孵化場地出租合同樣本

1、孵化場地出租合同樣本 孵化場地出租合同樣本 甲方：_ 乙方：_ 為保證孵化項目的正常進行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本協(xié)議，共同遵守。 第一條 甲方自愿將_區(qū)高新技術創(chuàng)業(yè)服務中心內的_孵化場地（房屋建筑面積_平方米）出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進行承租。 第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為_元/，租金合計為每月人民幣（大寫）_￥ _元。物業(yè)管理費為_元/，物業(yè)管理費合計為每月人民幣（大寫）_￥_元，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金和物業(yè)管理費按季結算，由乙方在每季的前_日內交付給甲方。付款方式：

2、_. 第三條 乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納；水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結算，由乙方交給甲方。 第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。 第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任： 1.乙方能夠正常行使使用權。 2.負責對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負責賠償。 3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。 第六條

3、房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任： 1.如需對房屋進行裝修或增擴設備時，應征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。 2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。 3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。 4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。 5. 乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應提前_個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂協(xié)議。 第七條違約責任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，另一方有權提前解除本協(xié)議，解除協(xié)議所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_向乙方加收違約金。 第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。 第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向_市房產(chǎn)管理局或 _市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向_市_區(qū)人民法院起訴。 第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔。 第十一條 本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。 第十二條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 第十三條 雙方約定的其他事項：_ 甲方（簽章）：_ 法定代表人：_ 地址：_ 聯(lián)系電話：_ 委