園林工程預(yù)算審查與竣工PPT課件

1、一、預(yù)算差錯(cuò)現(xiàn)象及原因 二、審查的意義和依據(jù)三、審查的方法四、審查的步驟五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容EXIT第1頁(yè)/共26頁(yè) 1、錯(cuò)算原因 造成預(yù)算差錯(cuò)的主因，一種是故意的，另一種是無(wú)意的。故意造成預(yù)算差錯(cuò)是施工單位為了獲取高額利潤(rùn)，授意編制人員在預(yù)算編制中作假、算大、多算俗稱(chēng)“接水分”；無(wú)意造成預(yù)算差錯(cuò)是預(yù)算編制人員的業(yè)務(wù)水平差勁，有些較復(fù)雜的項(xiàng)目算不清。 EXIT第2頁(yè)/共26頁(yè)預(yù)算差錯(cuò)現(xiàn)象1、分部分項(xiàng)子目列錯(cuò) 原因：施工圖紙沒(méi)有詳細(xì)看清楚，甚至沒(méi)有看懂，對(duì)定額本上的分部分項(xiàng)子目不熟悉；沒(méi)有看清各分部分項(xiàng)的工作內(nèi)容,列分部分項(xiàng)子目時(shí)故意“搗鬼”或匆匆忙忙、疏忽大意。2、工程量算錯(cuò)原因：沒(méi)有看清

2、施工圖紙上所示具體尺寸；套的計(jì)算公式不對(duì)；工程量計(jì)算過(guò)程中弄錯(cuò)數(shù)據(jù)；不注意定額表上所示計(jì)量單位；故意冒算工程量。3、單價(jià)算錯(cuò)原因：對(duì)定額不熟悉；故意套用費(fèi)用較高的單價(jià)4、費(fèi)率取錯(cuò)原因：對(duì)當(dāng)?shù)貓?zhí)行的費(fèi)用定額不熟悉，甚至不會(huì)計(jì)取；故意計(jì)取高費(fèi)率。 5、各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算差錯(cuò) 原因：運(yùn)算過(guò)程中疏忽大意；接費(fèi)匯總時(shí)有漏項(xiàng)現(xiàn)象；乘費(fèi)率時(shí)弄錯(cuò)小數(shù)點(diǎn)。EXIT第3頁(yè)/共26頁(yè)二、審查的意義 施工圖預(yù)算是確定園林工程投資、編制工程計(jì)劃、考核工程成本，進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)，必須提高預(yù)算的準(zhǔn)確性。在設(shè)計(jì)概算已經(jīng)審定工程項(xiàng)目已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，正確而及時(shí)地審查園林工程施工圖預(yù)算，可以達(dá)到合理控制工程造價(jià)，節(jié)約投資，提高經(jīng)

3、濟(jì)效益的目的。EXIT第4頁(yè)/共26頁(yè)二、審查的依據(jù)1施工圖紙和設(shè)計(jì)資料2仿古建筑及園林工程預(yù)算定額3單位估價(jià)表4補(bǔ)充單位估價(jià)表5園林工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案6施工管理費(fèi)定額和其他取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7建筑材料手冊(cè)和預(yù)算手冊(cè)8施工合同或協(xié)議書(shū)9現(xiàn)行的有關(guān)文件EXIT第5頁(yè)/共26頁(yè)三、審查的方法1、全面審查法2、重點(diǎn)審查法3、抽簽審查法4、分解對(duì)比審查法5、委托審核法 EXIT第6頁(yè)/共26頁(yè)四、審查的步驟1、做好準(zhǔn)備工作2、了解預(yù)算所采用的定額3、了解預(yù)算包括的范圍4、認(rèn)真貫徹有關(guān)規(guī)定5、根據(jù)情況進(jìn)行審核EXIT第7頁(yè)/共26頁(yè)五、審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容1、工程量計(jì)算的審查2、定額套用的審查3、定額換算

4、的審查4、補(bǔ)充定額的審查5、材料的二次搬運(yùn)費(fèi)定額上已有同樣規(guī)定的，應(yīng)按定額規(guī)定執(zhí)行6、執(zhí)行定額的審查7、材料差價(jià)的審查EXIT第8頁(yè)/共26頁(yè)第二節(jié) 園林工程竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的概念及作用二、竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)形式三、竣工結(jié)算的竣工資料四、編制內(nèi)容及方法EXIT第9頁(yè)/共26頁(yè)一、竣工結(jié)算的概念及作用概念：工程結(jié)算實(shí)際上是以工程預(yù)算為基礎(chǔ)，以工程簽證單所列增減部分為依據(jù)，修改變更項(xiàng)目的名稱(chēng)、工程量及其人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)；保留未變更項(xiàng)目的名稱(chēng)、工程量及其三項(xiàng)費(fèi)用。全部修改后，再重算該工程的直接費(fèi)、其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、差別利潤(rùn)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。把重算的各項(xiàng)費(fèi)用加起來(lái)成為工程總造價(jià)。按重算的工程總

5、造價(jià)結(jié)算工程款。這份修改、重算的預(yù)算就稱(chēng)為工程結(jié)算。 作用：準(zhǔn)確計(jì)量園林工程最終造價(jià)，作為工程款最終結(jié)算依據(jù)。EXIT第10頁(yè)/共26頁(yè)二、竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)形式 1、總價(jià)合同v 不可調(diào)整總價(jià)合同v 可調(diào)整總價(jià)合同 單價(jià)合同 估算工程量單價(jià)合同 純單價(jià)合同 成本加酬金合同EXIT第11頁(yè)/共26頁(yè)三、竣工結(jié)算的竣工資料1、施工圖預(yù)算或中標(biāo)價(jià)及以往各次的工程增減費(fèi)用。2、施工全圖或協(xié)議書(shū)。3、設(shè)計(jì)變更、圖紙修改、會(huì)審記錄。4、現(xiàn)場(chǎng)材料部門(mén)的各種經(jīng)濟(jì)簽證。5、各地區(qū)對(duì)概預(yù)算定額材料價(jià)格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的說(shuō)明、修改、調(diào)整等文件。6、其他有關(guān)工程經(jīng)濟(jì)的資料。EXIT第12頁(yè)/共26頁(yè)四、編制內(nèi)容及方法 1、直接

6、費(fèi)增減表計(jì)算v計(jì)算變更部分v現(xiàn)場(chǎng)簽證增減部分v增減合計(jì) 2、直接費(fèi)調(diào)整總表計(jì)算原工程直接費(fèi)本次增減額本次直接費(fèi)合計(jì) 3、費(fèi)用總表計(jì)算 4、增減費(fèi)用的調(diào)整及竣工結(jié)算EXIT第13頁(yè)/共26頁(yè)第三節(jié) 園林工程竣工決算 一、園林工程竣工決算的概念 二、園林工程竣工決算的作用 三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容EXIT第14頁(yè)/共26頁(yè)一、園林工程竣工決算的概念 竣工決算又稱(chēng)竣工成本決算，分為施工企業(yè)內(nèi)部單位工程竣工成本核算和基本建設(shè)項(xiàng)目竣工決算。前者是對(duì)施工企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行成本分析，以工程竣工后的工程結(jié)算為依據(jù)，核算一個(gè)單位工程的預(yù)算成本、實(shí)際成本和成本降低額。后者是建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家建委關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收

7、暫行規(guī)定的要求，所有新建、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項(xiàng)目竣工以后都應(yīng)編報(bào)竣工結(jié)算。它是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)門(mén)從籌建到竣工驗(yàn)收投產(chǎn)的全部實(shí)際支出費(fèi)用文件。EXIT第15頁(yè)/共26頁(yè)二、園林工程竣工決算的作用 1、確定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，辦理交付使用、考核和分析投資效果的依據(jù)。 2、及時(shí)辦理竣工決算，不僅能夠準(zhǔn)確反映基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果，而且對(duì)投人生產(chǎn)或使用后的經(jīng)營(yíng)管理，也有重要作用。 3、辦理竣工決算后，建設(shè)單位和施工企業(yè)可以正確地計(jì)算生產(chǎn)成本和企業(yè)利潤(rùn)，便于經(jīng)濟(jì)核算。 4、通過(guò)編制竣工決算與概、預(yù)算的對(duì)比分析，可以考核建設(shè)成本，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，促進(jìn)提高投資效果。EXIT第1

8、6頁(yè)/共26頁(yè)三、園林工程竣工決算的主要內(nèi)容 1、文字說(shuō)明 主要包括：工程概況、設(shè)計(jì)概算和基本建設(shè)投資計(jì)劃的執(zhí)行情況，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況，各項(xiàng)撥款的使用情況，建設(shè)工期、建設(shè)成本和投資效果分析，以及建設(shè)過(guò)程中的主要經(jīng)驗(yàn)、問(wèn)題和各項(xiàng)建議等內(nèi)容。 2、決算報(bào)表 竣工工程概算表、竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用財(cái)產(chǎn)總表、交付使用財(cái)產(chǎn)明細(xì)表，反映建設(shè)項(xiàng)目的全部工程和財(cái)務(wù)情況。EXIT第17頁(yè)/共26頁(yè) 一、經(jīng)濟(jì)資料管理的內(nèi)容 二、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的辦理EXIT第18頁(yè)/共26頁(yè)一、經(jīng)濟(jì)資料管理的內(nèi)容 1、預(yù)算費(fèi)用資料的管理v工程合同及概預(yù)算資料v工程價(jià)格變動(dòng)資料v取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變化與調(diào)價(jià)資料v備類(lèi)經(jīng)濟(jì)資料的管理 2

9、、圖紙變更資料管理 3、地基處理及地基加深的洽商 4、材料代用洽商 5、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證管理 6、停工損失費(fèi)的辦理第19頁(yè)/共26頁(yè)二、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證的辦理 1、工程量簽證的原因 2、工程量簽證的范圍 3、工程量簽證的項(xiàng)目第20頁(yè)/共26頁(yè)1、工程量簽證 簽證的原因 (1)因設(shè)計(jì)不周，在施工中必須臨時(shí)變更所增加或減少的工料費(fèi)或停、窩工損失費(fèi)用； (2)甲方供應(yīng)的設(shè)備、材料，因短缺配件，或因規(guī)格、品種不全等原因，必須進(jìn)行調(diào)換、代用、加工和試驗(yàn)的費(fèi)用等。 (3)由于甲乙雙方協(xié)商決定的變更項(xiàng)目，所增加或減少工料費(fèi)或停、窩工損失費(fèi)用。 第21頁(yè)/共26頁(yè)2 2、工程簽證范圍 1、施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的障礙物清除。 2

10、、因施工圖紙晚到或由于甲供料的影響，經(jīng)建設(shè)單位安排超越常規(guī)的趕工措施費(fèi)，增加的材料費(fèi)；由于趕工減少模板周轉(zhuǎn)次數(shù)及其他增加費(fèi)用等。 3、新結(jié)構(gòu)進(jìn)行破壞或壓損試驗(yàn)的一切費(fèi)用。 4、由于施工總平面布置不周而發(fā)生的材料二次倒運(yùn)損失費(fèi)。 5、甲方供應(yīng)材料不及時(shí)或因規(guī)格或質(zhì)量不符合要求而發(fā)生的調(diào)換、試驗(yàn)、加工、退貨、代用及積壓的損失費(fèi)用、材料差價(jià)稱(chēng)增加費(fèi)用。第22頁(yè)/共26頁(yè)工程簽證范圍 6、因設(shè)計(jì)修改而影響施工單位的停工、構(gòu)件的積壓或報(bào)廢損失。 7、因工地條件限制，材料、半成品需要運(yùn)費(fèi)。 8、工程停建，施工材料和機(jī)械搬遷的人工費(fèi)和車(chē)輛臺(tái)班費(fèi)。 9、因天氣影響無(wú)法施工時(shí)而造成停工費(fèi)。 10、由于不可抗拒的自然災(zāi)害，造成材料及其它損失費(fèi)用等。第23頁(yè)/共26頁(yè)3、工程量簽