物業(yè)管理公司有償維修服務(wù)單

1、有償維修服務(wù)單部門：編號(hào)：血用戶名稱服務(wù)地點(diǎn)聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維 修 項(xiàng) 目報(bào)修時(shí)間預(yù)約維修時(shí)間要求完成時(shí)間維 修 情 況材料名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量金額業(yè)主提供維修材料：是 否口 是否已驗(yàn)證：是 否口人工費(fèi)合計(jì)開工 時(shí)間月日時(shí)分完成 時(shí)間月日時(shí)分維修工簽名工程部主管確認(rèn)收費(fèi)確認(rèn)請(qǐng)業(yè)主對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。在您認(rèn)可的上打”2”1.服務(wù)禮儀 好不好；2維修質(zhì)量 好不好；3. 服務(wù)時(shí)效 及時(shí) 不及時(shí)；4. 是否有額外收費(fèi)有 沒有?？蛻粢庖姡汉灻喝掌冢簜渥ⅲ罕締我皇饺?lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財(cái)務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)

2、用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“2” 服務(wù)時(shí)效 及時(shí)不及時(shí)服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差客戶意見簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報(bào)修時(shí)間維修人維修項(xiàng)目：維修材料單價(jià)數(shù)量實(shí)際費(fèi)用開工時(shí)間完工時(shí)間處理結(jié)果費(fèi)用合計(jì)維修情況工程部主管確認(rèn)請(qǐng)客戶對(duì)維修服務(wù)評(píng)價(jià)：在您認(rèn)可上打“2” 服務(wù)時(shí)效 及時(shí)不及時(shí)服務(wù)質(zhì)量 優(yōu) 良 差客戶意見簽名/日期柴油發(fā)電機(jī)月保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間地面、墻面地面無雜物、灰塵，墻面無灰塵、光亮機(jī)組外表外表無油污

3、、灰塵、無掉漆、生銹電瓶電解液咼出極板10伽一15伽，不足補(bǔ) 加電解液。電壓應(yīng)在24V左右，保證能 夠啟動(dòng)，電極柱無腐蝕現(xiàn)象。水箱水水在水蓋下 50伽。不夠加滿。水無銹 跡，換水后加防銹水。機(jī)油機(jī)油位接近油尺（H1 ）,不夠補(bǔ)加，機(jī) 油無雜質(zhì)。機(jī)油濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器 2個(gè)。燃油濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器 2個(gè)。水濾清器每運(yùn)行200小時(shí)，更換濾清器1個(gè)?？諝鉃V清器每運(yùn)行50小時(shí)拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點(diǎn)拆開側(cè)板，對(duì)斷路器固定螺絲緊固，電 源輸出端與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固，備結(jié) 線頭無焦味、焦跡。其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“V”，沒有的項(xiàng)目“ /”，更換部件在備注記

4、錄。川級(jí)設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號(hào)：保養(yǎng)周期：安裝地點(diǎn)：責(zé)任人：保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)人簽名：年 月曰檢查內(nèi)容：檢查人簽名：年 月曰備注：成都金茂物業(yè)管理有限公司CheitgDu JinMao Property Management Co., LTD機(jī)電設(shè)備統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)型號(hào)技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價(jià)生產(chǎn)廠家安裝地點(diǎn)備注機(jī)電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計(jì)劃部門（）年度類別：序號(hào) 一保養(yǎng)時(shí)間（月份） 檢查保養(yǎng)項(xiàng)目i123456789101112負(fù)責(zé)人1低壓配電設(shè)備2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7柴油發(fā)電機(jī)8電梯9交通道閘10正壓風(fēng)機(jī)11121

5、3注：標(biāo)明保養(yǎng)檢修周期成都金茂物業(yè)管理有限公司ChcitgDu JiitMxi Properij Maiugeincnl Cov LTD編制:審核:批準(zhǔn):日期:日期:日期:水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務(wù)中心序號(hào)加藥時(shí)間加藥位置水池（箱）容 積藥物 名稱加藥量加藥人備注注：每年5-10月每個(gè)月加藥二次（每 15天一次）；1-4月及11-12月每個(gè)月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)表物業(yè)服務(wù)中心時(shí)間：評(píng)定人：序號(hào)設(shè)備名稱設(shè)備編號(hào)結(jié)論備注總臺(tái)數(shù)：完好臺(tái)數(shù)：完好率=完好臺(tái)數(shù)/總臺(tái)數(shù)設(shè)備完好率統(tǒng)計(jì)匯總表時(shí)間：序號(hào)物業(yè)服務(wù)中心名稱i、n級(jí)設(shè)備總臺(tái)數(shù)完好臺(tái)數(shù)完好率刀總臺(tái)數(shù)：刀完好臺(tái)數(shù)：統(tǒng)計(jì)人：審核人:用（電、水）分析

6、圖表1.20.80.60.40.201月份2月份3月份4月份5月份6月份7月份8月份9月份10月份11月份12月份年年制表人:成都金茂物業(yè)管理有限公司ChrnDu卩珂比噸 Majuement Co.? LTD用（電、水）增加說明:監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號(hào)責(zé)任人保養(yǎng)項(xiàng)目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間攝像機(jī)對(duì)攝像機(jī)鏡頭及外殼進(jìn)行除塵對(duì)攝像機(jī)云臺(tái)部位加潤滑油調(diào)整攝像機(jī)角度錄象機(jī)外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機(jī)對(duì)顯示器進(jìn)行除塵對(duì)控制柜進(jìn)行除塵檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“V”，沒有的項(xiàng)目“ /”，更換部件在備注記錄。避雷系統(tǒng)年檢測(cè)保養(yǎng)記錄表部門:

7、系統(tǒng)安裝位置編號(hào)記錄人保養(yǎng)檢查內(nèi)容避雷系統(tǒng)檢查接地 是否良 好，并用2C 8 接地?fù)u表測(cè) 接地電阻檢查避 雷線有 無損壞 變形銹 蝕檢查避 雷線過 變形縫 處是否 損壞檢查網(wǎng) 格有無 損壞變 形、銹蝕檢查支撐 點(diǎn)、塔接點(diǎn) 焊接處是否 良好，并進(jìn) 行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針 針體是否垂 直，有無銹 蝕，若有銹 蝕，即打磨刷 銀粉，若銹蝕 嚴(yán)重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否 松坳、銹蝕，若銹蝕， 更換螺栓；檢查壓接 面是否緊密、可靠， 是否氧化，若不緊密、 氧化，先清理氧化層， 然后壓接面得墊上錫 板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查周期:整體完 成檢杳 保養(yǎng)情 況描述保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)

8、目日常維護(hù)保養(yǎng)周期日常維護(hù)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)檢查電動(dòng)機(jī)軸承運(yùn)行情況每月檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔外殼每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢查絕緣蓋板每月檢查導(dǎo)線接頭每月自動(dòng)空氣開關(guān)可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每月信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈每月其它保養(yǎng)人：保養(yǎng)項(xiàng)目一級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：檢查、檢測(cè)、局部解體、清洗、調(diào)整、維修 更換電機(jī)：絕緣遙測(cè)電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查 管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級(jí)保養(yǎng)周期一級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備

9、注完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻W 0.5M Q,烘干處理每季更換有異響、有阻滯的軸承每季修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每季清潔外殼每季控制柜清潔控制柜內(nèi)所有兀器件每季緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每季補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每季交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每季清除觸頭表面及四周的污物每季清潔鐵心上的油污及臟物每季檢查復(fù)位彈簧情況每季擰緊所有緊固件每季熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每季修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭每季自動(dòng)空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒每季F可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每季清除觸頭表面小金屬顆粒每季信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)燈每季其它保養(yǎng)人：審核人保養(yǎng)項(xiàng)目二

10、級(jí)保養(yǎng)機(jī)械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動(dòng)、 泄露檢測(cè)電機(jī)：絕緣遙測(cè)、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù) 整定、耐壓絕緣測(cè)試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試 管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級(jí)保養(yǎng)周期二級(jí)保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時(shí)間電動(dòng)機(jī)絕緣電阻W 0.5M Q,烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴(yán)重接頭每年補(bǔ)上脫落的號(hào)碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴(yán)重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達(dá)不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動(dòng)空氣開關(guān)絕緣電阻W 100M Q,烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動(dòng)部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年信號(hào)燈修整不亮的信號(hào)