王府井案例分析

1、LOGO 主要成員：主要成員： 宋緒興宋緒興 肖軍暉肖軍暉 尹會子尹會子 王明王明 商業(yè)街案例分析商業(yè)街案例分析王府井王府井焦作和平街焦作和平街主主 講講 ： 劉洋劉洋LOGO目錄目錄1.商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介2.王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析3.焦作和平街分析焦作和平街分析4.結(jié)束語結(jié)束語LOGOPage 3商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介 一、 什么是商業(yè)街？什么是商業(yè)街？ 商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同商業(yè)街就是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、是城市商業(yè)的縮影

2、和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。 LOGOPage 4商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介二、商業(yè)街的分類二、商業(yè)街的分類 按照商業(yè)街經(jīng)營的商品是專業(yè)類別，還是不加確定的復(fù)合按照商業(yè)街經(jīng)營的商品是專業(yè)類別，還是不加確定的復(fù)合形式，可將商業(yè)街分為形式，可將商業(yè)街分為專業(yè)商業(yè)街專業(yè)商業(yè)街和和復(fù)合商業(yè)街復(fù)合商業(yè)街。 專業(yè)商業(yè)街專業(yè)商業(yè)街商鋪往往集中經(jīng)營某一類（種）商品，如建材商鋪往往集中經(jīng)營某一類（種）商品，如建材商業(yè)街、汽車配件商業(yè)街、酒吧街、休閑娛樂街等；商業(yè)街、汽車配件商業(yè)街、酒吧街、休閑娛樂街等； 復(fù)合商業(yè)街復(fù)合商業(yè)街商鋪對經(jīng)營的商品不加確定，經(jīng)營者可以按照商鋪對經(jīng)營的

3、商品不加確定，經(jīng)營者可以按照自己的設(shè)想去隨意經(jīng)營自己的設(shè)想去隨意經(jīng)營 LOGOPage 5商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介三、設(shè)計考慮因素三、設(shè)計考慮因素1.交通分析交通分析 設(shè)計中充分考慮人的運(yùn)動心理，把緊張的運(yùn)動與放松的運(yùn)動設(shè)計中充分考慮人的運(yùn)動心理，把緊張的運(yùn)動與放松的運(yùn)動有機(jī)的結(jié)合起來，沿河散步道給人們提供一個可以曲折，延長的有機(jī)的結(jié)合起來，沿河散步道給人們提供一個可以曲折，延長的運(yùn)動線路，放松休閑的觀賞景觀。運(yùn)動線路，放松休閑的觀賞景觀。 采用坡道設(shè)計，提供帶輪的步行交通，使設(shè)計更加人性化。采用坡道設(shè)計，提供帶輪的步行交通，使設(shè)計更加人性化。確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實(shí)際的自然距離，更重要的是感覺

4、距確定適當(dāng)距離的關(guān)鍵不僅是實(shí)際的自然距離，更重要的是感覺距離，通過景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，景觀設(shè)施來豐富人們的視覺感受，單離，通過景觀節(jié)點(diǎn)的設(shè)置，景觀設(shè)施來豐富人們的視覺感受，單調(diào)平直呆板的街道雖然很短，人的心理感受距離卻很長。調(diào)平直呆板的街道雖然很短，人的心理感受距離卻很長。 LOGOPage 62.空間分析空間分析商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介三、設(shè)計考慮因素三、設(shè)計考慮因素 商業(yè)街的主商業(yè)街的主要特點(diǎn)是因商業(yè)要特點(diǎn)是因商業(yè)店鋪的集中而形店鋪的集中而形成了室外購物、成了室外購物、休閑、餐飲等功休閑、餐飲等功能空間，基于商能空間，基于商業(yè)街的店鋪特色業(yè)街的店鋪特色，決定了其設(shè)計，決定了其設(shè)計的核心就是讓空的核

5、心就是讓空間有用而舒適。間有用而舒適。 LOGOPage 7商業(yè)街簡介商業(yè)街簡介三、設(shè)計考慮因素三、設(shè)計考慮因素3.景觀節(jié)點(diǎn)景觀節(jié)點(diǎn) 以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不以景觀意境為線索，按其所處位置的不同及功能的不同，大小設(shè)置三大景觀區(qū)，它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性，同，大小設(shè)置三大景觀區(qū)，它們既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性，通過軸線的控制來實(shí)現(xiàn)。三大景觀區(qū)為通過軸線的控制來實(shí)現(xiàn)。三大景觀區(qū)為:入口廣場與商業(yè)街入口廣場與商業(yè)街區(qū)，旱噴泉廣場區(qū)，鄰水大草坪區(qū)區(qū)，旱噴泉廣場區(qū)，鄰水大草坪區(qū),分別滿足人們的購物娛分別滿足人們的購物娛樂，休閑的功能，動靜分區(qū)的過渡功能，人們交流休息思樂，休閑的功能，動靜

6、分區(qū)的過渡功能，人們交流休息思考冥想的靜態(tài)活動功能?？稼は氲撵o態(tài)活動功能。 LOGOPage 8王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 王府井地處北京市二環(huán)內(nèi)的中心地段，基本格局成形王府井地處北京市二環(huán)內(nèi)的中心地段，基本格局成形于元代。其精華地段應(yīng)算是北起金魚胡同西口南至東長安于元代。其精華地段應(yīng)算是北起金魚胡同西口南至東長安街的街的810米長的大街。最初它因地形而名米長的大街。最初它因地形而名“丁字街丁字街”，明成，明成祖的時候在這塊離故宮比較近的地方建了十個王府，到清祖的時候在這塊離故宮比較近的地方建了十個王府，到清朝嘉靖年間，更名為朝嘉靖年間，更名為“十王府街十王府街”。1998年王府井大改造

7、年王府井大改造時發(fā)現(xiàn)了一口井，而這口井是明中葉就存在的，據(jù)說當(dāng)時時發(fā)現(xiàn)了一口井，而這口井是明中葉就存在的，據(jù)說當(dāng)時它還是品評井水甘澀與否的標(biāo)準(zhǔn)，它還是品評井水甘澀與否的標(biāo)準(zhǔn)，“王府井王府井”漸漸就被叫漸漸就被叫成了地名。成了地名。 這條街總共劃分為三段：北段稱王府大街，中段稱這條街總共劃分為三段：北段稱王府大街，中段稱 八八面槽，南段因有一眼甜井，與王府合稱，就成了面槽，南段因有一眼甜井，與王府合稱，就成了王府井大王府井大街街。 LOGOPage 9王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析1.王府井區(qū)位分析王府井區(qū)位分析 王府井地王府井地處北京市二環(huán)處北京市二環(huán)內(nèi)的中心地段，內(nèi)的中心地段，它位于市中心

8、它位于市中心的東長安街北的東長安街北側(cè)，是一條北側(cè)，是一條北起金魚胡同西起金魚胡同西口南至東長安口南至東長安街的街的810米長米長的大街。的大街。LOGOPage 10王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析王王府府井井步步行行街街區(qū)區(qū)位位圖圖LOGOPage 11王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 目前，王府井大街目前，王府井大街與祈年大街之間隔著與祈年大街之間隔著臺基廠大街、前門東臺基廠大街、前門東大街。如王府井大街大街。如王府井大街延長至祈年大街，長延長至祈年大街，長度將超過度將超過3公里。與公里。與現(xiàn)在的王府井大街相現(xiàn)在的王府井大街相比，南延后的王府井比，南延后的王府井大街大街“擴(kuò)容擴(kuò)容”明顯。

9、明顯。 2.王府井向南擴(kuò)沿狀況王府井向南擴(kuò)沿狀況LOGOPage 12王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析3.交通分析交通分析 東西向：前三門大街、長安街、五四大街、平安大街，東西向：前三門大街、長安街、五四大街、平安大街，4條主要條主要通道；東西道路均貫穿舊城區(qū)，道路條件好，無須轉(zhuǎn)向分流；通道；東西道路均貫穿舊城區(qū)，道路條件好，無須轉(zhuǎn)向分流； 南北向：東二環(huán)路、東單北大街及延長線、南北河沿大街；東南北向：東二環(huán)路、東單北大街及延長線、南北河沿大街；東二環(huán)路沿線全封閉、全立交條件很好，其余兩條道路可在平安大街和二環(huán)路沿線全封閉、全立交條件很好，其余兩條道路可在平安大街和前三門大街交叉路口通過轉(zhuǎn)向分

10、流，這些交叉口允許南北方向的車輛前三門大街交叉路口通過轉(zhuǎn)向分流，這些交叉口允許南北方向的車輛左轉(zhuǎn)。左轉(zhuǎn)。 根據(jù)道路的功能劃分，四條街分別承擔(dān)了各自不同的功能。主根據(jù)道路的功能劃分，四條街分別承擔(dān)了各自不同的功能。主街，依然以商業(yè)為主；北街作為主街的延伸段，以商業(yè)和文化旅游為街，依然以商業(yè)為主；北街作為主街的延伸段，以商業(yè)和文化旅游為主；西部東安門大街利用靠近故宮和已形成規(guī)模的東華門小吃夜市，主；西部東安門大街利用靠近故宮和已形成規(guī)模的東華門小吃夜市，形成旅游、餐飲一條街；東部金魚胡同根據(jù)星級飯店密集的特點(diǎn)，形形成旅游、餐飲一條街；東部金魚胡同根據(jù)星級飯店密集的特點(diǎn)，形成飯店一條街。成飯店一條街

11、。 LOGOPage 13LOGOPage 14王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析4.功能分析功能分析 王府井商業(yè)街將王府井商業(yè)街將劃分為文化藝術(shù)區(qū)、劃分為文化藝術(shù)區(qū)、旅游服務(wù)區(qū)和購物休旅游服務(wù)區(qū)和購物休閑區(qū)三大特色區(qū)域。閑區(qū)三大特色區(qū)域。東城區(qū)第十三屆人民東城區(qū)第十三屆人民代表大會第三次會議代表大會第三次會議指出，東城區(qū)今年將指出，東城區(qū)今年將啟動啟動王府井商業(yè)規(guī)王府井商業(yè)規(guī)劃劃，把王府井從購，把王府井從購物型商業(yè)街變?yōu)樾蓍e物型商業(yè)街變?yōu)樾蓍e綜合性消費(fèi)商業(yè)街。綜合性消費(fèi)商業(yè)街。LOGOPage 15王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析5.景觀設(shè)計分析景觀設(shè)計分析 (1). 王府井大街道王府井大街道

12、路的色彩和質(zhì)感是街路的色彩和質(zhì)感是街道基調(diào)的重要組成部道基調(diào)的重要組成部分，王府井大街的車分，王府井大街的車行干道采用了暖灰淺行干道采用了暖灰淺色調(diào)的毛面花崗巖，色調(diào)的毛面花崗巖，以體現(xiàn)以體現(xiàn)“金街金街”的持的持重厚實(shí)，兩側(cè)人行步重厚實(shí)，兩側(cè)人行步道采用了道采用了290290淺米色系淺米色系的步道磚，尺度、圖的步道磚，尺度、圖樣力求親切雅致，同樣力求親切雅致，同時兼顧耐久防滑等功時兼顧耐久防滑等功能要求。能要求。 LOGOPage 16王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 （2）. 王府井大街像一條金線，用它串起了很多顆王府井大街像一條金線，用它串起了很多顆“珍珍珠珠”。百貨大樓前廣場的熱烈，好友

13、廣場的童趣，教堂前。百貨大樓前廣場的熱烈，好友廣場的童趣，教堂前廣場的莊重，利生廣場的活躍，以及東安門夜市小吃街的廣場的莊重，利生廣場的活躍，以及東安門夜市小吃街的市井情趣，這些有個性的城市空間使得逛街意趣盎然，給市井情趣，這些有個性的城市空間使得逛街意趣盎然，給人留下深刻印象。人留下深刻印象。 LOGOPage 17王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 王府井大王府井大街上的天主教街上的天主教堂本名圣若瑟堂本名圣若瑟堂，教堂前廣堂，教堂前廣場占地約場占地約1.12，改造，改造前被圍墻及臨前被圍墻及臨時建筑包圍路時建筑包圍路人極少感到它人極少感到它的存在。改造的存在。改造后整個廣場向后整個廣場向大

14、街開放，成大街開放，成為街道空間的為街道空間的重要補(bǔ)充。重要補(bǔ)充。 LOGOPage 18王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 （3）. 沿街店面的整治與改造商業(yè)門臉是商業(yè)街景觀的重沿街店面的整治與改造商業(yè)門臉是商業(yè)街景觀的重要構(gòu)成要素。通常來講，一條街上的門臉是在不斷發(fā)展演變要構(gòu)成要素。通常來講，一條街上的門臉是在不斷發(fā)展演變的，隨著商業(yè)主體的發(fā)展變化而變化，但以政府為主導(dǎo)的改的，隨著商業(yè)主體的發(fā)展變化而變化，但以政府為主導(dǎo)的改造工程要求在有限的時間內(nèi)達(dá)到商業(yè)街整體環(huán)境的改變，在造工程要求在有限的時間內(nèi)達(dá)到商業(yè)街整體環(huán)境的改變，在設(shè)計和操作上有很大的難度。王府井大街的做法是先由政府設(shè)計和操作上有

15、很大的難度。王府井大街的做法是先由政府操作，完成街景立面改造指導(dǎo)性設(shè)計，然后以商家為主體，操作，完成街景立面改造指導(dǎo)性設(shè)計，然后以商家為主體，在指導(dǎo)性設(shè)計的引導(dǎo)下，完成實(shí)施設(shè)計和改造。在指導(dǎo)性設(shè)計的引導(dǎo)下，完成實(shí)施設(shè)計和改造。 LOGOPage 19LOGOPage 20LOGOPage 21王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析（4）. 街道家街道家具的設(shè)計和選用具的設(shè)計和選用包括坐椅、路燈、包括坐椅、路燈、垃圾筒、車站、垃圾筒、車站、電話亭，寬泛地電話亭，寬泛地說，樹木也應(yīng)是說，樹木也應(yīng)是街道家具的內(nèi)容。街道家具的內(nèi)容。除了要考慮功能除了要考慮功能性的內(nèi)容，如使性的內(nèi)容，如使用要求、間距要用要求

16、、間距要求外，它們也是求外，它們也是重要的景觀構(gòu)成重要的景觀構(gòu)成要素。要素。 LOGOPage 22王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析（5）.歷史與歷史與文化內(nèi)涵的展文化內(nèi)涵的展現(xiàn)改造后的王現(xiàn)改造后的王府井，雕塑已府井，雕塑已成為其街道品成為其街道品牌不可分割的牌不可分割的一部分王府井一部分王府井的街名源自舊的街名源自舊時街上的一口時街上的一口井，改造時該井，改造時該井也被發(fā)現(xiàn)并井也被發(fā)現(xiàn)并保護(hù)起來保護(hù)起來 LOGOPage 23王府井商業(yè)街分析王府井商業(yè)街分析 主街上還有幾主街上還有幾處超寫實(shí)手法的雕處超寫實(shí)手法的雕塑，反映舊時街道塑，反映舊時街道口的拉洋車的和剃口的拉洋車的和剃頭的、唱曲的情

17、景，頭的、唱曲的情景，雖然此類手法在其雖然此類手法在其他一些公園廣場中他一些公園廣場中也很多見，但由于也很多見，但由于其內(nèi)容是反映王府其內(nèi)容是反映王府井的歷史，是我們井的歷史，是我們景觀設(shè)計中期望賦景觀設(shè)計中期望賦予的一種懷舊情節(jié)予的一種懷舊情節(jié)的載體，因而顯得的載體，因而顯得很貼切適宜。很貼切適宜。LOGOPage 24王府井存在的問題王府井存在的問題1.王府井步行街的設(shè)計有缺陷，它顯得短而寬，王府井步行街的設(shè)計有缺陷，它顯得短而寬，與國外的商業(yè)步行街有相當(dāng)?shù)膮^(qū)別。與國外的商業(yè)步行街有相當(dāng)?shù)膮^(qū)別。 2.王府井在業(yè)態(tài)布局上，還缺少特色和層次感。王府井在業(yè)態(tài)布局上，還缺少特色和層次感。王府井在店

18、鋪層次上要有所增補(bǔ)。王府井在店鋪層次上要有所增補(bǔ)。 3.盡管王府井已改成了半步行街，只開通了幾盡管王府井已改成了半步行街，只開通了幾條公交線路的站點(diǎn)。人還是不可思議得多。條公交線路的站點(diǎn)。人還是不可思議得多。尤其是節(jié)假日，根本難以邁步。尤其是節(jié)假日，根本難以邁步。4.王府井變漂亮了，現(xiàn)代了，卻正在失去了歷王府井變漂亮了，現(xiàn)代了，卻正在失去了歷史的特色！史的特色！ 5.作為作為“中國第一商街中國第一商街”，王府井大街的發(fā)展，王府井大街的發(fā)展亦受空間限制。亦受空間限制。 LOGOPage 25焦作和平街分析焦作和平街分析一一.和平街區(qū)位分析和平街區(qū)位分析LOGOPage 26焦作和平街分析焦作和平

19、街分析二二.和平街的規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)和平街的規(guī)劃優(yōu)點(diǎn)1.和平街和平街的道路采的道路采用人車分用人車分流的式，流的式，避免了人避免了人行與車行行與車行混雜所帶混雜所帶來的交通來的交通隱患。隱患。LOGOPage 27焦作和平街分析焦作和平街分析2.道路寬度道路寬度控制在控制在8-12米，在規(guī)定米，在規(guī)定的范圍之內(nèi)，的范圍之內(nèi)，道路沒有過道路沒有過寬或過窄以寬或過窄以致給逛街的致給逛街的人帶來不舒人帶來不舒適的視覺沖適的視覺沖擊。擊。LOGOPage 28焦作和平街分析焦作和平街分析3.步行街內(nèi)步行街內(nèi)設(shè)置有供人設(shè)置有供人們休息的座們休息的座椅，體現(xiàn)了椅，體現(xiàn)了設(shè)計的設(shè)計的”人人性化性化“。同。同時也給逛

20、街時也給逛街的人們帶來的人們帶來了一定的方了一定的方便。便。LOGOPage 29焦作和平街分析焦作和平街分析4.和平街是一個混合型的商業(yè)街，街區(qū)內(nèi)有各種各樣的商和平街是一個混合型的商業(yè)街，街區(qū)內(nèi)有各種各樣的商家店鋪，商品齊全，為人們提供了很好的商品選擇機(jī)會。家店鋪，商品齊全，為人們提供了很好的商品選擇機(jī)會。而且地處焦作最繁華的商業(yè)點(diǎn)而且地處焦作最繁華的商業(yè)點(diǎn)“三維三維”，為今后的發(fā)展提，為今后的發(fā)展提供了很好的機(jī)會，同時，它更是一個大眾百姓逛街的好去供了很好的機(jī)會，同時，它更是一個大眾百姓逛街的好去處。處。LOGOPage 30焦作和平街分析焦作和平街分析三三.和平街存在的不足之處和平街存在

21、的不足之處1.街道街道上方的上方的電線裸電線裸露，有露，有些電線些電線與其他與其他東西接?xùn)|西接觸，存觸，存在一定在一定的餓安的餓安全隱患全隱患LOGOPage 31焦作和平街分析焦作和平街分析2.街道管理出現(xiàn)街道管理出現(xiàn)漏洞漏洞街道內(nèi)的車行道街道內(nèi)的車行道上有不少的小商上有不少的小商販肆意的擺攤，販肆意的擺攤，占據(jù)了一定的車占據(jù)了一定的車行道路，這不但行道路，這不但給車輛帶來了一給車輛帶來了一定的擁擠問題而定的擁擠問題而且對本身來說也且對本身來說也存在一定的安全存在一定的安全問題。問題。LOGOPage 32焦作和平街分析焦作和平街分析3.街內(nèi)缺少停車場街內(nèi)缺少停車場地地 由于街內(nèi)無停車由于街

22、內(nèi)無停車場地，致使許多人場地，致使許多人將自己的車停在了將自己的車停在了人行道上，占據(jù)了人行道上，占據(jù)了人行通道，不但為人行通道，不但為人們帶來了不方便，人們帶來了不方便，而且還影響整個街而且還影響整個街道的美觀問題。道的美觀問題。LOGOPage 33焦作和平街分析焦作和平街分析4.街內(nèi)的景觀缺乏街內(nèi)的景觀缺乏 和平街內(nèi)只是中和平街內(nèi)只是中間有幾盆裝飾的花間有幾盆裝飾的花盆，而缺少一定的盆，而缺少一定的綠化場地和公共休綠化場地和公共休憩場所，公共服務(wù)憩場所，公共服務(wù)設(shè)施缺乏，整體環(huán)設(shè)施缺乏，整體環(huán)境衛(wèi)生存在一定的境衛(wèi)生存在一定的改善空間。改善空間。LOGOPage 34焦作和平街分析焦作和平街分析5.單一，無特色單一，無特色和平街是一條直線和平街是一條直線型的街道，整條街型的街道，整條街道沒有其他的變化，道沒有其他的變化，兩側(cè)的商鋪也