hc寶恒水木清華項(xiàng)目總承包工程施工補(bǔ)充合同

1、 山東寶恒-水木清華一期工程施工總承包補(bǔ)充合同寶恒·水木清華項(xiàng)目一期工程 施工總承包補(bǔ)充合同甲方： 山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 汕頭市達(dá)濠建筑總公司 第135頁(yè)，共135頁(yè)目 錄第一部分：協(xié)議書第二部分：合同條件第一章：詞語定義及合同文件第二章：甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任第三章：乙方駐工地代表及其他人員第四章：乙方工作和責(zé)任第五章：工程造價(jià)第六章：工期管理第七章：工程施工質(zhì)量管理及驗(yàn)收第八章：工地現(xiàn)場(chǎng)管理第九章：工程分包第十章：工程進(jìn)度款的核實(shí)與支付第十一章：材料、設(shè)備第十二章：設(shè)計(jì)變更第十三章：竣工驗(yàn)收及工程移交第十四章：配合銷售包裝第十五章：質(zhì)量缺陷保修第十六章：爭(zhēng)

2、議、違約及索賠第十七章：新工藝、新技術(shù)、新材料第十八章：文物和地下障礙物第十九章：施工臨時(shí)設(shè)施廣告權(quán)益第二十章：保險(xiǎn)與履約保證第二十一章：不可抗力第二十二章：合同生效、解除與終止第二十三章：合同份數(shù)第三部分：合同附件附件一：乙供材料設(shè)備清單及結(jié)算價(jià)格表附件二：工程采購(gòu)技術(shù)及質(zhì)量要求附件三：山東寶恒·水木清華項(xiàng)目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)附件四：指定分包工程合同樣本附件五：房屋接收標(biāo)準(zhǔn)附件六：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議附件七：工程質(zhì)量保修書附件八：廉潔合作協(xié)議附件九：施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)附件十：禁用材料設(shè)備清單附件十一：甲供材料清單主材超量扣款單價(jià)表附件十二：甲供材料清單輔材單價(jià)表附件

3、十三：質(zhì)量、工期罰則附件十四：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)管理規(guī)定附件十五：施工用水管理附件十六：變壓器移交及用電管理第一部分 協(xié)議書發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：汕頭市達(dá)濠建筑總公司為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等自愿以及完全清楚、理解本補(bǔ)充合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及山東省、濟(jì)南市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，結(jié)合甲乙雙方原已簽訂的寶恒·水木清華項(xiàng)目一期工程“招標(biāo)方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”（標(biāo)準(zhǔn)文本），簽訂寶恒·水木清華項(xiàng)目一期工程施工總承包補(bǔ)充合同（以下簡(jiǎn)

4、稱本補(bǔ)充合同）。原“招標(biāo)方案暫行規(guī)定”及“建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局制定標(biāo)準(zhǔn)文本）與本補(bǔ)充合同有不一致的，以本補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。一、 工程概況1、 工程名稱：寶恒·水木清華項(xiàng)目一期施工總承包工程2、 工程地點(diǎn)：濟(jì)南市商河縣弘德片區(qū)3、 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)二、 工程承包范圍1、 承包工程名稱：山東寶恒·水木清華項(xiàng)目一期施工總承包工程，總建筑面積 暫定16萬 平方米（含車庫(kù)及儲(chǔ)藏室工程）。2、 本施工總承包工程包括但不限于下列：2.1. 一般土建工程2.2. 室內(nèi)建筑電氣及照明工程和弱電線管敷設(shè)工程（施工范圍按

5、合同附件山東寶恒·水木清華項(xiàng)目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，穿墻套管必須及時(shí)采用內(nèi)外封堵，避免雨水侵入，若造成損失由乙方承擔(dān)；未經(jīng)甲方同意不得對(duì)電氣工程進(jìn)行分包，若違背按違約處理）.2.3. 強(qiáng)弱電過路管在確定分包施工單位前由乙方組織施工（施工前知會(huì)甲方，由甲方確認(rèn)工程量，若因延誤敷設(shè)過路管造成的損失由乙方承擔(dān)）2.4. 建筑防雷接地工程（每棟之間的接地裝置要求連接距離最近）2.5. 室內(nèi)給排水工程（施工范圍按合同附件山東寶恒·水木清華項(xiàng)目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)給排水工程進(jìn)行分包，若違背按違約處理）2.6. 其它專業(yè)施工必須的洞口等修補(bǔ)工作，已在投

6、標(biāo)報(bào)價(jià)中統(tǒng)一考慮（不予簽證補(bǔ)償）2.7. 甲方指令委托的其它工程（包括室外環(huán)境的部分結(jié)構(gòu)工程，該部分工程由甲方根據(jù)實(shí)際情況給于制定發(fā)包）2.8. 場(chǎng)地回填平整至建筑總圖、園建施工圖表示之標(biāo)高位置（施工范圍按合同附件山東寶恒·水木清華項(xiàng)目工程施工工作界面劃分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）3、 甲方有權(quán)決定項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)及紅線外距離50米范圍內(nèi)增加的零星工程是否由乙方施工，如甲方?jīng)Q定委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對(duì)該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，價(jià)格按照合同內(nèi)同類工程和合同約定條款計(jì)取。如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項(xiàng)工程委托給分包單位施工，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)的20%索取違約金。4、 甲方有權(quán)決定

7、是否將主體房建工程以外的土建部分（室外道路、室外土方、水景結(jié)構(gòu)、橋梁、柱廊、亭臺(tái)、化糞池、私家花園回填土等）及鋼筋混凝土零星工程、室外電氣工程、環(huán)境照明工程及其它室外強(qiáng)弱電工程等納入乙方承包范圍，如甲方?jīng)Q定將以上工程委托給乙方施工，乙方必須充分理解甲方對(duì)該委托的要求，予以配合并按時(shí)完成，如乙方拒絕接受甲方指令，甲方將該項(xiàng)工程委托給分包單位施工，并按照該項(xiàng)工程造價(jià)的20%索取違約金。5、 以上所述的工程承包范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。甲方有權(quán)對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)具體工程內(nèi)容采取指定分包、指定供貨或獨(dú)立分包等方式進(jìn)行隨時(shí)調(diào)整，有關(guān)費(fèi)用按合同條款規(guī)定計(jì)算，乙方不會(huì)因此安排而提出價(jià)款及工期索償。

8、6、 乙方按工程承包范圍包人工、包材料（甲供材除外）、包工期、包質(zhì)量、包安全、包施工等全部風(fēng)險(xiǎn)。三、 合同工期1、 開工日期：回遷樓部分：2010年8月20日，其他部分暫定為：田園路西側(cè)所有小高層、實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)四棟多層部分、實(shí)驗(yàn)學(xué)校西側(cè)（田園路東側(cè)）兩棟小高層、三棟別墅、田園路西側(cè)商業(yè)部）：預(yù)計(jì)2010年10月10日（以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部現(xiàn)場(chǎng)書面通知為準(zhǔn)，施工準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施時(shí)間由乙方自行考慮在開工之前完善）。2、 竣工日期：回遷樓部分部分： 2010年10月30日主體工程驗(yàn)收（交付日期：2010年12月20日），其他部分：暫定2010年12月 20日（具體交付日期：根據(jù)各棟開工時(shí)間確定，乙方須

9、接受甲方實(shí)際開工實(shí)際及竣工時(shí)間）。3、 別墅、多層樣板房及小高層樣板房范圍的開竣工日期按照甲方給定的工期執(zhí)行，但2010年十二月20號(hào)前前必須完工。4、 以上不論開工時(shí)間是否延遲或推后，甲方會(huì)根據(jù)實(shí)際工程情況確定工期，工期一旦確定，所有竣工時(shí)間不變，施工期間甲方穿插樣板房裝修。5、 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮：n 可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、冷凍結(jié)冰、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素；n 甲方分包工程的合理工期；n 設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響；n 勞務(wù)市場(chǎng)變化的影響。四、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)取拿到濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)工程最低標(biāo)準(zhǔn)：主體驗(yàn)收結(jié)果：合格竣工

10、驗(yàn)收結(jié)果：合格獎(jiǎng)罰辦法：未取得濟(jì)南市優(yōu)質(zhì)工程證書的，處以10萬元質(zhì)量違約金；獲得濟(jì)南市“優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)勵(lì)10萬元；獲得山東省“優(yōu)質(zhì)工程”獎(jiǎng)勵(lì)10萬元。鼓勵(lì)中標(biāo)人爭(zhēng)創(chuàng)更高等級(jí)的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)，如果獲得施工單位申報(bào)的國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)，再獎(jiǎng)勵(lì)10萬元，獎(jiǎng)金累計(jì)30萬元。五、 暫定合同價(jià)款暫定金額（大寫）：人民幣 一億伍千貳佰萬 圓整 ￥ 152000000 元六、 履約保證金保金方式：乙方履約擔(dān)保采用現(xiàn)金擔(dān)保方式，擔(dān)保金額暫定為合同價(jià)款的 1 %，即人民幣 壹佰伍拾貳萬 元 。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入甲方指定的銀行賬號(hào)中合同方為生效。工程進(jìn)度款支付到合同價(jià)款的50%時(shí)，返還一半的擔(dān)

11、保金，剩余部分在結(jié)算完成后按履約情況結(jié)清返還。七、 組成合同的文件（以下簡(jiǎn)稱合同文件）1. 本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等.2. 本補(bǔ)充合同協(xié)議書3. 本補(bǔ)充合同條件及附件.4. 甲乙雙方簽訂招標(biāo)方案暫行規(guī)定5. 施工組織設(shè)計(jì)、甲乙雙方核對(duì)審核好的工程預(yù)算書、廉潔合作協(xié)議、乙方項(xiàng)目經(jīng)理承諾函、工程質(zhì)量保修協(xié)議、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書6. 乙方承諾函件及雙方定標(biāo)前的來往文件7. 原“建設(shè)工程施工合同”(標(biāo)準(zhǔn)文本)8. 現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范、規(guī)程、政策性文件規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料9. 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更若合同文件之間有任何矛盾，以較后時(shí)

12、間制訂的為準(zhǔn)。任何不列在其上的文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補(bǔ)充。甲方與乙方簽署的“建設(shè)工程施工合同”（標(biāo)準(zhǔn)文本）為分階段合同效用，不影響雙方按本補(bǔ)充合同所需承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任和工作。乙方承諾會(huì)有效地和及時(shí)地協(xié)助辦理好有關(guān)施工許可證和施工及竣工所涉及之政府及其它單位之許可手續(xù)，并承擔(dān)政府規(guī)定由乙方承擔(dān)之有關(guān)費(fèi)用，無償協(xié)助甲方辦理所有有關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)證等手續(xù)。若由于乙方原因使甲方未能及時(shí)辦理相關(guān)證件，則乙方承擔(dān)結(jié)算價(jià)之10%的違約金。 本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系，每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)承擔(dān)

13、責(zé)任。八、 乙方接收甲方委托按合同文件的規(guī)定執(zhí)行并完成合同文件所說明工程內(nèi)容。九、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本補(bǔ)充合同第二部分合同條件中定義相同。十、 乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。十一、 甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十二、 本補(bǔ)充合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。合同訂立地點(diǎn)： 山東省商河縣弘德片區(qū) 甲方：（公章） 乙方：（公章）住所：商河縣商中路中段寶恒地產(chǎn)大樓 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：

14、帳 號(hào)： 帳 號(hào)：合同訂立時(shí)間： 2010年 月 日第二部分 合同條件第一章、詞語定義及合同文件一、 詞語定義及合同文件1、 詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1. 甲方：山東寶恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2. 甲方總代表：甲方駐工地總代表為 劉志偉 先生1.3. 乙方總代表：紀(jì)創(chuàng)旭 1.4. 項(xiàng)目經(jīng)理： （指乙方在專用條款中指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表）1.5. 設(shè)計(jì)單位： 山東城市建筑設(shè)計(jì)院 1.6. 監(jiān)理單位： （按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)）1.7. 總監(jiān)： （指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效）1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 商河縣建設(shè)工

15、程質(zhì)量監(jiān)督站 1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 商河建設(shè)工程安全監(jiān)察站 1.10. 工程：指雙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程1.11. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出1.12. 工期：指雙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、冰雪天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境、勞務(wù)市場(chǎng)變化等影響因素，本合同條件第二十一章定義的“不可抗力”除外。1.13. 指定分包合同：是指在該項(xiàng)工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，乙方可自行參加或推薦施工單位參加投標(biāo)，甲方進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲乙雙方以及中標(biāo)單

16、位三方簽訂施工合同(乙方作為該施工合同的第三方)，乙方負(fù)責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等向甲方負(fù)責(zé)，甲方代直接向中標(biāo)施工單位支付工程款，并要求中標(biāo)單位向甲方及乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證書等復(fù)印件（合同格式參見附件四指定分包工程合同樣本）。1.14. 勞務(wù)分包合同：為保證本工程順利開展工作，保證勞務(wù)工工資，乙方所有勞務(wù)分包合同必須到商河縣建設(shè)局備案，并將備案勞務(wù)合同交甲方一份，乙方簽訂勞務(wù)分包合同必須堅(jiān)持以下原則：首先，乙方選定的勞務(wù)分包隊(duì)伍必須經(jīng)甲方審核其誠(chéng)信及經(jīng)濟(jì)實(shí)力等資信，其次，所有勞務(wù)價(jià)格必須合理利潤(rùn)，其利潤(rùn)值不低于10%，最后，所有勞務(wù)分包合同付

17、款方式必須滿足勞務(wù)工每月基本工資標(biāo)準(zhǔn)。1.15. 指定供貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對(duì)指定價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭(zhēng)議，由甲方組織采購(gòu)，甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，甲方代乙方直接向中標(biāo)供貨方支付貨款，乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨、驗(yàn)收、保管及管理的合同。1.16. 獨(dú)立施工單位：由甲方直接委托執(zhí)行本建設(shè)項(xiàng)目除本合同工程內(nèi)容外的其它施工單位。1.17. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.18. 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合

18、約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.19. 索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?.20. 小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天（竣工日期除外），時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.21. 合同文件：指組成合同的全部文件（詳見協(xié)議書第七條）1.22. 貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計(jì)。2、 合同文件及解釋順序2.1. 合同文件應(yīng)能相

19、互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本補(bǔ)充合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1） 本補(bǔ)充合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件及其他協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等（2） 本補(bǔ)充合同協(xié)議書（3） 本補(bǔ)充合同條件（4） 本補(bǔ)充合同附件及其余條款（5） 招標(biāo)文件：技術(shù)要求、技術(shù)標(biāo)書編制要求、商務(wù)標(biāo)書編制要求、合同條件、投標(biāo)函、廉潔合作協(xié)議、工程質(zhì)量保修協(xié)議書、關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證協(xié)議書等（6） 乙方承諾函件及雙方在定標(biāo)前的來往文件（7） “建設(shè)工程施工合同”(中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理局制定的“標(biāo)準(zhǔn)文本”)（8） 工程施工過程中的“甲方指令”、技術(shù)聯(lián)系

20、單、設(shè)計(jì)變更等（9） 施工圖紙、經(jīng)甲方審批的“技術(shù)洽商單”（10） 現(xiàn)行國(guó)家及地方的規(guī)范、規(guī)程、政策性規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)2.2. 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成功的，按關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。二、 圖紙及樣板1. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，無論工程是否結(jié)束，乙方均不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。2. 所有有關(guān)本工程的資料包括文件、圖紙、規(guī)范等，乙方均不得擅自用于本合同以外的

21、地方，更不得把全部或部份資料，在未有甲方書面同意下，外傳翻印。第二章、甲方駐工地負(fù)責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任一、 甲方總代表履行本補(bǔ)充合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令，其中對(duì)本補(bǔ)充合同的任何修訂、設(shè)計(jì)變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)，上述程序必須按公司簽證、設(shè)計(jì)變更管理規(guī)定執(zhí)行，任何簽證須由公司審計(jì)部審核簽字后蓋公司公章后方可生效，或則一律簽證及設(shè)計(jì)變更均為無效簽證及設(shè)計(jì)變更。二、 甲方要求總監(jiān)在行使某些職權(quán)前應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)的，總監(jiān)應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)；未注明的，按國(guó)家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補(bǔ)充

22、合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。三、 甲方總代表無權(quán)授權(quán)其他代表行使合同約定給自己的職權(quán)。四、 甲方總代表的指令、通知由其本人簽字加蓋甲方項(xiàng)目部公章后，以書面形式交給監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司發(fā)出及監(jiān)督執(zhí)行，乙方項(xiàng)目經(jīng)理或乙方項(xiàng)目經(jīng)理指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、 乙方認(rèn)為甲方總代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方總代表提出修改指令的書面報(bào)告，甲方總代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。緊急情況下，甲方總代表要

23、求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同并按本補(bǔ)充合同違約條款處理。六、 甲方如需更換甲方總代表和總監(jiān)，應(yīng)提前3天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。七、 開工前完成紅線以外的“三通”，提供水、電接口到項(xiàng)目紅線內(nèi)，供應(yīng)量保證正常施工的需要，乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。八、 開工前向乙方提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料，為復(fù)核資料的準(zhǔn)確性，乙方應(yīng)在使用該資料前做進(jìn)一步探明，如乙方在施工過程中未經(jīng)進(jìn)一步探明而導(dǎo)致相關(guān)損失的責(zé)任自行承擔(dān)。九、 開工前向乙方提供施工圖紙肆套（竣工圖一式肆份，由

24、乙方負(fù)責(zé)提交），其他有關(guān)資料一套；乙方應(yīng)妥善保管，如需另外增加份數(shù)，甲方可代為復(fù)制（根據(jù)雙方商定的時(shí)間表，在不影響工程進(jìn)度的情況下，提供乙方所需的補(bǔ)充施工圖紙及資料），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、 委托監(jiān)理組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各分包商等單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。十一、 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。十二、 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算

25、等。十三、 甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。十四、 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。十五、 甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位，定期對(duì)長(zhǎng)沙萬科·城市花園項(xiàng)目一期各施工總承包商（含乙方及乙方直接發(fā)包之單位）、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評(píng)估，并有權(quán)公開評(píng)估結(jié)果，以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。評(píng)估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認(rèn)可，基于評(píng)估結(jié)果的表?yè)P(yáng)或獎(jiǎng)勵(lì)措施由甲方獨(dú)立決定。十六、 甲方有權(quán)在工程結(jié)束時(shí)，在項(xiàng)目明顯位置樹立銘牌，記載項(xiàng)目開發(fā)大事和承建單位名稱（乙方）、承建

26、單位工程負(fù)責(zé)人名稱（乙方項(xiàng)目經(jīng)理）、承建單位聯(lián)系電話（乙方公開電話），此公布無須另外取得乙方許可。第三章、乙方駐工地代表及其他人員一、 乙方必須按本補(bǔ)充合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織，乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更主要管理人員(下面第二條第1項(xiàng))、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)甲方總代表同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），每次需支付違約金1萬元；乙方代表易人，其后任必須無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及履行前任簽署的所有文件約定之義務(wù)。二、 本工程乙方駐工地管理人員（所駐工

27、地施工管理人員必須為在考察期間乙方向甲方提供的相關(guān)管理人員，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際規(guī)模增減相關(guān)人員，但必須征得甲方認(rèn)可，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)）：1. 項(xiàng)目經(jīng)理: 一名 ，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：一名 ，水電安裝負(fù)責(zé)人： 一名 ，施工員： 土建至少兩名 、安裝施工員兩名、 暖通施工員一名、 其他人員至少九名（其中測(cè)量員為： 2名 ），安全員：兩名，專職預(yù)算員：一名，資料員： 一名 ，質(zhì)檢員：兩名。2. 其他人員以乙方施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，其中：模板工長(zhǎng)：至少兩名 ，鋼筋工長(zhǎng)：至少兩名，砼工長(zhǎng)：至少兩名，砌體工長(zhǎng)：至少三名 ，裝修工長(zhǎng)：至少兩名 ，給排水工長(zhǎng)：至少兩名 、電氣工長(zhǎng)：至少兩名

28、。3. 工程主要施工機(jī)械安排：塔吊 根據(jù)實(shí)際需要 臺(tái)、施工電梯 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)置 臺(tái)、發(fā)電機(jī) 一臺(tái) 。三、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理即為乙方駐工地總代表，乙方授權(quán)項(xiàng)目經(jīng)理處理與項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)務(wù)，代表乙方行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的職責(zé)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項(xiàng)目部公章后遞交甲方，項(xiàng)目經(jīng)理不在現(xiàn)場(chǎng)期間，由乙方項(xiàng)目副經(jīng)理委托其他人員代行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)，必須由委托書交與甲方，其委托人與項(xiàng)目經(jīng)理簽字具有同等效力。四、 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（委托代理經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)施工員及水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺

29、席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。工作時(shí)間，以上人員離開工地現(xiàn)場(chǎng)或無法取得聯(lián)系4小時(shí)以上，且授權(quán)沒有得到總監(jiān)或甲方項(xiàng)目經(jīng)理同意，乙方向甲方支付違約金500元/人次。五、 乙方駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要管理人員、特殊工種操作人員均須持有政府規(guī)定的上崗證或相關(guān)的任職資格證書，并具有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)，其他技術(shù)人員有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。六、 乙方必須配備經(jīng)驗(yàn)豐富的專職質(zhì)量檢查員，要求如下：a) 中專以上學(xué)歷，五年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)；b) 配置標(biāo)準(zhǔn)：土建專業(yè)每2萬平米不得少于1人，水電專業(yè)各配備1人；c) 質(zhì)檢員僅執(zhí)行質(zhì)量檢查的專職工作，不得兼職其它任何工作；質(zhì)檢員應(yīng)全程陪同監(jiān)

30、理等人員進(jìn)行各種隱蔽驗(yàn)收等工作，并在驗(yàn)收前備好相關(guān)質(zhì)量記錄（嚴(yán)格按現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求進(jìn)行“實(shí)測(cè)實(shí)量”工作，建立“分戶檔案”）；有權(quán)并有效地對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰；d) 配置質(zhì)檢員崗位是乙方完善質(zhì)量自控體系的有效措施，乙方項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目部必須予以高度重視并充分支持；e) 如質(zhì)檢員數(shù)量不足、未專職、未發(fā)揮質(zhì)量自控作用，均視為乙方違約；對(duì)于明顯質(zhì)量問題質(zhì)檢員未發(fā)現(xiàn)而導(dǎo)致隱蔽驗(yàn)收不合格的，每次乙方支付違約金1000元。七、 乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每人次乙方支付違約金500元；同時(shí)，乙方應(yīng)3天內(nèi)報(bào)送擬調(diào)任人員給甲方項(xiàng)目部，得到甲方項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，擬調(diào)任人

31、員在2天內(nèi)到任。a) 甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；b) 不能積極配合甲方和監(jiān)理正常工作（包括銷售配合工作）者；c) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；d) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；e) 與本補(bǔ)充合同規(guī)定名冊(cè)不符者或不符合本章第六條要求的；f) 與本工程施工無關(guān)的人員。八、 除甲方總代表或其授權(quán)人外，接到甲方派駐工地的其他人員通過監(jiān)理向乙方發(fā)出的口頭指令后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)或不超過2天內(nèi)向甲方總代表或其授權(quán)人核實(shí)，未確認(rèn)引起的責(zé)任由乙方承擔(dān)。九、 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所

32、有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬。對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。因?yàn)橐曳皆蛟斐傻膭谫Y糾紛，其后果為：工期延誤、質(zhì)量缺陷、安全隱患、媒體曝光、政府主管部門處罰、工人向政府或甲方申訴（或其它過激、不當(dāng)行為）、對(duì)甲方形象造成不良影響等情況，乙方必須立即無條件的采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，以及每次向甲方支付5萬元（含）以上違約金。如甲方認(rèn)為乙方不能及時(shí)有效地解決事端、或不能立即消除負(fù)面影響，甲方有權(quán)直接介入，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，另增加50%違約金，以上費(fèi)用均從乙方工程款中扣除，并無需得到乙方同意。十、 乙方必須履行與乙方的分包

33、商、供應(yīng)商所簽訂的合同。如出現(xiàn)與本章第九條類似的合同糾紛，甲方有權(quán)參照本章第九條執(zhí)行。第四章、乙方工作和責(zé)任以下乙方工作，除注明費(fèi)用另計(jì)外，其相關(guān)費(fèi)用均被視為已包含在合同總價(jià)之中，乙方提出的相關(guān)索賠均不會(huì)獲得考慮。以下條款，乙方未執(zhí)行或執(zhí)行不力將視為違約，違約金額為每項(xiàng)每次伍佰至拾萬元。一、 基本責(zé)任：1. 乙方須按合同文件的規(guī)定，遵循甲方所有合理的指令完成合同文件所說明的本工程。乙方項(xiàng)目部必須保存一份完整的合同副本并組織學(xué)習(xí)，以保證相關(guān)人員能了解并全面執(zhí)行合同條款。2. 從本工程開始到移交之日止，乙方須負(fù)全責(zé)保護(hù)本工程（包括保護(hù)在工地上或送至及安放在工地上與本工程有關(guān)或供本工程用的所有臨時(shí)建

34、筑、機(jī)械、物料或任何其它物件）。3. 除上述規(guī)定外，乙方亦須負(fù)全責(zé)保護(hù)其在保修期內(nèi)須執(zhí)行的未完成工作，直至該工作完成為止。此外乙方亦須負(fù)責(zé)其在履行保修責(zé)任而執(zhí)行工作的期間對(duì)本工程造成的損壞。4. 乙方若發(fā)現(xiàn)合同文件內(nèi)或互相之間有任何差異，須立刻以書面形式與甲方溝通，說明差異之處，甲方須給予指令明確統(tǒng)一。5. 本工程包括指定分包、指定供貨及獨(dú)立分包工程。6. 若合同文件說明本工程的部分物料由甲方供應(yīng)，則：a) 乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)甲供物料的接收和保管，不得以任何理由拒絕簽收或拒絕參與驗(yàn)收。b) 乙方須負(fù)責(zé)按實(shí)際所需加定額損耗量(其中斜屋面陶瓦損耗為3.5%)計(jì)算應(yīng)由甲方供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量，超報(bào)、

35、超領(lǐng)部分視為乙方購(gòu)買。c) 乙方負(fù)責(zé)向甲方提交供貨計(jì)劃以便甲方安排物料按時(shí)供應(yīng)。該計(jì)劃必須考慮合理的訂貨、生產(chǎn)和運(yùn)輸周期。若因乙方提交計(jì)劃延遲或不當(dāng)導(dǎo)致出現(xiàn)總工期延誤、窩工、質(zhì)量下降等情況，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因乙方提供的供貨計(jì)劃數(shù)量有誤，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。d) 甲方供應(yīng)的物料應(yīng)送到工地現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)卸貨。若乙方要求送到工地外的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，則由中轉(zhuǎn)場(chǎng)地運(yùn)到工地的工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。e) 乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的物料4小時(shí)內(nèi)開箱驗(yàn)收完畢，并當(dāng)場(chǎng)簽收。乙方可采用開箱驗(yàn)收的方法，破損及不符合要求的等量替換；乙方不得因部分物料破損或不合格而整批拒收。若物料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)超過4小時(shí)后，乙方以任

36、何理由不參加驗(yàn)收，甲方有權(quán)指定合適地點(diǎn)安排卸貨，卸貨費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視為乙方已接收，此后產(chǎn)生的物料損失和滅失責(zé)任由乙方承擔(dān)。二、 質(zhì)量責(zé)任：詳見本補(bǔ)充合同第七章三、 執(zhí)行甲方指示1. 立刻執(zhí)行甲方獲本補(bǔ)充合同授權(quán)而發(fā)出的指令。若乙方未在合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行甲方已發(fā)出的指令，并在收到甲方催促執(zhí)行的書面通知后2天內(nèi)仍未執(zhí)行的，甲方可另聘他人執(zhí)行該指令所要求的工作，并把所有有關(guān)的費(fèi)用作為債項(xiàng)向乙方追討，或從本合同應(yīng)付或?qū)?huì)付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，并另加扣20%的管理費(fèi)。2. 若乙方覺得甲方的指令是不獲本合同授權(quán)的，可在執(zhí)行前要求甲方解釋相關(guān)條款，甲方須立刻答復(fù)。如經(jīng)協(xié)商仍有異議，可按第十六章相關(guān)條款進(jìn)

37、行訴訟。若乙方?jīng)]有異議或沒有要求訴訟并執(zhí)行該指令，則該指令便視為有效。3. 甲方的所有指令須書面發(fā)出。確有必要時(shí)，甲方總代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未提出要求的，相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4. 乙方須維持有效組織，以使甲方及其授權(quán)人所發(fā)出的一切指令能及時(shí)傳送至工地、指定分包人及指定供貨人執(zhí)行。5. 乙方須把甲方或獲其授權(quán)的代表發(fā)給其項(xiàng)目管理人員或其公司之指令寫在專門日記中，并即日取得甲方或獲其授權(quán)的代表在有關(guān)記錄上簽名。6. 若甲方（包括其工程顧問）或監(jiān)理單位要求，乙方須允許他們?cè)谌魏魏侠頃r(shí)間內(nèi)查閱上述日記。7. 若乙方行為

38、與合同文件規(guī)定或甲方指令不符，甲方或總監(jiān)理工程師有權(quán)停止一切工程或任何部分工程。8. 乙方必須遵守和執(zhí)行甲方的指令，只要該指令是與乙方有關(guān)的，乙方必須全面配合。9. 本合同工程為整體項(xiàng)目發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，在各方面均須與其他工程有所配合和協(xié)調(diào)。乙方須清楚明了此項(xiàng)，并保證會(huì)在甲方的指令下全面與有關(guān)單位配合和協(xié)調(diào)。四、 審批1. 合同文件說明要甲方（包括其工程審計(jì)中心）或監(jiān)理單位審批、認(rèn)可的事項(xiàng)，乙方須提前給甲方（包括其工程審計(jì)中心）或監(jiān)理單位批準(zhǔn)和認(rèn)可。甲方（包括其工程審計(jì)中心）或監(jiān)理單位的任何批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)或修改建議皆不會(huì)減輕乙方按合同文件所承擔(dān)的責(zé)任。批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式發(fā)出，否則無效。2. 甲方可

39、委托其工程咨詢公司執(zhí)行審批的工作乙方必須執(zhí)行，咨詢公司審批后須甲方認(rèn)可蓋章后方可生效。五、 法定責(zé)任1. 乙方須遵守國(guó)家、對(duì)本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知，并呈交所需的通知、申請(qǐng)和支付有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)。2. 若任何一方因?qū)Ψ轿蠢U交其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)或按國(guó)家、地方法規(guī)規(guī)定而需代繳的，責(zé)任方須補(bǔ)償付款方所有費(fèi)用及損失。3. 乙方須遵守國(guó)家、地方政府關(guān)于工作條件、工作時(shí)間或工資的現(xiàn)行或新增的法律和條例，并承受因此而出現(xiàn)的任何改變或增加的責(zé)任。4. 若本工程因遵守法律和條例而需要變更，乙方須事先以書面形式通知甲方，并詳加解釋。乙方若在發(fā)出通知

40、后7天之內(nèi)收不到任何指示，便須遵從律例而變更，有關(guān)的變更視為甲方指示的設(shè)計(jì)變更處理。5. 未經(jīng)甲方同意，乙方不能將本合同（本工程）整體或部分包工包料的形式轉(zhuǎn)讓他人，發(fā)現(xiàn)整體轉(zhuǎn)包一次按轉(zhuǎn)包工程總造價(jià)的20%的違約金給予處罰，結(jié)算時(shí)扣除，并立即停止轉(zhuǎn)包工程施工。6. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。8. 遵守其它本合同未列明，但法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)注明屬乙方承擔(dān)之責(zé)任。六、 乙方負(fù)責(zé)向政府有關(guān)部門申報(bào)并取得在當(dāng)?shù)爻邪こ痰馁Y格，在開工前獲得一切政

41、府方面與施工有關(guān)之批準(zhǔn)，若出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和甲方連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任歸乙方承擔(dān)。七、 乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理在獲得施工許可證前（含施工許可證辦理過程中）進(jìn)行的相關(guān)業(yè)務(wù)溝通，承擔(dān)公關(guān)職責(zé)，支付有關(guān)費(fèi)用（規(guī)定由乙方支付的部分）的時(shí)間不應(yīng)影響施工許可證的辦理。八、 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。九、 乙方須在接到甲方發(fā)出委托其承包單項(xiàng)工程的書面通知后7天內(nèi)提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表，詳細(xì)說明其采取的施工方法、程序、分段和次序以及每個(gè)階段估計(jì)需要的時(shí)間，一式兩份報(bào)監(jiān)理及甲方審批。十、 乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供本工程項(xiàng)目部有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證及年審證等，并需保證現(xiàn)場(chǎng)施工勞動(dòng)力能

42、滿足本工程進(jìn)度要求。十一、 乙方須在工程開始前核實(shí)所有尺寸和地面標(biāo)高，承擔(dān)更正自己不準(zhǔn)確定位或事先未有核實(shí)尺寸或標(biāo)高所引起的錯(cuò)誤而引致的費(fèi)用。十二、 乙方的用料及施工質(zhì)量在符合合同文件規(guī)定的同時(shí)，亦不能低于國(guó)家有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范的最低標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)費(fèi)用已包括在合同總價(jià)內(nèi)。十三、 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、道路、管線的維護(hù)和保養(yǎng)（包括標(biāo)段范圍內(nèi)的沉砂池、排水設(shè)施清理和修補(bǔ)，其費(fèi)用已在投標(biāo)總價(jià)中綜合考慮），從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方修建現(xiàn)場(chǎng)所有的臨時(shí)道路所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況給予其

43、他合作單位共同使用，乙方須無條件配合，任何不予配合所引起的損失（包括須另行修建臨時(shí)道路等）從乙方的工程款中扣除。十四、 若在施工期間有特殊情況出現(xiàn)，甲方認(rèn)為必須修改已認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在4日內(nèi)按甲方要求修改其施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表，并立即執(zhí)行。十五、 為了維持工程進(jìn)度及在需要時(shí)修改進(jìn)度計(jì)劃表，乙方須在其本身或其分包人的工程或物料供應(yīng)有延誤跡象時(shí)及時(shí)通知甲方。十六、 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃表（包括修改）的提交及甲方的認(rèn)可皆不會(huì)解除乙方在合同中的任何責(zé)任（合同說明的完工日必須嚴(yán)格遵守）。十七、 每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月工程完成情況月報(bào)，下月施工計(jì)劃必

44、須具體、詳細(xì)，包括勞動(dòng)力安排（增加勞動(dòng)力的來源）、投入機(jī)械設(shè)備、工程量等。如不按時(shí)按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不承擔(dān)因甲供材料影響工期的責(zé)任。十八、 乙方須于每周例會(huì)前一天向甲方及監(jiān)理書面提交周報(bào)告，詳細(xì)說明工程（包括指定分包工程及指定供貨人的供貨）的進(jìn)度、需要的資料及要求的局部工期調(diào)整等。報(bào)告內(nèi)要列明與進(jìn)度計(jì)劃表偏差的地方，提出實(shí)際及預(yù)期延誤的理由，并提出補(bǔ)救的辦法。十九、 在整個(gè)合同期間，若甲方有需要，乙方須每天向甲方提交報(bào)告，記錄工地上每個(gè)工種（包括指定分包工程）雇用工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地的物料數(shù)量及整天的天氣情況記載等。a) 每日?qǐng)?bào)告的格式要在工程開始前提交甲方認(rèn)可。b) 甲方若有工程

45、顧問或其他代表派駐工地時(shí)，每日?qǐng)?bào)告要經(jīng)甲方的工程經(jīng)理或其它代表審閱和簽字確認(rèn)。二十、 乙方須按甲方要求的時(shí)間向甲方提交工程進(jìn)度照片。二十一、 如甲方提供的圖紙和資料不完整，乙方應(yīng)于合同簽訂后7日內(nèi)，向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補(bǔ)充圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時(shí)提出以上要求而致使工程延誤，一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。二十二、 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域的施工（詳見本補(bǔ)充合同第十四章）。二十三、 按合同約定，為分包

46、工程（含指定分包工程及獨(dú)立工程）提供配合和管理，對(duì)分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加分包工程的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。二十四、 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按要求完成，甲方即可安排第三方完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加20%的管理費(fèi)）從乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二十五、 乙方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}庫(kù)等須與甲方充分溝通后自行架設(shè)，并按整體工程的進(jìn)度和甲方的要求而遷移，且不能阻礙通道及他人的施工場(chǎng)地。二十六、 乙方須配合監(jiān)理及甲方的安排，采取有效措施和委派管理人員進(jìn)行安

47、全文明施工管理，不得允許未經(jīng)批準(zhǔn)的參觀者進(jìn)入工地，否則處以1000元/批次違約金。二十七、 乙方必須在工地設(shè)置衛(wèi)生間，有義務(wù)向甲方另外分包工程的單位開放食堂和衛(wèi)生設(shè)施，否則處以2000元/次違約金。乙方向分包單位提供食堂和衛(wèi)生設(shè)施的具體管理辦法需報(bào)甲方項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。二十八、 除甲方書面準(zhǔn)許外，乙方不得允許工人在已經(jīng)完成的工程上留宿，門衛(wèi)除外，否則處以500元/人次違約金。二十九、 進(jìn)行本工程與其他工程分界面上的一切未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)的所有工作，包括界面銜接，修復(fù)等工作，凡未有說明為其他承包商負(fù)責(zé)或不包括在本工程內(nèi)者，皆為本工程的一部份，必須達(dá)到本工程設(shè)計(jì)的全部技術(shù)要求的標(biāo)準(zhǔn)。三十、 對(duì)

48、于設(shè)備材料（含甲供、指定供貨合同材料等），乙方須采取合適的貯存措施，確保其得到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)。三十一、 對(duì)于乙供材料，乙方須委托有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)商辦理所有需要的手續(xù)（包含進(jìn)口材料商檢、報(bào)關(guān)等），并承擔(dān)一切費(fèi)用。三十二、 乙方須自費(fèi)補(bǔ)充因操作、貯存不當(dāng)或工藝低劣（不管是在最初安裝時(shí)或是在后來拆卸再安裝時(shí)發(fā)生的）而損壞的任何材料設(shè)備。三十三、 施工期間乙方須采取一切措施來減低塵埃和噪音污染（如風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)要裝配消聲器、壓縮機(jī)要性能良好及盡可能低噪音地運(yùn)轉(zhuǎn)，并盡可能安置在遠(yuǎn)離學(xué)校的地方等），乙方必須充分考慮施工期間的施工噪音對(duì)學(xué)校的影響，若因影響學(xué)生上課的原因拖延工期，所有責(zé)任甲方不予給予任何補(bǔ)償，所有工

49、期耽誤和趕工期所發(fā)生的費(fèi)用均視為乙方充分考慮，均包含在工程總報(bào)價(jià)中，甲方不給予任何加班費(fèi)用的補(bǔ)償。三十四、 工程進(jìn)行期間，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)分棟分類設(shè)置垃圾池，乙方須盡快并經(jīng)常性從工地上清除一切垃圾（包含不用的、多余的建筑材料、設(shè)備等），并運(yùn)至紅線2公里以外的場(chǎng)地（乙方自主選擇確定）。乙方應(yīng)遵循甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示，直至甲方滿意為止；若甲方認(rèn)為乙方清理不及時(shí)或不徹底，甲方可直接委托其他單位進(jìn)行清理，其產(chǎn)生的所有費(fèi)用（無須經(jīng)乙方確認(rèn)）由乙方承擔(dān)（并另加20%的管理費(fèi)）。三十五、 乙方對(duì)標(biāo)段內(nèi)的所有工程之成品保護(hù)負(fù)有總承包管理責(zé)任直至交付業(yè)主入伙使用。在本工程進(jìn)行時(shí)對(duì)已施工完成的部份工程，乙

50、方須采取妥善的成品保護(hù)措施，避免成品遭受破壞或磨損，并在分段工程完成時(shí)復(fù)驗(yàn)和確保保護(hù)措施仍然妥當(dāng)。成品損壞后的修復(fù)費(fèi)用均有乙方承擔(dān)。三十六、 本工程在移交物業(yè)前，乙方須進(jìn)行全面的清理工作，包括清潔本工程的所有部位，特別是本工程完成后，乙方須清潔和整理本工程所有項(xiàng)目，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場(chǎng)清。若甲方認(rèn)為有必要，乙方還須調(diào)校所有門、窗、抽屜等，檢查及為所有五金上油，修復(fù)抹面裂痕，清潔所有墻身、地板及玻璃等。三十七、 倘若因行政或操作程序需要，甲方和乙方同意把本工程分拆為多份合同或子合同或三方合同，不論這些合同或子合同的簽署方是乙方本

51、身或乙方下屬公司或乙方聯(lián)營(yíng)公司或三方合同中的供應(yīng)商和承包商，乙方對(duì)本工程的責(zé)任是全面和整體性的，并不會(huì)因上述的安排而減輕或免除乙方在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，而甲方亦不會(huì)因這樣的安排而承擔(dān)在沒有這些安排下所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任以外的責(zé)任。三十八、 乙方必須滿足以下甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的ci要求，以下費(fèi)用乙方已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮，不另外計(jì)算：38.1. 施工入口形象要求38.1.1. 工地主入口形象應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)要求，并報(bào)甲方審核（詳見附圖一）。本工程須設(shè)置三個(gè)入口大門，大門所有的樣式由甲方確定，乙方承擔(dān)大門的城建的所有費(fèi)用。38.1.2. 入口處應(yīng)設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理

52、牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等（詳見附圖二）附圖一：詳見附圖：施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)大門，臨時(shí)大門的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附圖二：38.1.3. 標(biāo)牌尺寸：標(biāo)牌應(yīng)設(shè)置為長(zhǎng)方形，最小尺寸為1800mm×900mm，可選用鋼管和角鋼支撐或依附于圍墻上。38.1.4. 標(biāo)牌的材質(zhì)：面板采用有機(jī)板，框采用鋁合金或不銹鋼。38.1.5. 大門口必須作硬地處理，車輛出入口位置必須設(shè)洗車池和排水溝，洗車池面積為3m×8m，在出入口一側(cè)設(shè)擋水坎，并設(shè)沉淀池，污水經(jīng)沉淀后排入市政排水管網(wǎng)，禁止將污水排至市政道路，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗后才能駛?cè)氤鞘械缆贰?8.1.6. 紅線范圍內(nèi)公共道路清理由乙方

53、統(tǒng)一安排專人清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。38.1.7. 在路邊出入口處須設(shè)置門衛(wèi)室，門衛(wèi)由乙方統(tǒng)一安排管理。門衛(wèi)崗?fù)?yīng)懸掛經(jīng)甲方批準(zhǔn)的“施工現(xiàn)場(chǎng)車輛管理和人員參觀管理辦法”。38.1.8. 現(xiàn)場(chǎng)主入口應(yīng)設(shè)宣傳欄（供甲方、監(jiān)理、施工單位共同使用），樣式由甲方確定。38.2. 施工區(qū)域圍欄圍欄由甲方自己委托其他分包隊(duì)伍城建，城建過程中乙方必須給予配合，施工期間乙方須經(jīng)常性維護(hù)，確保清新，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若乙方拒絕維護(hù)，甲方有權(quán)從安全文明措施費(fèi)用中扣除臨時(shí)圍墻的措施費(fèi)用。38.3. 公司ci標(biāo)志38.3.1. 塔吊：塔吊的配重臂上懸掛萬科標(biāo)志和“寶恒地產(chǎn)”字樣的組合標(biāo)志，2000mm×200

54、0mm字體，字間距及尺寸視塔吊情況決定。38.3.2. 建筑物懸掛寶恒公司統(tǒng)一宣傳標(biāo)語（由甲方設(shè)計(jì)）。38.4. 安全文明施工38.4.1. 乙方負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工道路暢通，不得在施工道路堆放垃圾、材料、設(shè)備和停放車輛，否則乙方向甲方支付2000元/次違約金，甲方有權(quán)委托其它單位予以清理，所發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。38.4.2. 乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的道路路面清掃和垃圾外運(yùn)，保持道路路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以清理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。38.4.3. 本工程內(nèi)的臨時(shí)施工道路必須采用硬質(zhì)路面，路旁兩側(cè)設(shè)置排水溝和沉砂池等設(shè)施；否則甲方有權(quán)委派其它單位予以實(shí)

55、施，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。38.4.4. 臨時(shí)施工道路、加工場(chǎng)地硬地化的具體要求：a、 臨時(shí)施工道路：其厚度和強(qiáng)度應(yīng)滿足施工和行車需要，并設(shè)置相應(yīng)的安全防護(hù)設(shè)施和安全標(biāo)志，周邊設(shè)排水溝，現(xiàn)場(chǎng)不允許有積水（建議做法：100mm厚三和土墊層，100mm厚c20砼面層）。b、 臨時(shí)加工場(chǎng)地（包括鋼筋加工和堆放場(chǎng)地）：建議采用100mm厚砂石墊層，100mm厚c15細(xì)石砼面層，四周設(shè)排水溝，并將排水引入排水管網(wǎng)，現(xiàn)場(chǎng)不允許有積水。c、 砌筑材料堆放要求：上蓋彩條布或其它防雨布，下墊模板及木方，四周設(shè)排水溝，并將排水引入排水管網(wǎng)。d、 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)修建不少于5個(gè)蹲位的公共廁所，并設(shè)獨(dú)立化糞池，要求專人管

56、理并定期清掏。e、 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置垃圾桶，沿施工道路每100米設(shè)一個(gè)。f、 現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置茶水間及吸煙室各兩個(gè)。38.4.5. 場(chǎng)地雨（污）水未經(jīng)沉淀，不得直接排入室外管網(wǎng)。38.5. 臨舍和現(xiàn)場(chǎng)辦公用房設(shè)置38.5.1. 臨舍及辦公用房必須采用藍(lán)色組合板房搭建，經(jīng)得起臺(tái)風(fēng)考驗(yàn)，且應(yīng)符合消防要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。38.5.2. 衛(wèi)生間、沖涼房的搭建位置應(yīng)經(jīng)甲方同意，墻面貼白色瓷片。38.5.3. 污水要經(jīng)過化糞池后排放，達(dá)到政府規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。38.5.4. 工人宿舍按班組分區(qū)，標(biāo)識(shí)清楚。宿舍內(nèi)整潔、衛(wèi)生、通風(fēng)良好。38.6. 著裝要求38.6.1. 如甲方項(xiàng)目管理要求，所有施工人員應(yīng)統(tǒng)一著裝或著統(tǒng)一反光背心，佩帶安全帽和工作牌，否則乙方每次向甲方支付100元/人次違約金。如當(dāng)天未統(tǒng)一著裝的人員超過30人，甲方有權(quán)按實(shí)際人數(shù)統(tǒng)一購(gòu)置，所需費(fèi)用直接從工程款中扣除。同一時(shí)間發(fā)現(xiàn)有5人以上未戴安全帽或工作牌，乙方支付違約金為200元/人次。38.6.2. 除乙方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地范圍及臨設(shè)范圍外，其余甲方紅線范圍內(nèi)任何人不得以任何理由進(jìn)入，否則乙方每次向甲方支付1000元/人次的違約金。38.7. 以上臨時(shí)設(shè)施、道路、設(shè)備基礎(chǔ)（包含塔吊、井架）、硬地化場(chǎng)地，需按甲方指定的時(shí)間按時(shí)拆除，否則視為乙方違約。三十