hc豐登標段施工組織設計11.4.25

1、金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段施工組織設計1、編制依據(jù)及執(zhí)行標準1.1編制依據(jù)1.1.1金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段施工招標文件。1.1.2銀川市規(guī)劃建筑設計研究院有限公司設計的金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段14#、15#、16#、五號商網、七號商網、地下室車庫施工圖紙。1.1.3金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段施工招標答疑文件。1.1.4建筑施工組織設計規(guī)范gb/t50502-2009。1.1.5中國建筑工業(yè)出版社建筑施工手冊第五版。1.1.6曾施工過類似工程施工經驗（見商務標企業(yè)業(yè)績部分）。1.2執(zhí)行標準1.2.1本工程嚴格執(zhí)行國家新頒布的有關工程質量、職業(yè)健康安全、環(huán)境保護、文明施工以及

2、竣工驗收等規(guī)定。1.2.2建筑工程施工與驗收主要依據(jù)以下標準和規(guī)范，但不限于此。建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范gb50202-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb50203-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb50204-2002鋼筋焊接及驗收規(guī)范jgj 18-2003 地下防水工程質量驗收規(guī)范（gb50208-2002）屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207-2002· 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范gb50209-2010· 智能建筑工程質量驗收規(guī)范gb50339-2003· 建筑節(jié)能施工質量驗收規(guī)范gb504

3、11-2007· 建筑施工模板安全技術規(guī)范jgj162-2008建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范gb50210-2001建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242-2002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2002工程測量規(guī)范（gb50026-93）混凝土質量控制標準（gb50164-92）混凝土外加劑（gb8076-92）混凝土外加劑應用技術規(guī)范（gb50119-92） 普通混凝土配合比設計規(guī)定（jgj57-2000） 混凝土強度驗收及評定標準（gbj 107-87） 混凝土泵送施工技術規(guī)程（jgj/t10-95） 建設工程文件歸檔整理規(guī)范（gb/t50328-2

4、001） 嚴格執(zhí)行國家強制性條文 其他在設計文件中提到的和施工中涉及到的規(guī)范和標準建筑施工安全檢查標準（jgj59-2005）· 寧夏建筑工程施工工藝系列標準（即企業(yè)標準）db64/t271-2003db64/t283-20032、工程概況2.1地理位置本工程位于銀川市金鳳區(qū)豐登鎮(zhèn)。2.2本標段本次招標范圍本次招標范圍包括14#16#住宅樓、地下車庫、5#和7#商網工程：土建、給排水采暖、電氣施工，具體工程內容以工程量清單為準。2.3本標段工程概況樓號性質層數(shù)基底面積m2其中地上建筑面積m2地下建筑面積m214#住宅18513.359070.3563.3515#住宅18335.085

5、861.44385.0816#住宅18335.085861.44385.085#商網2444.54889.087#商網2678.931357.86地下車庫138402.3.1 建筑 14#16#住宅樓地下一層、其上18層住宅樓。高50.7米。地基基礎的設計等級為乙級，建筑結構的安全等級為二級，結構設計使用年限50年，抗震設防類別丙類，抗震設防烈度8度。建筑場地類別類,結構抗震等級:剪力墻二級。 防火設計：塔式住宅：一部消防電梯，一部客梯和一部防煙樓梯；樓梯間為防煙樓梯間（直接采光窗），與消防電梯合用前室；本工程外墻外保溫材料燃燒等級為a級。墻體工程：地下室剪力墻外墻厚為300，±0.

6、000以上外墻均為200厚鋼筋混凝土墻，內隔墻為200厚鋼筋混凝土墻和200厚粉煤灰空心砌塊，衛(wèi)生間等采用100厚的輕質板墻，地下庫房采用120厚的粉煤灰空心砌塊。砌體墻粉刷時均加一層鉛絲網，兩種材料的墻體交接處均加一層鉛絲網，縫邊超出300。裝飾工程：外墻裝飾采用外墻涂料、面磚；內墻面為乳膠漆墻面和釉面磚；公共部分內墻面選用耐擦洗合成樹脂乳膠漆涂料；乳膠漆頂棚。地面工程：臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間鋪地磚樓面，地磚踢腳線。防水工程：所有防水工程均應按相關規(guī)定設防和施工。1、本工程地下室防水等級為二級，按兩道設防：a)鋼筋混凝土結構自防水（抗?jié)B等級p6），b）柔性防水。2、防水混凝土應連續(xù)澆注，頂

7、板，底板，不得留施工縫，墻體在必須留縫時，只準留水平施工縫，并應留在距底板表面上大于300處。3、在柔性防水層的施工過程中或完成后，均須分別采取臨時保護或永久保護措施。4、衛(wèi)生間、廚房等有水房樓地面防水，防水材料：1.5 厚高分子復合防水卷材，靠墻四周均要上翻800。設防要求：所有用水房間的樓地面均比走道低20，并做1%坡度坡向地漏。5、衛(wèi)生間等房間內墻面防水：防水材料：1.5厚高分子復合防水卷材到頂。 門窗工程： 臥室門采用木門；衛(wèi)生間門采用木門；風機房及地下儲藏室門采用鋼制防盜門；樓梯屋面門采用鋼質防盜門；客廳、廚房門采用塑鋼推拉門；窗：地下室采用塑鋼中空玻璃推拉窗,其余樓層均采用塑鋼中空

8、玻璃平開窗。一層所有外窗均加金屬工藝防護欄桿。單元門入口均為半玻鋼制保溫防盜門（帶電子對講）。 節(jié)能設計：外墻采用200厚鋼筋混凝土外側貼60厚rft自控相變節(jié)能保溫材料；屋面保溫層為70厚rft自控相變節(jié)能保溫材料，采暖樓梯間隔墻內側貼30厚rft自控相變節(jié)能保溫材料，飄窗上下鋼筋混凝土板外貼60厚rft自控相變節(jié)能保溫材料。不采暖地下室上部樓板上貼40厚rft自控相變節(jié)能保溫材料，rft自控相變節(jié)能保溫材料的我燃燒性能為a級。建筑設備采用節(jié)能設備、節(jié)水衛(wèi)生器具及節(jié)電燈具。屋面工程：本工程屋面防水等級為級，防水耐用年限為15年。防水層為兩道設防，即一道1.2厚合成高分子卷材和一道1.5厚合成

9、高分子防水涂膜組合。設防要求：所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度300，屋面豎井、女兒墻陰陽轉角處應附加一層防水材料。凡穿屋面的管道或泛水以上的外墻穿管，等安裝完后采用細石砼封嚴，管根周圍應嵌填防水膠與防水層閉合。地下車庫：地下一層，地下室內地坪距室外地面4.8米，地下室層高3.9米，面積3840，總共有96個停車位。建筑合理使用年限為50年，主體為鋼筋混凝土框架結構，抗震烈度為八度，主體防水等級為ii 級，開閉所及消防水池局部防水等級為i級。 防火設計：本工程建筑類別為三類建筑，主體防火等級為i級 ，設為一個防火分區(qū)。 車庫內加設噴淋滅火系統(tǒng)，疏散樓梯間門均為一級防火門且均開向疏散方向，室

10、內任何一點距疏散口距離不超過60米，開閉所、消防控制室及水泵房外門均為甲級防火門且開向疏散方向。 墻體工程：外墻采用300厚鋼筋混凝土墻，內隔墻采用240厚燒結多孔磚，消防水池內墻為250厚鋼筋混凝土墻。裝飾工程：內墻面為乳膠漆墻面和磁磚墻面；防滑地磚地面，瓷磚踢腳，乳膠漆頂棚。防水工程：地下室底板防水做法(由上至下）：35厚彩色耐磨硬化劑；50厚c25混凝土，隨打隨抹平；水泥漿一道；100厚c15混凝土墊層；350厚素土；自防水鋼筋混凝土底板（s6)；50厚c20細石混凝土保護層；薄鋪油氈隔離層；鋪sbs改性瀝青防水卷材(開閉所頂?shù)装寮皞葔︿?厚卷材兩道，其他部位鋪4厚卷材一道）；冷粘結劑一

11、道；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚c20混凝土墊層；素土夯實。消防水池底板/側墻/頂板內防水做法（由上至下）：30厚1:2.5水泥砂漿找平層；1.2厚聚氨酯防水涂抹兩道；界面處理及一道；450厚c15混凝土墊層； 自防水鋼筋混凝土底板（s6)；50厚c20細石混凝土保護層；薄鋪油氈隔離層；鋪4厚sbs改性瀝青防水卷材一道；冷粘結劑一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚c20混凝土墊層；素土夯實。 地下室汽車坡道底板防水做法（由上至下）：40厚1:2水泥砂漿抹面，作100寬10深礓磋；水泥砂漿一道（內參建筑膠）；自防水鋼筋混凝土底板；50厚c20細石混凝土保護層；薄鋪油氈隔離層

12、；鋪4厚sbs改性瀝青防水卷材一道；冷粘結劑一道；20厚1:2.5水泥砂漿找平層；100厚c20混凝土墊層；素土夯實。地下室側壁防水做法(由外至內）：回填2:8灰土分層夯實；120厚m5砂漿砌mu10磚保護墻（每隔50米設縫）；20厚聚苯板保護層； 鋪sbs改性瀝青防水卷材(開閉所頂?shù)装寮皞葔︿?厚卷材兩道，其他部位鋪4厚卷材一道）； 冷粘結劑一道；20厚1:3水泥砂漿找平層；自防水鋼筋混凝土墻（s6)；地下室頂板（種植土/道路）做法（由上至下）：種植土；聚酯無紡布濾水層（120g/)；80厚粒徑15-20卵石排水層；70厚c15細石混凝土保護層 ，每3000×3000設分隔縫，縫內

13、填高分子密封膏；薄鋪油氈隔離層； 鋪sbs改性瀝青防水卷材(開閉所頂?shù)装寮皞葔︿?厚卷材兩道，其他部位鋪4厚卷材一道）； 冷粘結劑一道；20厚1:3水泥砂漿找平層；50厚礦棉板保溫層；自防水鋼筋混凝土頂板（s6)。5#、7#商網建筑工程等級為小型，建筑層數(shù)為二層，總建筑面積為1169.7平方米，一層建筑面積為584.85平方米，二層建筑面積為584.85平方米。建筑高度為7.8米，一層為3.9米，二層為3.6米。結構設計使用年限50年，耐火等級為二級，屋面防水等級為三級，防水層合理使用年限為10年。抗震設防烈度8度。 防火設計：1、本建筑為一個防火分區(qū)，面積為1866.90平方米。外墻外保溫及

14、屋頂外保溫 采用ret自控相變節(jié)能保溫材料作保溫層，燃燒性能為a級。墻體工程：外墻為300厚粉煤灰空心砌塊，內隔墻為200厚粉煤灰空心砌塊和200厚粉煤灰空心砌塊，衛(wèi)生間隔墻為120厚粘土多孔磚。裝飾工程：外墻裝飾采用外墻涂料、面磚；內墻面為白色乳膠漆墻面和釉面磚；一層及衛(wèi)生間采用乳膠漆頂棚，二層為礦棉板吊頂。地面工程：樓、地面采用防滑地瓷磚及地瓷磚踢腳。防水工程：屋面防水層采用一道2厚合成高分子防水涂膜，衛(wèi)生間的地面采用1.5厚合成高分子涂膜防水層，在墻體四周上翻300高，衛(wèi)生間的地面比相鄰地面低20，做1%的坡度，坡向地漏。周邊除門洞口外，向上做一道與墻同寬，高度不小于300的混凝土翻遍。

15、 門窗工程： 采用鋼化中空玻璃塑鋼門及成品夾板木門，中空玻璃塑鋼窗。 節(jié)能設計：本工程按照公共建筑節(jié)能50%進行節(jié)能設計，外墻為300厚粉煤灰空心砌塊+30厚rft自控相變節(jié)能保溫材料；屋面保溫層為120厚鋼筋混凝土板+50厚rft自控相變節(jié)能保溫材料屋面工程：屋面防水層采用不燃材料進行完全覆蓋。2.3.2 結構 14#16#住宅樓本工程地基采用換墊層法進行地基處理，換填材料為卵石，基坑開挖應自然放坡，開挖至地址報告所提第層細石砂層，后用級配砂石回填至基礎設計底標高，且換填深度不得小于1500，下臥層承載力特征值fak=190kpa。本工程抗浮設計水位為1106.5m，相對標高約為-2.0m，

16、工程施工至標高11.300處且地下室回填完畢后方可停止降水。砂石墊層的厚度為200300，墊層質量檢驗必須分層進行，確保墊層的壓實系數(shù)不小于0.97，最大干密度為2.2t/m3，承載力特征值不小于260kpa.墊層竣工后應采用荷載試驗或其他測試手段對墊層承載力進行檢驗?；A砼墊層底標高為-5.05米,基礎筏板為900,基礎采用現(xiàn)澆鋼筋砼筏板基礎，c20砼墊層，墊層底標高為-4.95米。鋼筋采用hpb235、hrb335、hrb400三種等級。地下室為不燃燒物品儲藏間，一層十八層層高為2.8米。砼強度：砼墊層：c20 墻：基礎頂11.130m:c35 11.130m27.93m：c30 27.9

17、3m屋頂標高：c25 梁、板：-0.100m27.930m ：c30 30.730m屋頂標高：c25 構造柱、過梁、水平系梁：c20受力鋼筋保護層厚度： 基礎：縱向受力鋼筋的保護層厚度不應小于40；當無墊層時不應小于70； 上部結構內墻：梁25；墻板15；柱30。 上部結構外墻：梁35；墻板25；柱35。地下車庫：本工程地基采用筏板基礎，結構抗震等級：框架三級，剪力墻三級。地下室中部設后澆帶，后澆帶混凝土用c35在地下室封頂60天后且氣溫較低時澆注，后澆帶混凝土內摻12%抗裂膨脹防水劑。填充墻材料±0.000以下用m7.5水泥砂漿砌筑mu10燒結粘土實心磚，±0.000以上

18、用m5混合砂漿砌筑mu5粉煤灰空心砌塊。 砼強度：砼墊層：c20 筏板基礎：c30 梁、板、柱：c30 室外外露混凝土構件：c30受力鋼筋保護層厚度： 基礎：縱向受力鋼筋的保護層厚度不應小于40；當無墊層時不應小于70； 上部結構內墻：梁25；墻板15；柱30。 上部結構外墻：梁35；墻板25；柱35。5#、7#商網本工程地基采用獨立柱，抗震設防類別為丙類，地基基礎設計等級為丙類，建筑結構的安全等級為二級。本建筑物為框架二級，建筑場地類別為ii類，結構抗震等級為二級。填充墻材料±0.000以下用m7.5水泥砂漿砌筑mu10燒結粘土實心磚，±0.000以上用m5混合砂漿砌筑m

19、u5粉煤灰空心砌塊。 砼強度：砼墊層：c20 基礎：c30 梁、板、柱：c30 室外外露混凝土構件：c30受力鋼筋保護層厚度： 基礎：縱向受力鋼筋的保護層厚度不應小于40；當無墊層時不應小于70； 上部結構內墻：梁25；墻板15；柱30。 上部結構外墻：梁35；墻板25；柱35。2.3.3 專業(yè)2.3.3.1 給排水工程：14#-16#住宅樓生活水水源取自城市管網，生活給水采用分為兩個區(qū)域，一五層為低區(qū)由室外市政給水管網直接供給。六十八層為高區(qū)，其中六至十層由地下車庫水泵房內變頻調速給水設備減壓閥供給，十一十八層由變頻調速給水設備直接供給。一五層生活給水設計秒流量為2.37l/s；六十八層給水

20、設計秒流量為4.06l/s,一五層給水系統(tǒng)設計供水壓力為0.25mpa;六十層系統(tǒng)減壓閥后設計供水壓力為0.15mpa；高區(qū)系統(tǒng)入口處設計供水壓力為：0.653mpa。生活排水采用污，廢水合流制。地下一層為低區(qū)系統(tǒng)污水單獨接干管排出，一層以上為高區(qū)系統(tǒng)采用排水立管及專用通氣管伸頂通氣的排水系統(tǒng)。消防電梯基坑排水匯入集水坑內，由潛污泵提升排至室外。本工程按a類火災輕危險及設置手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器，每層按規(guī)范設置，手提式滅火器置于組合式消防柜內。每個組合式消防柜內配置2具，每具2,。電梯機房為a類嚴重危險級火災，每部電梯機房內配置2具，每具5.本工程生活給水立管采用內襯（pp-r）鋼塑復合

21、管，管件絲接或卡箍式接口，排水立管采用pvc-u雙壁中空螺旋消音排水塑料管，與潛水排污泵連接的管道均采用涂塑鋼管，溝槽連接或法蘭連接。地下室埋地管道選用機制鑄鐵管，采用承插式柔性接口。地下車庫：生活水水源取自城市管網，給水管采用內襯pp-r鋼塑復合管 ，管件絲接或卡箍式接口。 采用全淹沒滅火系統(tǒng)的滅火方式：在規(guī)定的時間內，噴射一定濃度的七氟丙烷滅火劑，并使其均勻地充滿整個保護區(qū)。滅火系統(tǒng)的控制方式為自動、電氣手動、機械手動，保護區(qū)必須為獨立區(qū)域，采用自動防火門，應設置泄壓口，并宜設在外墻上，應位于保護區(qū)凈高的2/3以上。在保護區(qū)外設置聲、光報警及釋放信號標志，火災報警至釋放滅火劑的延長時間為3

22、0s,為保證滅火的可靠性，在滅火系統(tǒng)釋放滅火劑之間或同時，應保證必要的聯(lián)動操作，即滅火系統(tǒng)在發(fā)出滅火指令時，由控制系統(tǒng)發(fā)出聯(lián)動指令，切斷電源、關閉或停止一切影響滅火效果的設備。保護區(qū)還應有排風設備，釋放滅火劑后，應將廢氣排盡后，人員方可進入進行檢修。設置滅火系統(tǒng)的房間，耐火等級不低于2級，室溫為-10攝氏度-50攝氏度，并保持干燥、通風，滅火劑儲瓶避免陽光照射。 5#、7#商網 生活水水源取自城市管網，給水管采用內襯pp-r塑料管 。 采用手提式干粉（磷酸銨鹽）滅火器，按中危險級設置滅火器，消火栓處滅火器放置于組合式消防柜內。 2.3.3.2 采暖通風14#16#住宅樓采暖系統(tǒng)采用共用立管的分

23、戶獨立系統(tǒng)，戶內采用下分單管水平串聯(lián)系統(tǒng)（帶跨越管），戶內系統(tǒng)供回水管布置在本層建筑地面的墊層內。合用前室部分供暖系統(tǒng)采用雙管下供下回同程系統(tǒng)。室內采用散熱器采暖系統(tǒng)，供回水溫度60-85攝氏度，在衛(wèi)生間內設吊頂式通風器，通風器自帶逆止閥，通風器底標高同吊頂。規(guī)格型號：bld-250,l=250m3/h,h=50pa,n=40w,管材為100upvc塑料管。地下車庫設置固定擋煙垂壁將地下車庫分為兩個防煙分區(qū)，防煙分區(qū)一機械排煙，排風量為：1404×3.9×6=32853.6m3/h,防煙分區(qū)二機械排煙，排風量為：1426×3.9×6=33368.4m3/

24、h。每個防煙分區(qū)設置兩個排煙口，排煙口應有電動、手動開啟裝置. 5#、7#商網 供熱系統(tǒng)采用雙管熱水下供下回同程式，供、回水干管暗敷在室內地溝內，水平供、回水干管均以3的敷設坡度坡向供暖熱力入口。在衛(wèi)生間內設吊頂式通風器，通風器自帶逆止閥，通風器底標高同吊頂。2.3.3.3 電氣及弱電 本工程設有低壓配電系統(tǒng)、照明、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、有線電視、電話、樓宇對講系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)，電梯、加壓風機、樓梯照明用電為二級負荷，5#、7#商網 用電負荷為三級。采用市電雙回路供電，末端自動互投（采用雙電源互投裝置）備用電源取自臨近小區(qū)保安箱式變壓器。配電系統(tǒng)采用tn-c-s系統(tǒng)。2.4工程

25、分析2.4.1工程特點基坑開挖較深，施工周期長,邊坡支護要求較高，確保滿足基礎施工條件又要兼顧降低工程施工成本。基礎埋深較深，土方開挖量大；混凝土構件截面尺寸厚大，混凝土澆筑量多。 地下室筏板基礎混凝土結構為大體積混凝土，施工期間環(huán)境溫度相對較高，為確保一級防水要求，應有效預防因溫度應變和干縮應變造成混凝土構件產生貫穿裂縫。地下室結構復雜，標高、軸線變化大，施工軸線控制難度大。建筑各層剪力墻多，斜屋面異形梁多，施工有一定難度。2.4.2工程難點、重點2.4.2.1工程施工過程中，必須做好基坑支護工作，確保施工不受影響。基坑防護必須在地下結構施工期間作好對邊坡的變形、地基回彈、建筑物的沉降的監(jiān)測

26、工作。2.4.2.2本工程地下室施工是在雨季,要嚴格按照雨季施工措施組織施工。2.4.2.3本工程地下室底板在春夏交際季節(jié)施工，氣溫較高，要做好控溫措施，保證混凝土入模溫度控制在25，在施工時采取有效措施防止混凝土產生收縮及裂縫，并做好混凝土養(yǎng)護工作。2.4.2.4本工程剪力墻板施工面積大，應特別注意接茬平整順滑和混凝土的養(yǎng)護，在夏季拆模時應在無太陽或晚間氣溫較低時進行，以免拆模后水分蒸發(fā)快而引起混凝土開裂，拆模后應立即覆蓋草袋養(yǎng)護。2.4.2.5本工程砼孔洞多，預埋件量大，在施工過程中必須從管理上協(xié)調好土建與安裝施工隊伍的配合工作，保證施工質量。2.4.2.6地下室標高、軸線變化大，施工測量

27、控制是重點，尤其是加強標高控制、軸線控制。2.4.2.7針對剪力墻節(jié)點多且復雜，開展“qc”小組創(chuàng)優(yōu)質工程活動，嚴格執(zhí)行三檢制度，工程質量從每個分項工程的檢驗批抓起，確保質量目標的實現(xiàn)。2.4.2.8本工程位于城鎮(zhèn)，主要材料的運輸需要通過城市道路進場，因此在施工過程中必須和交通管理部門做好聯(lián)系工作，保證工程的順利進行，同時要注意環(huán)境保護，防止垃圾污染路面。3、施工布署3.1建立項目經理部管理機構、實施項目法管理本工程中標后，立即組建“金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段施工項目經理部”，選聘各崗位人員成立相應的管理部門和工程組（見項目部組織機構網絡圖）。確定各部門職能，制定崗位職責，明確部門之間和崗

28、位之間相互關系，并從以下方面加強項目組織管理：建立各種規(guī)章制度；明確信息流通和反饋的渠道；搞好人員配置、業(yè)務銜接、信息反饋等；根據(jù)工作需要和環(huán)境條件變化，對原施工組織進行調整或重新組合，以提高管理效率。3.1.1項目經理部的組成3.1.1.1按照以上原則我公司將組建以土建和建筑安裝施工力量為主的具有總承包管理和施工能力的金鳳區(qū)豐登安置區(qū)三期工程四標段項目經理部，全面實施項目法施工和管理。由國家相應資質的建造師擔任該項目部經理，全面實施項目法施工和管理。3.1.2項目經理部組織形式項目部組織機構網絡圖集團公司總部金鳳區(qū)豐登區(qū)三期工程四標段項目部項目經理項目副經理項目總工后勤管理各施工作業(yè)隊測量管

29、理進度管理技術管理試驗管理文明施工安全管理經營管理設備管理 工程管理資料管理質量管理3.1.3項目經理部與質量相關管理人員崗位職責3.1.3.1項目部經理崗位職責項目部經理是工程質量第一責任人，負責項目施工管理的全面工作。制定工程的質量目標，并組織實施；認真貫徹執(zhí)行國家和上級部門頒發(fā)的有關質量的政策、法規(guī)和制度。（1）實施項目經理負責制，統(tǒng)一領導項目施工并對工程質量負全面責任。（2）組建、保持工程項目質量保證體系并對其有效運行負責。（3）按施工組織設計組織施工，對施工全過程進行有效控制，確保工程質量、進度、安全符合規(guī)定要求。（4）合理調配人、財、物等資源，決策施工生產中出現(xiàn)的問題，滿足施工生產

30、需要。（5）組織進行工程試運及交付工作，確保工程質量符合設計規(guī)定和合同內容，滿足顧客要求。3.1.3.2項目部副經理崗位職責（1）負責施工管理，合理組織施工，對施工全過程進行有效控制。（2）協(xié)助項目經理調配人、財、物等資源，解決施工生產中存在的問題，滿足施工生產需要。（3）組織進行工程試運轉及交付工作，確保工程質量符合設計規(guī)定和合同要求。3.1.3.3項目部總工（1）負責項目技術工作，對施工質量安全生產技術負責。（2）組織編制項目施工組織設計，并對其實施效果負責。（3）組織編制并審核交工技術資料，對其真實性、完整性負責。（4）組織技術攻關，處理重大技術問題，具有質量否決權。3.1.3.4施工員

31、、技術員（1）嚴格按規(guī)定組織開展施工技術工作，并對其過程控制和施工質量負責，認真學習圖紙和設計說明、熟悉設計要求，參加圖紙會審并在施工中嚴格遵照執(zhí)行，并組織各工種工人嚴格按圖，按有關施工規(guī)范進行施工。（2）編制有關施工技術文件，進行技術交底，辦理設計變更文件。（3）負責確定施工過程控制點的控制時機和方法，負責對產品標識與追溯、工程防護的實施計劃；要隨時檢查施工方案和施工質量是否符合圖紙及施工驗收規(guī)范的要求，堅持質量“三檢”制度，做到文明施工管理。 （4）發(fā)現(xiàn)不合格品或由違章操作或出現(xiàn)不合格品時，有權停止施工并采取措施進行糾正，有權進行不合格品的標識、記錄、隔離和處置，并對糾正（預防）措施的實施

32、效果負責。（5）合理安排各施工班組之間工序搭接，工種之間的交叉配合，組織進行隱蔽工程驗收及分項、分部工程質量驗評等各種檢驗、試驗工作。（6）記好施工日志和各項技術資料，做到內容完整、真實、數(shù)據(jù)準確并按時上交，及時辦理現(xiàn)場經濟簽證，并參加工程竣工驗收工作。3.1.3.5質檢員（1）、對工程項目實施全過程監(jiān)督并進行抽查，實行質量否決權。（2）、發(fā)現(xiàn)不合格品或有違章操作的，有權暫停施工并責令進行糾正。（3）、跟蹤監(jiān)督、檢查不合格品處置及糾正和預防措施的實施結果。（4）、參加隱蔽工程驗收及其它檢驗、試驗工作，把好質量關。（5）、參加工程驗評：即竣工驗收工作，檢驗工程質量結果。（6）、做好專檢記錄、及時

33、反饋質量信息。3.1.3.6安全員（1）認真落實國家、地方、企業(yè)有關安全生產工作規(guī)程、安全施工管理規(guī)定和有關安全生產的批示要求，在上級領導和安監(jiān)部門領導下，做好本職工作。（2）負責監(jiān)督、檢查所管轄施工現(xiàn)場的安全施工、文明施工，對查出的事故隱患，應立即督促班組整改。（3）制止違章違紀行為，有權對違章違紀人員進行經濟處罰。嚴重隱患，冒險施工，有權先行停工，并報告領導研究處理。（4）參加現(xiàn)場各項目開工前的安全交底，檢查現(xiàn)場開工前安全施工條件，監(jiān)督安全措施落實。檢查周安全日活動，督促班組進行每天班前安全講話。（5）參加現(xiàn)場生產調度會和安全會議，協(xié)助領導布置安全工作，參加現(xiàn)場安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題按“三

34、定”原則督促整改。（6）按“四不放過”的原則，協(xié)助現(xiàn)場領導，組織事故的調查、處理、記錄工作。3.1.3.7材料員（1）根據(jù)施工進度計劃，編制顧客提供產品和自行采購材料分批分期進廠計劃。（2）負責對送檢物資的報送工作。（3）根據(jù)批準的采購范圍所確定的零星物資采購計劃，開展采購工作。（4）負責顧客提供產品的調撥和外觀驗證。（5）負責倉儲物資管理和標識。（6）負責施工生產用料的發(fā)放和回收管理。（7）負責物資質量證明文件的登錄和保管工作。（8）參加不合格物資的評審處置。3.1.3.8預算員（1）負責工程預（結）算編制工作和內部結算審核工作。（2）負責工程材料計劃編制工作。（3）負責記錄工程變更、簽證工

35、作，并編制預算。3.1.3.9試驗員（1）掌握現(xiàn)場原材料堆放地點、規(guī)格、質量性能，及時地取樣進行試驗或委托試驗。（2）檢查配合比的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，嚴格執(zhí)行配合比比例。（3）作好試驗樣品的取樣和原材料的檢驗及施工過程計量的監(jiān)督工作，并對其工作質量負責。（4）發(fā)現(xiàn)施工中存在的技術質量問題，及時向有關人員和總工反映，及時解決。（5）積累試驗數(shù)據(jù)，統(tǒng)計分析試驗結果，為降低成本提高質量提供依據(jù)。3.1.3.10資料員（1）負責現(xiàn)場的圖紙、設計變更、規(guī)范、標準的管理。（2）負責收集、整理、匯總、裝訂工程竣工資料。（3）負責和公司、監(jiān)理、建設單位、設計單位聯(lián)系，及時傳遞文件。3.1.4項目經理部

36、組成和主要人員詳細情況項目管理機構組成表和項目經理、項目副經理、項目總工及主要人員簡歷表詳見投標文件項目管理機構有關內容。3.2工程管理目標3.2.1工期管理目標根據(jù)招標文件要求，14#住宅樓16#住宅樓工程于2011年6月10日開工，2012年6月30日竣工，工期為387天；地下車庫、5#商網、7#商網工程于2011年6月10日開工，2011年12月31日竣工，工期為204天。 我司充分發(fā)揮技術力量、管理水平、機械設備、勞動力等方面的優(yōu)勢，經過周密計劃和合理安排，按照要求確保本標段工程按期竣工。 3.2.2質量管理目標工程質量目標：合格，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。質量目標的控制進行責任分工，獎罰分明，堅

37、持質量一票否決權，施工工藝嚴格按質量控制程序圖執(zhí)行，項目經理為質量第一責任人。3.2.3職業(yè)健康安全管理目標3.2.3.1爭創(chuàng)銀川市職業(yè)健康安全示范工地。3.2.3.2嚴格執(zhí)行建筑施工安全檢查標準jgj59-2005，確保達標創(chuàng)優(yōu)。3.2.3.3職業(yè)健康安全目標：杜絕死亡，無重大安全事故； 重傷事故頻率每年控制在1以下；安全事故頻率每年控制在2以下；安全生產檢查等級：合格率達到：100%；優(yōu)良率達到60%， 職業(yè)健康安全生產施工的部署要”五同時”,由項目經理主抓，由分管執(zhí)行經理及專職安全員進行日常管理，堅持科學管理，實行重獎、重罰。3.2.4文明施工管理目標3.2.4.1施工現(xiàn)場達到自治區(qū)標準

38、化示范工地標準；3.2.4.2嚴格執(zhí)行建筑施工安全檢查標準jgj59-2005，確保達標創(chuàng)優(yōu)。現(xiàn)場設備、材料定置擺放且整潔有序，施工道路暢通無障礙； 安全設施完善、安全保護裝置完好率100%； 現(xiàn)場安全標志齊全規(guī)范；施工現(xiàn)場做到“工完、料盡、場清”；3.2.5環(huán)境保護管理目標 固體廢物分類排放，合理處置廢棄雜物，有效控制污染排放，節(jié)能降耗除塵降噪，實施現(xiàn)場綠色施工,實現(xiàn)基建全過程環(huán)境零投訴，環(huán)保達到自治區(qū)標準化示范工地標準。控制噪聲，施工噪聲建筑施工場界噪聲限值(gb 12523-90)。 防止粉塵污染,揚塵排放：顆粒物濃度1mg/m3(gb15297-1996大氣污染物綜合排放標準) 污、廢

39、水達標排放。(gb8978-1996污水綜合排放標準二級標準)污水排放：6ph9；cod150mg/l；ss150mg/l；石油類10mg/l。生活區(qū)及施工區(qū)做到環(huán)境衛(wèi)生、干凈、整潔；不損壞林木、植被。3.3施工組織與施工方案3.3.1施工安排由于單位工程數(shù)量多且工期緊張，為加快進度，組織兩支工種相對配套的土建施工隊伍，分別對六個單體工程進行施工，根據(jù)結構、戶型、層面積情況，一支負責15#樓、16#樓、五號商網、七號商網，一支負責14#樓、地下車庫土建施工，采取兩個工程組同時流水作業(yè)施工的組織方法，確保工期目標的實現(xiàn)。安裝工程組按單位工程分工種劃分為作業(yè)班組，組織穿插施工。地下室基坑開挖后，組

40、織勘察設計、監(jiān)理、開挖方等有關單位和部門進行核驗，當?shù)刭|狀況、平面尺寸、標高、邊坡穩(wěn)定等符合設計和施工規(guī)范要求后，方可地基換填級配砂夾石墊層工序。換填中隨時核對軸線、標高。完成后邀請業(yè)主、設計、監(jiān)理等單位進行地基檢查，合格后方可進行地下室施工。地下頂板施工完后立即進行室外防水、磚保護層和基坑回填，填至設計室外底標高。 地下室頂板混凝土澆灌后，緊接著施工上部主體；室內砌筑和輕質隔板安裝工程在主體完成五層后開始進行，從地下室的砌筑，室內抹灰、粗地坪等開始向上逐層順序進行；在外裝修的同時，屋面工程施工也隨著同時進行；主體結構到頂后即馬上進行3層以上外裝修施工。隨主體土建施工，各管道、電氣管線安裝插入

41、進行；在管道安裝基本完成、屋面和外裝修施工基本結束后，室內電氣燈具、衛(wèi)生潔具安裝工作全面展開。室外裝修結束后、室內裝修基本完成時，適時安排各種室外管道、電氣等配套工程施工，并且與室內相應管道、管線接通，完成各個系統(tǒng)的綜合調試。3.3.2施工流水段的劃分根據(jù)本標段的實際情況，如果按部就班組織各單體工程依次施工，施工節(jié)拍和流水步距均較大，施工節(jié)奏較慢，不能滿足工期要求，因此，將本標段劃分為兩個施工作業(yè)區(qū)：其中15#、16#、五號商網、七號商網劃分為一個作業(yè)區(qū)；14#、地下車庫劃分為另一個作業(yè)區(qū)。組織兩支施工隊伍分別在各自作業(yè)區(qū)內以每棟樓（地下室、主體樓層）為流水段，各工序進行同步距大流水作業(yè)，使工

42、程處于均衡連續(xù)的作業(yè)狀態(tài)。為保證工期,當主體施工進入五層即可插入砌筑和隔墻板安裝工程,砌筑進入次層后可自下而上安排室內抹灰和地面基層施工。外部裝飾工程工期最緊，為解決矛盾，采取分段施工。三層和十七層上口設計用突出外墻面250mm的grc成品裝飾線條將立面分為三個部分，可在四層搭設防護棚，插入施工三層以下仿石外墻磚的施工，以搶出外墻作業(yè)時間。工程進入裝飾、專業(yè)施工時，實施交叉作業(yè)，使各工種同時穿插進行作業(yè)。安裝工程的預留、預埋及安裝工作應始終貫穿于主體施工期間。裝飾工作在時間上要嚴格按計劃要求實施。3.3.3工程關鍵工序確認從工程概況而知，本工程涉及結構安全及功能的工序為關鍵工序，關鍵工序為地基

43、、地下室防水工程、地下室底板大體積混凝土、鋼筋工程、模板工程、混凝土工程、樓地面工程、屋面防水工程。關鍵工序應在施工中加以重點控制。3.3.4主要施工方案3.3.4.1地下室的底板、外墻、頂（樓）板均分別一次澆筑成型，留2道水平施工縫。第一道留在底板上300mm墻板處，第二道留在地下室頂板梁下口100mm墻板處，2道縫應防地表水，留成企口縫加設膨脹止水帶。3.3.4.2地下室防水層作法采取外貼法。墊層做好后，沿底板外皮砌筑同底板厚度同高的120厚磚墻并抹20厚水泥砂漿，轉角處均作成圓弧角。底板防水層沿墻粘貼并做收口保護。底板澆筑砼前外部加固作為外模板使用。3.3.4.3鋼筋工程：本工程縱向受力

44、鋼筋直徑大于或等于16連接采用機械連接，直徑小于16采用焊接或綁扎搭接。鋼筋在現(xiàn)場車間加工制作，為加快鋼筋施工速度，底、頂板及梁通長筋僅留兩個安裝接頭，墻板、柱鋼筋每層均一次制作成型,僅留層面安裝頭. 3.3.4.4模板工程：標準層模板每棟樓按三層配置；筏板基礎用磚墻作為模板，地下室墻采用組合鋼模板。剪力墻、框架梁及各層樓板均采用竹膠模板，為加快模板安裝速度，可將剪力墻模板按模數(shù)拼裝成片狀用塔吊組裝。3.3.4.5混凝土工程：本工程混凝土招標文件要求采用商品混凝土，泵車垂直運輸，超高部分用砼輸送泵澆筑；根據(jù)實際施工經驗，從減少資源浪費、降低成本出發(fā)，大體量混凝土采用商品混凝土，小體量混凝土采用

45、現(xiàn)場拌制，因而施工現(xiàn)場設置攪拌站一座，塔吊灰斗運送混凝土，人工配合直接將混凝土入模。3.3.4.6腳手架工程：外墻采用雙排扣件鋼管式腳手架，鋼管采用48*3.5，扣件扭距達到8knm。外腳手架立掛綠色阻燃密目安全網。由于回填土的影響，地上一至二層施工腳手架先在地下室頂板上搭設斜挑式支模腳手架，待建筑物四周回填土完成后搭設正規(guī)外腳手架。以不影響正常施工。3.3.4.7水平運輸：場內水平運輸主要采用6臺機動翻斗車，土方挖運、回填采用大型自卸汽車。鋼筋運輸采用平板拖車。3.3.4.8垂直運輸：現(xiàn)場設置二臺cps平頭系列6015塔吊，作為大型工具及鋼筋的垂直運輸；塔吊基礎應先挖出并作成框架基礎（底標高

46、同底板）；利用窗井作為地下室內回填、抹灰、地面等材料的運輸口。3.3.4.9人工降水：地下水埋深為-2m-3.6m。在地基處理前需要進行人工降水；采用無砂大口井沿基坑對稱布置，14#、15#、16#每棟樓設置一口20m深直徑600mm的大口井,地下車庫設置四口25m深直徑600mm的大口井,用潛水泵抽水降水。停止降水時間需待主體三層完成后方可停止。3.3.4.10 現(xiàn)場設生產區(qū).根據(jù)環(huán)保要求,盡量避開城市主道路，把有影響的生產設施設在背立面場地.各臨建設施根據(jù)現(xiàn)場條件合理布置。生活區(qū)、辦公區(qū)在甲方指定地點集中搭建。3.4主要施工順序3.4.1地下室施工順序§1測量定位、確定標高、放線

47、、驗線；§2 人工降水、土方開挖；§3 人工清基及驗收；回填砂夾石；§4砼墊層，砌筑120mm厚磚墻并抹灰；§5底板下防水及保護層施工、隱蔽驗收§6放線、驗線；§7綁扎底板及梁鋼筋，鋼筋隱蔽驗收§8支設墻板上翻模板；§9澆灌底板砼，留設第一道施工縫；§10綁扎墻板及柱鋼筋及隱蔽驗收；§11支設墻板，內柱模板；§12澆灌砼，留設第二道施工縫，混凝土養(yǎng)護；§13支設頂板及梁模板；§14綁扎梁板鋼筋及鋼筋隱蔽驗收；§15澆筑頂板、梁砼及養(yǎng)護；§16室外

48、抹灰；§17室外防水和磚保護層施工；§18地下室外墻外側分層夯填；§19內墻砌筑、樓梯施工；§20地下室內回填土；§21地面墊層施工；§22內墻抹灰；§23地面施工；§24門窗安裝；§25水、暖、電氣安裝；§26內墻及頂棚刷涂料；3.4.2上部主體框架工程施工順序澆灌一層框架柱混凝土支設一層框架柱模板鋼筋隱蔽驗收一層框架柱鋼筋綁扎支設二層梁側模、頂板底模、電氣配管綁扎二層頂板鋼筋綁扎二層梁鋼筋鋼筋隱蔽驗收支設二層梁底模砌筑框架填充墻（框架施工完五層后進行）以上各層框架柱、梁、板施工順序同上澆灌二

49、層梁頂板砼、養(yǎng)護3.4.3裝飾裝修工程施工順序墻面修補不同材料面釘鐵網室內外墻面、頂棚抹灰室內樓（地）面基層室內墻面面層及吊頂施工鋪設室內各種管道室外墻面裝修屋面工程安裝門窗框 室內地面面層施工及裝修 安裝門窗扇及玻璃室內精裝修油漆涂料水暖電消防弱電設施安裝 室外臺階、散水施工 清理、竣工 樓梯間施工3.5檢查驗收順序§1工種自檢§2工種互檢§3工序交接檢查§4分項工程檢驗批由土建、專業(yè)工長組織預驗§5分項工程檢驗批由專職檢查員專檢§6專業(yè)監(jiān)理工程師進行分項檢驗批檢查驗收§7設計單位、建設單位、監(jiān)理單位、施工單位共同進行基礎

50、工程檢查驗收§8建設單位組織有關單位進行單位工程竣工驗收。4、施工準備及平面布置4.1施工準備4.1.1技術準備4.1.1.1開工前，應認真的熟悉和研究施工圖紙，了解設計意圖和各專業(yè)之間的關系，掌握設計圖紙內容、技術要求及關鍵性部位，搞清結構形式及特點，認真進行圖紙會審，解決圖紙本身存在的問題及土建與專業(yè)之間存在的矛盾。4.1.1.2 組織編制詳細而可行的施工組織設計，使施工更為先進、合理、經濟，以使工期、質量、安全能得到充分的保證，并在施工過程中認真貫徹執(zhí)行。4.1.1.3收集所需的各項技術資料，包括施工現(xiàn)場的水文地質資料、地下管道、電纜線路、地下障礙物等，為施工方案的合理性和施工

51、安全性提供可靠的依據(jù)。4.1.1.4組織有關人員編制施工預算、材料計劃及鋼筋下料單，為組織資金的到位和材料及半成品的進場提供可靠的依據(jù)，為鋼筋制作提供可靠的保證。4.1.1.5做好預制構件、套管、鐵件及支模螺栓等的加工工作。4.1.1.6做好新工藝、新材料、新技術的學習、培訓、試驗，開發(fā)等工作。4.1.1.7做好砼的試配工作。4.1.2施工現(xiàn)場的準備4.1.2.1做好定位放線工作：根據(jù)城市規(guī)劃部門給定的建筑紅線、建筑物坐標及水準點，在施工現(xiàn)場內設置永久性控制樁網和標高控制點，并畫圖歸檔。控制樁位置以便于放線且不易破壞為準，必須嚴加保護。土方開挖后，在地下結構縱橫軸線兩端設置龍門樁，并引入坑內，定期檢查，防止移位。4.1.2.2根據(jù)施工機具及設備配備情況和照明需要，計算出動力需用電量和照明需電量，向建設單位提供配備所需容量的變壓器，室外電纜全部暗埋?，F(xiàn)場臨時用電采用tns系統(tǒng)，照明與動力分開，選用相匹配的鋁芯線通向總配電箱，由配電箱引出線路通向各用電處，線路應避開塔吊頻繁作業(yè)區(qū)，并安裝動力、照明電表。4.1.2.3施工用水