租農(nóng)民土地合同范本.doc

1、租農(nóng)民土地合同范本出租方： ( 以下簡稱“甲方” )承租方： ( 以下簡稱“乙方” )為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米，四至界限方位如下：東起：，西至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。第二條土地用途和承包形式土地用途：動物養(yǎng)殖。承包形式：個人承包經(jīng)營。第三條租賃期限租賃期限為 20 年，自

2、 xx 年月日起至 2033 年月日止，租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方，所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式該土地的租賃費用為人民幣元（大寫：），分次支付，首次元由乙方于 xx 年月日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2 、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督， 保證土地按照合同約定的用途合理利用。3 、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定

3、使用的土地。4 、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5 、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用， 在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費用。6 、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)， 選擇確定新的承租方。7 、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格， 并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。8 、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。9 、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊 , 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛， 由甲方負(fù)責(zé)

4、解決， 若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。10 、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。(二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。2 、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉， 所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。3 、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4 、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造， 對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、 水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的， 在租賃合

5、同到期后享有處置權(quán)。5 、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。6 、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用， 并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7 、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源， 不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。8 、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有， 甲方不得對此主張任何權(quán)利。 本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)； 乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。 本合同