商鋪租賃通用版協(xié)議

1、商鋪租賃通用版協(xié)議 商鋪租賃通用版協(xié)議 范本精選3篇隨著法律觀念的日漸普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同范本精選，希望對大家有所幫助。商鋪租賃合同范本精選篇1出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址位于_區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年，自_年元月_日起至_年_月_日止。租賃

2、期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）。年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）。租金第_年不變，第_年租金按上_年度租金增加7%計算租金。2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖

3、欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項費用的繳納1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。第五條合同的變更、解除與終止如果甲方將房產(chǎn)所

4、有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本

5、身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠

6、償直至到彌補全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按

7、照實際使用時間計算，不足整月的.按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺風(fēng)等）第十一條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號碼：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：身份證號碼：_年_月_日簽約地點：商鋪租賃合同范本精選篇2出租方（甲方）：承租方

8、（乙方）：根據(jù)中華人民共和國民法典及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃期限1、甲方將位于XX局對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。2、租賃期為_年，從_年1_月_日起至_年1_月_日止。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金、押金及支付方式1、該門面房年租金總額為人民幣壹萬壹仟伍元整，押

9、金為壹仟元整。2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金。四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。五、合同期內(nèi)，水、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔(dān)。六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好

10、所有的設(shè)施（含水、電、門、窗和下水道）及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金壹萬元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方壹萬元。八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件（查看）和復(fù)印件（備檔）。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本

11、合同具有同等效力。本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。甲方簽名：身份證號：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：_年1_月_日乙方簽名：身份證號：聯(lián)系電話：家庭地址：簽約日期：_年1_月_日商鋪租賃合同范本精選篇3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條乙方自愿租用甲方位于_街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約平方米。第二條租用的期限為年，租期從_年_月_日至年月_日止。第三條租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第_年月租金總額為人民幣：萬仟佰_拾元正（元月）；第_年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正（

12、元月），第_年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正（元月）。以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：萬仟_佰拾元正（元），作為履約保證金。第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。第五條租賃期間

13、，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費

14、后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第八條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配