產(chǎn)權置換協(xié)議合同協(xié)議書范本

1、產(chǎn)權置換協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年月日甲方： 住址：身份證號：乙方：法定代表人 / 負責人：地址：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、 自愿、公平和等價有償?shù)脑瓌t下， 就甲乙雙方房屋產(chǎn)權置換事宜， 經(jīng)協(xié)商 致，訂立本協(xié)議。第一條置換標的1、甲方提供用于置換房屋的基本信息（一） 房屋位置：面積 （建筑面積 ） ： 平方米房屋性質： 產(chǎn)權證號： （二） 房屋位置：面積 （建筑面積 ） ： 平方米房屋性質： 產(chǎn)權證號： 2、乙方提供用于置換房屋的基本信息房屋位置：面積 （建筑面積 ） ： 平方米，房屋性質： 第二條甲、乙雙方應提供的相關法律文

2、書及資料1、甲方應向乙方提供有效的身份證明， 及甲方上述房產(chǎn)的產(chǎn)權證明 ; 并提供復印件由對方留 存。2、乙方應向甲方提供其法人單位證明文件（ 可證明其具有獨立作出民事行為的證明文件 ），并提供復印件由對方留存。3、由于乙方房屋屬于未建成房屋，因此乙方應提供該房屋規(guī)劃許可證明、建設許可證明等有效文件，用于證明乙方對其所提供置換的房屋具有處分權利， 及該房屋可以取得獨立產(chǎn)權 ; 并提供復印件由對方留存。第三條置換方式及程序1、由于甲、乙雙方所提供的置換房屋面積及坐落位置存在差異，因此雙方暫定由甲方向乙 方支付差價元。2、如果乙方所提供房屋不能達到上述面積，誤差面積乙方應以貨幣方式對甲方進行補償，

3、 誤差面積單價為元 /平方米 （ 建筑面積 ）。3、由于乙方所提供用于產(chǎn)權置換的房屋屬于未建成房屋并未取得產(chǎn)權，故此待乙方房屋建 成后，由雙方將上述用于置換之房屋同時進行交付，由對方占有并使用。第四條甲、乙雙方權利及義務1、甲、乙雙方在未取得置換房屋所有權之前，任何一方不得對對方提供的用于置換的房屋 進行拆除和翻建。2、本協(xié)議簽訂后，甲方應向乙方支付差價款的30%，待雙方房屋進行交付時由雙方對剩余差價款進行結算 （按照乙方提供房屋面積及本協(xié)議第三條第 2 款約定之單價確定最終差價款 ） 并且支付。3、在雙方結算并且支付差價款時，甲方保留履約保證金元，此款項待甲方取得乙方提供置 換房屋產(chǎn)權后由甲

4、方一次性支付給乙方。4、本協(xié)議簽訂后，乙方應保證于年月之前將乙方提供用于置換的房屋交付至甲方（ 交付時， 乙方所提供的房屋應達到國家規(guī)定的房屋使用標準 ） ，同時甲方保證在乙方進行房屋交付時， 甲方應按照約定將甲方提供用于置換的房屋交付至乙方 （ 交付時，乙方所提供的房屋為現(xiàn)有 房屋 ） 。5、房屋交付后，雙方應保證協(xié)助對方對各自提供用于產(chǎn)權置換的房屋，按照對方要求進行 產(chǎn)權變動及登記。6、本協(xié)議第四條第 5 款約定之義務， 應由乙方先履行義務 ; 乙方未履行義務時， 無權要求甲 方先行履行。7、乙方承諾，自雙方房屋交付后天內，協(xié)助甲方取得乙方用于置換的房屋產(chǎn)權證。 第五條違約責任1、如果乙方

5、未按照協(xié)議約定對甲方履行房屋交付義務，逾期交付時，每逾期一日乙方應按 照乙方提供房屋總價值 （乙方提供的房屋總面積 *本協(xié)議第三條第 2 款約定之單價 =乙方提供 的房屋總價值 ） 的千分之五向甲方支付違約金。2、如果乙方逾期交付達到 180 天，甲方有權解除本合同，并由乙方按照乙方提供房屋總價 值（乙方提供的房屋總面積 *本協(xié)議第三條第 2 款約定之單價 =乙方提供的房屋總價值 ）的百 分之二十向甲方支付違約金。3、本協(xié)議第五條第 1 款及第五條第 2 款所約定之違約責任，甲方有權同時向乙方主張。4、如果甲方未按照合同約定向乙方交付房屋，甲方需要向乙方承擔違約責任，違約責任的 確定與乙方違約

6、責任的確定方式相同， 同樣適用本合同第五條第 1 款、第五條第 2 款及第五 條第 3 款之約定。5、如果任何一方違反本協(xié)議第四條第1款之義務， 違約方應按照乙方提供房屋總價值 （乙方提供的房屋總面積 *本協(xié)議第三條第 2款約定之單價 =乙方提供的房屋總價值 ） 的百分之二十 向對方支付違約金，并將對方房屋進行恢復; 如果房屋恢復不能，應按照甲方提供置換的房屋總價值 （甲方提供用于置換的房屋的總價值雙方約定為元） 對甲方進行賠付。6、如果乙方未履行本協(xié)議第四條第7 款約定之義務，由乙方向甲方承擔違約責任，按照乙方提供房屋總價值 （乙方提供的房屋總面積 *本協(xié)議第三條第 2 款約定之單價 =乙方提供的房 屋總價值 ）的百分之二十向甲方支付違約金 ; 同時甲方有權要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議。 第六條爭議處理 甲、乙雙方協(xié)議履行期間，所有爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方有權向。（一） 甲方所在地人民法院提起訴訟。（二） 仲裁委員會申請仲裁。 第七條其他1、本協(xié)議一式