房地產(chǎn)買賣合同(一)

1、房地產(chǎn)買賣合同一合同編號： 出賣人甲方： 買受人乙方： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房 產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用 權(quán)以下簡稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：一甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為?二房地產(chǎn)座落在 市【區(qū) /鎮(zhèn)】【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號室。部位 房屋類型： ；結(jié)構(gòu)?三房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】 平方米。四房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋附件一；五該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國

2、有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；六房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況附件二；七甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系包括抵押、相鄰、租賃 等其他關(guān)系見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān) 系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受 該房地產(chǎn)。第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為 幣 元。大寫： 仟佰拾萬千百拾元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分 次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議附件三。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款 憑證。第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按以下第 款辦理。一甲方取得國有土

3、地使用權(quán)的使用年限從 年月日起至 年月日止，其中乙 方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年 限從年月日起至 年月日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn) 移給乙方。二按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲 方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用 權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行

4、查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付轉(zhuǎn)移占有給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價倍】【價值 元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的 日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方成心拖延

5、或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī) 定繳納稅、費在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管 理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費 用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意 按以下 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單

6、方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日 起的 日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書面通 知之日起的 日內(nèi)向甲方支付。假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第 款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款 的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通

7、知交甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息自乙方支付房款之日起至解除合同之日止外，還應(yīng)按已收款的 向乙方支付違約金。假設(shè)甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法 規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割 的一局部。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為 準。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】【 】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法