朗詩(shī)綠島體驗(yàn)式營(yíng)銷

1、朗詩(shī)綠島體驗(yàn)式營(yíng)銷朗詩(shī)綠島體驗(yàn)式營(yíng)銷2010.09.07公司簡(jiǎn)介學(xué) 名：朗詩(shī)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)辦日期：2001年12月24日總 部：南京企業(yè)理念：創(chuàng)造人居價(jià)值企業(yè)愿景：綠色人居領(lǐng)跑者產(chǎn)品特征：綠色、科技朗詩(shī)地產(chǎn)項(xiàng)目主要集中在長(zhǎng)三角主要城市，目前在該區(qū)域儲(chǔ)備有多個(gè)優(yōu)質(zhì)地塊待開發(fā) l南京朗詩(shī)熙園l南京朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)l無錫朗詩(shī)未來之家l蘇州朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)l常州朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)l杭州朗詩(shī)國(guó)際街區(qū)l上海朗詩(shī)綠島 l上海朗詩(shī)綠色街區(qū)l區(qū) 位：寶山.羅店.美蘭湖物業(yè)類型：聯(lián)排別墅 8層電梯公寓(80-140)建筑風(fēng)格：北歐風(fēng)情總 建 面：7.5萬方容 積 率：1.2綠 化 率：35%軌道交通：7號(hào)線配套資源：美蘭湖

2、高爾夫球場(chǎng)、 北歐風(fēng)情商業(yè)街等上海朗詩(shī)綠島諾貝爾公園諾貝爾公園北歐風(fēng)情街北歐風(fēng)情街教育用地教育用地奧特萊斯奧特萊斯商業(yè)中心商業(yè)中心高爾夫球場(chǎng)高爾夫球場(chǎng) 朗詩(shī)綠島朗詩(shī)綠島M7產(chǎn)品科技系統(tǒng)打造營(yíng)銷展示亮點(diǎn)上海朗詩(shī)綠島容納十大科技系統(tǒng)，達(dá)到了恒溫、恒濕、恒氧、低噪以及適光的居住效果。 能源技術(shù)：能源技術(shù)：l循環(huán)地源熱泵技術(shù)系統(tǒng)l混凝土頂棚輻射制冷制熱系統(tǒng)恒溫常溫水循環(huán)調(diào)節(jié)樓板溫度，有效杜絕空調(diào)溫度不均、吹風(fēng)感以及噪音等問題，告別空調(diào)病困擾地源熱泵機(jī)房地源熱泵機(jī)房以能量交換的原理，直入地下常溫層提取地溫作為冷熱來源，實(shí)現(xiàn)低碳節(jié)能的效果保溫技術(shù)：保溫技術(shù)：l高效節(jié)能隔熱外窗系統(tǒng)l節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)l全面

3、保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)恒溫溫控箱式傳熱阻斷方式，從樓基到樓頂形成嚴(yán)密隔熱保溫體系中真空玻璃，內(nèi)鍍LOW-E涂層，窗框和窗洞空隙采用阻熱材料全面保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)全面保溫隔熱節(jié)能系統(tǒng)節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)能外墻外保溫系統(tǒng)l24小時(shí)置換式新風(fēng)系統(tǒng)保持空氣清新，接近無塵狀態(tài)，達(dá)到空氣一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。30%70%的室內(nèi)濕度，告別黃梅天。杜絕二手煙對(duì)家人的危害，保持皮膚濕潤(rùn)不缺水。恒濕、恒氧地面進(jìn)風(fēng)口地面進(jìn)風(fēng)口房頂出風(fēng)口房頂出風(fēng)口l同層排水系統(tǒng)l抗干擾隔音降噪系統(tǒng)l高效節(jié)能外窗系統(tǒng)隔音低噪從設(shè)計(jì)到材質(zhì)全面消音配置，減少樓層間相互干擾隱蔽式水箱，排水橫管在本層與立管連接，消除衛(wèi)生間排水管穿越樓板滲透的隱患，消除了樓上樓下

4、排水噪音的相互影響抗干擾隔音降噪系抗干擾隔音降噪系統(tǒng)統(tǒng)l防輻射外遮陽系統(tǒng)白天變黑夜白天變黑夜拉拉拉拉看，很輕松看，很輕松適光側(cè)金屬外遮陽卷簾，遮陽率高達(dá)80%，阻擋太陽輻射，自由調(diào)節(jié)室內(nèi)光線，兼具安全功能l24小時(shí)熱水供應(yīng)系統(tǒng)熱水集中供熱系統(tǒng)，排除燃?xì)?、電熱水器開來的安全隱患愛上愛上“洗刷刷洗刷刷”l上海朗詩(shī)綠島共運(yùn)用了十項(xiàng)科技系統(tǒng)，作為朗詩(shī)集團(tuán)開發(fā) 的第七個(gè)項(xiàng)目，在成功復(fù)制前期項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上不斷完 善，科技運(yùn)用相對(duì)成熟。l對(duì)比目前房地產(chǎn)市場(chǎng)“科技住宅”的技術(shù)運(yùn)用，該項(xiàng)目對(duì) 基本功能的覆蓋相對(duì)比較全面，于細(xì)節(jié)處缺乏明顯的科技 亮點(diǎn)。產(chǎn)品科技系統(tǒng)小結(jié)營(yíng)銷展示體驗(yàn)l推廣宣傳展示l體驗(yàn)式試住服務(wù)l

5、營(yíng)銷包裝展示產(chǎn)品科技系統(tǒng)打造主要展示途徑戶外廣告項(xiàng)目網(wǎng)站紙媒推廣主要以科技帶來的生活體驗(yàn)為主要訴求，以科技原理展示、人居價(jià)值體驗(yàn)為表現(xiàn)形式 專業(yè)網(wǎng)站推廣宣傳展示推廣宣傳展示戶外廣告l廣告牌廣告牌l工地圍墻工地圍墻l樓體巨幅樓體巨幅紙媒推廣l新聞晨報(bào)新聞晨報(bào)l新民晚報(bào)新民晚報(bào)l上海樓市上海樓市l(wèi)租售情報(bào)租售情報(bào)以房子與“根”的形式形象展現(xiàn)了核心科技的原理，同時(shí)表達(dá)了科技為住宅提供能源內(nèi)涵。產(chǎn)品網(wǎng)站打造全綠色健康視覺網(wǎng)站。將科技進(jìn)行到底相關(guān)專業(yè)網(wǎng)站l搜房網(wǎng)搜房網(wǎng)l新浪樂居新浪樂居搜房網(wǎng)通欄硬廣搜房網(wǎng)通欄硬廣新浪樂居詳情頁新浪樂居詳情頁搜房網(wǎng)看房報(bào)名頁搜房網(wǎng)看房報(bào)名頁科技體驗(yàn)間讓客戶進(jìn)行試住，以現(xiàn)場(chǎng)

6、體驗(yàn)的方式感受科技住宅的價(jià)值體驗(yàn)式試住服務(wù)體驗(yàn)式試住服務(wù)l現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約l電話預(yù)約l網(wǎng)站預(yù)約l領(lǐng)取鑰匙l選擇早餐式樣l生活顧問離開辦理入住手續(xù)入住體驗(yàn)Morning call早餐早餐離開預(yù)約入住確認(rèn)l確認(rèn)入住時(shí)間l確認(rèn)入住人數(shù)l確認(rèn)到達(dá)時(shí)間l生活顧問自我介紹l試住須知簽字l身份證復(fù)印l介紹注意事項(xiàng)l6：30準(zhǔn)備早餐l7：30音樂叫早l8：00早餐l填寫試住感言卡l交還鑰匙體驗(yàn)流程相關(guān)文件l試住須知試住須知l體驗(yàn)間試住感言卡體驗(yàn)間試住感言卡l拖鞋拖鞋l毛巾、地墊毛巾、地墊l洗發(fā)沐浴液洗發(fā)沐浴液l吹風(fēng)機(jī)吹風(fēng)機(jī)l剃須刀剃須刀l床單更換床單更換清潔用品準(zhǔn)備l礦泉水礦泉水l驅(qū)蚊液驅(qū)蚊液l煙灰缸煙灰缸l紙巾紙巾

7、l雜志（近期）雜志（近期）貼心服務(wù)l提供中西早餐選擇提供中西早餐選擇早餐服務(wù)營(yíng)銷包裝展示營(yíng)銷包裝展示硬件展示銷售中心包裝樣板體驗(yàn)間包裝景觀環(huán)境包裝VI系列展示科技系統(tǒng)展示軟件展示通過對(duì)室內(nèi)外裝修體現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，科技展示以及VI系列運(yùn)用展現(xiàn)項(xiàng)目營(yíng)銷精細(xì)化景觀環(huán)境包裝開闊草坪與草花設(shè)計(jì)開闊草坪與草花設(shè)計(jì)入口噴泉入口噴泉日式長(zhǎng)亭日式長(zhǎng)亭休閑座椅休閑座椅銷售中心包裝科技展板科技展板沙盤沙盤樣板體驗(yàn)間(室內(nèi)裝修)客廳客廳衛(wèi)生間衛(wèi)生間書房書房樣板體驗(yàn)間(細(xì)節(jié)展示)衛(wèi)生間燭臺(tái)衛(wèi)生間燭臺(tái)淋浴房把手淋浴房把手燭臺(tái)、擺設(shè)燭臺(tái)、擺設(shè)細(xì)部裝飾細(xì)部裝飾樣板區(qū)展示 之露臺(tái)及庭院 VI系列展示 之餐具展示l紙杯、咖啡杯、碗乃

8、至湯匙紙杯、咖啡杯、碗乃至湯匙全部印有項(xiàng)目全部印有項(xiàng)目logo，毛巾、浴巾，毛巾、浴巾的的logo采用精致的刺繡采用精致的刺繡VI系列展示 之物料展示小樓書小樓書戶型單張戶型單張戶型插袋戶型插袋l溫馨提示類包括安全提示以及警示語溫馨提示類包括安全提示以及警示語VI系列展示 之溫馨提示l原理說明在樣板房帖示中出現(xiàn)的不多，主要體現(xiàn)在售樓處展板、原理說明在樣板房帖示中出現(xiàn)的不多，主要體現(xiàn)在售樓處展板、以及網(wǎng)站上以及網(wǎng)站上科技展示 之原理展示l科技效果展示主要體現(xiàn)科技運(yùn)用為健康和便捷的生活帶來的好處?？萍夹Ч故局饕w現(xiàn)科技運(yùn)用為健康和便捷的生活帶來的好處?？萍颊故?之效果展示生活中只流淌著音樂的聲音

9、家，最寧?kù)o的世界寶貝少感冒，媽媽少擔(dān)心抽煙不用再去洗手間了 l臺(tái)面立式標(biāo)識(shí)牌展示生活小貼臺(tái)面立式標(biāo)識(shí)牌展示生活小貼士，體現(xiàn)居家和諧的氛圍士，體現(xiàn)居家和諧的氛圍科技展示 之居住氛圍營(yíng)造朗詩(shī)體驗(yàn)間標(biāo)簽及貼士的亮點(diǎn)：朗詩(shī)體驗(yàn)間標(biāo)簽及貼士的亮點(diǎn)：l材質(zhì)因展示位置不同而變化，與背景材質(zhì)相協(xié)調(diào)材質(zhì)因展示位置不同而變化，與背景材質(zhì)相協(xié)調(diào)l形狀多變，可通過外形設(shè)計(jì)形象的傳達(dá)文字內(nèi)容形狀多變，可通過外形設(shè)計(jì)形象的傳達(dá)文字內(nèi)容l語言溫馨，以客戶的角度和生活化的語言解釋科技系統(tǒng)語言溫馨，以客戶的角度和生活化的語言解釋科技系統(tǒng)l色系統(tǒng)一，以綠色為基礎(chǔ)色調(diào)，達(dá)到了展示內(nèi)容豐富而不色系統(tǒng)一，以綠色為基礎(chǔ)色調(diào)，達(dá)到了展示內(nèi)容豐富而不凌亂的效果凌亂的效果l企劃表現(xiàn)緊扣“科技”主題，從原理展示和人居體驗(yàn)兩個(gè) 方面進(jìn)行畫面表現(xiàn)。l線上推廣多采用專業(yè)類雜志軟文的形式，多以文字的形式 進(jìn)行科技解析以及觀念引導(dǎo)。l 以“試住”的方式對(duì)科技住宅實(shí)行體驗(yàn)式營(yíng)銷，以事實(shí)說 話應(yīng)對(duì)“耳聽為虛”。l 注重對(duì)細(xì)節(jié)打造，無論從樣板裝修的展示到VI系列的制作 以及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)的貼心及人性化設(shè)計(jì)，都能讓客戶感受到項(xiàng) 目的品質(zhì)。營(yíng)銷展示體驗(yàn)小結(jié)產(chǎn)品類型：多層公寓均 價(jià)：22000元裝修標(biāo)準(zhǔn)：4000元（含設(shè)備）價(jià)值實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品類