在商標(biāo)局的 確定轉(zhuǎn)讓的時間有多長，是永久轉(zhuǎn)讓，還是只轉(zhuǎn)讓一段時間，這個要寫出來。?商標(biāo)的注冊號，這個要標(biāo)明確，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓的價格也可以寫出來，也可以不寫，這個沒影響，只是雙方不信 任的時候，寫出來比較好。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八個注意事項(xiàng) | 股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程長、事項(xiàng)繁雜，很多企業(yè)都沒

8、有及時辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險也是巨大 的。下面是由羽利小編整理的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八個注意事項(xiàng)，歡迎查看。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的八個注意事項(xiàng)一、簽訂合同的主體在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓方可以是原公司的股東，也可以是股東外的第 三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，這會造成簽約主體的混淆。另外，如果 受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會決議通過 ; 如果是自然人，則要審查其是否已注冊過一人有限責(zé) 任公司。二、股東會或其他股東的決議或意見股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時，才能向股東 外第三人轉(zhuǎn)讓。同時，還

9、需注意其它法定前置程序的履行，否則會出現(xiàn)無效的法律后果。另外，無論是開股 東會決議還是單個股東的意見，均要形成書面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。三、對前置審批程序的關(guān)注一些股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還要涉及到主管部門的批準(zhǔn)，如國有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。四、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu)受讓方應(yīng)當(dāng)通過審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、董事會決議、股東 會決議等必要的文件，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳盡了解。五、受讓人應(yīng)認(rèn)真分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況1、 考察企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況：a、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動是否正常;b、核實(shí)企業(yè)的供貨合同或訂單。2、分析企業(yè)財務(wù)狀況：

10、要求企業(yè)提供近兩年的審計報告及近期財務(wù)報表，核實(shí)企業(yè)的資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債 情況 ; 核實(shí)企業(yè)所有者權(quán)益是如何形成的 ; 判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力 ;3、企業(yè)的納稅情況調(diào)查。六、受讓人應(yīng)盡量了解所受讓股權(quán)的相關(guān)信息，以確定是否存在瑕疵1、應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不實(shí)的瑕疵，即非貨幣財產(chǎn)的實(shí)際價額顯著低于認(rèn)繳出資額。2、 應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不到位（違約 ）的瑕疵，即股東出資不按時、足額繳納。3、應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在股權(quán)出質(zhì)的情形。七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)要求合同相對方作出一定的承諾與保證1、受讓方應(yīng)要求出讓方做出如下承諾與保證:(1) 保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動中所提及的文件

11、完整、真實(shí)、且合法有效；(2) 保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；(3) 保證其主體資格合法，有出讓股權(quán)的權(quán)利能力與行為能力；(4) 如股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中涉及土地使用權(quán)問題，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，不存在拖欠土地使用出讓金等稅費(fèi)問題，且可以被依法自由轉(zhuǎn)讓；(5) 出讓方應(yīng)向受讓方保證除已列舉的債務(wù)外，無任何其他負(fù)債，并就債務(wù)承擔(dān)問題與受讓方達(dá)成相關(guān) 協(xié)議;f、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由出讓方承擔(dān)。2、出讓方應(yīng)當(dāng)要求受讓方作出如下承諾與保證：(1) 保證其主體資格合法，能獨(dú)立承擔(dān)受讓股權(quán)所產(chǎn)生的合同義

12、務(wù)或法律責(zé)任；(2) 保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。八、應(yīng)及時辦理工商變更登記手續(xù)由于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程長、事項(xiàng)繁雜，很多企業(yè)都沒有及時辦理工商變更登記手續(xù)，其隱藏的風(fēng)險也是巨大 的。律師提醒，在辦完股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，必須及時辦好相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)，以防患未然。簽訂買賣合同的注意事項(xiàng)簽訂買賣合同是日常市場交易中最常見的一種活動，對于合同簽訂過程中的一些細(xì)節(jié)和條款， 我們要慎之又慎，以防合同欺詐，避免不必要的損失和糾紛。一、買賣合同主體資格的審核確認(rèn)主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。1、主體是法人組織的： 在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業(yè)執(zhí)照的原件，同時注意

13、其證件復(fù)印件等非原 件的證明材料的真實(shí)性，防止造假。 注意審查營業(yè)執(zhí)照是否有瑕疵，比如被吊銷、被暫扣等情況。 可以通過當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T審查對方實(shí)際注冊資本和資金，確保其有合同實(shí)際履行能力。 確認(rèn)買賣合同買賣方必須是標(biāo)的物的所有人或者有權(quán)處分該物的組織。2、主體是個人的，對其進(jìn)行履約能力的審查可以通過對其單位及其同事、家庭、朋友、鄰居 等進(jìn)行調(diào)查，以獲取相關(guān)信息，最后綜合判斷其是否具有履約能力和信用程度。二、買賣合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所如果主體是法人組織的應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，如果自然人以居民身份證上的名字為準(zhǔn)。三、買賣合同標(biāo)的物名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠商、產(chǎn)地、數(shù)量及價款1、買賣合同標(biāo)

14、的物應(yīng)全稱具體，不能簡寫，注意標(biāo)的物不得為法律禁止或限制流通物2、品種、規(guī)格、型號、等級、花色等要寫具體注明，必要時可通過附件說明標(biāo)的的實(shí)際情況。3、數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要在買賣合 同中標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。四、買賣合同標(biāo)的的質(zhì)量要求方面產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)，沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也可以協(xié)商確定。買 賣合同應(yīng)對貨物質(zhì)量重點(diǎn)加以約定，以便于驗(yàn)收，避免糾紛。賣方應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定的質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，如果交付的標(biāo)的物附有說明書的，交付的標(biāo)的物應(yīng)符合說明書上的質(zhì)量要 求。五、買

15、賣合同中產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)貨物的包裝方式對于貨物的完好至關(guān)重要，包裝不到位就可能發(fā)生貨損，引起糾紛。對于包裝 方式可以按買賣合同約定的包裝，無約定的應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當(dāng) 米取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。六、買賣合同履行的期限、地點(diǎn)、方式1、買賣合同履行期限可按照年度、季度、月、旬、日計算，得準(zhǔn)確、具體、合理，不能用模 棱兩可的詞語。2、買賣合同履行地點(diǎn)指的是交貨地點(diǎn)，要寫清楚、具體、準(zhǔn)確。3、買賣合同履行方式指的是雙方應(yīng)約定交貨、提貨、運(yùn)輸方式和結(jié)算方式，要寫得具體明 確。七、交貨的時間、地點(diǎn)、方式 交貨的時間、地點(diǎn)和方式是買賣合同的關(guān)鍵內(nèi)容，它涉及雙方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損

16、滅失風(fēng) 險承擔(dān)問題。一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移，風(fēng)險承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。因此對交付的 相關(guān)內(nèi)容一定要在買賣合同中予以明確。八、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、時間、方法。買賣合同中應(yīng)當(dāng)約定檢驗(yàn)的時間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)和方法、買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出異議的時間及賣 方答復(fù)的時間、發(fā)生質(zhì)量爭議的鑒定機(jī)構(gòu)。買方收到標(biāo)的物后應(yīng)當(dāng)在買賣合同約定的檢驗(yàn)期間 內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)貨物的數(shù)量或質(zhì)量不符合約定應(yīng)在檢驗(yàn)期內(nèi)通知賣方，買方怠于 通知的，視為所交貨物符合約定。買賣合同沒有約定檢驗(yàn)期間的，買方應(yīng)及時檢驗(yàn)，并在發(fā)現(xiàn) 問題的合理期間內(nèi)通知賣方。九、結(jié)算方式。結(jié)算方式，應(yīng)該在買賣合同中具體、明確地約定。對用支票進(jìn)行支付應(yīng)按規(guī)定程

17、序檢查，以免 被套走標(biāo)的物。針對虛開支票欺詐的，我們可以通過兩種途徑防范，一種是款到交貨，根據(jù)支 票轉(zhuǎn)賬所需時間，要求買賣合同買方款到賣方賬面后才交貨，但這種方法一般很難使買方接受 除非貨物供不需求。另一種是直接到出票人開戶銀行去持票入賬，馬上就能知道支票能否兌 現(xiàn)，如能兌現(xiàn)可以即行轉(zhuǎn)賬，如被拒付可以立即停止發(fā)貨，從而避免損失。十、買賣合同違約責(zé)任方面違約責(zé)任的約定，應(yīng)該具體可行。如果雙方違反了應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買賣合同約定承擔(dān)違 約責(zé)任，買賣合同沒有約定的按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約行為的懲處，買賣合同雙方 應(yīng)在合同違約責(zé)任條款中加以詳細(xì)描述。十一、解決爭議的方法解決爭議的方法，要明確

18、具體。此外，對于買賣合同約定的爭議處理機(jī)構(gòu)和起訴法院不得超出 地域管轄權(quán)。十二、其他注意事項(xiàng)1、買賣合同主體名稱和簽訂人名字首尾須保持一致。出賣方應(yīng)該注意買賣合同買受方合同尾部的單位名稱須與合同首部的單位名稱一致、所加蓋的 公章或合同專用章上的單位名稱須與書寫的單位名稱一致，法定代表人、委托代理人的名字是 否與真實(shí)名字一致，不能有錯字、別字、漏字或簡稱。2、對代理人簽訂買賣合同的應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行審查。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的買賣合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包 括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副 董事長等，應(yīng)了解其是否具有代

19、表權(quán)。才能避免無權(quán)代理的情形。3、防范合同惡意履行。合同惡意履行的情況比較復(fù)雜，但在訂立買賣合同時如能進(jìn)行積極的事前防范將極大的減少合 同風(fēng)險。對對方資信有質(zhì)疑的可以要求對方提供擔(dān)保。另外在買賣合同履行中保留相關(guān)證據(jù)， 出現(xiàn)糾紛時，積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因超過訴訟時效而蒙受損失。4、買賣合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。盡管我國合同法允許采用書面形式、口頭形式等各種形式，但非書面形式在發(fā)生糾紛時不 好確定雙方責(zé)任，容易被人利用進(jìn)行欺詐。因此，訂立買賣合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時， 訂立買賣合同時應(yīng)盡量參照工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本，并結(jié)合具體交易情

20、況可 以適當(dāng)調(diào)整買賣合同部分條款內(nèi)容，內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。如果有疑問的還可以咨詢有經(jīng)驗(yàn) 的專業(yè)律師或工商局。保證買賣合同的合法性，真實(shí)性、有效性。修改合同注意事項(xiàng)一）審“主體”，審彼方又看己方甚至涉及的第三人，審核合同主體是否具備完全的民事行為能力，是否具備特定的專業(yè)資質(zhì) 和專門許可，還可進(jìn)行必要的資信調(diào)查等；（二）審“方式”，審合同是否需以招標(biāo)、拍賣等特殊的方式締結(jié)，尤其是建設(shè)工程發(fā)包、市政特許經(jīng)營、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、上 市公司收購和政府采購等都可能涉及特殊的簽訂方式。（三）審“意思”，審意思表示是否真實(shí)，防止信息傳遞發(fā)生的扭曲或衰竭，要了解合同當(dāng)事人的最真實(shí)的想法，能否滿足當(dāng) 事人交易需求，

21、看合同主體的意思表示是否失真；（四）審“標(biāo)的”，審交易標(biāo)的是否合法，交易標(biāo)的的交易是否處于受限狀態(tài)，對標(biāo)的相關(guān)法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的引用是否到 位，尤其是對標(biāo)的定性分析和定量描述是否全面、精準(zhǔn)；（五）審“支付，審核支付方式如貨幣、易貨等細(xì)節(jié)，總價、單價、價格構(gòu)成、支付方式、支付步驟、賬戶等是否明確;（六）審“財稅”，合同與稅法直接掛鉤，稅收是合同的成本之一，應(yīng)當(dāng)充分評估合同的約定和履行對合同稅收的影響;（七）審“時空”，審核合同履行中支付、給付等時間上的要求（起止、階段、期限、期日）是否明確，時間銜接是否無沖 突，是否符合法定的期限要求，履行的標(biāo)的物所在地、提貨地、送貨地、路線、空間界限或范圍是否

22、明確；（八）審“權(quán)利，審權(quán)利是否合理對等無遺漏，尤其是關(guān)注是否存在主要權(quán)利被對方排除，看有關(guān)棄權(quán)或豁免條款是否適 當(dāng)，是否遺漏重要關(guān)鍵的權(quán)利等；（九）審“義務(wù)”，審義務(wù)和責(zé)任是否合理對等或無遺漏，尤其是關(guān)注義務(wù)是否為彼此接受，是否存在責(zé)任不合理排除和責(zé)任 不合理加重的情形，是否遺漏重要的義務(wù)和責(zé)任，不可抗力條款是否范圍適當(dāng)或公平等；（十）審“框架”，審合同框架是否對交易主體、內(nèi)容、方式等進(jìn)行鎖定、交易可能現(xiàn)象的預(yù)測是否完備，是否存在致命的結(jié) 構(gòu)遺漏，合同之間或條款之間、章節(jié)之間是否協(xié)調(diào)一致；（十一）審“特殊”，審核其中的除外條款、例外情形是否嚴(yán)謹(jǐn)，保證、抵押、質(zhì)押等條款是否嚴(yán)謹(jǐn)，保密、知識產(chǎn)權(quán)

23、等特殊 條款是否有遺漏，是否存在壟斷、不正當(dāng)競爭或變相商業(yè)賄賂，是否違反銀行、證券、信托等的特殊監(jiān)管政策；（十二）審“風(fēng)險”，審合同存在哪些風(fēng)險，是否存在不合理的或不可控制的風(fēng)險，看風(fēng)險防范措施是否落實(shí)以及能否奏效;（十三）審“糾紛”，審核潛在的糾紛預(yù)測是否全面，違約責(zé)任是否對應(yīng)潛在的違約形態(tài)，違約責(zé)任形式是否可操作，是否足 以挽回?fù)p失，糾紛解決方式是否明確，關(guān)于訴訟或仲裁管轄是否存在無效情形的問題；（十四）審“手續(xù)”，合同簽訂是否取得應(yīng)有的行政許可、登記或者備案，合同的簽訂是否按照章程的要求經(jīng)有關(guān)決策機(jī)構(gòu)同 意，簽字、蓋章是否完備，協(xié)助、條件提供、交接驗(yàn)收手續(xù)是否明晰，授權(quán)人簽名、授權(quán)書內(nèi)容

24、等是否完整有效；（十五）審“效力”，看合同整體上的能否保證其有效性，合同的效力所附帶的期限和條件是否適當(dāng)；（十六）審“涉外”，涉外合同往往涉及一些特殊的法律問題，需要特別留意和特殊處理；（十七）審“關(guān)聯(lián)”，是否屬于關(guān)聯(lián)交易情形，屬于關(guān)聯(lián)交易的是否符合關(guān)聯(lián)交易的限制，合伙人同本合伙企業(yè)交易是否符合 合伙協(xié)議約定或經(jīng)全體合伙人一致同意等；簽訂采購合同的注意事項(xiàng)1. 簽訂銷售合同時，一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落 實(shí)清楚。以免出現(xiàn)問題時，解決起來遇到麻煩。2. 要求商家在銷售合同上注明產(chǎn)品的品牌、型號、單價、數(shù)量，在標(biāo)注產(chǎn)品的數(shù)量時，最 好將產(chǎn)品的平米數(shù)和片數(shù)都標(biāo)注清楚

25、，方便驗(yàn)貨時核對產(chǎn)品的數(shù)量。3. 銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。4. 對特定條款加以注明。如：退換貨的辦理方式、違約責(zé)任說明、送貨時間等。屬于可以再加工的產(chǎn)品，對這些產(chǎn) 品的退換貨問題也要加以約定?，F(xiàn)在市場上的通行慣例是加工產(chǎn)品概不退貨。5. 在訂購時可以適當(dāng)訂多一些。要和商家約定好，沒有用完的產(chǎn)品可以退貨。6. 了解和落實(shí)退補(bǔ)貨原則?，F(xiàn)在市場上的商家對于瓷磚的退補(bǔ)貨問題，都會有一些約定，多長時間內(nèi)可以退貨，什么 樣的產(chǎn)品可以退貨，也要落實(shí)清楚。對于富余的產(chǎn)品或者不夠的產(chǎn)品，要盡快到商家處辦理， 以免出現(xiàn)退不了和沒有相同色號的問題。7. 在訂購合同上注明產(chǎn)品的等級，防止商家以次充好。8.

26、 適當(dāng)?shù)亟灰恍┒ń?，等到貨送到家，?yàn)收無誤后再付全款。同時最好約定產(chǎn)品不符合要 求可無條件退貨，退回定金。審查采購合同注意事項(xiàng)一、合同主體關(guān)于合同主體是個很關(guān)鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很 多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權(quán)限、行為能力、是否是表見 代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業(yè)執(zhí)照是否通過年審。、合同標(biāo)的合同標(biāo)的要合法，如一般的公司交易不能進(jìn)行黃金交易。還有就是要注意對方對標(biāo)的所有 權(quán)。三、數(shù)量只有公司同意，買多少對我們法律顧問來說都沒什么關(guān)系。四、質(zhì)量質(zhì)量是我最關(guān)心的問題，也是采購合同出現(xiàn)問題最多的地方。我審核合同時，

27、關(guān)注最多的 地方也就是質(zhì)量問題。因?yàn)楣静少彶块T一般是獨(dú)立的 （ 即先由申請部門向上一級申請采購， 待批下來后由采購部門統(tǒng)一采購 ） 因此采購部門給過來的合同對標(biāo)的質(zhì)量只是一筆帶過，而且 連驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也是模糊不清。對于采購合同來說，一般都應(yīng)該由申請采購部門提出質(zhì)量要求以及詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、價款價款并不是法律顧問應(yīng)該關(guān)心的問題，但是合同上我們應(yīng)該記得價款得大寫。六、履行期限、地點(diǎn)和方式這部分只要注意到合約里面有規(guī)定就可以了，一般采購部門會提供。七、合同解除、中止、終止這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止 或終止合同。八、違約責(zé)任采購合同里的違約責(zé)任作為雙

28、方無法履行合同時的賠償方案，最主要的就是違約責(zé)任必須 清楚，可操作性強(qiáng)。如對方?jīng)]有在規(guī)定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1%，違約責(zé)任里面最怕的就是寫上一句 如果沒有在合同規(guī)定的時間里送貨，所有責(zé)任由對方承擔(dān) 這樣雖然規(guī)定 了違約責(zé)任，但是沒有一個具體可行的方案，萬一以后合同出事，還得找很多的證據(jù)證明自己 的損失，操作性太差。九、爭議解決方法這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院 管轄，這個主要是看自己在合同中的地位而定。當(dāng)然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能 在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。十、其它事項(xiàng)采購合同里面還有一些很重要的東西如標(biāo)的物所有

29、權(quán)的歸屬時間、標(biāo)的物風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間、 以及關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)等冋題。簽訂合同注意事項(xiàng)為了規(guī)范公司的經(jīng)濟(jì)市場，在經(jīng)濟(jì)活動中保障公司利益不受損失，對負(fù)責(zé)合同簽訂的人員 要求如下：第一：審查和起草合同前，必須對當(dāng)事人的主體資格進(jìn)行審查：因此，在審查起草新合同前， 首先應(yīng)全面了解對方當(dāng)事人的基本情況、履約能力、商業(yè)信譽(yù)等。一，對合同對方資質(zhì)的審查。在審查中，要看對方是否具備簽訂合同的主體資格。主要包 括：對方是否是企業(yè)法人？有無法人執(zhí)照？若對方自稱是個體戶，應(yīng)審查其有無營業(yè)執(zhí)照。同 時，還要看對方有無經(jīng)營合同標(biāo)的物的資格（如：經(jīng)營化肥、農(nóng)藥、種子等）。二，對直接實(shí)施簽訂合同的簽字人的審查。審查主要包括：查簽合

30、同人的年齡，看其是否 具有完全民事行為能力；對于是代理人的，看代理手續(xù)是否齊全，如介紹信，授權(quán)委托書等。三，對合同一方信譽(yù)，屢約能力的審查。信譽(yù)和屢約能力是合同是否能全面履行的關(guān)鍵， 如了解對方同其它客戶的業(yè)務(wù)信譽(yù)，對方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，老板的社會關(guān)系等等。第二：審查起草合同的內(nèi)容必須齊備。一，審查合同效力、合同條款的效力。二，審查合同條款是否完備。按合同法第十二條的規(guī)定：合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；標(biāo)的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期 限、地點(diǎn)和方式；違約責(zé)任；解決爭議的方法等。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合 同。如針對買賣合同而言，除以上八條外，還應(yīng)包

31、括包裝、檢驗(yàn)、結(jié)算等條款。以上條款中， 無論是審查合同還是起草合同都應(yīng)著重質(zhì)量、價款、履行方式以及違約責(zé)任條款。三，審查合同的付款條款。把價款的支付和合同履行過程中對方義務(wù)的履行和防控違約風(fēng) 險結(jié)合起來，把價款的支付條件和對方在各階段應(yīng)履行的合同義務(wù)密切聯(lián)系，通過設(shè)定價款支 付的時間點(diǎn)（1.合同生效時間；2.交付時間；3.驗(yàn)收合格時間；4.質(zhì)量保證期屆滿時間）和付 款比例來促使合同對方如約履行合同義務(wù)，最大限度發(fā)揮付款條款的風(fēng)險控制作用。四，審查違約責(zé)任。盡量窮盡各種可能的違約假設(shè)并設(shè)立違約處理方式。約定違約情形、違約責(zé)任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補(bǔ)償（如對于可預(yù)期利益的范圍的界定）。（1）違約

32、責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、違約金責(zé)任、定金責(zé) 任。（2）如果合同對公司具有特殊的商業(yè)價值或利益，而存在對方單方違約解除合同的可能 時，可視情況采用加重對方的違約成本，制約對方的違約行為。如在約定違約金、賠償損失之 外，約定守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，保護(hù)守約方締約目的的實(shí)現(xiàn)。對辦公室公章管理人員的要求如下：第一、審查合同內(nèi)容及附屬文件合同后要附上具體的詢價過程說明或詢價單，詢價單需包含單位名稱、產(chǎn)品規(guī)格型號、質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)、報價、聯(lián)系方式等。第二、審查對方提供的賬戶一，要求對方提供開戶許可證，必須是對公賬戶。二，沒有對公賬戶的需提供證明，證明該卡號屬于對方公司對外賬

33、號。三，審查提供的銀行賬號與開戶許可證上賬號是否一致。第五：審查其他方面一，審查合同簽名是否完整。二，審查簽訂日期是否準(zhǔn)確。三，審查合同蓋章是否完整。在審查蓋章時若有以上內(nèi)容不完整或不相符的地方，不予蓋章。股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵守合同法的規(guī)定，還應(yīng)遵守公司法的規(guī)定。除了遵守 公司法對股權(quán)轉(zhuǎn)讓作出的法律限制性規(guī)定外，如果公司章程對股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)有特別限制和 要求的，股東訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，不得違反公司章程的規(guī)定。鑒于股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中存在諸多不確定因素，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時應(yīng)注意以下幾個方面事 項(xiàng)：1、簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的主體 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)當(dāng)是公司的股東，受讓

34、方可以是原公司的股東，也可以 是股東外的第三人。在實(shí)踐中，一些公司股東是以公司名義簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，這會造成簽 約主體的混淆。另外，如果受讓方是公司，要考慮是否需要經(jīng)過股東會決議通過；如果是自然 人，則要審查其是否已注冊過一人有限責(zé)任公司。2、股東會或其他股東的決議或意見 股東在對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前要征求其他股東意見，其他股東在同等條件 下，放棄優(yōu)先購買權(quán)時，才能向股東外第三人轉(zhuǎn)讓。同時，還需注意其它法定前置程序的履 行，否則會出現(xiàn)無效的法律后果。另外，無論是開股東會決議還是單個股東的意見，均要形成 書面材料，以避免其他股東事后反悔，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生。3、對前置審批程序的關(guān)注 一些股權(quán)

35、轉(zhuǎn)讓協(xié)議還要涉及到主管部門的批準(zhǔn)，如國有股權(quán)、或外資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。4、明晰股權(quán)結(jié)構(gòu) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方應(yīng)當(dāng)通過審閱轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的公司章程、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù) 登記證、董事會決議、股東會決議等必要的文件，對轉(zhuǎn)讓股權(quán)的股東所在公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)作詳 盡了解。5、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人應(yīng)認(rèn)真分析受讓股權(quán)所在公司的經(jīng)營狀況及財務(wù)狀況 考察企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況： a 、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動是否正常； b 、核實(shí)企業(yè)的供貨合同 或訂單。 分析企業(yè)財務(wù)狀況 ：要求企業(yè)提供近兩年的審計報告及近期財務(wù)報表，核實(shí)企業(yè)的資產(chǎn) 規(guī)模、負(fù)債情況 ; 核實(shí)企業(yè)所有者權(quán)益是如何形成的 ; 判斷企業(yè)的盈利能力、償債能力； 企業(yè)的納

36、稅情況調(diào)查。6、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓人應(yīng)盡量了解所受讓股權(quán)的相關(guān)信息，以確定是否存在瑕疵 應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不實(shí)的瑕疵，即非貨幣財產(chǎn)的實(shí)際價額顯著低于認(rèn)繳 出資額。 應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在出資不到位（違約）的瑕疵，即股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的股東出 資不按時、足額繳納。 應(yīng)注意所受讓的股權(quán)是否存在股權(quán)出質(zhì)的情形。7、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)要求合同相對方作出一定的承諾與保證 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議受讓方應(yīng)要求出讓方做出如下承諾與保證：a、保證所與本次轉(zhuǎn)讓股權(quán)有關(guān)的活動中所提及的文件完整、真實(shí)、且合法有效；b、保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)完整，未設(shè)定任何擔(dān)保、抵押及其他第三方權(quán)益；c、保證其股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議主體資格合法，有出讓股

37、權(quán)的權(quán)利能力與行為能力；d、如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中涉及土地使用權(quán)問題，出讓方應(yīng)當(dāng)保證所擁有的土地使用權(quán)及房屋所 有權(quán)均系經(jīng)合法方式取得，并合法擁有，不存在拖欠土地使用出讓金等稅費(fèi)問題，且可以被依 法自由轉(zhuǎn)讓；e 、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的出讓方應(yīng)向受讓方保證除已列舉的債務(wù)外，無任何其他負(fù)債，并就債 務(wù)承擔(dān)問題與受讓方達(dá)成相關(guān)協(xié)議；f 、保證因涉及股權(quán)交割日前的事實(shí)而產(chǎn)生的訴訟或仲裁由股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓方承擔(dān)。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓方應(yīng)當(dāng)要求受讓方作出如下承諾與保證：a、保證其主體資格合法，能獨(dú)立承擔(dān)受讓股權(quán)所產(chǎn)生的合同義務(wù)或法律責(zé)任；b、保證按股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。8、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)及時辦理工商變更登記手續(xù)接手轉(zhuǎn)讓餐廳一定要注意的十大事項(xiàng)隨著餐飲業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的人開始投資餐飲業(yè)，也很多想從事餐飲創(chuàng)業(yè)的人為了方便，在沒 有找到合適地段的時候都想接一個“轉(zhuǎn)讓店”準(zhǔn)備大干一場，這本來值得慶賀，可如果不小心，在接手“轉(zhuǎn) 讓店”的時候誤入陷阱，搭上時間精力不說，搞不好，還要增加經(jīng)濟(jì)損失，更嚴(yán)重者，惹上官司纏身，徒增 煩惱?？扇绻诮邮帧稗D(zhuǎn)讓店”時能搞清楚以下幾個問題，那結(jié)果可能就不一樣了。所以，為維護(hù)你自己的 利益，接手餐廳前一定要了解：原餐廳主人為什么要轉(zhuǎn)讓？生