合作框架通用版

1、合作框架通用版甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就結(jié)成長(zhǎng)期、全面的ee戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，實(shí)現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展，并為以后在其他項(xiàng)目上的合作建立一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下共識(shí)：(一) 權(quán)利與義務(wù)1. 甲乙雙方皆承認(rèn)對(duì)方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此互聯(lián)網(wǎng)站的顯著位置標(biāo)識(shí)合作方的旗幟徽標(biāo)鏈接或文字鏈接。2. 甲乙雙方授權(quán)合作方在其互聯(lián)網(wǎng)站上轉(zhuǎn)載對(duì)方網(wǎng)站上的相關(guān)信息，該信息將由雙方協(xié)商同意后方可引用(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)。3. 甲乙雙方在彼此互聯(lián)網(wǎng)站中轉(zhuǎn)載引用合作方的信息時(shí)須注明該信息由(合作方網(wǎng)站)提供字樣，并建立鏈接。4. 甲乙雙方必需尊重合作方網(wǎng)站信息的版權(quán)及所有權(quán)，未通

2、過合作方同意，另一方不得采編其站點(diǎn)上的任何信息，且不得在其網(wǎng)站以外媒 體公布來(lái)自合作對(duì)方站點(diǎn)的信息，否則構(gòu)成侵權(quán)。被侵害方有權(quán)單方面終止合作并視情節(jié)選擇要求對(duì)方承當(dāng)損害賠償?shù)姆绞健?二) 互相宣揚(yáng)1. 甲乙雙方應(yīng)在彼此站點(diǎn)追蹤報(bào)道合作方的市場(chǎng)推廣計(jì)劃及相關(guān)營(yíng)銷活動(dòng)。2. 甲乙雙方都認(rèn)可的適當(dāng)時(shí)間內(nèi)，雙方在彼此站點(diǎn)上開設(shè)專欄，撰寫并宣揚(yáng)與合作對(duì)方商業(yè)行為有關(guān)的話題(具體合作項(xiàng)目另簽協(xié)議)3. 甲乙雙方在有關(guān)ee專題的研討會(huì)和金融、金融等行業(yè)的各種展覽會(huì)上，互相幫助、共同宣揚(yáng)，共同推動(dòng)雙方的品牌。4. 雙方還可就其它深度合作方式進(jìn)行進(jìn)一步探討。(三)其他1. 甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合

3、作的同時(shí)，都可以和其他相應(yīng)的合作伙伴進(jìn)行合作。2. 本協(xié)議有效期為_年，自_年_月_日起到_年_月_日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。3. 甲乙任何一方如提前終止協(xié)議，必需提前一個(gè)月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對(duì)違約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。4. 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5. 本協(xié)議為合作框架協(xié)議，合作項(xiàng)目中具體事宜必需在正式合同中進(jìn)一步予以明確?？蚣軈f(xié)議與正式合作合同構(gòu)成不可分割的整體，作為 甲乙雙方合作的法律文件。6. 本協(xié)議期滿時(shí)，雙方應(yīng)優(yōu)先合計(jì)與對(duì)方續(xù)約合作。7. 雙方的合作關(guān)系是互利互惠的，所有內(nèi)容與服務(wù)提供均為。甲方： 乙方：代表簽字： 代表簽字

4、：_日期：_年_月_日_日期：_年_月_日蓋章： 蓋章：-甲方： 市村乙方：_房地產(chǎn)開發(fā) 鑒于： ( 依據(jù) 市區(qū)人民政府關(guān)于加快城中村改造工作的看法 政發(fā)【2】 號(hào))的文件精神， 市區(qū)_村擬申請(qǐng)對(duì)其村進(jìn)行城中村改造。本協(xié)議雙方為合作實(shí)施本次改造項(xiàng)目，本著誠(chéng)信合作、互 就惠互利的原則，村的城中村改造所涉及的相關(guān)事宜訂立如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目簡(jiǎn)況1、項(xiàng)目名稱： 市區(qū)村城中村改造房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱為本項(xiàng)目);2、項(xiàng)目范圍： 村集體土地及宅基地約_畝;3、項(xiàng)目進(jìn)展現(xiàn)狀：該項(xiàng)目尚未列入市區(qū)城中村改造計(jì)劃中，現(xiàn)必需要依照 市城中村改造管理辦法及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行申報(bào)、審批，尚待取得相應(yīng)的行政許可后方可

5、實(shí)施;4、本項(xiàng)目預(yù)算投資總額：_元人民幣。二、合作方式及步驟1、步驟一：雙方共同編制本項(xiàng)目的改造方案，該方案應(yīng)當(dāng)符合城中村改造專項(xiàng)規(guī)劃_區(qū)域_市功能的要求，以及城中村改造綜合用地專項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)，統(tǒng)籌合計(jì)村民安排、環(huán)境風(fēng)貌和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，充分聽取村民看法并經(jīng)村民會(huì)議通過后上報(bào)區(qū)城中村改造辦公室。甲方上報(bào)的改造方案應(yīng)確定乙方為本項(xiàng)目的改造主體。 本項(xiàng)目改造方案中涉及的數(shù)據(jù)計(jì)算、分析測(cè)算、規(guī)劃指標(biāo)等涉及項(xiàng)目開發(fā)的技術(shù)章節(jié)均由乙方主導(dǎo)編制，其他章節(jié)由甲方主導(dǎo)編制。2、步驟二：市城改辦批復(fù)通過本項(xiàng)目的改造方案后，甲方與乙方按照雙方在改造方案中確定的基本條件(即本協(xié)議第三條所述的基本補(bǔ)償原則及基本開發(fā)原則

6、)簽署本項(xiàng)目的全部法定文件(包括但不限于相 。關(guān)合同協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、證實(shí)文件等)3、步驟三：雙方按照本項(xiàng)目步驟二形成的法定文件及政府法律、法規(guī)、政策合作實(shí)施本項(xiàng)目的拆遷、安排、開發(fā)、建設(shè)及銷售等各項(xiàng)工作。三、雙方確定的本項(xiàng)目合作的基本原則1、雙方確定本項(xiàng)目的基本補(bǔ)償原則如下：(1)村民安排標(biāo)準(zhǔn)為：以甲方登記在冊(cè)的農(nóng)業(yè)戶籍人口為準(zhǔn)，每人安排_(tái)平方米住宅房屋及_平方米商用房屋(其中_平方米 。系為解決養(yǎng)老醫(yī)療保險(xiǎn)所增加的面積)(2)對(duì)有建筑物的土地按補(bǔ)償后零地價(jià)收回。(3)對(duì)地面無(wú)建筑物的土地，乙方按每畝_元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地補(bǔ)償款(該價(jià)款已包涵對(duì)地上附著物的補(bǔ)償)。(4)本項(xiàng)目給甲方村民的安排

7、樓結(jié)構(gòu)為：框架結(jié)構(gòu)高層;建設(shè)工期為_個(gè)月。 假設(shè)甲方村民會(huì)議確定的改造方案或政府部門審批的改造方案超出以上基本補(bǔ)償原則時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止(包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件)與甲方的合作項(xiàng)目。前述狀況發(fā)生時(shí)，假設(shè)乙方選擇終止與甲方的合作項(xiàng)目時(shí)，甲方向乙方補(bǔ)償其為合作項(xiàng)目前期所投入的全部資金。2、雙方確定本項(xiàng)目的基本開發(fā)原則如下：(1)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地不少于_畝;(2)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開發(fā)的容積率不低于_;(3)本項(xiàng)目可用于房地產(chǎn)開發(fā)所建可銷售房屋面積不少于_平方米。 假設(shè)甲方村民會(huì)議確定的本項(xiàng)目改造方案或政府部門審批的改造方案低于以上基本

8、開發(fā)原則時(shí)，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)或終止(包括不再與甲方簽署或解除已經(jīng)與甲方簽署的所有協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)文件)與甲方的合作項(xiàng)目。前述狀況發(fā)生時(shí)，假設(shè)乙方選擇終止與甲方的合作項(xiàng)目時(shí)，甲方向乙方補(bǔ)償其為合作項(xiàng)目前期所投入的全部資金。3、雙方確定本項(xiàng)目的誠(chéng)信合作原則如下：(1)本條第 1 款和第 2 款所確定的原則，系甲乙雙方誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)，雙方均應(yīng)盡最大努力確保以上兩款原則的切實(shí)落實(shí)。(2)發(fā)生以下狀況時(shí)，視為一方違反了本款約定的誠(chéng)信合作原則，應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金：2-1、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第 1 款和第 2 款確定的原則時(shí)，甲方無(wú)論以任何理由解除與乙方的合作關(guān)系時(shí)，均須按本項(xiàng)目

9、預(yù)算投資總額的百分之二十向乙方支付違約金。2-2、政府部門最終作出的具體行政文件符合本條第 1 款和第 2 款確定的原則時(shí)，乙方無(wú)論以任何理由解除與甲方的合作關(guān)系時(shí)，均須按本項(xiàng)目預(yù)算投資總額的百分之二十向甲方支付違約金。四、甲方責(zé)任1、為確保本項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真做好村民的思想工作，力爭(zhēng)創(chuàng)造一個(gè)和諧、XX的建設(shè)施工環(huán)境，排除一切可能導(dǎo)致本項(xiàng)目順利開發(fā)的干擾。2、協(xié)調(diào)好地方政府各部門及周邊鄰里之間的關(guān)系。3、提供本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所必需的水、電、通信線路，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。4、為本項(xiàng)目辦理所必需的各類行政審批手續(xù)，必要時(shí)應(yīng)按乙方要求出具相應(yīng)的書面委托。5、嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及

10、政府文件對(duì)甲方所確定的應(yīng)盡義務(wù);因甲方違反前述規(guī)定義務(wù)時(shí)由甲方自行承當(dāng)全部相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。6、本著精誠(chéng)合作、誠(chéng)信履約的原則，協(xié)同乙方解決本項(xiàng)目雙方在合作過程中發(fā)生的其他可預(yù)見或不可預(yù)見的問題。五、乙方責(zé)任1、乙方必需確保村民按照改造方案妥善安排，確保在約定的工期內(nèi)建成安排房屋。2、確保本項(xiàng)目的安排的順利進(jìn)行，做到拆遷補(bǔ)償及工程資金及時(shí)到位，拆遷補(bǔ)償工作完結(jié)后方可開工。3、保質(zhì)、保量、按期完成本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。4、協(xié)調(diào)好建設(shè)主管部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理本項(xiàng)目施工中所必需的建設(shè)相關(guān)手續(xù)。5、本項(xiàng)目所有工程建設(shè)中的材料砂石、土方工和及小區(qū)綠化由甲方村委會(huì)集體統(tǒng)一安排，按施工期間的市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行

11、。6、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程的勘探制定、全面組織施工招標(biāo)工作及確定招標(biāo)方案，公開招標(biāo)選定施工單位。7、嚴(yán)格管理本項(xiàng)目的銷售工作，本項(xiàng)目的銷售收入在本項(xiàng)目開發(fā)完成前只能用于項(xiàng)目的建設(shè)及開發(fā)用途，不得抽逃、挪用。8、嚴(yán)格執(zhí)行政府主管部門及政府文件對(duì)乙方所確定的應(yīng)盡義務(wù);因乙方違反前述規(guī)定義務(wù)時(shí)由甲方自行承當(dāng)全部相應(yīng)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。9、本著精誠(chéng)合作、誠(chéng)信履約的原則，協(xié)同甲方解決本項(xiàng)目雙方在合作過程中發(fā)生的其他可預(yù)見或不可預(yù)見的問題。六、協(xié)議的繼續(xù)性和有效性甲方村委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)班子的改換，不影響本協(xié)議的執(zhí)行效力。七、協(xié)議的框架性和完整性 本協(xié)議系甲乙雙方就合作項(xiàng)目所訂立的框架性協(xié)議，為確保合作項(xiàng)目的順利完成，

12、甲乙雙方在本協(xié)議訂立后還必需依據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r簽署一系列具體合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要或其他形式的文件(以下簡(jiǎn)稱為 )具體文書，但具體文書的原則性內(nèi)容均不應(yīng)與本協(xié)議發(fā)生沖突(除 ，甲乙雙方特別約按時(shí)除外) 具體文書均系本協(xié)議不可分割的組成部分。八、違約責(zé)任1、一方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致另一方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方全額賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失并按該損失額的百分之二十向守約方支付違約金。2、假設(shè)本協(xié)議第二條約定的步驟二因政府主管部門未予審批通過本項(xiàng)目的改造方案時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面簽署補(bǔ)充合同暫時(shí)中止本協(xié)議的履行，待市區(qū)村城中村的改造條件成就時(shí)，書面簽訂補(bǔ)充合同恢復(fù)本協(xié)議的繼續(xù)履行。九、標(biāo)題說(shuō)明本協(xié)議標(biāo)題僅為方便閱讀不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分亦不作為本協(xié)議的解釋之用。十