2021年工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢報(bào)告

1、2021年工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀與前景趨勢報(bào)告目錄1.工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀41.1工程監(jiān)理行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析41.2工程監(jiān)理市場規(guī)模分析61.3工程監(jiān)理市場運(yùn)營情況分析62.工程監(jiān)理行業(yè)存在的問題92.1建設(shè)監(jiān)理定位問題92.2建設(shè)監(jiān)理責(zé)任問題92.3建設(shè)監(jiān)理隊(duì)伍問題92.4行業(yè)服務(wù)無序化102.5供應(yīng)鏈整合度低102.6基礎(chǔ)工作薄弱102.7產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢112.8供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低113.工程監(jiān)理行業(yè)前景趨勢123.1工程監(jiān)理區(qū)域集中度較高123.2實(shí)施走出去的發(fā)展戰(zhàn)略和引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和企業(yè)123.3政府對建設(shè)監(jiān)理的管理將進(jìn)一步從微觀轉(zhuǎn)向宏觀123.4社會(huì)對監(jiān)理的素質(zhì)要求將越來越高1

2、33.5監(jiān)理行業(yè)結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)分化，差異化發(fā)展133.6延伸產(chǎn)業(yè)鏈143.7生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開放143.8呈現(xiàn)集群化分布153.9需求開拓163.10行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸164.工程監(jiān)理行業(yè)政策環(huán)境分析184.1工程監(jiān)理行業(yè)政策環(huán)境分析184.2工程監(jiān)理行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析184.3工程監(jiān)理行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析184.4工程監(jiān)理行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析195.工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析205.1工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析205.1.1對上游議價(jià)能力分析205.1.2對下游議價(jià)能力分析205.1.3潛在進(jìn)入者分析215.1.4替代品或替代服務(wù)分析215.2中國工程監(jiān)理行業(yè)品牌競爭格局分析225.3中國工程監(jiān)理行業(yè)競爭強(qiáng)度分析

3、226.工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)投資分析236.1中國工程監(jiān)理技術(shù)投資趨勢分析236.2中國工程監(jiān)理行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)236.3中國工程監(jiān)理行業(yè)投資收益241. 工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀1.1 工程監(jiān)理行業(yè)定義及產(chǎn)業(yè)鏈分析工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受甲方的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代表甲方對乙方的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理是一種有償?shù)墓こ套稍兎?wù);是受甲方委托進(jìn)行的;監(jiān)理的主要依據(jù)是法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)合同及文件;監(jiān)理的準(zhǔn)則是守法、誠信、公正和科學(xué);監(jiān)理目的是確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資

4、效益。建設(shè)工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對合同、信息進(jìn)行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。工程監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，建設(shè)工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)。在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢（工程顧問）服務(wù)。我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇。我國工程監(jiān)理行業(yè)在經(jīng)過短暫的結(jié)構(gòu)調(diào)整后，淘汰掉落后產(chǎn)能、篩選掉不合格企業(yè)，并且隨著居民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變和消費(fèi)需求的提升，我國工程監(jiān)理行業(yè)依舊會(huì)繼續(xù)保持增長趨勢，未來將會(huì)向高品質(zhì)、高質(zhì)量的方向發(fā)展，呈

5、現(xiàn)品種增多、消費(fèi)多元化等新趨勢。中國工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)鏈的參與主體不斷豐富，產(chǎn)業(yè)生態(tài)逐漸健壯。建設(shè)工程監(jiān)理是指具有相關(guān)資質(zhì)的監(jiān)理單位受建設(shè)單位（項(xiàng)目法人）的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，代替建設(shè)單位對承建單位的工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)控的一種專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。監(jiān)理單位是建筑市場的主體之一，工程監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)。監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系，其特性主要表現(xiàn)為監(jiān)理的服務(wù)性、科學(xué)性、獨(dú)立性和公正性。1.2 工程監(jiān)理市場規(guī)模分析隨著國家政策的進(jìn)一步利好，越來越多的需求將會(huì)被釋放，工程監(jiān)理

6、行業(yè)將緊密結(jié)合產(chǎn)業(yè)上下游的資源，充分掌握用戶需求變化，極大豐富行業(yè)應(yīng)用場景。通過產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量的不斷優(yōu)化升級，推動(dòng)工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)應(yīng)用的爆發(fā)式增長。目前，我國的工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展尚處于起步階段。2019年我國工程監(jiān)理行業(yè)市場實(shí)現(xiàn)營收規(guī)模3450億元，同比增速為8%，保持了以往的增長態(tài)勢。政策支持以及行業(yè)態(tài)勢向好的趨勢下，未來我國工程監(jiān)理行業(yè)市場規(guī)模仍將進(jìn)一步增大。1.3 工程監(jiān)理市場運(yùn)營情況分析工程監(jiān)理行業(yè)市場運(yùn)營情況分析主要需要從市場供給分析、市場需求分析、市場價(jià)格分析、市場供需平衡、行業(yè)盈利能力、行業(yè)運(yùn)營能力等方面進(jìn)行綜合分析。1) 市場供給分析：工程監(jiān)理行業(yè)市場供給是指在一定的時(shí)期內(nèi)，一定條件

7、下，在一定的市場范圍內(nèi)可提供給消費(fèi)者的產(chǎn)品或服務(wù)的總量。工程監(jiān)理市場供給能力分析的時(shí)間也應(yīng)考慮整個(gè)項(xiàng)目壽命期，市場范圍包括國內(nèi)市場和國際市場。市場供給分析還可以分為實(shí)際的供給量和潛在的供給量，前者是指在預(yù)測時(shí)市場上的實(shí)際供給能力。2) 市場需求分析：我國的工程監(jiān)理行業(yè)產(chǎn)品及服務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整問題不僅僅是對產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)整，還是對工程監(jiān)理企業(yè)分布結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。未來一段時(shí)間內(nèi)，行業(yè)整合、區(qū)域分布結(jié)構(gòu)的調(diào)整、企業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整都將是行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的一個(gè)重要內(nèi)容。隨著國家鼓勵(lì)和規(guī)范工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的政策相繼出臺(tái)，行業(yè)正逐步規(guī)范，全社會(huì)消費(fèi)意識(shí)的不斷提高，眾多機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本不斷進(jìn)入工程監(jiān)理領(lǐng)域，有力的促進(jìn)

8、了該行業(yè)市場的快速發(fā)展，工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展前景廣闊。3) 市場價(jià)格分析：在經(jīng)濟(jì)全球化的趨勢下,工程監(jiān)理行業(yè)經(jīng)濟(jì)融入世界市場的廣度和深度越來越大。與工程監(jiān)理行業(yè)規(guī)模增長相對照,用戶需求也呈穩(wěn)定增長趨勢。市場需從實(shí)際情況出發(fā)制定合理的工程監(jiān)理行業(yè)價(jià)格,有利于行業(yè)規(guī)模不斷增長和需求不斷擴(kuò)展,有利于保障行業(yè)正態(tài)良性發(fā)展。從長遠(yuǎn)的趨勢看,工程監(jiān)理行業(yè)市場價(jià)格應(yīng)該維持在較高的合理價(jià)位上。價(jià)格上漲和回落的過程，主要受人力資源、產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)化、市場競爭、出行運(yùn)輸?shù)雀黝愐蛩赜绊?，?dǎo)致工程監(jiān)理行業(yè)價(jià)格產(chǎn)生一定波動(dòng)，但是供求長期趨于增長穩(wěn)定狀態(tài)，長期向好。4) 市場供需平衡：供求平衡是指消除供求之間的不適應(yīng)、不平衡現(xiàn)

9、象，使供應(yīng)與需求相互適應(yīng)，相對一致，消除供求差異，實(shí)現(xiàn)供求均衡。實(shí)際上工程監(jiān)理行業(yè)的市場供需存在的一定程度的供需失衡，需求端市場有待挖掘，供應(yīng)端產(chǎn)品參差不齊。5) 行業(yè)盈利能力分析：工程監(jiān)理行業(yè)的盈利能力主要受到行業(yè)的投資回報(bào)周期、行業(yè)服務(wù)周期、行業(yè)競爭程度、用戶粘性等的影響。部分產(chǎn)品和服務(wù)存在投資大,回收慢,競爭激烈,用戶粘性不高等現(xiàn)實(shí)問題。這些問題的存在使得工程監(jiān)理行業(yè)的盈利能力有待提高。為了行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展,工程監(jiān)理行業(yè)的盈利能力急需改善。6) 行業(yè)運(yùn)營能力：工程監(jiān)理行業(yè)進(jìn)入精品化、產(chǎn)業(yè)融合的新時(shí)代，行業(yè)的下半場真正開始了，未來考驗(yàn)的是用戶運(yùn)營能力和產(chǎn)業(yè)運(yùn)營能力。企業(yè)之間競爭的并非僅僅是產(chǎn)

10、品能力而是更多的在于運(yùn)營能力。而嗅覺靈敏的工程監(jiān)理企業(yè)早已開始轉(zhuǎn)型，立足城市，不斷提升其運(yùn)營能力。2. 工程監(jiān)理行業(yè)存在的問題2.1 建設(shè)監(jiān)理定位問題受現(xiàn)有法律體系框架的影響下，監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，有合約義務(wù)，又受強(qiáng)制性法律法規(guī)責(zé)任約束，同時(shí)還需要承擔(dān)一定的社會(huì)責(zé)任。在現(xiàn)行的這種法律關(guān)系中，如果監(jiān)理職責(zé)定位問題不解決，那么監(jiān)理行業(yè)發(fā)展面臨問題，所以法律制度的影響監(jiān)理行業(yè)的定位。2.2 建設(shè)監(jiān)理責(zé)任問題由于監(jiān)理并不是工程建設(shè)的直接實(shí)施方，主體地位和建設(shè)單位、施工單位等不應(yīng)當(dāng)?shù)韧瑢Υ?，而且監(jiān)理的權(quán)利并沒有得到相應(yīng)的增加，監(jiān)理地位沒有提高，責(zé)權(quán)利不對等，憑著有限的職權(quán)，卻承擔(dān)了與其他

11、參建方同等甚至更大的責(zé)任，所以監(jiān)理責(zé)任的劃分和監(jiān)理權(quán)力的增加，國家住建部門需要重新審視。2.3 建設(shè)監(jiān)理隊(duì)伍問題隊(duì)伍增長速度緩慢。注冊監(jiān)理工程師的增長速度一般都不足10%，全國工程監(jiān)理從業(yè)人員近兩年增長速度在5%以內(nèi)，但2015年上海市監(jiān)理從業(yè)人員更是出現(xiàn)了負(fù)增長。精英人才匱乏。行業(yè)的職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)不斷、地位低，優(yōu)秀監(jiān)理人才看不到職業(yè)發(fā)展的宏偉藍(lán)圖，拿不到咨詢行業(yè)同水平的豐厚物質(zhì)回報(bào);在項(xiàng)目一線也得不到與職責(zé)對等的權(quán)利和尊重，行業(yè)在層層重壓之下既無法吸引高層次的人才流入，也可能造成經(jīng)過培養(yǎng)、有實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和管理能力的高水平人才流失。2.4 行業(yè)服務(wù)無序化 工程監(jiān)理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不成體系。服務(wù)質(zhì)量很大程度上依賴

12、于從業(yè)人員等個(gè)人能力，難以形成規(guī)?；芾砼c復(fù)制。 工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)質(zhì)量難以控制，導(dǎo)致質(zhì)量問題頻發(fā)。監(jiān)管缺失，嚴(yán)重影響用戶體驗(yàn)。2.5 供應(yīng)鏈整合度低 工程監(jiān)理行業(yè)供應(yīng)鏈及服務(wù)流程復(fù)雜。小型企業(yè)難以為繼，初期投入過大，很難打價(jià)格戰(zhàn)。 工程監(jiān)理行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化程度太低，導(dǎo)致生產(chǎn)周期長且成本高。2.6 基礎(chǔ)工作薄弱工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)不完善，行業(yè)相關(guān)技術(shù)積累和基礎(chǔ)設(shè)施都比較薄弱，相關(guān)體系建設(shè)滯后，管理、規(guī)范、產(chǎn)品、監(jiān)測等能力亟待加強(qiáng)。目前而言，工程監(jiān)理管理能力還不能適應(yīng)工作需要。2.7 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展緩慢近年來,盡管我國政府頒布了有利于工程監(jiān)理的資源環(huán)境稅收政策和消費(fèi)稅的結(jié)構(gòu)調(diào)整政策,但是由于這兩種稅收的作

13、用對象狹窄,因而對工程監(jiān)理主要服務(wù)和產(chǎn)品的生產(chǎn)及推廣使用收效不大?？上驳氖?企業(yè)所得稅的兩稅合一,內(nèi)外資企業(yè)同等待遇解決了多年來我國內(nèi)外資企業(yè)面臨的兩套稅制問題。兩套稅制把大量的稅收優(yōu)惠給與了外資企業(yè),而未能按國家的宏觀政策導(dǎo)向建立稅收優(yōu)惠。這種稅制安排不僅造成了內(nèi)外資企業(yè)的稅負(fù)不公,而且對國家鼓勵(lì)的工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展,對行業(yè)的高效率利用都是極其不利的。此外,我國的進(jìn)口稅收政策也存在類似的問題,亟待解決。2.8 供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低由于基礎(chǔ)設(shè)施匱乏、技術(shù)缺陷且積累不足、產(chǎn)業(yè)制度不規(guī)范等歷史原因，導(dǎo)致工程監(jiān)理行業(yè)起步較晚。產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)不到位，行業(yè)供給不足，產(chǎn)業(yè)化程度較低等。這導(dǎo)致了用戶需求難

14、以得到及時(shí)的滿足。行業(yè)亟需提高產(chǎn)品及服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化基礎(chǔ)資源配置，夯實(shí)產(chǎn)品技術(shù)更新迭代能力，解決用戶迫切的需要和痛點(diǎn)。3. 工程監(jiān)理行業(yè)前景趨勢3.1 工程監(jiān)理區(qū)域集中度較高工程監(jiān)理行業(yè)沒有地域方面的限制，工程監(jiān)理的依據(jù)不會(huì)因?yàn)榈赜虻牟町惗嬖谔蟮膮^(qū)別，工程監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展主要受到經(jīng)濟(jì)水平的限制，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域往往也是工程監(jiān)理行業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。在長三角、珠三角以及環(huán)渤海灣地區(qū)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快也是中國重要的經(jīng)濟(jì)增長極，國內(nèi)大部分比較有影響力的工程監(jiān)理企業(yè)都集中在這些區(qū)域。3.2 實(shí)施走出去的發(fā)展戰(zhàn)略和引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和企業(yè)從戰(zhàn)略發(fā)展角度分析，我國大規(guī)模工程建設(shè)階段必然過去，政府和社會(huì)關(guān)注的主要

15、矛盾也會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，市場需求多樣化發(fā)展階段正在或即將到來，國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入了新常態(tài)，監(jiān)理企業(yè)轉(zhuǎn)型升級將是未來發(fā)展的主要矛盾，實(shí)施走出去的發(fā)展戰(zhàn)略和引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和企業(yè)是必然趨勢，因此，我國監(jiān)理行業(yè)要逐步實(shí)現(xiàn)與國際管理慣例接軌，部分有條件的企業(yè)要完成向項(xiàng)目管理企業(yè)和咨詢企業(yè)的轉(zhuǎn)變。 3.3 政府對建設(shè)監(jiān)理的管理將進(jìn)一步從微觀轉(zhuǎn)向宏觀隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)育完善和市場信用體系的建立健全，政府將逐步退出具體而微的事務(wù)性管理工作，充分發(fā)揮市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律自身的調(diào)節(jié)作用。政府在退出微觀經(jīng)濟(jì)事務(wù)管理的同時(shí)，將會(huì)加強(qiáng)宏觀政策的研究，重點(diǎn)放在界定違法違規(guī)行為，制定相關(guān)法律法規(guī)、并切實(shí)做好監(jiān)管、嚴(yán)格依法行政，為行業(yè)發(fā)展提

16、供一個(gè)良好的政策環(huán)境、公平競爭的環(huán)境。 3.4 社會(huì)對監(jiān)理的素質(zhì)要求將越來越高現(xiàn)如今，我國還一直保持強(qiáng)制監(jiān)理政策，如果一旦取消強(qiáng)制監(jiān)理，監(jiān)理行業(yè)就必須走出政府的保護(hù)，進(jìn)入完全的市場經(jīng)濟(jì)。同時(shí)社會(huì)對監(jiān)理的素質(zhì)要求也將越來越高。監(jiān)理企業(yè)必須要能提供滿足業(yè)主需求的服務(wù)才能生存，因此，要不斷提高自身的能力和水平。同時(shí)由于社會(huì)對監(jiān)理企業(yè)的素質(zhì)要求越來越高，監(jiān)理企業(yè)對自身內(nèi)部的人員要求也越來越高。 3.5 監(jiān)理行業(yè)結(jié)構(gòu)將出現(xiàn)分化，差異化發(fā)展按照市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，監(jiān)理企業(yè)不能夠再同質(zhì)發(fā)展了，要按市場需求結(jié)構(gòu)、監(jiān)理企業(yè)功能結(jié)構(gòu)和企業(yè)類型結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，形成多層次、多領(lǐng)域、知識(shí)密集型、智力密集型、服務(wù)密集

17、型與勞動(dòng)密集型、勞務(wù)密集型、現(xiàn)場監(jiān)督型企業(yè)相結(jié)合，形成特點(diǎn)不同，能力互補(bǔ)的企業(yè)功能和類型結(jié)構(gòu)。 3.6 延伸產(chǎn)業(yè)鏈工程監(jiān)理行業(yè)近年來從傳統(tǒng)的模式轉(zhuǎn)換到互聯(lián)網(wǎng)融合模式。隨著行業(yè)各大平臺(tái)挖掘并下沉三四線城市，企業(yè)從供應(yīng)環(huán)節(jié)到生產(chǎn)再到售后環(huán)節(jié)，全環(huán)節(jié)整合，并以產(chǎn)業(yè)賦能為紐帶，為眾多優(yōu)質(zhì)的公司提供品牌、設(shè)計(jì)、系統(tǒng)、供應(yīng)鏈等全方位支持。3.7 生態(tài)化建設(shè)進(jìn)一步開放1）內(nèi)生發(fā)展閉環(huán)，對外輸出價(jià)值當(dāng)工程監(jiān)理行業(yè)的社區(qū)化運(yùn)營屬性越來越強(qiáng)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)開始聚集時(shí)，就需要謀求內(nèi)生發(fā)展，工程監(jiān)理需要打造一個(gè)服務(wù)平臺(tái)，對內(nèi)是一個(gè)合作協(xié)同的生態(tài)閉環(huán)，對外有開放統(tǒng)一的接口和品牌輸出，即能引導(dǎo)資源的有效流動(dòng)，又能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模效

18、應(yīng)，聚集人才和知識(shí)，進(jìn)而提升供應(yīng)鏈效率。2）開放平臺(tái)，共建生態(tài)工程監(jiān)理行業(yè)服務(wù)平臺(tái)方，不再是單向地控制和輸出，而是要借助技術(shù)手段搭建基礎(chǔ)在線平臺(tái)，通過規(guī)則引導(dǎo)企業(yè)產(chǎn)出優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容和服務(wù)，激活企業(yè)間的交流和合作，挖掘更多產(chǎn)業(yè)鏈上的需求，從而有針對性配套服務(wù)并引導(dǎo)資源有效配置。這樣的平臺(tái)才能夠進(jìn)行思考和迭代進(jìn)化。3.8 呈現(xiàn)集群化分布目前各地都在推工程監(jiān)理項(xiàng)目建設(shè)，類型也比較多。一般當(dāng)?shù)匾呀?jīng)形成一定規(guī)模的會(huì)在原有基礎(chǔ)上提升智能化，如果沒有基礎(chǔ)比較好的項(xiàng)目基礎(chǔ)，當(dāng)?shù)鼐蜁?huì)打造出新的工程監(jiān)理項(xiàng)目。隨著各地工程監(jiān)理建設(shè)，中國工程監(jiān)理建設(shè)已經(jīng)在地域分布以及建設(shè)模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中國工程監(jiān)

19、理建設(shè)已經(jīng)初步呈現(xiàn)出集群化分布，且有由東部沿海地區(qū)向內(nèi)陸地區(qū)拓展的特征。有報(bào)告分析，從國家級工程監(jiān)理項(xiàng)目建設(shè)情況來看，已經(jīng)形成“東部沿海集聚、中部沿江聯(lián)動(dòng)、西部特色發(fā)展”的空間格局。環(huán)渤海、長三角和珠三角地區(qū)以其雄厚的工業(yè)園區(qū)作為基礎(chǔ)，成為全國工程監(jiān)理建設(shè)的三大聚集區(qū);中部沿江地區(qū)借助沿江城市群的聯(lián)動(dòng)發(fā)展勢頭，大力開展工程監(jiān)理建設(shè);廣大西部地區(qū)依據(jù)各自建設(shè)特色，也正加緊工程監(jiān)理建設(shè)。未來一段時(shí)間，中國中西部地區(qū)工程監(jiān)理建設(shè)或?qū)⒂瓉砣碌慕ㄔO(shè)浪潮。從目前情況來看，各地打造的工程監(jiān)理水平參差不齊，有好有壞?？傮w來說，一般東部發(fā)達(dá)地區(qū)的工程監(jiān)理相對來說會(huì)更加成熟一些。但目前中西部工程監(jiān)理打造勢頭也十

20、分強(qiáng)勁。3.9 需求開拓隨著人們生活水平的提高， 在工程監(jiān)理行業(yè)，越來越多的用戶對行業(yè)較為重視并提出了較多的需求和建議，因此滿足用戶需求將是行業(yè)立根之本。3.10 行業(yè)發(fā)展需突破創(chuàng)新瓶頸工程監(jiān)理發(fā)展的一個(gè)趨勢是智慧與生態(tài)將成為新標(biāo)準(zhǔn)和新亮點(diǎn)。這種趨勢可以從三個(gè)層面上來看，一是客戶的要求，從業(yè)人員對工程監(jiān)理的要求越來越高，對服務(wù)要求越來越精細(xì)化；二是政府的管理目標(biāo)，原來只是為企業(yè)做好行業(yè)鋪墊就行了，現(xiàn)在不行了，除了高品質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施載體，還需要對行業(yè)規(guī)范、行業(yè)前景、行業(yè)趨勢等方面有明確的方向指導(dǎo)，管理要求在不斷提高；三是投資人的期望值，低端技術(shù)的產(chǎn)品價(jià)值現(xiàn)在很難提高，所以很多企業(yè)都在進(jìn)行騰籠換鳥，

21、通過產(chǎn)業(yè)升級來提高品質(zhì)，來提高價(jià)值。因此工程監(jiān)理需要不斷的提高自身的創(chuàng)新能力，突破行業(yè)瓶頸，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。4. 工程監(jiān)理行業(yè)政策環(huán)境分析4.1 工程監(jiān)理行業(yè)政策環(huán)境分析國家從大的政策方向上對工程監(jiān)理行業(yè)做了一些綱領(lǐng)性的指導(dǎo)，合理的解讀能夠?yàn)樾袠I(yè)做了好的發(fā)展指引。國家層面更加重視，花費(fèi)更多的人力、物力、財(cái)力來解決該行業(yè)存在的問題。社會(huì)層面更加重視，因此有利于為政策制定做社會(huì)層面的驅(qū)動(dòng)。各城市層面更加重視，各個(gè)城市競相調(diào)研并引進(jìn)新概念與制定新政策。國際上更加重視，積極開拓創(chuàng)新。4.2 工程監(jiān)理行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析21世紀(jì)我國經(jīng)濟(jì)煥發(fā)出勃勃生機(jī)，保持著強(qiáng)勁的增長勢頭，成為世界經(jīng)濟(jì)增長最快的國家，并且我

22、們有理由相信這種增長勢頭仍將長期保持。作為一、二、三產(chǎn)業(yè)都有關(guān)聯(lián)度的工程監(jiān)理產(chǎn)業(yè)，國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展是保證工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與前提，但作為典型的行業(yè)，剛性的需求原則以及明顯的弱周期性特點(diǎn)決定了工程監(jiān)理行業(yè)對宏觀調(diào)控具有一定的防御性，因此行業(yè)受國內(nèi)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響相對較小。4.3 工程監(jiān)理行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析隨著社會(huì)環(huán)境的持續(xù)變化，工程監(jiān)理業(yè)將面臨更快的發(fā)展；同時(shí)，也預(yù)示著新的機(jī)遇的到來。我國擁有龐大市場的工程監(jiān)理行業(yè)具有消費(fèi)潛力。我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為迅猛，消費(fèi)者可支配的收入不斷增加，對工程監(jiān)理產(chǎn)品的多樣化、個(gè)性化消費(fèi)趨勢日漸明顯。4.4 工程監(jiān)理行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析中國的科技發(fā)展戰(zhàn)略開始發(fā)生轉(zhuǎn)變

23、。國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”規(guī)劃與科技部隨后制訂的科技發(fā)展規(guī)劃和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃明確提出了實(shí)現(xiàn)技術(shù)跨越式發(fā)展的總體目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)要在“促進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級”和“提高科技持續(xù)創(chuàng)新能力”兩個(gè)層面進(jìn)行戰(zhàn)略部署，在進(jìn)一步發(fā)揮勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)比較優(yōu)勢的同時(shí)逐步形成中國高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的群體優(yōu)勢和新的比較優(yōu)勢。完善、發(fā)達(dá)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)能夠降低企業(yè)的決策成本和生產(chǎn)成本，提高企業(yè)運(yùn)作效率。良好的技術(shù)環(huán)境為工程監(jiān)理行業(yè)發(fā)展提供了強(qiáng)有力的保障。5. 工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析目前，我國工程監(jiān)理領(lǐng)域主要有獨(dú)角獸為首的初創(chuàng)公司，上市公司和互聯(lián)網(wǎng)巨頭三個(gè)大陣營。三方陣營不斷加碼布局工程監(jiān)理相關(guān)行業(yè)，推出了一系列針對不同應(yīng)用場景的工程監(jiān)理產(chǎn)品。

24、工程監(jiān)理行業(yè)的良性競爭很好的促進(jìn)了行業(yè)需求、技術(shù)、產(chǎn)品與服務(wù)的發(fā)展，促進(jìn)服務(wù)水平不斷優(yōu)化，服務(wù)與技術(shù)能力不斷創(chuàng)新。為用戶提供了更為優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與服務(wù)。5.1 工程監(jiān)理行業(yè)競爭分析5.1.1 對上游議價(jià)能力分析工程監(jiān)理作為產(chǎn)業(yè)的增量市場，依附于傳統(tǒng)行業(yè)，其上下游和傳統(tǒng)行業(yè)相似。上游主要有基礎(chǔ)原料、零件設(shè)備、基礎(chǔ)服務(wù)等服務(wù)商組成。上游細(xì)分市場眾多，除了設(shè)備，上游市場產(chǎn)品和服務(wù)基本無差異性，主要競爭優(yōu)勢在于成本控制能力和成本轉(zhuǎn)嫁能力。行業(yè)現(xiàn)狀以企業(yè)間價(jià)格戰(zhàn)，小型企業(yè)低標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行為主。 激烈的行業(yè)競爭使得價(jià)格接近成本，工程監(jiān)理企業(yè)對上游端有較強(qiáng)議價(jià)能力。5.1.2 對下游議價(jià)能力分析工程監(jiān)理行業(yè)下游主要有

25、企事業(yè)單位、消費(fèi)業(yè)主等組成的甲方。下游企業(yè)占有更多社會(huì)資本，對宏觀經(jīng)濟(jì)影響力更大。企業(yè)自身體量也更大，行業(yè)現(xiàn)狀區(qū)域性競爭明顯，不同區(qū)域往往有較大規(guī)模的地產(chǎn)企業(yè)。工程監(jiān)理企業(yè)面對下游業(yè)主，議價(jià)能力往往更弱，并且面臨費(fèi)用墊付，應(yīng)收賬款損失的問題。5.1.3 潛在進(jìn)入者分析工程監(jiān)理行業(yè)潛在進(jìn)入者可能是一個(gè)新辦的企業(yè)，也可能是一個(gè)采用多角化經(jīng)營戰(zhàn)略的原從事其它行業(yè)的企業(yè)，潛在進(jìn)入者會(huì)帶來新的生產(chǎn)能力，并要求取得一定的市場份額。潛在進(jìn)入者對本行業(yè)的威脅取決于本行業(yè)的進(jìn)入壁壘以及進(jìn)入新行業(yè)后原有企業(yè)反應(yīng)的強(qiáng)烈程度。工程監(jiān)理行業(yè)潛在進(jìn)入者是影響行業(yè)競爭強(qiáng)度和盈利性的又一要素。主要表現(xiàn)為三方面直接影響：一是工

26、程監(jiān)理行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而增加行業(yè)有效資本量；二是工程監(jiān)理行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對下游市場需求量進(jìn)行爭奪和分流；三是工程監(jiān)理行業(yè)會(huì)因潛在進(jìn)入者的實(shí)際進(jìn)入而對上游資源進(jìn)行爭奪和分流。5.1.4 替代品或替代服務(wù)分析工程監(jiān)理行業(yè)替代品或者替代服務(wù)主要考量一下三個(gè)因素：1）替代品或者替代服務(wù)在價(jià)格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服務(wù)在質(zhì)量，性能和其他一些重要的特性方面的滿意程度；3）購買者轉(zhuǎn)換成本的高低。5.2 中國工程監(jiān)理行業(yè)品牌競爭格局分析5.3 中國工程監(jiān)理行業(yè)競爭強(qiáng)度分析（1）中國工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)有企業(yè)競爭情況目前，工程監(jiān)理行業(yè)中企業(yè)數(shù)量不多，且各自應(yīng)用于不同的細(xì)分領(lǐng)域，相互之間競爭壓力較小。（2）中國工程監(jiān)理行業(yè)上游議價(jià)能力分析工程監(jiān)理行業(yè)的主要原材料包括電子元器件、線材、電腦配件、工程監(jiān)理材料等，該類產(chǎn)品多為通用、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，供應(yīng)商眾多，競爭充分，因此，工程監(jiān)理行業(yè)對上游議價(jià)能力較強(qiáng)。（3）中國工程監(jiān)理行業(yè)下游議價(jià)能力分析工程監(jiān)理行業(yè)下游應(yīng)用主體包括個(gè)人、企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)用領(lǐng)域包括金融、安防、教育、交通、社交娛樂、社保等，由于下游用戶數(shù)量多，工程監(jiān)理行業(yè)對下游議價(jià)能力較強(qiáng)。（4）中國工程監(jiān)理行業(yè)新進(jìn)入者威脅分析新進(jìn)入者在給行業(yè)帶來新生產(chǎn)能力、新資源的