公共租賃住房租賃補(bǔ)貼政策宣傳手冊

1、 市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼政策宣傳手冊 一、申請條件崇州市戶籍居民申請（一）崇州市戶籍居民（家庭）申請租賃補(bǔ)貼，須同時(shí)符合以下條件： 1、家庭年收入在7萬元以內(nèi)（含7萬元）、單身居民年收入在5萬元以內(nèi)（含5萬元）； 2、主申請人具有崇州市戶籍； 3、家庭自有住房（含租住公房）人均建筑面積在16平方米以內(nèi)（含16平方米），且未享受其他方式的住房保障及無其它用途房屋； 4、在成都市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案。注：家庭共同申請人中配偶或子女不是大成都戶籍的，不能注：家庭共同申請人中配偶或子女不是大成都戶籍的，不能發(fā)放補(bǔ)貼。發(fā)放補(bǔ)貼。崇州市戶籍居民申請（二）崇州戶籍單身居民申請的，還應(yīng)滿足以下條件

2、之一： 1、申請人年滿35周歲； 2、申請人為已成年的最低生活保障人員； 3、申請人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對象且已成年； 4、申請人為民政部門認(rèn)定的孤兒，現(xiàn)已成年； 5、申請人在大成都穩(wěn)定就業(yè)并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)、繳交住房公積金。（35周歲以下除第2、3、4條外的成年人，必須滿足的條件。）外來務(wù)工人員申請（一）外來務(wù)工人員申請租賃補(bǔ)貼的，須同時(shí)符合以下條件： 1、個(gè)人年收入在5萬元以內(nèi)（含5萬元）； 2、在崇州市穩(wěn)定就業(yè)，與用人單位簽訂勞動(聘用)合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)3年及

3、以上且處于參保繳費(fèi)狀態(tài)，并連續(xù)繳交住房公積金3年及以上且處于在繳存狀態(tài)； 3、本人及配偶在大成都范圍內(nèi)無自有住房及其它用途房屋，且未享受其他方式的住房保障； 4、在崇州市行政區(qū)域內(nèi)租房居住并辦理租賃備案； 5、持有成都市居住證且積分達(dá)到100分以上（含100分）外來務(wù)工人員申請（二）外來務(wù)工人員概念： 1、外來務(wù)工人員特指大成都戶籍外的人員，對外來務(wù)工人員，只針對個(gè)人，不針對家庭（如果是夫妻的，各自進(jìn)行申請。）。 2、大成都范圍內(nèi)的非崇州戶籍在崇務(wù)工人員，不屬外來務(wù)工人員，不能在崇州申請租賃補(bǔ)貼，只能回原籍申請。 申請材料申請材料（一） 主申請人據(jù)實(shí)填寫崇州市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請表，申請人

4、承諾對申請材料的真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，同意授權(quán)有關(guān)部門調(diào)查、公示其家庭（個(gè)人）住房、收入等信息，并提供以下材料： （一）申請對象為崇州市戶籍家庭的，提供申請人及共同申請家庭成員的戶口簿、居住證（非大成都市戶籍家庭成員）、身份證、婚姻證明、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑申請材料（二）證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（無工作單位的人員提供收入承諾）及相關(guān)單位出具的社保繳交、納稅、工商注冊、機(jī)動車輛、房產(chǎn)、住房公積金等相關(guān)證明材料（享受低保的，需提供低保證明及近一年的銀行流水賬單。）。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，

5、須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。申請材料（三） （二）申請對象為崇州市戶籍單身居民的，提供戶口簿、身份證、婚姻證明（未婚承諾或未再婚承諾）、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件（年滿35周歲且無工作的單身居民及無工作的優(yōu)撫對象或已成年的孤兒提供收入承諾）及相關(guān)單位出具的社保繳交、納稅、工商注冊、機(jī)動車輛、房產(chǎn)、住房公積金等相關(guān)證明材料（享受低保的，需提供低保證明及銀行流水賬單。）等相關(guān)證明材料。申請材料（四） 未滿35周歲的單身居民還須提供勞動（聘用）合同原件及復(fù)印件。申請對象為成年孤兒的，須提供

6、民政部門或社會福利機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明材料。因“老年父母投靠子女”原因入戶我市且不滿3年的申請人或共同申請家庭成員，須提供戶籍遷出地的個(gè)人房屋信息證明，其原戶籍地的住房情況納入自有住房審核。申請材料（五） （三）申請對象為外來務(wù)工人員的，提供申請人居住證(含在人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)查詢并打印的積分結(jié)果)、婚姻證明(未婚承諾或未再婚承諾)、勞動（聘用）合同、申請人及配偶身份證、房屋租賃合同和在租住地有關(guān)部門的房屋租賃登記備案憑證原件、復(fù)印件及所在單位出具的收入證明原件及相關(guān)單位出具的社保繳交、納稅、工商注冊、機(jī)動車輛、房產(chǎn)、住房公積金等相關(guān)證明材料。申請人配偶符合申請條件的，須提供上述申請材料向用工單位注冊

7、地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）提出申請。三、申請審核發(fā)放（一） 一、由主申請人向戶籍所在地社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）提出申請（申請人為限制民事行為能力人的可由其監(jiān)護(hù)人代為申請），外來務(wù)工人員由本人向用工單位注冊地社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）提出申請。申請時(shí)應(yīng)提供齊所需申請材料。 二、 社區(qū)在接到申請后的15個(gè)工作日內(nèi)，對“申請人”家庭人口、住房狀況、收入等家庭收入和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行核實(shí)并公示7天，提出審查意見并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）再次審查；由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）將初審合格資料報(bào)市住建局錄入住房保障信息系統(tǒng)，對申請70%、100%發(fā)放比例及其他應(yīng)由民政部門核對經(jīng)濟(jì)狀況的申請對象，由住建局通過住房保障管理信息系統(tǒng)將其基

8、本信息推送至民政部門；民政部門對申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行核對，對年收入符合標(biāo)準(zhǔn)的保障對象，提供詳細(xì)的核對結(jié)果，對年收入超過標(biāo)準(zhǔn)的申請對象進(jìn)行標(biāo)注說明。民政部門在核對批次開始時(shí)間起25個(gè)工作日內(nèi)通過系統(tǒng)將電子核對意見反饋至住房保障管理信息系統(tǒng)。 申請審核發(fā)放（二） 三、對經(jīng)審核符合保障條件且經(jīng)成都市住房保障系統(tǒng)網(wǎng)、崇州市住建局網(wǎng)公示15天后，公示無異議或異議不成立的，確定保障資格，保障資格有效期為1年。 四、由市住建局核對租金補(bǔ)貼比例及核算金額，市住建局將會審表依次報(bào)申請家庭（個(gè)人）居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）、市財(cái)政局審核確認(rèn)。 五、簽訂簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。房屋租賃剩余期限不足1年的，協(xié)議期限只補(bǔ)貼

9、剩余期限。房屋月租金低于月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按房屋月租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。租賃補(bǔ)貼從取得保障資格的次月起開始計(jì)發(fā)，自補(bǔ)貼協(xié)議復(fù)核通過后次月起每3個(gè)月發(fā)放1次。 六、租金補(bǔ)貼到家庭（個(gè)人）賬戶后，由各社區(qū)通知申請家庭代表在租賃補(bǔ)貼花名冊上簽字蓋印后返回市住建局存檔。四、監(jiān)督管理 一、年度復(fù)核。租賃補(bǔ)貼保障對象在租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿前3個(gè)月須向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）提出資格復(fù)核申請，各相關(guān)部門按審核程序進(jìn)行審核，符合租賃補(bǔ)貼保障條件的續(xù)簽協(xié)議。 二、發(fā)放審核。市住建局在每次發(fā)放租賃補(bǔ)貼前，須對租賃補(bǔ)貼發(fā)放對象的自有住房情況及房屋租賃備案情況再次審核，對外來務(wù)工人員還須再次審核其城鎮(zhèn)職工社會保險(xiǎn)繳交情況及公積金繳存情況，

10、經(jīng)審核符合租賃補(bǔ)貼保障條件的繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼。 三、動態(tài)管理。租賃補(bǔ)貼保障對象在領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼期間，情況發(fā)生變化不再符合保障條件或須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，須在發(fā)生變化后的30日內(nèi)主動向申請領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）申報(bào)變化情況，各部門按審核程序?qū)ΡＵ蠈ο笄闆r進(jìn)行核查。對不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的對象停發(fā)租賃補(bǔ)貼。對須調(diào)整租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，重新簽訂租賃補(bǔ)貼發(fā)放協(xié)議。 市住建局負(fù)責(zé)會同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦）對保障對象實(shí)際居住情況進(jìn)行不定期抽查。對以不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的申請人，取消其租賃補(bǔ)貼資格，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，并在房產(chǎn)行政主管部門網(wǎng)站公開披露，5年內(nèi)不再受理其住

11、房保障申請，同時(shí)記入個(gè)人誠信記錄。 五、保障標(biāo)準(zhǔn)（一） （一）面積標(biāo)準(zhǔn)。 崇州市戶籍居民租賃補(bǔ)貼面積為1人戶30平方米，2人戶45平方米，3人戶60平方米，4人及以上戶70平方米。家庭成員按持有崇州戶籍、居住證人數(shù)確定補(bǔ)貼人數(shù)。外來務(wù)工人員按個(gè)人申請發(fā)放，租賃補(bǔ)貼面積為30平方米。 （二）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。 按成都市房管局確定的我市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼市場租金標(biāo)準(zhǔn)15.0元/執(zhí)行。保障標(biāo)準(zhǔn)（二） （三）發(fā)放比例。 1. 低保對象及家庭年收入2.3萬元以下（含2.3萬元）、單身居民年收入2.0萬元以下（含2.0萬元）的，發(fā)放比例100%； 2. 家庭年收入2.3萬至3.5萬元（含3.5萬元）、單身居民年

12、收入2.0萬元至2.5萬元（含2.5萬元）的，發(fā)放比例70%； 3. 家庭年收入3.5萬元至5.0萬元（含5.0萬元）、單身居民年收入2.5萬元至3.5萬元（含3.5萬元）的，發(fā)放比例40%；保障標(biāo)準(zhǔn)（三） 4. 家庭年收入5.0萬元至7.0萬元（含7.0萬元）、單身居民年收入3.5萬元至5.0萬元（含5.0萬元）的，發(fā)放比例30%。 5. 外來務(wù)工人員（只針對個(gè)人）發(fā)放比例30%。保障標(biāo)準(zhǔn)（四） 崇州市戶籍居民中，低保對象及年收入2.3萬元以內(nèi)（含2.3萬元）的家庭、年收入2.0萬元以內(nèi)（含2.0萬元）的單身居民，申請人及共同申請的家庭成員擁有機(jī)動車輛（8.0萬元以下，殘疾人專用車除外），或

13、家庭銀行存款、有效證券總額超過購買一套70平方米普通商品住房總價(jià)30%的（具體參照市房產(chǎn)行政主管部門對外公布的普通商品住房平均銷售價(jià)格確定），發(fā)放比例40%。六、計(jì)算公式 租賃補(bǔ)貼金額=（補(bǔ)貼面積自有住房建筑面積）租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放比例七、發(fā)放年限 （一）崇州市戶籍居民的租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限不超過6年，發(fā)放比例70%、100%的保障對象租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限可適當(dāng)延長。 （二）外來務(wù)工人員的租賃補(bǔ)貼發(fā)放總年限不超過3年。八、其他需要說明情況（一） 房產(chǎn)規(guī)定： 申請人及共同申請的家庭（個(gè)人）成員在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓住房（含出售、贈與、離婚析產(chǎn)或自行委托拍賣房產(chǎn)等）的，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積

14、，統(tǒng)一進(jìn)行住房審核。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的（不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況），應(yīng)提供二級以上（含二級）醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市住房和建設(shè)部門批準(zhǔn)后，所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)面積不計(jì)入自有產(chǎn)權(quán)住房面積。其他需要說明情況（二） 家庭成員認(rèn)定： 申請家庭成員應(yīng)為具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系并長期共同生活的人員，未年滿18周歲的子女必須作為申請家庭成員。家庭成員關(guān)系主要包括:夫妻；夫妻與未婚子女；祖父母、外祖父母與父母雙亡的未婚孫子女、外孫子女；已婚子女與喪偶或離異的父（母）；或喪偶或離異的父（母）與未婚子女；兄姐與父母雙亡的未婚弟、妹等。其他需要說明情況（三）收入認(rèn)定：